Novi Vinodolski - kuća u starom gradu 2. red od mora

REMAX centar nekretnina u svojoj ekskluzivnoj ponudi izdvaja potpuno obnovljenu i renoviranu kuću (2025. godina) u samom srcu starog grada Novog Vinodolskog, smještena svega drugi red od mora.
Ova šarmantna kamena kuća pruža autentičan mediteranski ugođaj uz modernu udobnost, a prostire se na tri etaže s ukupno 150 m² stambenog prostora.

Raspored prostorija:

Prizemlje:
Prostrani prostor koji može služiti kao dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, kupaonica, velika ostava, te dodatna prostorija koja se može urediti kao konoba ili prostor za druženje.
U dvorištu se nalazi otvoreni prostor s malo zelenila, a vanjskim stubištem dolazi se do velike terase s koje se pruža prekrasan pogled na marinu i more.

Prvi kat:
Prostor koji još nije definiran – može se urediti kao spavaća soba ili dodatni dnevni boravak, ovisno o željama budućeg vlasnika.

Drugi kat:
Dvije spavaće sobe, obje s izlazom na balkon i pogledom na more.
Jedna spavaća soba ima ugrađeni WC za dodatnu praktičnost.

Grijanje i hlađenje se vrši putem klima uređaja

Bez vlastitog parkirnog mjesta (uobičajeno za starogradsku jezgru).

Kuća posjeduje svu potrebnu dokumentaciju – moguća kupnja putem kredita

Udaljenost od mora, plaže, kafića i trgovina: 5 minuta hoda


Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji – u srcu starog grada, samo nekoliko koraka od mora, plaže, restorana i svih sadržaja – ova nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju za turistički najam ili obiteljsko ljetovalište.
Neobičan, ali funkcionalan raspored prostora čini ovu kuću jedinstvenom, a spoj tradicije i modernog uređenja daje joj poseban šarm.

Interni broj: 1229919 REC - 3-72586

REC ID: 1229919

Novi Vinodolski – House in the Old Town, 2nd Row from the Sea

REMAX Real Estate Center proudly presents an exclusive offer — a completely refurbished and renovated house (2025) located in the very heart of the old town of Novi Vinodolski, just second row from the sea.
This charming stone house offers an authentic Mediterranean atmosphere combined with modern comfort and spreads over three floors with a total of 150 m² of living space.

Layout:

Ground floor:
Spacious area that can serve as a living room with kitchen and dining area, bathroom, large storage room, and an additional room that can be arranged as a tavern or lounge area.
In the courtyard there is an open space with some greenery, and an external staircase leads to a large terrace offering a beautiful view of the marina and the sea.

First floor:
An undefined space that can be arranged as a bedroom or an additional living room, depending on the new owner's wishes.

Second floor:
Two bedrooms, both with access to the balcony and sea views.
One of the bedrooms has a built-in toilet for added convenience.

Heating and cooling are provided by air conditioning units.
No private parking space (typical for the old town area).
The house has all necessary documentation – purchase possible via mortgage.
Distance to the sea, beach, cafés, and shops: 5-minute walk.

Thanks to its excellent location – in the heart of the old town, just a few steps from the sea, beach, restaurants, and all amenities – this property represents an excellent investment for tourist rental or a family holiday home.
Its unusual yet functional layout makes it unique, while the combination of tradition and modern design gives it special charm.

Intrnal number: 3-72586

REC ID: 1229919

Novi Vinodolski – Haus in der Altstadt, zweite Reihe vom Meer

REMAX Immobilienzentrum präsentiert exklusiv ein vollständig renoviertes Haus (Baujahr 2025) im Herzen der Altstadt von Novi Vinodolski, nur zweite Reihe vom Meer.
Dieses charmante Steinhaus verbindet authentisches mediterranes Flair mit modernem Komfort und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 150 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Großzügiger Raum, der als Wohnzimmer mit Küche und Essbereich genutzt werden kann, Badezimmer, großer Abstellraum und zusätzlicher Raum, der als Taverne oder Aufenthaltsraum dienen kann.
Im Innenhof befindet sich eine offene Fläche mit etwas Grün, eine Außentreppe führt zu einer großen Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Yachthafen und das Meer.

Erster Stock:
Noch nicht definierter Raum – kann als Schlafzimmer oder zusätzliches Wohnzimmer gestaltet werden.

Zweiter Stock:
Zwei Schlafzimmer, beide mit Balkon und Meerblick.
Ein Schlafzimmer verfügt über eine eingebaute Toilette.

Heizung und Kühlung über Klimaanlagen.
Kein eigener Parkplatz (typisch für die Altstadt).
Alle notwendigen Unterlagen vorhanden – Kauf über Kredit möglich.
Entfernung zum Meer, Strand, Cafés und Geschäften: 5 Gehminuten.

Dank der hervorragenden Lage – im Herzen der Altstadt, nur wenige Schritte vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt – ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition für Ferienvermietung oder als Familienferienhaus.
Die ungewöhnliche, aber praktische Raumaufteilung macht das Haus einzigartig, während die Kombination aus Tradition und modernem Design besonderen Charme verleiht.

Interne Nummer: 3-72586

REC ID: 1229919

Novi Vinodolski – Casa nel centro storico, seconda fila dal mare

REMAX Centro Immobiliare presenta in esclusiva una casa completamente ristrutturata e rinnovata (anno 2025) situata nel cuore del centro storico di Novi Vinodolski, a soli due passi dal mare (seconda fila).
Questa affascinante casa in pietra offre un'autentica atmosfera mediterranea unita al comfort moderno, distribuita su tre piani per un totale di 150 m² abitabili.

Disposizione:

Piano terra:
Ampio spazio che può fungere da soggiorno con cucina e sala da pranzo, bagno, grande ripostiglio e ulteriore stanza utilizzabile come taverna o area relax.
Nel cortile si trova uno spazio aperto con un po' di verde, e una scala esterna conduce a una grande terrazza con una splendida vista sul porto turistico e sul mare.

Primo piano:
Spazio ancora da definire – può essere arredato come camera da letto o soggiorno aggiuntivo, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

Secondo piano:
Due camere da letto, entrambe con accesso al balcone e vista mare.
Una camera dispone di WC incorporato per maggiore comodità.

Riscaldamento e raffreddamento tramite climatizzatori.
Senza posto auto privato (comune nel centro storico).
Documentazione completa – possibile acquisto tramite mutuo.
Distanza dal mare, spiaggia, bar e negozi: 5 minuti a piedi.

Grazie alla sua posizione eccellente – nel cuore del centro storico e a pochi passi da tutti i servizi – l'immobile rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per l'affitto turistico o come casa vacanze per famiglie.
La disposizione insolita ma funzionale rende questa casa unica, mentre la combinazione di tradizione e design moderno le conferisce un fascino speciale.

Numero interno: 3-72586

REC ID: 1229919

Нови-Винодолски – Дом в старом городе, вторая линия от моря

REMAX Центр недвижимости предлагает эксклюзивно полностью обновлённый и отремонтированный дом (2025 года) в самом сердце старого города Нови-Винодолски, всего во второй линии от моря.
Очаровательный каменный дом сочетает аутентичную средиземноморскую атмосферу с современным комфортом и занимает три этажа общей площадью 150 м².

Планировка:

Первый этаж:
Просторное помещение, которое может служить гостиной с кухней и столовой, ванная комната, большая кладовая и дополнительная комната, которую можно оборудовать под таверну или зону отдыха.
Во дворе — открытое пространство с зеленью, внешняя лестница ведёт на большую террасу с прекрасным видом на марину и море.

Второй этаж:
Помещение, ещё не определённое по назначению — можно обустроить спальню или дополнительную гостиную.

Третий этаж:
Две спальни, обе с выходом на балкон и видом на море.
В одной спальне есть встроенный туалет.

Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами.
Без собственного парковочного места (типично для старого города).
Есть вся необходимая документация – возможна покупка в кредит.
Расстояние до моря, пляжа, кафе и магазинов: 5 минут пешком.

Благодаря отличному расположению — в сердце старого города, в нескольких шагах от моря и всех удобств — недвижимость идеально подходит для туристической аренды или семейного отдыха.
Необычная, но функциональная планировка делает этот дом уникальным, а сочетание традиций и современности придаёт ему особое очарование.

Внутренний номер: 3-72586

REC ID: 1229919