Moderan stan na 1. katu s velikom terasom i pogledom na more

Istra, Poreč okolica

Na prodaju je stan neto stambene površine 68,5 m² plus natkrivena terasa površine 23,4 m² neto, smješten na 1. katu kvalitetne stambene zgrade s liftom, koja je trenutno u izgradnji.
Moderna zgrada s ukupno šest stambenih jedinica nalazi se na mirnoj lokaciji nedaleko grada Poreča i mora.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, WC-a, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu, s izlazom na prostranu natkrivenu terasu, s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na okolinu i more.
Na terasi će biti postavljena struja, voda i odvod – idealno za ljetnu kuhinju ili vešeraj, ovisno o želji kupca.

Grijanje i hlađenje osigurano je putem tri klima uređaja povezana na jednu vanjsku jedinicu, a cijelim stanom provedeno je električno podno grijanje.

Stolarija će biti PVC s troslojnim staklom i roletnama, a na prozorima će biti ugrađeni komarnici.
Toplinska izolacija objekta izvedena je kombinacijom 10 cm stiropora i staklene vune, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

U ovoj fazi izgradnje kupac ima mogućnost biranja keramike i podnih obloga do cijene od 50 €/m².

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade, te spremište u prizemlju, a postoji i mogućnost kupnje dodatnog spremišta.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Predviđen završetak radova je u jesen 2026. godine.

Ne propustite priliku – idealan stan za udoban život ili kao pametnu investiciju!Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1229251 REC - 2189

REC ID: 1229251

Modern apartment on the 1st floor with a large terrace and sea view

Istria, Poreč surroundings

For sale is an apartment with a net living area of 68.5 m² plus a covered terrace of 23.4 m² net, located on the 1st floor of a high-quality residential building with an elevator, currently under construction.
The modern building with a total of six residential units is situated in a quiet location near the town of Poreč and the sea.

The apartment consists of an entrance hall, WC, two spacious bedrooms, a bathroom, and an open-space living room with kitchen and dining area, with access to a spacious covered terrace offering a beautiful panoramic view of the surroundings and the sea.
The terrace will be equipped with electricity, water, and drainage – ideal for a summer kitchen or laundry area, depending on the buyer's wishes.

Heating and cooling are provided by three air-conditioning units connected to one outdoor unit, while the entire apartment features electric underfloor heating.

Windows will be PVC with triple glazing and shutters, and all windows will include mosquito screens.
Thermal insulation will be made of 10 cm styrofoam combined with mineral wool, ensuring high energy efficiency and comfortable indoor temperature throughout the year.

At this stage of construction, the buyer can choose ceramic tiles and floor coverings up to the price of €50/m².

The apartment includes two parking spaces in front of the building and a storage room on the ground floor, with the possibility of purchasing an additional storage unit.

The buyer is exempt from paying real estate transfer tax.

Completion of construction is planned for autumn 2026.

Don't miss this opportunity – the perfect apartment for comfortable living or a smart investment!Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2189

REC ID: 1229251

Moderne Wohnung im 1. Stock mit großer Terrasse und Meerblick

Istrien, Umgebung Poreč

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von 68,5 m² plus einer überdachten Terrasse von 23,4 m² netto, gelegen im 1. Stock eines hochwertigen Wohngebäudes mit Aufzug, das sich derzeit im Bau befindet.
Das moderne Gebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage, unweit der Stadt Poreč und des Meeres.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, WC, zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die einen wunderschönen Panoramablick auf die Umgebung und das Meer bietet.
Auf der Terrasse werden Strom-, Wasser- und Abflussanschlüsse vorbereitet – ideal für eine Sommerküche oder Waschküche, je nach Wunsch des Käufers.

Heizung und Kühlung erfolgen über drei Klimaanlagen, die an eine Außeneinheit angeschlossen sind, und die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Fußbodenheizung.

Die Fenster werden aus PVC mit Dreifachverglasung und Rollläden ausgeführt, alle Fenster erhalten Insektenschutzgitter.
Die Wärmedämmung besteht aus 10 cm Styropor in Kombination mit Mineralwolle, was hohe Energieeffizienz und angenehme Temperaturen das ganze Jahr über gewährleistet.

In dieser Bauphase kann der Käufer Keramik und Bodenbeläge bis zu einem Preis von 50 €/m² auswählen.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss, außerdem besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Abstellraum zu erwerben.

Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienerwerbssteuer befreit.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Herbst 2026 geplant.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – ideal für komfortables Wohnen oder als kluge Investition!Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2189

REC ID: 1229251

Appartamento moderno al 1° piano con ampia terrazza e vista mare

Istria, dintorni di Parenzo

In vendita appartamento con superficie abitabile netta di 68,5 m² più terrazza coperta di 23,4 m² netti, situato al 1° piano di un edificio residenziale di alta qualità con ascensore, attualmente in costruzione.
L'edificio moderno, composto da sei unità abitative in totale, si trova in una zona tranquilla non lontano da Parenzo e dal mare.

L'appartamento è composto da ingresso, WC, due ampie camere da letto, bagno e soggiorno con cucina e sala da pranzo in open space, con accesso a un'ampia terrazza coperta con una splendida vista panoramica sui dintorni e sul mare.
Sulla terrazza saranno predisposti allacci per elettricità, acqua e scarico – ideali per una cucina estiva o una lavanderia, a scelta dell'acquirente.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da tre condizionatori d'aria collegati a un'unica unità esterna, mentre in tutto l'appartamento è installato il riscaldamento a pavimento elettrico.

Gli infissi saranno in PVC con vetri tripli e tapparelle, e le finestre saranno dotate di zanzariere.
L'isolamento termico sarà realizzato con 10 cm di polistirene combinato con lana di vetro, garantendo alta efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno.

In questa fase di costruzione, l'acquirente può scegliere le piastrelle e i pavimenti fino al prezzo di 50 €/m².

L'appartamento dispone di due posti auto davanti all'edificio e di un ripostiglio al piano terra, con possibilità di acquistare un ulteriore ripostiglio.

L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare.

Il completamento dei lavori è previsto per l'autunno 2026.

Un'occasione da non perdere – ideale per vivere comodamente o come investimento intelligente!La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2189

REC ID: 1229251

Квартира Poreč

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Внутренний номер: 2189

REC ID: 1229251