Prostrani apartman na tri etaže u Medulinu – 116,38 m² čiste elegancije s pogledom na more

Smješten na samom jugu Istre, u srcu predivnog Medulina, ovaj troetažni apartman nudi savršen spoj mediteranskog šarma, suvremenog luksuza i privatnosti. Nekada malo ribarsko mjesto, Medulin je danas poznat po prekrasnim plažama, vrhunskoj gastronomiji i brojnim aktivnostima na otvorenom. U prodaji je stan oznake "3" površine 116,38 m² koji se sastoji od:

Prizemlje (36,12 m²):
• Hodnik i odvojeni WC
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Izlaz na prostranu terasu i vrt 83,84 od m², s predviđenim jacuzzijem

Prvi kat (35,71 m²):
• Hodnik i kupaonica
• Dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon

Drugi kat (30,79 m²):
• Prema projektu vlasnika: kuhinja i dnevni boravak
• Mogućnost preinake u treću spavaću sobu
• WC i balkon
• Velika terasa s panoramskim pogledom na more

Dodatne pogodnosti:
• Fenomenalan pogled na more sa svih etaža, s naglaskom na posljednju etažu
• Pripadajuće zelenilo oko objekta za privatnost, mir i estetsku vrijednost
• Dva parkirna mjesta uključena u cijenu
• Mogućnost kompletne opreme i namještaja: 300 €/m² + PDV

Tehničke karakteristike:
• Podno grijanje u cijelom apartmanu i klima uređaji u svim prostorijama
• Aluminijska/PVC stolarija visoke kvalitete s električnim roletama
• Ventilirana fasada obložena Fundermax pločama – vrhunska energetska učinkovitost, dugotrajnost i minimalno održavanje

Apartman se nalazi u mirnom, novoizgrađenom dijelu Medulina, u neposrednoj blizini plaža, restorana, trgovina i šetnica. Samo nekoliko minuta dijeli Vas od Pule i međunarodne zračne luke, što ovu nekretninu čini idealnom kako za život, tako i za luksuzno iznajmljivanje.
Ovaj troetažni apartman nije samo nekretnina – to je životni stil. Mjesto gdje se luksuz, priroda i mir susreću, a svaki dan započinje spektakularnim pogledom na more.
Cijena uključuje PDV od 25%, budući da je vlasnik pravna osoba – kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Kontaktirajte nas za dodatne informacije, tlocrt, obilazak ili dogovor o rezervaciji.

Interni broj: 1226783 REC - 1204

REC ID: 1226783

Spacious Three-Level Apartment in Medulin – 116,38 m² of Pure Elegance with a Sea View

Located in the very south of Istria, in the heart of beautiful Medulin, this three-story apartment offers the perfect blend of Mediterranean charm, modern luxury and privacy. Once a small fishing village, Medulin is today known for its beautiful beaches, superb gastronomy and numerous outdoor activities. For sale is an apartment marked "3" with an area of ​​116.38 m², consisting of:

Ground floor (36.12 m²):
• Hallway and separate toilet
• Living room with kitchen and dining room
• Access to a spacious terrace and garden of 83.84 m², with a planned jacuzzi

First floor (35.71 m²):
• Hallway and bathroom
• Two spacious bedrooms, one of which has access to a balcony

Second floor (30.79 m²):
• According to the owner's project: kitchen and living room
• Possibility of conversion into a third bedroom
• Toilet and balcony
• Large terrace with panoramic sea view

Additional amenities:
• Phenomenal sea view from all floors, with emphasis on the top floor
• Associated greenery around the building for privacy, peace and aesthetic value
• Two parking spaces included in the price
• Possibility of complete equipment and furniture: €300/m² + VAT

Technical characteristics:
• Floor heating throughout the apartment and air conditioning in all rooms
• High-quality aluminum/PVC joinery with electric shutters
• Ventilated facade clad with Fundermax panels – top energy efficiency, durability and minimal maintenance

The apartment is located in a quiet, newly built part of Medulin, in the immediate vicinity of beaches, restaurants, shops and promenades. Only a few minutes away from Pula and the international airport, which makes this property ideal for both living and luxury rental.
This three-story apartment is not just real estate – it is a lifestyle. A place where luxury, nature and peace meet, and every day begins with a spectacular sea view.
The price includes 25% VAT, since the owner is a legal entity – the buyer does not pay real estate tax.

Contact us for additional information, a floor plan, a tour or to arrange a reservation.

Intrnal number: 1204

REC ID: 1226783

Großzügige Wohnung auf Drei Ebenen in Medulin – 116,38 m² purer Eleganz mit Meerblick

Ganz im Süden Istriens, im Herzen des wunderschönen Medulin, gelegen, bietet dieses dreistöckige Apartment die perfekte Kombination aus mediterranem Charme, modernem Luxus und Privatsphäre. Medulin, einst ein kleines Fischerdorf, ist heute bekannt für seine traumhaften Strände, seine hervorragende Gastronomie und die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten. Zum Verkauf steht eine Wohnung mit der Kennzeichnung „3" und einer Fläche von 116,38 m², bestehend aus:

Erdgeschoss (36,12 m²):

• Flur und separates WC
• Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem 83,84 m² großen Garten mit geplantem Whirlpool

1. Obergeschoss (35,71 m²):

• Flur und Badezimmer
• Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon

2. Obergeschoss (30,79 m²):

• Nach Plan des Eigentümers: Küche und Wohnzimmer
• Möglichkeit zum Umbau in ein drittes Schlafzimmer
• WC und Balkon
• Große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

• Phänomenaler Meerblick von allen Etagen, insbesondere von der obersten Etage
• Umgebende Grünanlage rund um das Gebäude für Privatsphäre, Ruhe und ein ansprechendes Ambiente
• Zwei im Preis inbegriffene Parkplätze
• Möglichkeit zur kompletten Ausstattung und Möblierung: ab 300 €/m² MwSt.

Technische Merkmale:
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und Klimaanlage in allen Räumen
• Hochwertige Aluminium-/PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden
• Hinterlüftete Fassade mit Fundermax-Paneelen – höchste Energieeffizienz, Langlebigkeit und minimaler Wartungsaufwand

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet von Medulin, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und Promenaden. Nur wenige Minuten von Pula und dem internationalen Flughafen entfernt, ist diese Immobilie ideal zum Wohnen und zur luxuriösen Vermietung.
Diese dreistöckige Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Luxus, Natur und Ruhe aufeinandertreffen und jeder Tag mit einem spektakulären Meerblick beginnt. Der Preis beinhaltet 25 % MwSt., da der Eigentümer eine juristische Person ist – der Käufer zahlt keine Grundsteuer.

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Interne Nummer: 1204

REC ID: 1226783

Numero interno: 1204

REC ID: 1226783

Внутренний номер: 1204

REC ID: 1226783