IČIĆI, prekrasna kuća na izvrsnoj lokaciji, EKSKLUZIVNO SAMO KOD NAS!

IČIĆI

PREKRASNA SAMOSTOJEĆA KUĆA NA MIRNOJ LOKACIJI, SAMO KOD NAS U PONUDI!

Na prodaju je šarmantna samostojeća kuća s predivnim pogledom na more, smještena svega nekoliko minuta pješke od plaža i ACI marine u Ičićima.

Okružena zelenilom i mirom, ova kuća nudi savršen balans privatnosti i blizine svih sadržaja. Velika okućnica otvara mogućnost stvaranja mediteranskog vrta ili izgradnje bazena, stvarajući ambijent idealan za odmor i uživanje.

Iz gotovo svake prostorije pruža se otvoren pogled na Kvarnerski zaljev, dok prostrane terase i balkoni pozivaju na opuštanje u nezaboravnim zalascima sunca.

Raspored prostorija:

• Suteren / prizemlje: garaža, kotlovnica, prostor za druženje i mali ured

• Prvi kat: hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom, spavaća soba, kupaonica, dodatni hodnik s ormarima

• Drugi kat: dvije spavaće sobe, kupaonica i terasa s panoramskim pogledom na more

Kuća je opremljena podnim grijanjem i klima uređajima, a kamin u dnevnom boravku pruža dodatnu toplinu i ugodnu atmosferu.

Lokacija
Ičići su jedno od najtraženijih mjesta na Opatijskoj rivijeri, poznato po svojoj plaži, ACI marini i dugoj šetnici Lungomare koja povezuje Opatiju i Lovran. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići i trgovine, a svega nekoliko minuta vožnje dijeli vas od centra Opatije, s njenim povijesnim vilama, parkovima i vrhunskom gastronomskom ponudom.

Ova nekretnina savršeno se uklapa u mediteranski stil života – mir, more, šetnje uz obalu i mogućnost uživanja u svim ljepotama jedne od najelitnijih destinacija Jadrana.

Idealna za obiteljski život, odmor ili ulaganje u turizam, ova kuća predstavlja rijetku priliku na tržištu.

Spoj mira, prirode i prestižne lokacije uz more – prilika koju ne želite propustiti!

Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

Interni broj: 1221275 REC - 15867

REC ID: 1221275

IČIĆI, a beautiful house in an excellent location, EXCLUSIVELY IN OUR AGENCY!

IČIĆI

BEAUTIFUL DETACHED HOUSE IN A QUIET LOCATION, EXCLUSIVELY IN OUR AGENCY!

For sale is a charming detached house with a beautiful sea view, located just a few minutes walk from the beaches and the marina in Ičići.

Surrounded by greenery and peace, this house offers the perfect balance of privacy and proximity to all amenities. The large garden opens up the possibility of creating a Mediterranean garden or building a swimming pool, creating an ideal environment for relaxation and enjoyment.

Almost every room offers an open view of the Kvarner Bay, while spacious terraces and balconies invite you to relax in unforgettable sunsets.

Room layout:

• Basement / ground floor: garage, boiler room, social area and small office

• First floor: hallway, kitchen with dining room, living room with fireplace, bedroom, bathroom, additional hallway with wardrobes

• Second floor: two bedrooms, bathroom and terrace with panoramic sea view

The house is equipped with underfloor heating and air conditioning, and the fireplace in the living room provides additional warmth and a cozy atmosphere.

Location
Ičići is one of the most sought-after places on the Opatija Riviera, known for its beach, ACI marina and the long Lungomare promenade that connects Opatija and Lovran. There are restaurants, cafes and shops in the immediate vicinity, and only a few minutes' drive separates you from the center of Opatija, with its historic villas, parks and top-notch gastronomy.

This property fits perfectly into the Mediterranean lifestyle - peace, sea, walks along the coast and the possibility to enjoy all the beauty of one of the most elite destinations of the Adriatic.

Ideal for family life, vacation or investment in tourism, this house represents a rare opportunity on the market.

A combination of peace, nature and a prestigious location by the sea - an opportunity you don't want to miss!

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 15867

REC ID: 1221275

IČIĆI, ein wunderschönes Haus in ausgezeichneter Lage, EXKLUSIV IN UNSERER AGENTUR!

IČIĆI

WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE, EXKLUSIV IN UNSERER AGENTUR!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit herrlichem Meerblick, nur wenige Gehminuten von den Stränden und dem Yachthafen in Ičići entfernt.

Umgeben von viel Grün und Ruhe bietet dieses Haus die perfekte Balance aus Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der große Garten bietet die Möglichkeit, einen mediterranen Garten anzulegen oder einen Swimmingpool zu bauen – ein ideales Umfeld zum Entspannen und Genießen.

Fast jedes Zimmer bietet einen freien Blick auf die Kvarner Bucht, während großzügige Terrassen und Balkone zum Entspannen bei unvergesslichen Sonnenuntergängen einladen.

Raumaufteilung:

• Keller/Erdgeschoss: Garage, Heizungsraum, Gemeinschaftsraum und kleines Büro

• Obergeschoss: Flur, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzlicher Flur mit Garderoben

• Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse mit Panoramablick auf das Meer

Das Haus ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Lage
Ičići ist einer der begehrtesten Orte an der Riviera von Opatija und bekannt für seinen Strand, den ACI-Yachthafen und die lange Promenade Lungomare, die Opatija und Lovran verbindet. Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das Zentrum von Opatija mit seinen historischen Villen, Parks und erstklassiger Gastronomie ist nur wenige Autominuten entfernt.

Diese Immobilie passt perfekt zum mediterranen Lebensstil – Ruhe, Meer, Spaziergänge entlang der Küste und die Möglichkeit, die Schönheit eines der exklusivsten Reiseziele der Adria zu genießen.

Ideal für Familienleben, Urlaub oder touristische Investitionen – dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Eine Kombination aus Ruhe, Natur und einer prestigeträchtigen Lage am Meer – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an unter: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 15867

REC ID: 1221275

IČIĆI, una bellissima casa in una posizione eccellente, ESCLUSIVAMENTE NELLA NOSTRA AGENZIA!

IČIĆI

BELLISSIMA CASA INDIPENDENTE IN POSIZIONE TRANQUILLA, ESCLUSIVAMENTE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA!

In vendita un'incantevole casa indipendente con una splendida vista mare, situata a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal porto turistico di Ičići.

Immersa nel verde e nella tranquillità, questa casa offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi. L'ampio giardino offre la possibilità di creare un giardino mediterraneo o di costruire una piscina, creando un ambiente ideale per il relax e il divertimento.

Quasi ogni stanza offre una vista aperta sul Golfo del Quarnero, mentre ampie terrazze e balconi invitano a rilassarsi ammirando tramonti indimenticabili.

Disposizione degli spazi:

• Piano seminterrato/terra: garage, locale caldaia, zona comune e piccolo ufficio

• Primo piano: corridoio, cucina con sala da pranzo, soggiorno con camino, camera da letto, bagno, ulteriore corridoio con armadi

• Secondo piano: due camere da letto, bagno e terrazza con vista panoramica sul mare

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, e il camino in soggiorno offre ulteriore calore e un'atmosfera accogliente.

Posizione
Ičići è una delle località più ambite della Riviera di Abbazia, nota per la sua spiaggia, il porto turistico ACI e il Lungomare che collega Abbazia a Laurana. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, bar e negozi, e a pochi minuti di auto si raggiunge il centro di Abbazia, con le sue ville storiche, i parchi e la gastronomia di alto livello.

Questa proprietà si inserisce perfettamente nello stile di vita mediterraneo: pace, mare, passeggiate lungo la costa e la possibilità di godere di tutta la bellezza di una delle destinazioni più esclusive dell'Adriatico.

Ideale per la vita in famiglia, le vacanze o un investimento nel turismo, questa casa rappresenta una rara opportunità sul mercato.

Una combinazione di pace, natura e una posizione prestigiosa in riva al mare: un'opportunità da non perdere!

Per maggiori informazioni e un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 15867

REC ID: 1221275

ИЧИЧИ, дом в отличном месте, ЭКСКЛЮЗИВНО В НАШЕМ АГЕНТСТВЕ!

ИЧИЧИ

ПРЕКРАСНЫЙ ДОМ В ТИХОМ МЕСТЕ, ЭКСКЛЮЗИВНО В НАШЕМ АГЕНТСТВЕ!

Продаётся очаровательный дом с прекрасным видом на море, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и пристани для яхт в Ичичи.

Утопающий в зелени и тишине, этот дом предлагает идеальное сочетание уединения и близости ко всем удобствам. Большой сад позволяет создать средиземноморский сад или построить бассейн, создавая идеальную среду для отдыха и наслаждения.

Почти из каждой комнаты открывается вид на залив Кварнер, а просторные террасы и балконы приглашают насладиться незабываемыми закатами.

Планировка помещений:

• Полуцокольный/первый этаж: гараж, котельная, зона отдыха и небольшой кабинет

• Второй этаж: коридор, кухня со столовой, гостиная с камином, спальня, ванная комната, дополнительный коридор со шкафами

• Третий этаж: две спальни, ванная комната и терраса с панорамным видом на море

В доме установлены полы с подогревом и кондиционер, а камин в гостиной обеспечивает дополнительное тепло и уют.

Расположение
Ичичи — одно из самых популярных мест на Опатийской ривьере, известное своим пляжем, яхтенной гаванью ACI и длинной набережной Лунгомаре, соединяющей Опатию и Ловран. В непосредственной близости находятся рестораны, кафе и магазины, а всего несколько минут езды отделяют вас от центра Опатии с его историческими виллами, парками и первоклассной гастрономией.

Этот дом идеально вписывается в средиземноморский образ жизни: тишина, море, прогулки вдоль побережья и возможность насладиться всей красотой одного из самых элитных мест на Адриатике.

Идеально подходит для семейной жизни, отдыха или инвестиций в туризм. Этот дом представляет собой редкую возможность на рынке.

Сочетание тишины, природы и престижного расположения у моря — возможность, которую нельзя упустить!

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 15867

REC ID: 1221275