MARČANA - Prodaja: novi kompleks za eko-hotel u stilu Farm Retreat

U tišini i zelenilu Istre, samo 15 minuta vožnje od mora, nudi se na prodaju novi kompleks s jedinstvenim potencijalom. S terase se pruža prekrasan pogled na prirodu i planinu Učku, a u blizini se nalazi farma gdje se proizvodi kozji sir — savršena atmosfera za projekt s filozofijom farm-to-table i ekoturizma.

Kompleks uključuje:

Glavna zgrada (780 m²) — 10 soba s kupaonicama, prostrana zajednička zona za obroke i aktivnosti (joga do 20 osoba).

Stara kamena kuća (190 m², tri kata) — za renovaciju, s mogućnošću korištenja kao wellness-zona, umjetnički prostor ili dodatni apartmani.

Servisna kućica s priključcima, koja se može prenamijeniti u stambeni prostor.

Parking za 10 automobila.

~3000 m² zemljišta — za vrt, organsku baštu, sjenice ili privatni park.

Ribnjak i prostor za bazen — prirodna harmonija za odmor.

Dodatno: 2 sobe za osoblje, kuhinja i tehnički prostori.

Objekt je u završnoj fazi izgradnje: ključna infrastruktura je spremna (voda, struja, kanalizacija), ali ostaje prostor za realizaciju vašeg koncepta.

Grijanje: klima uređaji, mogućnost postavljanja kamina.

Lokacija: mirno selo, okruženo prirodom, lijepi pogled na planine, a more je udaljeno 15 minuta vožnje.

Prodavatelj je pravna osoba. Sva dokumentacija je uredna i spremna za transakciju.

Idealno mjesto za stvaranje eko-hotela, wellness-odmorišta ili gastronomskog projekta u stilu slow living.

Za dodatne informacije, tlocrte ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte:

Azra Valjevac
+ 385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1220770 REC - 24378

REC ID: 1220770

MARČANA - For Sale: New Farm Retreat-style Eco-Hotel Complex

In the quiet and green Istria, just a 15-minute drive from the sea, a new complex with unique potential is offered for sale. The terrace offers a beautiful view of the nature and Mount Učka, and nearby there is a farm where goat cheese is produced — the perfect atmosphere for a project with a farm-to-table and ecotourism philosophy.

The complex includes:

Main building (780 m²) — 10 rooms with bathrooms, a spacious common area for meals and activities (yoga for up to 20 people).

Old stone house (190 m², three floors) — for renovation, with the possibility of using it as a wellness area, art space or additional apartments.

Service house with connections, which can be converted into living space.

Parking for 10 cars.

~3000 m² of land — for a garden, organic garden, gazebos or a private park.

Pond and pool area — natural harmony for relaxation.

Additionally: 2 staff rooms, kitchen and technical areas.

The building is in the final stages of construction: the key infrastructure is ready (water, electricity, sewage), but there is still space for the realization of your concept.

Heating: air conditioning, possibility of installing a fireplace.

Location: quiet village, surrounded by nature, beautiful view of the mountains, and the sea is a 15-minute drive away.

The seller is a legal entity. All documentation is in order and ready for the transaction.

An ideal place to create an eco-hotel, wellness resort or gastronomic project in the slow living style.

For additional information, floor plans or to arrange a viewing, please feel free to contact us:

Azra Valjevac
+ 385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 24378

REC ID: 1220770

MARČANA – Zu verkaufen: Neuer Öko-Hotelkomplex im Farm-Retreat-Stil

In der ruhigen und grünen Landschaft Istriens, nur 15 Autominuten vom Meer entfernt, steht ein neuer Komplex mit einzigartigem Potenzial zum Verkauf. Die Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf die Natur und den Berg Učka. In der Nähe befindet sich ein Bauernhof, auf dem Ziegenkäse hergestellt wird – die perfekte Atmosphäre für ein Projekt mit der Philosophie „Vom Erzeuger direkt auf den Tisch" und Ökotourismus.

Der Komplex umfasst:

Hauptgebäude (780 m²) – 10 Zimmer mit Badezimmern, einen großzügigen Gemeinschaftsbereich für Mahlzeiten und Aktivitäten (Yoga für bis zu 20 Personen).

Altes Steinhaus (190 m², dreistöckig) – renovierungsbedürftig, mit der Möglichkeit, es als Wellnessbereich, Kunstraum oder zusätzliche Wohnungen zu nutzen.

Servicehaus mit Nebengebäuden, das zu Wohnraum umgebaut werden kann.

Parkplätze für 10 Autos.

~3000 m² Grundstück – für einen Garten, Bio-Garten, Pavillons oder einen privaten Park.

Teich- und Poolbereich – natürliche Harmonie zum Entspannen.

Zusätzlich: 2 Personalräume, Küche und Technikräume.

Die Anlage befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten: Die wichtigsten Infrastrukturen (Wasser, Strom, Abwasser) sind vorhanden, es besteht jedoch noch Raum für die Umsetzung Ihres Konzepts.

Heizung: Klimaanlage, Einbau eines Kamins möglich.

Lage: ruhiges Dorf, umgeben von Natur, mit herrlichem Blick auf die Berge. Das Meer ist 15 Autominuten entfernt.

Der Verkäufer ist eine juristische Person. Alle Unterlagen sind in Ordnung und für die Transaktion bereit.

Ein idealer Ort für die Umsetzung eines Öko-Hotels, Wellness-Resorts oder Gastronomieprojekts im Slow-Living-Stil.

Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

Azra Valjevac
+ 385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 24378

REC ID: 1220770

MARČANA - In vendita: Nuovo complesso eco-hotel in stile

Nella tranquilla e verdeggiante campagna istriana, a soli 15 minuti di auto dal mare, è in vendita un nuovo complesso con un potenziale unico. La terrazza offre una splendida vista sulla natura e sul Monte Maggiore, e nelle vicinanze si trova un'azienda agricola dove viene prodotto formaggio di capra: l'atmosfera perfetta per un progetto con una filosofia "dal produttore al consumatore" ed ecoturismo.

Il complesso comprende:

Edificio principale (780 m²) — 10 camere con bagno, un'ampia area comune per pasti e attività (yoga fino a 20 persone).

Antica casa in pietra (190 m², tre piani) — da ristrutturare, con possibilità di utilizzarla come area benessere, spazio artistico o appartamenti aggiuntivi.

Casa di servizio con annessi, che possono essere convertiti in spazi abitativi.

Parcheggio per 10 auto.

~3000 m² di terreno — per un giardino, un orto biologico, gazebo o un parco privato.

Area laghetto e piscina: un'armonia naturale per il relax.

Inoltre: 2 stanze per il personale, cucina e locali tecnici.

La struttura è nelle fasi finali di costruzione: le infrastrutture principali sono pronte (acqua, elettricità, fognature), ma c'è ancora spazio per la realizzazione del vostro progetto.

Riscaldamento: aria condizionata, possibilità di installare un camino.

Posizione: villaggio tranquillo, immerso nella natura, splendida vista sulle montagne e mare a 15 minuti di auto.

Il venditore è una persona giuridica. Tutta la documentazione è in regola e pronta per la transazione.

Un luogo ideale per creare un eco-hotel, un resort benessere o un progetto gastronomico in stile slow living.

Per ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare una visita, non esitate a contattarci:

Azra Valjevac
+ 385 91 611 5706
+ 385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 24378

REC ID: 1220770

MARČANA — Продаётся новый эко-отельный комплекс в стиле Farm Retreat

В тихой и зелёной сельской местности Истрии, всего в 15 минутах езды от моря, предлагается к продаже новый комплекс с уникальным потенциалом. С террасы открывается прекрасный вид на природу и гору Учка, а рядом находится ферма по производству козьего сыра — идеальная атмосфера для проекта, основанного на философии «от фермы к столу» и экотуризма.

Комплекс включает в себя:

Главное здание (780 м²) — 10 номеров с ванными комнатами, просторная общая зона для приёма пищи и занятий (йога до 20 человек).

Старинный каменный дом (190 м², три этажа) — под реконструкцию, с возможностью использования в качестве оздоровительной зоны, арт-пространства или дополнительных апартаментов.

Дом для обслуживающего персонала с хозяйственными постройками, который можно переоборудовать в жилое помещение.

Парковка на 10 автомобилей.

~3000 м² земли — под сад, органический огород, беседки или собственный парк.

Пруд и бассейн — природная гармония для отдыха.

Дополнительно: 2 комнаты для персонала, кухня и технические помещения.

Объект находится на завершающей стадии строительства: вся необходимая инфраструктура (вода, электричество, канализация) уже готова, но ещё есть место для реализации вашей идеи.

Отопление: кондиционер, возможность установки камина.

Расположение: тихий посёлок, в окружении природы, прекрасный вид на горы, море в 15 минутах езды.

Продавец — юридическое лицо. Вся документация в порядке и готова к сделке.

Идеальное место для создания эко-отеля, велнес-курорта или гастрономического проекта в стиле «медленная жизнь».

Для получения дополнительной информации, плана этажа или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами:

Азра Вальевац
+ 385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 24378

REC ID: 1220770