ISTRA,GROŽNJAN - Samostojeća kamena kuća s pogledom na more

ISTRA,GROŽNJAN - Samostojeća kamena kuća s pogledom na more

Na brežuljku u blizini slikovitog Grožnjana, jednog od najpoznatijih umjetničkih gradića Istre, prodaje se jedinstvena kamena kuća koja spaja tradiciju i mogućnosti moderne adaptacije. Kuća je sastavljena od tri međusobno povezane zgrade – dvije su potpuno obnovljene do roh bau razine, uključujući zidove, krovište i stolariju, dok je treća zgrada u ruševnom stanju i nudi prostor za vlastitu viziju i proširenje.

Ukupna površina kuće iznosi 120 m², a prostire se na tri etaže. Parcela je veličine 600 m², pružajući dovoljno prostora za vrt, terasu ili dodatne sadržaje. Asfaltirani put vodi do kuće, osiguran je priključak vode, a struja se nalazi na rubu parcele. Vlasništvo je uredno i bez tereta, što omogućuje jednostavnu kupnju.

Lokacija ove nekretnine prava je rijetkost na tržištu – mirna, okružena zelenim brežuljcima i s otvorenim pogledom na plavetnilo Jadranskog mora. Udaljenost od mora je samo 10 km, Slovenije 13 km, a Italije 35 km, što omogućuje idealnu kombinaciju privatnosti i pristupačnosti.

Sjeverozapadna Istra poznata je po vrhunskim vinarima, maslinarima, agroturizmima i tipičnim istarskim konobama. Gastronomija ovog kraja uključuje tartufe, divljač, istarski pršut, sireve i svježe morske specijalitete. Ova kuća savršena je za sve koji žele uživati u tom načinu života – bilo kao drugi dom, vikend utočište ili kao isplativa investicija u turizam.

Rijetka prilika – nekretnina koja spaja autentični istarski šarm, mirnu lokaciju i prekrasan panoramski pogled. Svi zaljubljenici u Istru i kamene kuće na ovu nekretninu sigurno neće ostati ravnodušni.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1220724 REC - 42265

REC ID: 1220724

ISTRIA, GROŽNJAN - Detached stone house with sea view

ISTRIA, GROŽNJAN - Detached stone house with sea view

On a hill near the picturesque Grožnjan, one of the most famous artistic towns in Istria, a unique stone house is for sale that combines tradition and the possibilities of modern adaptation. The house is made up of three interconnected buildings - two have been completely renovated to the unfinished level, including walls, roofing and joinery, while the third building is in a dilapidated state and offers space for your own vision and expansion. The total area of the house is 120 m², spread over three floors. The plot is 600 m², providing enough space for a garden, terrace or additional facilities. An asphalt road leads to the house, water connection is provided, and electricity is located on the edge of the plot. The ownership is neat and unencumbered, which makes it easy to buy. The location of this property is a real rarity on the market - quiet, surrounded by green hills and with an open view of the blue Adriatic Sea. The distance from the sea is only 10 km, Slovenia 13 km, and Italy 35 km, which provides an ideal combination of privacy and accessibility. Northwestern Istria is known for its top winemakers, olive growers, agritourism and typical Istrian taverns. The gastronomy of this region includes truffles, game, Istrian prosciutto, cheeses and fresh seafood specialties. This house is perfect for anyone who wants to enjoy this way of life - whether as a second home, weekend retreat or as a profitable investment in tourism. A rare opportunity - a property that combines authentic Istrian charm, a peaceful location and a beautiful panoramic view. All lovers of Istria and stone houses will certainly not remain indifferent to this property.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 42265

REC ID: 1220724

ISTRIEN, GROŽNJAN - Freistehendes Steinhaus mit Meerblick

ISTRIEN, GROŽNJAN – Freistehendes Steinhaus mit Meerblick

Auf einem Hügel in der Nähe des malerischen Grožnjan, einer der bekanntesten Künstlerstädte Istriens, steht ein einzigartiges Steinhaus zum Verkauf, das Tradition mit modernen Adaptierungsmöglichkeiten verbindet. Das Haus besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäuden – zwei wurden komplett bis zur Rohbaustufe renoviert, einschließlich Wände, Dach und Tischlerei, während sich das dritte Gebäude in einem baufälligen Zustand befindet und Raum für eigene Visionen und Erweiterungen bietet. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 120 m², verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück ist 600 m² groß und bietet ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder zusätzliche Einrichtungen. Eine asphaltierte Straße führt zum Haus, Wasseranschluss ist vorhanden und Strom befindet sich am Rand des Grundstücks. Das Eigentum ist ordentlich und lastenfrei, was den Kauf erleichtert. Die Lage dieser Immobilie ist eine echte Rarität auf dem Markt – ruhig, umgeben von grünen Hügeln und mit freiem Blick auf die blaue Adria. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 10 km, zu Slowenien 13 km und zu Italien 35 km, was eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit bietet. Nordwest-Istrien ist bekannt für seine Spitzenwinzer, Olivenbauern, Agrotourismus und typisch istrische Tavernen. Die Gastronomie dieser Region umfasst Trüffel, Wild, istrischen Schinken, Käse und frische Meeresfrüchtespezialitäten. Dieses Haus ist perfekt für alle, die diesen Lebensstil genießen möchten – ob als Zweitwohnsitz, Wochenenddomizil oder als rentable Investition in den Tourismus. Eine seltene Gelegenheit – eine Immobilie, die authentischen istrischen Charme, eine ruhige Lage und einen wunderschönen Panoramablick vereint. Alle Liebhaber Istriens und Steinhäuser werden von dieser Immobilie sicherlich begeistert sein.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 42265

REC ID: 1220724

ISTRIA, GROŽNJAN - Casa indipendente in pietra con vista mare

ISTRIA, GROŽNJAN - Casa indipendente in pietra con vista mare

Su una collina vicino alla pittoresca Grisignana, una delle città d'arte più famose dell'Istria, è in vendita una casa in pietra unica nel suo genere, che unisce la tradizione alle possibilità di adattamento moderno. La casa è composta da tre edifici interconnessi: due sono stati completamente ristrutturati fino al grezzo, compresi muri, tetto e infissi, mentre il terzo edificio è in stato di degrado e offre spazio per la propria visione e ampliamento. La superficie totale della casa è di 120 m², distribuita su tre piani. Il terreno è di 600 m², offrendo spazio sufficiente per un giardino, una terrazza o servizi aggiuntivi. Una strada asfaltata conduce alla casa, l'allacciamento idrico è presente e l'elettricità si trova ai margini del terreno. La proprietà è ordinata e libera da vincoli, il che ne facilita l'acquisto. La posizione di questa proprietà è una vera rarità sul mercato: tranquilla, circondata da verdi colline e con una vista aperta sul blu del Mar Adriatico. La distanza dal mare è di soli 10 km, dalla Slovenia 13 km e dall'Italia 35 km, il che offre una combinazione ideale di privacy e accessibilità. L'Istria nordoccidentale è nota per i suoi migliori viticoltori, olivicoltori, agriturismi e tipiche taverne istriane. La gastronomia di questa regione comprende tartufi, selvaggina, prosciutto istriano, formaggi e specialità di pesce fresco. Questa casa è perfetta per chiunque desideri godersi questo stile di vita, sia come seconda casa, rifugio per il fine settimana o come investimento redditizio nel turismo. Un'opportunità rara: una proprietà che unisce l'autentico fascino istriano, una posizione tranquilla e una splendida vista panoramica. Tutti gli amanti dell'Istria e delle case in pietra non rimarranno certamente indifferenti a questa proprietà.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 42265

REC ID: 1220724

ИСТРИЯ, ГРОЖНЯН - Отдельный каменный дом с видом на море

ИСТРИЯ, ГРОЖНЯН - Отдельный каменный дом с видом на море

На холме недалеко от живописного Грожняна, одного из самых известных городов искусства в Истрии, продается уникальный каменный дом, сочетающий в себе традиции и возможности современной адаптации. Дом состоит из трех соединенных между собой зданий: два из них были полностью отремонтированы до уровня незавершенного строительства, включая стены, крышу и столярные изделия, в то время как третье здание находится в полуразрушенном состоянии и предлагает пространство для вашего собственного видения и расширения. Общая площадь дома составляет 120 м², он распределен на трех этажах. Участок площадью 600 м² обеспечивает достаточно места для сада, террасы или дополнительных построек. К дому ведет асфальтированная дорога, есть подключение к воде, а электричество находится на краю участка. Собственность аккуратная и необремененная, что делает ее легкой для покупки. Расположение этой недвижимости – настоящая редкость на рынке: тихий, в окружении зеленых холмов, с открытым видом на синее Адриатическое море. Расстояние до моря составляет всего 10 км, до Словении – 13 км, а до Италии – 35 км, что обеспечивает идеальное сочетание уединения и доступности. Северо-западная Истрия известна своими лучшими виноделами, оливковыми плантациями, агротуризмом и типичными истрийскими тавернами. Гастрономия этого региона включает трюфели, дичь, истрийский прошутто, сыры и свежие морепродукты. Этот дом идеально подходит для тех, кто хочет насладиться таким образом жизни – будь то второй дом, место отдыха на выходные или выгодная инвестиция в туризм. Редкая возможность – недвижимость, сочетающая в себе подлинное истрийское очарование, спокойное место и прекрасный панорамный вид. Все любители Истрии и каменных домов, безусловно, не останутся равнодушными к этой недвижимости.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 42265

REC ID: 1220724