Ekskluzivna Investicija s Pogledom na More

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Josipa Colnago
- 095 371 8973
- josipa.colnago@dogma-nekretnine.com

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Nino Matas
- 097 6813 903
- nino.matas@dogma-nekretnine.com

Predstavljamo vam jedinstvenu kuću u Makarskoj, smještenu u mirnoj i intimnoj ulici, svega nekoliko minuta vožnje od centra i plaža.
Ova nekretnina nudi puno više od samog prostora – nudi životni stil i uhodan posao.
Kuća se prostire na četiri etaže, uz mogućnost nadogradnje dodatnog kata, a u njoj se nalazi šest moderno uređenih apartmana – od intimnih studija do prostranih trosobnih stanova.

Već 15 godina posluje uspješno u turizmu, s impresivnom ocjenom 9.5 i više od 300 izvrsnih recenzija. Uz to, dokumentirana je i stabilna sezonska zarada – uvid u detaljnu tablicu prihoda dostupan je ozbiljnim kupcima.
Panoramski pogled na more s gornjih etaža, prostrane lođe i terasa savršene za druženje i mogućom ugradnjom jacuzzi kade, te dvorište od 306 m² s potencijalom za bazen ili dodatnu gradnju, čine ovu nekretninu istinskom raritetom na tržištu.
Osigurano je i 7 natkrivenih parkirnih mjesta.

Vlasništvo uredno i sva dokumentacija čista.
Ovo nije samo kuća – ovo je investicija u životni stil i već uhodani posao koji donosi stabilne prihode.

Interni broj: 1217343 REC - ST4147

REC ID: 1217343

House Makarska, 207m2

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Josipa Colnago
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Nino Matas
- 097 6813 903
- nino.matas@dogma-nekretnine.com

We present to you a unique house in Makarska, located in a quiet and intimate street, just a few minutes' drive from the center and the beaches.
This property offers much more than just space – it offers a lifestyle and a well-established business.
The house extends over four levels, with the possibility of adding an additional floor, and features six modernly designed apartments – from cozy studios to spacious three-bedroom units.

Successfully operating in tourism for the past 15 years, it boasts an impressive 9.5 rating and more than 300 excellent reviews.In addition, documented and stable seasonal income is available – serious buyers can access a detailed income table.
Panoramic sea views from the upper floors, spacious loggias and terrace ideal for gatherings or a jacuzzi installation, as well as a 306 m² courtyard with potential for a swimming pool or further development, make this property a true rarity on the market.
There are also 7 covered parking spaces available.

Ownership is clear and all documentation is in order.
This is not just a house – it is an investment in lifestyle and a profitable, well-established business.

Intrnal number: ST4147

REC ID: 1217343

Haus Makarska, 207m2

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Josipa Colnago
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Nino Matas
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Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Haus in Makarska, gelegen in einer ruhigen und abgeschiedenen Straße, nur wenige Autominuten vom Zentrum und den Stränden entfernt.
Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Wohnraum – sie bietet einen Lebensstil und ein etabliertes Geschäft.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, mit der Möglichkeit einer weiteren Aufstockung, und verfügt über sechs modern gestaltete Apartments – von gemütlichen Studios bis hin zu großzügigen Drei-Zimmer-Wohnungen.

Seit 15 Jahren erfolgreich im Tourismus betrieben, überzeugt es mit einer beeindruckenden Bewertung von 9,5 und über 300 ausgezeichneten Rezensionen.Darüber hinaus ist ein dokumentiertes und stabiles Saisoneinkommen vorhanden – ernsthafte Käufer können eine detaillierte Einkommensübersicht einsehen.
Panoramablicke auf das Meer von den oberen Etagen, großzügige Loggien und eine Terrasse, ideal für gesellige Runden oder die Installation eines Whirlpools, sowie ein 306 m² großer Hof mit Potenzial für einen Pool oder zusätzliche Bebauung machen diese Immobilie zu einer wahren Rarität auf dem Markt.
Darüber hinaus stehen 7 überdachte Parkplätze zur Verfügung.

Das Eigentum ist geklärt und alle Unterlagen sind in Ordnung.
Dies ist nicht nur ein Haus – es ist eine Investition in Lebensstil und ein bereits etabliertes, ertragreiches Geschäft.

Interne Nummer: ST4147

REC ID: 1217343

Casa Makarska, 207m2

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Nino Matas
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Vi presentiamo una casa unica a Makarska, situata in una via tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge.
Questa proprietà offre molto più di un semplice spazio – offre uno stile di vita e un'attività già avviata.
La casa si sviluppa su quattro piani, con la possibilità di aggiungerne un ulteriore, e comprende sei appartamenti modernamente arredati – da intimi monolocali a spaziosi trilocali.

Da 15 anni funziona con successo nel turismo, con un'impressionante valutazione di 9,5 e oltre 300 recensioni eccellenti. Inoltre, è disponibile un reddito stagionale documentato e stabile – gli acquirenti seri possono consultare una tabella dettagliata dei guadagni.
La vista panoramica sul mare dai piani superiori, le ampie logge e la terrazza perfetta per convivialità o per l'installazione di una jacuzzi, oltre al giardino di 306 m² con possibilità di piscina o ulteriore costruzione, rendono questa proprietà una vera rarità sul mercato.
Sono inoltre disponibili 7 posti auto coperti.

La proprietà è libera e tutta la documentazione è in regola.
Questa non è solo una casa – è un'investimento in uno stile di vita e in un'attività già consolidata e redditizia.

Numero interno: ST4147

REC ID: 1217343

Дом Makarska, 207m2

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Внутренний номер: ST4147

REC ID: 1217343