Kraljevica, Križišće - dvije kuće u samoj priodi sa velikom okućnicom

Kaiser Immobilien predstavlja predivnu samostojeću kuću u mjestu Križišće, Kraljevica.

Od centra mjesta je udaljena svega 600 m. Kuća je na mirnoj lokaciji, a udaljena je 5 km od mora čime je moguće izbjeći velike ljetne gužve.

Kuća je samostojeća dok su u naravi to dvije kuće u nizu.
Kuća je ukupne stambene površine 245 m2 i sastoji se od dvije stambene jedinice. Svaka stambena jedinica ima zaseban ulaz što pogoduje u svrhu iznajmljivanja.

Prva kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i visokog potkrovlja. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagavaonicom, dok se na katu nalazi kupaonica i tri spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaz na balkon. U potkrovlje se ulazi sa stražnjeg dijela kuće i on je u Roch Bau fazi. Ovdje bi se mogao napraviti dodatni apartman od cca 55m2 ili tri dodatne spavaće sobe.

Drugi dio nekretnine sastoji se od prizemlja i prvog kata koji nije povezan unutarnjim stepeništem. U prizemlju se nalazi velika teretana, te konoba kao prostor za druženje sa kaminom i ljetnom kuhinjom.

Na katu se nalazi jednosoban stan sa kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonicom i spavaćom sobom. Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon.
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Instalacije vode i struje postavljene su 2003. godine kada se cijela nekretnina uređivala od ruševine u trenutno stanje dok je posljednju adaptaciju kuća je doživjela 2022. godine. Nekretnina ima moderan namještaj, novu PVC stolariju sa komarnicima. Jedan dio kuće ima novi krov, dok je na drugom dijelu kuće ploča na kojoj je napravljena dobra hidroizolacija. Na tom dijelu kuće se može dignuti visoko potkrovlje.

Svojstveno uređeno dvorište te vanjski roštilj dio su okućnice čija je površina 330 m2.
Kuća je locirana na osami u samoj prirodi bez puno susjeda. Pristup nekretnini je uskom ulicom.

Kuća je potpuno opremljena i namještena, te se kao takva prodaje. Nekretnina je u funkciji turizma.

U okućnici je moguće napraviti dodatna parkirna mjesta ili garažu, a moguće je otkupiti i garažno mjesto, čak i dvije susjedne starine koje se vežu na ovu česticu.

Odlična prilika. Dokumentacija je uredna i moguća je kupnja putem kredita.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:

Davor Piškulić
Mail: davor@kaiser-immobilien.hr
Tel: + 385 95 583 8240
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Interni broj: 1215576 REC - 110-188

REC ID: 1215576

Kraljevica, Križišće - two houses in the middle of nature with a large garden

Kaiser Immobilien presents a beautiful detached house in Križišće, Kraljevica. It is only 600 m from the town center. The house is in a quiet location, and it is 5 km from the sea, which makes it possible to avoid the big summer crowds. The house is detached, while in nature it is two houses in a row. The house has a total living area of 245 m2 and consists of two residential units. Each residential unit has a separate entrance, which is suitable for rental purposes. The first house consists of a ground floor, first floor and a high attic. The ground floor has a living room, kitchen with dining room, while the first floor has a bathroom and three bedrooms, two of which have access to a balcony. The attic is entered from the back of the house and is in the Roch Bau phase. An additional apartment of approximately 55 m2 or three additional bedrooms could be built here. The second part of the property consists of the ground floor and first floor, which are not connected by an internal staircase. On the ground floor there is a large gym, and a tavern as a space for socializing with a fireplace and a summer kitchen. On the first floor there is a one-bedroom apartment with a kitchen, living room, bathroom and bedroom. The living room leads to a balcony. . Water and electricity installations were installed in 2003 when the entire property was renovated from ruins to its current state, while the last renovation of the house was in 2022. The property has modern furniture, new PVC windows with mosquito nets. One part of the house has a new roof, while the other part of the house has a slab on which good waterproofing has been made. A high attic can be built on that part of the house. A characteristically decorated courtyard and an outdoor barbecue are part of the garden, the area of which is 330 m2. The house is located in a secluded area in nature without many neighbors. Access to the property is via a narrow street. The house is fully equipped and furnished, and is being sold as such. The property is used for tourism. It is possible to create additional parking spaces or a garage in the garden, and it is also possible to purchase a garage space, even two neighboring antiques that are connected to this plot. Great opportunity. The documentation is in order and a loan purchase is possible. If you would like to visit the property in person, please contact: Davor Piškulić Mail: davor@kaiser-immobilien.hr Tel: + 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Intrnal number: 110-188

REC ID: 1215576

Kraljevica, Križišće - zwei Häuser mitten in der Natur mit großem Garten

Kaiser Immobilien präsentiert ein schönes Einfamilienhaus in Križišće, Kraljevica. Es ist nur 600 m vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und ist 5 km vom Meer entfernt, wodurch man den großen Menschenmassen im Sommer entgehen kann. Das Haus ist freistehend, obwohl es in der Natur zwei Häuser in einer Reihe sind. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 245 m2 und besteht aus zwei Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingang, der sich zur Vermietung eignet. Das erste Haus besteht aus Erdgeschoss, erstem Stock und einem hohen Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, während sich im ersten Stock ein Badezimmer und drei Schlafzimmer befinden, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Das Dachgeschoss wird von der Rückseite des Hauses betreten und befindet sich in der Roch-Bau-Phase. Hier könnte eine zusätzliche Wohnung mit ca. 55 m2 oder drei zusätzlichen Schlafzimmern gebaut werden. Der zweite Teil des Grundstücks besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock, die nicht durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Fitnessraum und eine Taverne als Raum für geselliges Beisammensein mit Kamin und Sommerküche. Im ersten Stock gibt es eine Einzimmerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer führt auf einen Balkon. Wasser- und Strominstallationen wurden 2003 installiert, als das gesamte Anwesen von der Ruine in seinen heutigen Zustand renoviert wurde, während die letzte Renovierung des Hauses im Jahr 2022 stattfand. Das Anwesen verfügt über moderne Möbel, neue PVC-Tischlerei und Moskitonetze. Ein Teil des Hauses hat ein neues Dach, während der andere Teil des Hauses eine gut wasserdichte Platte hat. Auf diesem Teil des Hauses kann ein Dachboden gebaut werden. Ein charakteristisch dekorierter Innenhof und ein Außengrill sind Teil des Gartens, dessen Fläche 330 m2 beträgt. Das Haus liegt in einer abgeschiedenen Gegend in der Natur ohne viele Nachbarn. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine schmale Straße. Das Haus ist voll ausgestattet und möbliert und wird als solches verkauft. Das Anwesen wird touristisch genutzt. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze oder eine Garage im Garten zu schaffen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Garagenplatz zu erwerben, sogar zwei benachbarte Antiquitäten, die mit diesem Grundstück verbunden sind. Tolle Gelegenheit. Die Dokumentation ist in Ordnung und ein Kreditkauf ist möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Davor Piškulić Mail: davor@kaiser-immobilien.hr Tel: + 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Interne Nummer: 110-188

REC ID: 1215576

Kraljevica, Križišće - due case in mezzo alla natura con un grande giardino

Kaiser Immobilien presenta una splendida casa indipendente a Križišće, Kraljevica. Dista solo 600 m dal centro del paese. La casa si trova in una posizione tranquilla e dista 5 km dal mare, il che permette di evitare la grande folla estiva. La casa è indipendente, mentre in natura è composta da due case a schiera. La casa ha una superficie abitabile totale di 245 m² ed è composta da due unità abitative. Ogni unità abitativa ha un ingresso indipendente, il che la rende adatta anche per l'affitto. La prima casa è composta da piano terra, primo piano e una mansarda rialzata. Il piano terra comprende un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, mentre il primo piano ospita un bagno e tre camere da letto, due delle quali con accesso al balcone. La mansarda, accessibile dal retro della casa, è in fase di ristrutturazione. Qui è possibile realizzare un ulteriore appartamento di circa 55 m² o tre camere da letto aggiuntive. La seconda parte della proprietà è composta da piano terra e primo piano, non collegati da una scala interna. Al piano terra si trovano un'ampia palestra e una taverna, ideale per socializzare, con camino e cucina estiva. Al primo piano si trova un appartamento con una camera da letto, cucina, soggiorno, bagno e camera da letto. Dal soggiorno si accede a un balcone. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati installati nel 2003, quando l'intera proprietà è stata ristrutturata da rudere allo stato attuale, mentre l'ultima ristrutturazione della casa risale al 2022. L'immobile è dotato di arredi moderni, nuovi infissi in PVC con zanzariere. Una parte della casa ha un tetto nuovo, mentre l'altra parte ha una soletta su cui è stata realizzata una buona impermeabilizzazione. Su questa parte della casa è possibile costruire una soffitta alta. Un cortile decorato in modo caratteristico e un barbecue esterno fanno parte del giardino, la cui superficie è di 330 m². La casa si trova in una zona appartata immersa nella natura, senza molti vicini. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada stretta. La casa è completamente attrezzata e arredata e viene venduta come tale. L'immobile è adibito a struttura turistica. È possibile creare ulteriori posti auto o un garage nel giardino, ed è anche possibile acquistare un posto auto in garage, anche due antichità adiacenti collegate a questo terreno. Ottima opportunità. La documentazione è in regola ed è possibile un acquisto con mutuo. Per visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Davor Piškulić Mail: davor@kaiser-immobilien.hr Tel: + 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Numero interno: 110-188

REC ID: 1215576

Кралевица, Крижишче — два дома на лоне природы с большим садом

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет прекрасный отдельно стоящий дом в Крижишче, Кралевица. Он находится всего в 600 метрах от центра города. Дом расположен в тихом месте, в 5 км от моря, что позволяет избежать летних толп. Дом стоит отдельно, хотя на природе это два дома, расположенных в ряд. Общая жилая площадь дома составляет 245 м², и он состоит из двух жилых помещений. Каждое жилое помещение имеет отдельный вход, что подходит для сдачи в аренду. Первый дом состоит из первого этажа, второго этажа и высокой мансарды. На первом этаже находятся гостиная, кухня со столовой, а на втором этаже — ванная комната и три спальни, две из которых имеют выход на балкон. Вход на мансарду осуществляется с задней стороны дома, и она находится на этапе строительства Roch Bau. Здесь можно построить дополнительную квартиру площадью около 55 м² или три дополнительные спальни. Вторая часть недвижимости состоит из первого и второго этажей, которые не соединены внутренней лестницей. На первом этаже находится большой тренажерный зал и таверна как место для общения с камином и летней кухней. На втором этаже находится однокомнатная квартира с кухней, гостиной, ванной комнатой и спальней. Гостиная ведет на балкон. . Водо- и электроснабжение было установлено в 2003 году, когда вся недвижимость была отреставрирована из руин до ее нынешнего состояния, а последняя реновация дома была в 2022 году. Недвижимость имеет современную мебель, новые окна из ПВХ с москитными сетками. Одна часть дома имеет новую крышу, а другая часть дома имеет плиту с хорошей гидроизоляцией. На этой части дома можно построить высокий чердак. Характерно оформленный двор и открытый барбекю являются частью сада, площадь которого составляет 330 м2. Дом расположен в уединенном месте на природе без большого количества соседей. Доступ к участку осуществляется по узкой улочке. Дом полностью оборудован и меблирован, и продаётся как таковой. Участок используется в туристических целях. Возможно обустроить дополнительные парковочные места или гараж в саду, а также приобрести гаражное место или даже два соседних антикварных объекта, связанных с этим участком. Отличная возможность. Документы в порядке, возможна покупка в кредит. Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с Давором Пишкуличем. Почта: davor@kaiser-immobilien.hr. Тел.: + 385 95 583 8240. WhatsApp, Viber.

Внутренний номер: 110-188

REC ID: 1215576