Apartmanska kuća s građevinskom parcelom u Medulinu — savršena prilika za investitore ili godišnji odmor!

Prodaje se prostrana samostojeća apartmanska kuća smještena u mirnom dijelu Medulina, udaljena svega nekoliko minuta vožnje od mora i svih važnih sadržaja.
Kuća se proteže na tri etaže ukupne površine 350 m2, te se sastoji od 4 zasebne stambene jedinice (apartmana), što ovu nekretninu čini izvrsnom investicijom.

Prizemlje (131m2) se sastoji od jednog većeg apartmana koji je funkcionalno podijeljen i kategoriziran kao dvije zasebne jedinice. Svaka jedinica uključuje 2 spavaće sobe, kupaonicu i kuhinju s blagovaonicom.
Jedan apartman ima izlaz na prostranu terasu, dok drugi nema terasu, ali pruža jednaku funkcionalnost i udobnost. Ovaj raspored omogućava paralelno iznajmljivanje dvjema grupama gostiju, čime se značajno povećava isplativost u turističkoj sezoni.

Na 1. katu (130 m²) se nalazi veliki, komforni stan koji je idealan za stalni boravak ili dodatni najam. Stan se sastoji od: hodnika, 3 prostrane spavaće sobe, 2 potpuno opremljene kupaonice, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka s izlazom na dvije terase koje pružaju obilje prirodnog svjetla i prostora za opuštanje.
Ova etaža nudi iznimnu udobnost, funkcionalnost i mogućnost luksuznijeg najma.

U potkrovlju (89,5 m²) smješten je svijetao stan, idealan za parove ili manje obitelji. Stan se sastoji od: spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice, balkona s pogledom na okolinu.
Stan je ugodan, potpuno namješten i predstavlja dodatnu vrijednost kao samostalna smještajna jedinica.
Kuća je smještena na lijepo uređenoj okućnici površine 865 m², s vrtom, roštiljem i 4 parkirna mjesta. Kuća se nalazi svega 800 metara od mora i 500 metara od centra, a u blizini su trgovine, banka, vrtić, škola i svi bitni sadržaji.

NAPOMENA:
Uz kuću dolazi građevinska parcela 445m2, što daje dodatne mogućnosti: proširenje objekta, izgradnju dodatnih apartmana, garaže, wellness prostora ili privatnog parkinga.
Parcela je uredno ucrtana i spremna za gradnju.
Lokacija parcele omogućuje mir, ali i dobru prometnu povezanost.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini se nalaze svi bitni sadržaji (škola, vrtić, javni prijevoz, trgovina, restoran, kafić i dr.).

Idealna je za investitore koji žele pokrenuti poslovanje u turizmu ili za obitelj koja želi uživati u kvalitetnom odmoru i mogućnostima dodatne zarade.

Interni broj: 1214411 REC - 1159

REC ID: 1214411

Apartment house with building plot in Medulin — perfect opportunity for investors or vacationers!

A spacious detached apartment house is for sale located in a quiet part of Medulin, just a few minutes' drive from the sea and all important amenities.
The house extends over three floors with a total area of ​​350 m2, and consists of 4 separate residential units (apartments), which makes this property an excellent investment.

The ground floor (131m2) consists of one larger apartment that is functionally divided and categorized as two separate units. Each unit includes 2 bedrooms, a bathroom and a kitchen with a dining room.
One apartment has access to a spacious terrace, while the other does not have a terrace, but provides equal functionality and comfort. This arrangement allows for parallel rental to two groups of guests, which significantly increases profitability during the tourist season.

On the 1st floor (130 m²) there is a large, comfortable apartment that is ideal for permanent residence or additional rental. The apartment consists of: hallway, 3 spacious bedrooms, 2 fully equipped bathrooms, kitchen, dining room, living room with access to two terraces that provide plenty of natural light and space for relaxation.
This floor offers exceptional comfort, functionality and the possibility of a more luxurious rental.

In the attic (89.5 m²) there is a bright apartment, ideal for couples or small families. The apartment consists of: bedroom, living room, kitchen with dining room, hallway, bathroom, balcony with a view of the surroundings.
The apartment is cozy, fully furnished and represents additional value as an independent accommodation unit.
The house is located on a beautifully landscaped plot of 865 m², with a garden, barbecue and 4 parking spaces. The house is located only 800 meters from the sea and 500 meters from the center, and nearby are shops, a bank, kindergarten, school and all essential amenities.

NOTE:
A building plot 445m2 comes with the house, which provides additional possibilities: expanding the building, building additional apartments, garages, wellness areas or private parking.
The plot is neatly marked and ready for construction.
The location of the plot provides peace, but also good transport connections.
The property is located in an excellent location, with all essential amenities nearby (school, kindergarten, public transport, shop, restaurant, cafe, etc.).

It is ideal for investors who want to start a business in tourism or for a family who wants to enjoy a quality vacation and the possibility of additional income.

Intrnal number: 1159

REC ID: 1214411

Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in Medulin – perfekte Gelegenheit für Investoren oder Urlauber!

Zum Verkauf steht ein geräumiges, freistehendes Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Teil von Medulin, nur wenige Autominuten vom Meer und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 350 m² und besteht aus vier separaten Wohneinheiten (Apartments), was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition macht.

Das Erdgeschoss (131 m²) besteht aus einer größeren Wohnung, die funktional aufgeteilt und in zwei separate Einheiten unterteilt ist. Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Esszimmer.
Eine Wohnung hat Zugang zu einer geräumigen Terrasse, während die andere keine Terrasse hat, aber die gleiche Funktionalität und den gleichen Komfort bietet. Diese Anordnung ermöglicht die parallele Vermietung an zwei Gästegruppen, was die Rentabilität während der Touristensaison deutlich erhöht.

Im 1. Stock (130 m²) befindet sich eine große, komfortable Wohnung, die sich ideal als Dauerwohnsitz oder zur zusätzlichen Vermietung eignet. Die Wohnung besteht aus: Flur, 3 geräumigen Schlafzimmern, 2 voll ausgestatteten Badezimmern, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen, die viel Tageslicht und Platz zum Entspannen bieten.

Diese Etage bietet außergewöhnlichen Komfort, Funktionalität und die Möglichkeit einer luxuriöseren Vermietung.

Im Dachgeschoss (89,5 m²) befindet sich eine helle Wohnung, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besteht aus: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Flur, Badezimmer und Balkon mit Blick auf die Umgebung.

Die Wohnung ist gemütlich, voll möbliert und bietet als eigenständige Wohneinheit einen Mehrwert.
Das Haus befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 865 m² mit Garten, Grillplatz und 4 Parkplätzen. Das Haus liegt nur 800 m vom Meer und 500 m vom Zentrum entfernt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, eine Bank, ein Kindergarten, eine Schule und alle wichtigen Annehmlichkeiten.

HINWEIS:
Ein Baugrundstück 445 m2 gehört zum Haus und bietet zusätzliche Möglichkeiten: Erweiterung des Gebäudes, Bau zusätzlicher Wohnungen, Garagen, Wellnessbereiche oder private Parkplätze. Das Grundstück ist sauber abgegrenzt und baureif. Die Lage des Grundstücks bietet Ruhe und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung. Das Grundstück befindet sich in hervorragender Lage mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe (Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäft, Restaurant, Café usw.). Es ist ideal für Investoren, die ein Unternehmen im Tourismusbereich gründen möchten, oder für eine Familie, die einen hochwertigen Urlaub und die Möglichkeit eines zusätzlichen Einkommens genießen möchte.

Interne Nummer: 1159

REC ID: 1214411

Numero interno: 1159

REC ID: 1214411

Внутренний номер: 1159

REC ID: 1214411