GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE MURVICA KRAJ ZADRA

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 1.900 m2, smješteno u mirnoj i traženoj lokaciji u Murvici, svega nekoliko minuta vožnje od Zadra i mora.

Osnovne karakteristike:

- Pravilnog oblika, s dva pristupna puta


- Neposredno uz Jadransku magistralu – odlična prometna povezanost


- Idealno za gradnju obiteljske kuće ili više stambenih zgrada (6–8 stanova)


- Prema urbanističkim uvjetima:

- dozvoljena gradnja do 10 m visine (Po+P+2+krov ili S+P+1+Kp)


- izgrađenost parcele 35%




- Infrastruktura na terenu: struja, voda



Prednosti lokacije:

- Mirno i privatno okruženje


- Odlična prometna povezanost sa Zadrom i okolnim mjestima


- Uredna dokumentacija i vlasništvo 1/1



Ova nekretnina pruža idealan spoj mirnog života i investicijskog potencijala – savršena za one koji žele graditi u blizini grada, a ipak imati privatnost i mir.



Za sve dodatne informacije i dogovor oko obilaska slobodno nas kontaktirajte!



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Interni broj: 1211684 REC - ZG39

REC ID: 1211684

CONSTRUCTION LAND MURVICA NEAR ZADAR

For sale is an attractive building plot with an area of 1,900 m2, located in a quiet and sought-after location in Murvica, just a few minutes' drive from Zadar and the sea.

Main features:

- Regular shape, with two access roads


- Directly adjacent to the Adriatic Highway – excellent traffic connectivity


- Ideal for building a family house or multiple residential buildings (6–8 apartments)


- According to urban planning conditions:

- permitted construction up to 10 m height (Ground floor + first floor + 2 floors + roof or Basement + Ground floor + 1 floor + attic)


- plot coverage 35%




- Infrastructure on site: electricity, water



Location advantages:

- Quiet and private environment


- Excellent traffic connection with Zadar and surrounding places


- Proper documentation and 100% ownership



This property offers an ideal combination of peaceful living and investment potential – perfect for those who want to build close to the city yet enjoy privacy and tranquility.



For any additional information and to arrange a visit, feel free to contact us!



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Intrnal number: ZG39

REC ID: 1211684

BAUGRUNDSTÜCK MURVICA IN DER NÄHE VON ZADAR

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1.900 m2, gelegen in einer ruhigen und gefragten Lage in Murvica, nur wenige Fahrminuten von Zadar und dem Meer entfernt.

Hauptmerkmale:

- Regelmäßige Form, mit zwei Zufahrtswegen


- Direkt an der Adriatischen Magistrale – ausgezeichnete Verkehrsanbindung


- Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder mehrerer Wohngebäude (6–8 Wohnungen)


- Nach den städtebaulichen Bedingungen:

- Erlaubte Bauhöhe bis zu 10 m (EG+1.+2. OG + Dach oder Keller+EG+1. OG + Dachgeschoss)


- Bebaubarkeit des Grundstücks 35%




- Infrastruktur vor Ort: Strom, Wasser



Vorteile der Lage:

- Ruhige und private Umgebung


- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Zadar und umliegende Orte


- Ordentliche Dokumentation und Eigentum 1/1



Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus ruhigem Leben und Investitionspotenzial – perfekt für diejenigen, die in Stadtnähe bauen möchten und dennoch Privatsphäre und Ruhe suchen.



Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Interne Nummer: ZG39

REC ID: 1211684

TERRENO EDIFICABILE MURVICA VICINO A ZARA

In vendita terreno edificabile attraente di superficie 1.900 m2, situato in una zona tranquilla e ricercata a Murvica, a pochi minuti di auto da Zara e dal mare.

Caratteristiche principali:

- Di forma regolare, con due accessi carrabili


- Adiacente alla strada costiera adriatica – ottimi collegamenti stradali


- Ideale per la costruzione di una casa familiare o di più edifici residenziali (6–8 appartamenti)


- Secondo le condizioni urbanistiche:

- permessa la costruzione fino a 10 m di altezza (PT+P+2+piano mansardato oppure Seminterrato+PT+1+piano mansardato)


- indice di edificabilità del 35%




- Infrastrutture disponibili: energia elettrica, acqua



Vantaggi della posizione:

- Ambiente tranquillo e riservato


- Ottimi collegamenti con Zara e le località circostanti


- Documentazione in regola e proprietà esclusiva 1/1



Questa proprietà offre una combinazione ideale di vita tranquilla e potenziale di investimento – perfetta per chi desidera costruire vicino alla città, mantenendo comunque privacy e tranquillità.



Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci!



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Numero interno: ZG39

REC ID: 1211684

СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК МУРВИЦА РЯДОМ С ЗАДАРОМ

Продаётся привлекательный строительный участок площадью 1 900 м2, расположенный в тихом и востребованном районе Мурвица, всего в нескольких минутах езды от Задара и моря.

Основные характеристики:

- Правильной формы, с двумя подъездными дорогами


- Непосредственно у Адриатической магистрали – отличная транспортная доступность


- Идеально подходит для строительства семейного дома или нескольких жилых зданий (6–8 квартир)


- Согласно градостроительным условиям:

- разрешено строительство высотой до 10 м (цокольный этаж + первый этаж + 2 жилых этажа + кровля или подвал + первый этаж + мансарда)


- застроенность участка 35%




- Инфраструктура на участке: электричество, вода



Преимущества расположения:

- Тихая и приватная обстановка


- Отличная транспортная связь с Задаром и соседними населенными пунктами


- Чистая документация и право собственности 1/1



Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание спокойной жизни и инвестиционного потенциала – идеально для тех, кто хочет строить недалеко от города, но при этом иметь приватность и тишину.



Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!



Emil Perović
+385 98 63 36 17
info@epic-nekretnine.com
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar

Внутренний номер: ZG39

REC ID: 1211684