Višnjan okolica, kamena kuća sa započetom renovacijom

Istra, Višnjan okolica

Prodaje se kamena autohtona istarska kuća sa započetom renovacijom u okolici Višnjana.

Površina ove krajnje kuće u nizu iznosi 210 m2. Kuća se proteže na prizemlje, 1.kat i potkrovlje. U prizemlju se nalaze 2 prostrane prostorije koje se mogu urediti na razne načine, ovisno o želji novog vlasnika (npr. ti prostori mogu biti konobe, vinski podrum, wellness prostorije, teretana itd..). Vanjskim kamenim stepenicama se dolazi do 1.kata. Ispred ulaza u stambeni prostor na 1.katu nalazi se prostrana terasa, idealna za uživanje i druženje. Na 1.katu se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe, kupaonica, prostor za praonicu i hodnik. Unutarnjim stepenicama se dolazi do potkrovlja gdje se nalazi još jedna spavaća soba i dodatan prostor koji može poslužiti kao spremište. Kuća ima i dimnjak, pa postoji mogućnost ugradnje peći na drva.
Kuća je izgrađena otprilike oko 1800.godine, a renovacija je započeta 2023.godine. Do sada se renovirao krov, oluci, međukatne konstrukcije, instalacije struje i vode, glazure (pod), vanjska stolarija sa komarnicama i vratnicama, prva faza klime, izolirani su zidovi i obloženi gips pločama, te je izvršen iskop i priprema za spajanje septičke jame na kuću. U cijeni su još uključene nove slavine, laminat i pločice. U takvoj se fazi uređenja kuća prodaje.
Odmah preko puta kuće nalazi se i zemljište površine 234 m2, na kojem je ucrtana gospodarska zgrada a može se urediti na razne načine. To zemljište može između ostalog poslužiti kao vrt, ali i za prostor za parking.

Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom selu, udaljenom svega 3 km od Višnjana, 12 km od mora i 15 km od Poreča. U blizini kuće nalaze se šetnice, biciklističke staze, vinarije, restorani, konobe, agroturizmi, šuma i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o tradicionalnoj istarskoj kamenoj kući sa započetom renovacijom, smještenoj na mirnoj lokaciji, kuća je idealna za miran obiteljski život, a pogodna je i za kuću za odmor i turističke svrhe.

Interni broj: 1211664 REC - 582

REC ID: 1211664

Višnjan area, stone house with started renovation

Istria, Višnjan area

A stone authentic Istrian house with renovation work underway is for sale in the Višnjan area.

The area of ​​this end house in the row is 210 m2. The house extends over the ground floor, 1st floor and attic. On the ground floor there are 2 spacious rooms that can be arranged in various ways, depending on the wishes of the new owner (e.g. these rooms can be taverns, wine cellars, wellness rooms, gyms, etc.). External stone stairs lead to the 1st floor. In front of the entrance to the living area on the 1st floor there is a spacious terrace, ideal for enjoying and socializing. On the 1st floor there is a living room with an open space kitchen and dining room, 2 bedrooms, a bathroom, a laundry room and a hallway. Internal stairs lead to the attic where there is another bedroom and an additional space that can be used as storage. The house also has a chimney, so there is a possibility of installing a wood-burning stove.
The house was built around 1800, and the renovation began in 2023. So far, the roof, gutters, mezzanine structures, electricity and water installations, glazing (floor), external carpentry with mosquito nets and doors, the first phase of air conditioning, the walls are insulated and coated with plasterboard, and excavation and preparation for connecting the septic tank to the house have been renovated. The price also includes new taps, laminate and tiles. The house is sold in such a stage of arrangement.
Right across the street from the house there is also a plot of land of 234 m2, on which there is an outbuilding and it can be arranged in various ways. That land can be used, among other things, as a garden, but also for a parking space.

The house is located in a small and quiet Istrian village, only 3 km from Višnjan, 12 km from the sea and 15 km from Poreč. Near the house there are walking paths, bike paths, wineries, restaurants, taverns, agrotourism, forests and various other facilities.

Since it is a traditional Istrian stone house with renovation underway, located in a quiet location, the house is ideal for a quiet family life, and is also suitable for a holiday home and tourist purposes.

Intrnal number: 582

REC ID: 1211664

Višnjan-Gebiet, Steinhaus mit begonnener Renovierung

Istrien, Region Višnjan

Ein authentisches istrisches Steinhaus mit laufenden Renovierungsarbeiten steht in der Region Višnjan zum Verkauf.

Die Wohnfläche dieses Reihenendhauses beträgt 210 m². Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Räume, die je nach Wunsch des neuen Eigentümers unterschiedlich gestaltet werden können (z. B. als Taverne, Weinkeller, Wellnessräume, Fitnessräume usw.). Eine Außentreppe aus Stein führt in den 1. Stock. Vor dem Eingang zum Wohnbereich im 1. Stock befindet sich eine großzügige Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Im 1. Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Flur. Eine Innentreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum befinden, der als Abstellraum genutzt werden kann. Das Haus verfügt außerdem über einen Kamin, sodass die Installation eines Holzofens möglich ist.
Das Haus wurde um 1800 erbaut, die Renovierung begann 2023. Dach, Dachrinnen, Zwischengeschosse, Strom- und Wasserinstallationen, Verglasung (Boden), Außenschreinereiarbeiten mit Moskitonetzen und Türen, die erste Phase der Klimaanlage, die Isolierung und Gipskartonverkleidung der Wände sowie die Erdarbeiten und Vorbereitungen für den Anschluss der Klärgrube wurden bereits durchgeführt. Im Preis inbegriffen sind neue Wasserhähne, Laminat und Fliesen. Das Haus wird in diesem Zustand verkauft.

Direkt gegenüber dem Haus befindet sich ein 234 m² großes Grundstück mit einem Nebengebäude, das vielfältig gestaltet werden kann. Das Grundstück kann unter anderem als Garten oder als Parkplatz genutzt werden.


Das Haus liegt in einem kleinen, ruhigen istrischen Dorf, nur 3 km von Višnjan, 12 km vom Meer und 15 km von Poreč entfernt. In der Nähe des Hauses gibt es Wanderwege, Radwege, Weingüter, Restaurants, Tavernen, Agrotourismus, Wälder und verschiedene andere Einrichtungen.

Da es sich um ein traditionelles istrisches Steinhaus handelt, das derzeit renoviert wird und sich in ruhiger Lage befindet, ist es ideal für ein ruhiges Familienleben und eignet sich auch als Ferienhaus und für touristische Zwecke.

Interne Nummer: 582

REC ID: 1211664

Zona di Visignano, casa in pietra con ristrutturazione iniziata

Istria, zona di Visignano

Un'autentica casa istriana in pietra con lavori di ristrutturazione in corso è in vendita nella zona di Visignano.

La superficie di questa casa a schiera è di 210 m². La casa si estende su piano terra, primo piano e mansarda. Al piano terra si trovano 2 ampi locali che possono essere organizzati in vari modi, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario (ad esempio, questi locali possono essere trasformati in taverne, cantine, sale benessere, palestre, ecc.). Una scala esterna in pietra conduce al primo piano. Di fronte all'ingresso della zona giorno al primo piano si trova un'ampia terrazza, ideale per rilassarsi e socializzare. Al primo piano si trovano un soggiorno con cucina e sala da pranzo open space, 2 camere da letto, un bagno, una lavanderia e un corridoio. Una scala interna conduce alla mansarda, dove si trovano un'altra camera da letto e un ulteriore spazio che può essere utilizzato come ripostiglio. La casa dispone anche di un camino, quindi c'è la possibilità di installare una stufa a legna. La casa è stata costruita intorno al 1800 e la ristrutturazione è iniziata nel 2023. Ad oggi, sono stati realizzati il ​​tetto, le grondaie, i soppalchi, gli impianti elettrico e idrico, le vetrate (a pavimento), la carpenteria esterna con zanzariere e porte, la prima fase di climatizzazione, l'isolamento termico e il rivestimento in cartongesso delle pareti, nonché gli scavi e la predisposizione per il collegamento della fossa biologica alla casa. Il prezzo include anche rubinetteria, laminato e piastrelle nuovi. La casa viene venduta in questo stato di allestimento.
Proprio di fronte alla casa si trova un terreno di 234 m², su cui si trova una dependance, che può essere suddiviso in vari modi. Il terreno può essere utilizzato, tra le altre cose, come giardino, ma anche come parcheggio.

La casa si trova in un piccolo e tranquillo villaggio istriano, a soli 3 km da Visignano, 12 km dal mare e 15 km da Parenzo. Nei pressi della casa si trovano sentieri pedonali, piste ciclabili, cantine vinicole, ristoranti, taverne, agriturismi, boschi e altre strutture.

Trattandosi di una tradizionale casa istriana in pietra, in fase di ristrutturazione e situata in una posizione tranquilla, la casa è ideale per una vita familiare tranquilla, ma è adatta anche come casa vacanze e per scopi turistici.

Numero interno: 582

REC ID: 1211664

Внутренний номер: 582

REC ID: 1211664