Gorski kotar, Vrbovsko - kuća sa velikom okućnicom, samo u našoj ponudi!

Samo kod nas! Ekskluzivno!

Kaiser Immobilien predstavlja predivnu samostojeću kuću u mirnom dijelu Vrbovskog sa velikom okućnicom!

Ova nekretnina nalazi se na čestici od ukupno 2507m2, od čega na okućnicu otpada cca 2420m2.
Kuća se sastoji od suterena cca 80m2, prvog kata cca 80m2, te potkrovlja cca 20m2.
U okućnici se nalazi i gospodarski objekat koji se sastoji od prizemlja i visokog potkrovlja 41m2, te garaže površine 16m2.

Suteren kuće je u Roch-Bau fazi i može se urediti identičan stan kao i u prizemlju od 80m2 da bude 2S+DB. Trenutno služi kao radionica i skladište. Postoji i otvor za povezivanje prizemlja sa prvim katom unutarnjim stepenicama. Na suteren su postavljena nova garažna vrata ako netko želi koristiti kao dodatnu garažu.
Prvi kat se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka sa blagavaonicom, kuhinje, hodnika i velike kupaonice.
Na tavan se ulazi iz prizemlja gdje je roch-bau faza i moguće je napraviti veliku spavaću sobu.

Prizemlje je kompletno novoadaptirano sa novim instalacijama vode, odvoda, dok struja nije mijenjana zbog kvalitetnih instalacija. Struja je trofazna.
Kuća ima centralno grijanje (nove instalacije) sa radijatorima po cijelom stanu, cijevi su bakrene. Dimanjak ide kroz cijelu kuću, pa je moguće i u suterenu staviti centralno ili dovući radijatore. Postoji i drugi dimnjak koji je funkcionalan. Podovi su betonske deke.
Stolarija je nova - drvena, ruski ariš sa svoslojnim staklom.

Namještaj je kompletno nov, kuhinja napravljena po mjeri sa svim aparatima. Beko kuhinjski aparati, dok je napa 90cm Electrolux.
U kupaonici je nova kupaonska oprema, dok je bojler Ariston 50l električni + grijanje na drva.
U dnevnom se nalazi i klima inverter Mitsubishi od 5kw.
Krovište je napravljen od lima, nov, napravljne 2010g. Kuća ima i balkon sa kojeg se nalazi i glavni ulaz u kuću.

Garaža ima azbesni krov i nalazi se pri ulazu u okućnicu sa asfaltirane ceste.
Ulaz u samu okućnicu ima makadamski putić od 20tak metara koji vodi direktno do kuće.
Garaža ima uporabnu dozvolu.

Gospodarski objekat se sastoji od prizemlja bruto površine 27m2, te potkrovlja bruto površine 14m2. Gospodarski objekat ima uporabnu dozvolu.
Gospodarski objekat može se koristiti kao dodatni stambeni prostor.


U okućnici je moguće napraviti i bazen. Kuća se nalazi u samoj šumi sa 100% privatnosti i ima veliki potencijal za kuću za odmor.

Za dodatne informacije kontaktirajte agenta:

Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
+00 385 95 583 8240
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Interni broj: 1211645 REC - 110-182

REC ID: 1211645

Gorski kotar, Vrbovsko - house with a large garden, only in our offer!

Only with us! Exclusive! Kaiser Immobilien presents a beautiful detached house in a quiet part of Vrbovsko with a large garden! This property is located on a plot of 2507m2 in total, of which the garden area is approximately 2420m2. The house consists of a basement of approximately 80m2, a first floor of approximately 80m2, and an attic of approximately 20m2. In the garden there is also an outbuilding consisting of a ground floor and a high attic of 41m2, and a garage of 16m2. The basement of the house is in the Roch-Bau phase and can be arranged into an identical apartment as on the ground floor of 80m2 to be 2 bedrooms + living room. It currently serves as a workshop and warehouse. There is also an opening for connecting the ground floor to the first floor with internal stairs. A new garage door has been installed in the basement if someone wants to use it as an additional garage. The first floor consists of two bedrooms, a spacious living room with dining room, kitchen, hallway and large bathroom. The attic is accessed from the ground floor, which is in the Roch-Bau phase and could be converted into a large bedroom. The ground floor has been completely newly adapted with new water and drain installations, while the electricity has not been changed due to quality installations. The electricity is three-phase. The house has central heating (new installations) with radiators throughout the apartment, the pipes are copper. The chimney runs through the entire house, so it is possible to put central heating or bring radiators into the basement. There is also a second chimney that is functional. The floors are concrete slabs. The joinery is new - wooden, Russian larch with double-layer glass. The furniture is completely new, the kitchen is custom-made with all appliances. Beko kitchen appliances, while the 90cm Electrolux hood. The bathroom has new bathroom equipment, while the Ariston 50l boiler is electric + wood heating. There is also a Mitsubishi 5kw inverter air conditioner in the living room. The roof is made of sheet metal, new, built in 2010. The house also has a balcony from which the main entrance to the house is located. The garage has an asbestos roof and is located at the entrance to the yard from the paved road. The entrance to the yard itself has a 20-meter macadam path that leads directly to the house. The garage has a use permit. The outbuilding consists of a ground floor with a gross area of 27m2 and an attic with a gross area of 14m2. The outbuilding has a use permit. The outbuilding can be used as additional living space. It is also possible to build a swimming pool in the yard. The house is located in the forest with 100% privacy and has great potential for a vacation home. For additional information, contact the agent: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Intrnal number: 110-182

REC ID: 1211645

Gorski Kotar, Vrbovsko – Haus mit großem Garten, nur in unserem Angebot!

Nur bei uns! Exklusiv! Kaiser Immobilien präsentiert ein wunderschönes Einfamilienhaus in einem ruhigen Teil von Vrbovsko mit großem Garten! Dieses Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von insgesamt 2507 m2, wovon die Gartenfläche ca. 2420 m2 beträgt. Das Haus besteht aus einem Keller von ca. 80 m2, einem ersten Stock von ca. 80 m2 und einem Dachboden von ca. 20 m2. Im Garten gibt es außerdem ein Nebengebäude bestehend aus einem Erdgeschoss und einem hohen Dachboden von 41 m2 und eine Garage von 16 m2. Der Keller des Hauses befindet sich in der Roch-Bau-Phase und kann in eine identische Wohnung wie im Erdgeschoss von 80 m2 mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer umgewandelt werden. Es dient derzeit als Werkstatt und Lager. Es gibt auch eine Öffnung, um das Erdgeschoss mit dem ersten Stock über eine Innentreppe zu verbinden. Im Keller wurde ein neues Garagentor eingebaut, falls jemand ihn als zusätzliche Garage nutzen möchte. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Flur und großem Badezimmer. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Dachboden, der sich in der Roch-Bau-Phase befindet und zu einem großen Schlafzimmer umgebaut werden könnte. Das Erdgeschoss wurde komplett neu adaptiert, mit neuen Wasser- und Abwasserinstallationen, während die Elektrizität aufgrund hochwertiger Installationen unverändert blieb. Der Strom ist dreiphasig. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Neuinstallationen) mit Heizkörpern in der gesamten Wohnung, die Rohre sind aus Kupfer. Der Schornstein verläuft durch das gesamte Haus, sodass eine Zentralheizung oder die Verlegung von Heizkörpern im Keller möglich ist. Es gibt auch einen zweiten, funktionsfähigen Schornstein. Die Böden bestehen aus Betonplatten. Die Tischlerarbeiten sind neu – Holz, russische Lärche mit Doppelglas. Die Möbel sind komplett neu, die Küche ist maßgefertigt und mit allen Geräten ausgestattet. Es gibt Küchengeräte von Beko, während die Dunstabzugshaube 90 cm von Electrolux ist. Das Badezimmer hat neue Badezimmerausstattung, während der Ariston 50l-Boiler elektrisch und mit Holz beheizt wird. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem eine Mitsubishi 5kw Inverter-Klimaanlage. Das Dach ist aus Blech, neu, Baujahr 2010. Das Haus verfügt außerdem über einen Balkon, von dem aus sich der Haupteingang des Hauses befindet. Die Garage hat ein Asbestdach und befindet sich am Eingang zum Hof von der asphaltierten Straße aus. Der Eingang zum Hof selbst verfügt über einen 20 Meter langen Schotterweg, der direkt zum Haus führt. Die Garage hat eine Nutzungsgenehmigung. Das Nebengebäude besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Bruttofläche von 27 m² und einem Dachgeschoss mit einer Bruttofläche von 14 m². Das Nebengebäude hat eine Nutzungsgenehmigung. Das Nebengebäude kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Es ist auch möglich, im Hof einen Swimmingpool zu bauen. Das Haus liegt im Wald mit 100 % Privatsphäre und hat großes Potenzial für ein Ferienhaus. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Interne Nummer: 110-182

REC ID: 1211645

Gorski kotar, Vrbovsko - casa con ampio giardino, solo nella nostra offerta!

Solo da noi! Esclusiva! Kaiser Immobilien presenta una splendida casa indipendente in una zona tranquilla di Vrbovsko con ampio giardino! Questa proprietà si trova su un terreno di 2507 m² totali, di cui circa 2420 m² di giardino. La casa è composta da un seminterrato di circa 80 m², un primo piano di circa 80 m² e una soffitta di circa 20 m². Nel giardino si trovano anche una dependance composta da un piano terra e una soffitta rialzata di 41 m² e un garage di 16 m². Il seminterrato della casa è in fase di ristrutturazione Roch-Bau e può essere trasformato in un appartamento identico a quello del piano terra di 80 m², con 2 camere da letto + soggiorno. Attualmente funge da officina e magazzino. È inoltre presente un'apertura per collegare il piano terra al primo piano con una scala interna. Una nuova porta da garage è stata installata nel seminterrato, qualora qualcuno volesse utilizzarlo come garage aggiuntivo. Il primo piano è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina, disimpegno e ampio bagno. Dal piano terra si accede alla mansarda, che si trova in fase di ristrutturazione Roch-Bau e potrebbe essere trasformata in un'ampia camera da letto. Il piano terra è stato completamente ristrutturato con nuovi impianti idrici e di scarico, mentre l'impianto elettrico non è stato modificato grazie alla qualità degli impianti. L'elettricità è trifase. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato (nuovi impianti) con radiatori in tutto l'appartamento, le tubature sono in rame. La canna fumaria attraversa tutta la casa, quindi è possibile installare il riscaldamento centralizzato o portare i radiatori in cantina. C'è anche una seconda canna fumaria funzionante. I pavimenti sono in cemento. Gli infissi sono nuovi: in legno di larice russo con vetro a doppio strato. L'arredamento è completamente nuovo, la cucina è su misura con tutti gli elettrodomestici. Elettrodomestici Beko, mentre la cappa Electrolux da 90 cm. Il bagno è dotato di nuovi sanitari, mentre la caldaia Ariston da 50 l è elettrica + riscaldamento a legna. C'è anche un condizionatore inverter Mitsubishi da 5 kW in soggiorno. Il tetto è in lamiera, nuovo, costruito nel 2010. La casa dispone anche di un balcone da cui si accede all'ingresso principale. Il garage ha un tetto in amianto e si trova all'ingresso del cortile dalla strada asfaltata. L'ingresso al cortile stesso ha un sentiero in macadam lungo 20 metri che conduce direttamente alla casa. Il garage è dotato di permesso di utilizzo. La dependance è composta da un piano terra con una superficie lorda di 27 m² e una soffitta con una superficie lorda di 14 m². La dependance è dotata di permesso di utilizzo. La dependance può essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo. È anche possibile costruire una piscina nel cortile. La casa si trova nel bosco con privacy al 100% e ha un ottimo potenziale per una casa vacanze. Per ulteriori informazioni, contattare l'agente: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Numero interno: 110-182

REC ID: 1211645

Горски котар, Врбовско - дом с большим садом, только в нашем предложении!

Только у нас! Эксклюзив! Kaiser Immobilien представляет красивый отдельно стоящий дом в тихом районе Врбовско с большим садом! Эта недвижимость расположена на участке общей площадью 2507 м², из которых площадь сада составляет около 2420 м². Дом состоит из подвала площадью около 80 м², второго этажа площадью около 80 м² и мансарды площадью около 20 м². В саду также есть хозяйственная постройка, состоящая из цокольного этажа и высокой мансарды площадью 41 м², и гаража площадью 16 м². Подвал дома находится в стадии строительства Roch-Bau и может быть переоборудован в такую же квартиру, как и на первом этаже площадью 80 м², то есть 2 спальни и гостиная. В настоящее время он используется как мастерская и склад. Также есть проем для соединения первого этажа со вторым этажом внутренней лестницей. В подвале установлены новые гаражные ворота, если кто-то захочет использовать его как дополнительный гараж. На втором этаже расположены две спальни, просторная гостиная со столовой, кухня, прихожая и большая ванная комната. С первого этажа, находящегося в стадии строительства Roch-Bau, можно попасть на чердак, который можно переоборудовать в большую спальню. Первый этаж полностью обновлен: заменены водопровод и канализация, а электропроводка не менялась благодаря качественному монтажу. Электричество трёхфазное. В доме центральное отопление (новая система) с радиаторами по всей квартире, трубы медные. Дымоход проходит через весь дом, поэтому можно установить центральное отопление или вывести радиаторы в подвал. Также имеется второй действующий дымоход. Полы – бетонные плиты. Окна новые – деревянная рама из русской лиственницы с двухслойным стеклопакетом. Мебель полностью новая, кухня изготовлена на заказ со всей бытовой техникой. Кухонная техника Beko, вытяжка Electrolux 90 см. В ванной комнате новая сантехника, бойлер Ariston 50 л (электрический + дровяной). В гостиной также установлен инверторный кондиционер Mitsubishi мощностью 5 кВт. Крыша из листового металла, новая, построена в 2010 году. В доме также есть балкон, с которого осуществляется главный вход в дом. Гараж имеет асбестовую крышу и расположен у въезда во двор с асфальтированной дороги. Въезд во двор имеет 20-метровую щебеночную дорожку, ведущую прямо к дому. Гараж имеет разрешение на эксплуатацию. Хозяйственная постройка состоит из цокольного этажа общей площадью 27 м2 и чердака общей площадью 14 м2. Хозяйственная постройка имеет разрешение на эксплуатацию. Хозяйственная постройка может использоваться как дополнительное жилое помещение. Также возможно построить бассейн во дворе. Дом расположен в лесу со 100% приватностью и имеет большой потенциал для использования в качестве дома для отдыха. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом: Давор Пишкулич davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Внутренний номер: 110-182

REC ID: 1211645