Zemljište do mora! Građevinska dozvola, plaćene komunalije

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 565 m², smješteno u Pomeru, svega stotinjak metara udaljenosti od mora.

Parcela je ravna, pravilnog oblika, očišćena i spremna za gradnju, a nalazi se u mirnom i atraktivnom dijelu mjesta s pogledom na more. Svi priključci za struju, vodu i kanalizaciju su osigurani, dok su komunalni doprinosi već plaćeni, što uvelike pojednostavljuje i ubrzava početak gradnje.

Zemljište dolazi s gotovim projektom za luksuznu vilu ukupne površine 193 m², koja se proteže na prizemlje i kat. Projekt uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na lođu, dodatne sadržaje poput praonice rublja, gostinjskog toaleta, dvije ostave i ljetne kuhinje povezane s natkrivenom terasom. Predviđena je i izgradnja privatnog bazena veličine 30 m², garaže od 22 m² te dva vanjska parkirna mjesta. Tlocrt vile pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i moderan stil života.

Kupcima se nudi mogućnost kupnje objekta u roh bau fazi po cijeni od 586.000 eura, uz opciju dovršetka po sistemu "ključ u ruke", pri čemu se konačna cijena dogovara ovisno o željenom standardu i opsegu radova. Gradnja može započeti odmah po sklapanju ugovora.

Također, uz ovu parcelu se prodaje i susjedno zemljište s projektom, što budućem vlasniku otvara mogućnost spajanja zemljišta i prilagodbe planova prema vlastitim potrebama ili većim investicijskim zamislima.

Vlasništvo je uredno, bez tereta, a u cijenu je uključen PDV.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1210762 REC - 1804

REC ID: 1210762

Seafront land! Building permit, utilities paid

A building plot of 565 m² is for sale, located in Pomer, just about a hundred meters from the sea.

The plot is flat, of regular shape, cleared, and ready for construction. It is situated in a quiet and attractive area with a sea view. All connections for electricity, water, and sewage are provided, and communal contributions have already been paid, which greatly simplifies and speeds up the start of construction.

The land comes with a finished project for a luxury villa with a total area of 193 m², spread over the ground floor and the first floor. The project includes a spacious living room with a kitchen and dining area, three bedrooms—each with its own bathroom and access to a loggia—additional facilities such as a laundry room, guest toilet, two storage rooms, and a summer kitchen connected to a covered terrace. A private swimming pool of 30 m², a 22 m² garage, and two outdoor parking spaces are also planned. The villa's layout has been carefully designed to provide maximum comfort, functionality, and a modern lifestyle.

Buyers have the option to purchase the property in a shell construction phase at a price of €586,000, with the possibility of completion on a "turnkey" basis, with the final price depending on the desired standard and scope of work. Construction can begin immediately upon signing the contract.

Additionally, the adjacent plot with a project is also for sale, offering the future owner the opportunity to merge the plots and adapt the plans according to their own needs or larger investment ideas.

Ownership is clear and unencumbered, and VAT is included in the price.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 1804

REC ID: 1210762

Grundstück am Meer! Baugenehmigung, Anschlussgebühren bezahlt

Zum Verkauf steht ein 565 m² großes Baugrundstück in Pomer, nur etwa hundert Meter vom Meer entfernt.

Das Grundstück ist eben, regelmäßig geformt, geräumt und sofort baubereit. Es befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage mit Meerblick. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden, und die kommunalen Beiträge wurden bereits bezahlt, was den Baubeginn erheblich erleichtert und beschleunigt.

Zum Grundstück gehört ein fertiges Projekt für eine Luxusvilla mit einer Gesamtfläche von 193 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Projekt umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Loggia – sowie zusätzliche Einrichtungen wie eine Waschküche, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume und eine Sommerküche, die mit einer überdachten Terrasse verbunden ist. Vorgesehen sind auch ein privater Pool mit 30 m², eine Garage mit 22 m² und zwei Außenstellplätze. Der Grundriss der Villa wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort, Funktionalität und einen modernen Lebensstil zu bieten.

Käufer haben die Möglichkeit, das Objekt im Rohbauzustand zum Preis von 586.000 Euro zu erwerben, mit der Option einer schlüsselfertigen Fertigstellung, wobei der Endpreis vom gewünschten Standard und Umfang der Arbeiten abhängt. Der Bau kann sofort nach Vertragsunterzeichnung beginnen.

Zusätzlich steht auch das angrenzende Grundstück mit Projekt zum Verkauf, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Grundstücke zusammenzulegen und die Planung an eigene Bedürfnisse oder größere Investitionsideen anzupassen.

Das Eigentum ist sauber, lastenfrei, und die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!

Interne Nummer: 1804

REC ID: 1210762

Terreno fronte mare! Permesso di costruire, oneri comunali pagati

In vendita un terreno edificabile di 565 m² situato a Pomer, a soli cento metri dal mare.

Il terreno è pianeggiante, di forma regolare, pulito e pronto per la costruzione. Si trova in una zona tranquilla e attraente con vista mare. Sono presenti tutti gli allacci per elettricità, acqua e fognature, mentre gli oneri comunali sono già stati pagati, il che semplifica e accelera notevolmente l'inizio dei lavori.

Il terreno viene venduto con un progetto approvato per una villa di lusso di 193 m² distribuiti su piano terra e primo piano. Il progetto comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto – ciascuna con bagno privato e accesso alla loggia – e ulteriori ambienti come lavanderia, bagno per gli ospiti, due ripostigli e una cucina estiva collegata a una terrazza coperta. Sono inoltre previsti una piscina privata di 30 m², un garage di 22 m² e due posti auto esterni. La disposizione interna della villa è studiata per offrire il massimo del comfort, funzionalità e uno stile di vita moderno.

Gli acquirenti hanno la possibilità di acquistare l'immobile in fase grezza (roh bau) al prezzo di €586.000, con possibilità di completamento "chiavi in mano", a un prezzo finale da concordare in base al livello di finitura e alla portata dei lavori. La costruzione può iniziare immediatamente dopo la firma del contratto.

Inoltre, è in vendita anche il terreno adiacente con progetto, offrendo la possibilità di unire le due proprietà e adattare i piani secondo le proprie esigenze o progetti d'investimento più ampi.

La proprietà è regolare, senza vincoli, e l'IVA è inclusa nel prezzo.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1804

REC ID: 1210762

Внутренний номер: 1804

REC ID: 1210762