NOVI VINODOLSKI - CENTAR, GARAŽA, POGLED

U ponudu smo dobili fantastičnu kuću koja je u pravome smislu riječi - primorska vila! Nalazi se u neposrednoj blizini centra Novoga Vinodolskoga (pješke 2 minute do Korza), od mora je udaljena svega 250m zračne linije (pješke 280m), Bribirska obala je na 500m, a plaža Lišanj na 900m udaljenosti.

Nalazi se na mirnoj lokaciji gdje je promet minimalan jer je ulica jednosmjerna, a smještena je na parceli od 326m2. Sastoji se od prizemlja, kata i potkrovlja. U prizemlju se nalazi predulaz gdje su smještene stepenice za kat te spremište, potom ulazni hodnik, kupaona, spavaća soba, dnevni dio kojega čini kuhinja, kupaona, dnevni boravak i blagovaona koja se nastavlja u zatvorenu loggiu koja se pak nastavlja na predivnu, od pogleda sakrivenu terasu koja je omeđena preljepim kamenim zidom.

Prije spomenutim unutarnjim stepenicama penjemo se na kat koji se sastoji od wc-a, kupaone te tri prostrane spavaće sobe od kojih su dvije južne orijentacije te imaju zajednički balkon i predivan pogled na more, a treća je istočne orijetacije i ima vlastitu prostranu natkrivenu terasu!

Također ova predvina vila raspolaže i potkrovljem koje je trenutno neuređeno, a na koje se dolazi unutarnjim stepeništem. Važno je napomenuti da je prodavateljica ishodila i građevinsku dozvolu s kojom se može dignuti još jedan kat, pa se i tu očituje dodatna vrijednost ove iznimno poželjne nekretnine!

Inače, prodavateljica je kroz 2022. i 2023. godinu kompletno renovirala kuću, što je vidljivo i iz slika, pa od opreme možemo izdvojiti PVC stolariju, podno grijanje (struja), prvoklasnu keramiku, klime u svim sobama, modernu rasvjetu itd.. Tu je i vrhunski namještaj kojim je ova vila opremljena, a kojega prodavateljica ostavlja budućem kupcu, tako da je useljenje moguće trenutno.

Da se dotaknemo i okućnice - tu je smješten parking za 2 automobila (može i 3 manja) te garaža od 21m2; kameni zidovi okružuju parcelu, dajući dodatnu dozu luksuza, a okućnica je oplemenjena i mediteranskim biljem kojega čine masline, smokve, šljive, grožde itd... U neposrednoj blizini kuće se nalazi i jedna mala parcela koja je pretvorena u dodatni parking - idealno za goste.

Vlasništvo je čisto i uredno, pa prodavateljica garantira brzi i jednostavan prijenos vlasništva!

ZAKLJUČAK:

Već pri samome dolasku na ovu predivnu nekretninu vidi se da se ne radi o običnoj nekretnini, već o nekretnini u koju je uloženo mnogo truda i ljubavi. Pazilo se na svaki detalj, koristilo se vrhunske materijale i gledalo da se kuća čim više poveže sa prirodom i primorskim krajem. Od autohtonih mediteranskih biljaka, kamenih zidova, unutarnje keramike koja imitira drvo te koristi prirodne boje (plava, smeđa, bijela i slično), drvenih vrata, kovanih ograda te namještaja koji prati istu notu, postignut je sklad koji spaja prirodu i čovjeka i koji Vas jednostavno - opušta. I sve to na izvanrednoj lokaciji uz lijepi pogled na more!

Moramo reći da slike jednostavno nisu u mogućnosti dočarati istinsku ljepotu ove predivne vile, a pogotovo ne osjećaj koji ona pruža!! S toga Vas pozivamo u razgled - jer vjerujemo da je ovo nekretnina za Vas!!

OBRATITE NAM SE SA POVJERENJEM - OVO JE PREPORUKA VAŠEGA AGENTA I AGENCIJE!!

Interni broj: 1209926 REC - MS-154

REC ID: 1209926

House Novi Vinodolski, 230m2

Luxury Coastal Villa for Sale in Novi Vinodolski – Just 250m from the Sea

Looking for a dream villa in Croatia? This stunning, fully renovated coastal property in Novi Vinodolski offers everything you need for a luxurious Mediterranean lifestyle. Located just 250 meters from the Adriatic Sea and a 2-minute walk from the charming town center, this villa combines modern comfort with authentic coastal charm.

Property Highlights

Location: Novi Vinodolski, Croatia

Distance to the sea: 250 m

Distance to center: 2 min walk

Plot size: 326 m²

Living space: Spacious layout across 3 levels

Bedrooms: 4 (1 on the ground floor, 3 upstairs)

Bathrooms: 3 + WC

Parking: 2–3 cars + additional lot nearby

Garage: 21 m²

Condition: Fully renovated in 2022–2023

Extras: Sea view, Mediterranean garden, building permit for an additional floor

Prime Location Near the Adriatic

Situated in a quiet one-way street, this villa ensures peace and privacy while being close to everything. Bribirska Obala is just 500 m away, and the famous Lišanj Beach is only 900 m. Whether you want to enjoy the beach, explore local restaurants, or walk along the coast, everything is within easy reach.

Property Layout
Ground Floor

Entry hall with staircase and storage

Bedroom and bathroom

Open-plan living area with a modern kitchen, dining room, and lounge

Enclosed loggia leading to a private stone-walled terrace – perfect for relaxation

First Floor

Three spacious bedrooms:

Two south-facing with a shared balcony and stunning sea views

One east-facing with a large private covered terrace

Bathroom and WC

Attic

Unfinished space with internal access

Building permit for an additional floor, adding future value

Luxury Features & Equipment

Recently renovated to the highest standards, this villa includes:
✔ PVC windows and doors
✔ Underfloor heating (electric)
✔ Premium ceramic tiles
✔ Air conditioning in all rooms
✔ Modern lighting design
✔ Designer furniture – included in the price
✔ Move-in ready!

Outdoor Space

Parking for 2–3 cars

21 m² garage

Mediterranean garden with olive trees, figs, plums, and grapevines

Authentic stone walls for privacy and elegance

Extra parking lot nearby for guests

Why Invest in Novi Vinodolski?

Novi Vinodolski is a gem on the Croatian Adriatic coast, known for its beautiful beaches, clean sea, and Mediterranean charm. This villa offers not only a luxurious home but also an excellent investment opportunity for vacation rentals or long-term living.

Key Benefits of This Villa

Prime location near the sea

Fully renovated – no additional investment needed

Sea views from bedrooms and terraces

Building permit for future expansion

Designer furniture included

Immediate move-in possible

Schedule a Viewing Today

Pictures cannot capture the true beauty of this property – you need to experience it in person.
???? Contact us now and make this coastal villa in Novi Vinodolski your new home!

Intrnal number: MS-154

REC ID: 1209926

Haus Novi Vinodolski, 230m2

Luxusvilla an der Küste in Novi Vinodolski – Nur 250 m vom Meer entfernt

Sie suchen eine Traumvilla in Kroatien? Diese atemberaubend renovierte Küstenvilla in Novi Vinodolski bietet alles für einen luxuriösen mediterranen Lebensstil. Nur 250 Meter von der Adria und 2 Gehminuten vom charmanten Stadtzentrum entfernt, verbindet diese Immobilie modernen Komfort mit authentischem Küstencharme.

Highlights der Immobilie

Standort: Novi Vinodolski, Kroatien

Entfernung zum Meer: 250 m

Entfernung zum Zentrum: 2 Gehminuten

Grundstücksgröße: 326 m²

Wohnfläche: Auf 3 Ebenen verteilt

Schlafzimmer: 4 (1 im Erdgeschoss, 3 im Obergeschoss)

Badezimmer: 3 + WC

Parkplätze: 2–3 Autos + zusätzliches Grundstück in der Nähe

Garage: 21 m²

Zustand: Komplett renoviert 2022–2023

Extras: Meerblick, mediterraner Garten, Baugenehmigung für ein zusätzliches Stockwerk

Top-Lage an der Adria

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet absolute Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Bribirska Obala ist nur 500 m entfernt und der beliebte Strand Lišanj nur 900 m. Ob Badevergnügen, lokale Restaurants oder Spaziergänge entlang der Küste – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung
Erdgeschoss

Eingangsbereich mit Treppe und Abstellraum

Schlafzimmer und Badezimmer

Offener Wohnbereich mit moderner Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

Geschlossene Loggia mit Zugang zu einer privaten, von Steinmauern umgebenen Terrasse

Obergeschoss

Drei geräumige Schlafzimmer:

Zwei nach Süden ausgerichtet mit gemeinsamer Balkonterrasse und traumhaftem Meerblick

Eines nach Osten ausgerichtet mit großer, überdachter Privatterrasse

Badezimmer und separates WC

Dachgeschoss

Unausgebauter Raum mit internem Zugang

Baugenehmigung für ein zusätzliches Stockwerk – ideal für zukünftige Erweiterung

Ausstattung & Besonderheiten

Die Villa wurde kürzlich nach höchsten Standards renoviert und verfügt über:
✔ PVC-Fenster und -Türen
✔ Fußbodenheizung (elektrisch)
✔ Hochwertige Keramikfliesen
✔ Klimaanlagen in allen Räumen
✔ Moderne Beleuchtung
✔ Designer-Möbel – im Preis inbegriffen
✔ Bezugsfertig!

Außenbereich

Stellplätze für 2–3 Autos

21 m² Garage

Mediterraner Garten mit Olivenbäumen, Feigen, Pflaumen und Weinreben

Authentische Steinmauern für Privatsphäre und Eleganz

Zusätzliches Grundstück in der Nähe als extra Parkplatz – perfekt für Gäste

Warum in Novi Vinodolski investieren?

Novi Vinodolski ist ein Juwel an der kroatischen Adriaküste, bekannt für wunderschöne Strände, sauberes Meer und mediterranen Charme. Diese Villa ist nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investition für Ferienvermietung oder langfristiges Wohnen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Spitzenlage nahe am Meer

Komplett renoviert – keine zusätzlichen Investitionen nötig

Meerblick von Schlafzimmern und Terrassen

Baugenehmigung für zukünftige Erweiterung

Designer-Möbel inklusive

Sofort bezugsfertig

Besichtigung vereinbaren

Bilder können die wahre Schönheit dieser Immobilie nicht vollständig wiedergeben – Sie müssen sie persönlich erleben!
???? Kontaktieren Sie uns jetzt und machen Sie diese Küstenvilla in Novi Vinodolski zu Ihrem neuen Zuhause!

Interne Nummer: MS-154

REC ID: 1209926

Numero interno: MS-154

REC ID: 1209926

Внутренний номер: MS-154

REC ID: 1209926