Crikvenica- kuća 66m2 panoramskim pogledom i bazenom

Crikvenica je šarmantni primorski gradić smješten na Kvarnerskoj rivijeri, poznat po dugim šljunčanim plažama, kristalno čistom moru i blagoj mediteranskoj klimi. Osim bogate turističke ponude, Crikvenica nudi brojne restorane, šetnice uz more, kulturna događanja te izvrsnu prometnu povezanost s ostatkom Hrvatske i inozemstva. Idealna je destinacija za obiteljski odmor, ali i atraktivna lokacija za ulaganje u nekretnine.

Kaiser Immobilien vam predstavlja ekskluzivan projekt u Crikvenici – sedam moderno dizajniranih kuća smještenih na povišenoj i mirnoj lokaciji koja osigurava neometan panoramski pogled na more i grad, zahvaljujući neposrednoj blizini zelenog pojasa gdje nije dozvoljena gradnja. Okružene mediteranskom prirodom, ove nekretnine nude savršen spoj privatnosti, prirodne ljepote i brzog pristupa šetnicama, plažama te brojnim ugostiteljskim i rekreacijskim sadržajima.
Jedna od kuća unutar projekta prostire se na dvije etaže i ukupnu površinu od 66,70 m², dok joj pripada i privatni vrt veličine 128 m² i bazen. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u otvorenom konceptu površine 28,80 m², kao i gostinjski toalet od 2,10 m². Iz dnevnog boravka izlazi se izravno na nenatkrivenu terasu površine 10,20 m², gdje se nalazi privatni bazen i uređeni vrt, idealni za uživanje u mediteranskom ambijentu. Unutarnje stubište vodi na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe, kupaonica s tušem i WC-om površine 4,90 m², prostor za perilicu i sušilicu rublja od 1,10 m², dok jedna od spavaćih soba ima izlaz na natkrivenu terasu iste površine kao i ona u prizemlju, s očaravajućim pogledom na more.
Interijer je osmišljen s posebnom pažnjom na udobnost i estetiku – prostorije su prožete prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim površinama koje spajaju unutrašnjost s vanjskim prostorom. Korišteni su kvalitetni materijali poput aluminijske stolarije i vinilnih podnih obloga (LVT ili SPC), dok je podno grijanje predviđeno u svim prostorijama, uz dodatnu udobnost klima uređaja u svakoj prostoriji. U fazi gradnje, kupci imaju mogućnost personalizacije unutrašnjosti kroz odabir keramike i završnih materijala, a uz prethodni dogovor i nadoplatu moguće su i dodatne izmjene rasporeda ili sadržaja.
Svakoj stambenoj jedinici pripada jedno sigurno parkirno mjesto, a postoji mogućnost dodatnog parkirališta tijekom izgradnje. Posebna vrijednost ovog projekta leži u njegovoj poziciji – pogled na more neće biti narušen budućim razvojem okolnog područja, što dodatno osigurava trajnu vrijednost investicije.
Nekretnina se prodaje nenamještena, a završetak projekta predviđa se do kraja 2026. godine. Riječ je o idealnom izboru za one koji traže luksuznu i mirnu oazu na Jadranu, kako za privatno korištenje, tako i za investiciju u turistički najatraktivnijem dijelu Crikvenice.

Blizina sadržaja:
Crikvenica, centar- 1 km
Restoran- 1 km
Kafić- 900 m
Dućan- 1 km
More/plaža- 1,1 km
Marina- 1 km
Ljekarna- 1,1 km
Autobusni kolodvor- 1,1 km
Atrakcije- 900 m
Rijeka- 32 km
Zračna luka- 23 km

Udaljenost većih gradova:
Crikvenica- Ljubljana: 147 km
Crikvenica - Beč: 519 km
Crikvenica - Budimpešta: 508 km
Crikvenica - Prag: 846 km
Crikvenica - München: 548 km
Crikvenica - Zagreb: 167 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-148

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Ili

Davor Piškulić
Mail: davor@kaiser-immobilien.hr
Tel: + 385 95 583 8240
WhatsApp, Viber

Interni broj: 1202770 REC - 127-148

REC ID: 1202770

Crikvenica - house 66m2 with sea view and swimming pool

Crikvenica is a charming coastal town located on the Kvarner Riviera, known for its long pebble beaches, crystal clear sea and mild Mediterranean climate. In addition to its rich tourist offer, Crikvenica offers numerous restaurants, seaside promenades, cultural events and excellent transport connections with the rest of Croatia and abroad. It is an ideal destination for a family vacation, but also an attractive location for investing in real estate. Kaiser Immobilien presents you with an exclusive project in Crikvenica - seven modernly designed houses located in an elevated and quiet location that provides an unobstructed panoramic view of the sea and the city, thanks to the immediate proximity of the green belt where construction is not allowed. Surrounded by Mediterranean nature, these properties offer the perfect combination of privacy, natural beauty and quick access to promenades, beaches and numerous catering and recreational facilities. One of the houses within the project extends over two floors and has a total area of 66.70 m², while it also has a private garden of 128 m² and a swimming pool. The ground floor includes a spacious living room, dining room and open-concept kitchen of 28.80 m², as well as a guest toilet of 2.10 m². The living room leads directly to an uncovered terrace of 10.20 m², where there is a private swimming pool and a landscaped garden, ideal for enjoying the Mediterranean ambiance. An internal staircase leads to the first floor where there are two bedrooms, a bathroom with shower and toilet of 4.90 m², a space for a washing machine and dryer of 1.10 m², while one of the bedrooms has access to a covered terrace of the same size as the one on the ground floor, with a stunning view of the sea. The interior has been designed with special attention to comfort and aesthetics - the rooms are filled with natural light thanks to large glass surfaces that connect the interior with the exterior. High-quality materials such as aluminum joinery and vinyl flooring (LVT or SPC) have been used, while underfloor heating is provided in all rooms, with the additional comfort of air conditioning in each room. During the construction phase, buyers have the option of personalizing the interior through the selection of ceramics and finishing materials, and with prior agreement and additional payment, additional changes to the layout or content are possible. Each residential unit has one secure parking space, and there is a possibility of additional parking during construction. The special value of this project lies in its position - the sea view will not be disturbed by future development of the surrounding area, which additionally ensures the lasting value of the investment. The property is being sold unfurnished, and the completion of the project is expected by the end of 2026. This is an ideal choice for those looking for a luxurious and peaceful oasis on the Adriatic, both for private use and for investment in the most attractive tourist area of Crikvenica. Proximity to amenities: Crikvenica, center - 1 km Restaurant - 1 km Cafe - 900 m Shop - 1 km Sea/beach - 1.1 km Marina - 1 km Pharmacy - 1.1 km Bus station - 1.1 km Attractions - 900 m Rijeka - 32 km Airport - 23 km Distance to major cities: Crikvenica - Ljubljana: 147 km Crikvenica - Vienna: 519 km Crikvenica - Budapest: 508 km Crikvenica - Prague: 846 km Crikvenica - Munich: 548 km Crikvenica - Zagreb: 167 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only after previously signing a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-148 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ Or Davor Piškulić Mail: davor@kaiser-immobilien.hr Tel: + 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Intrnal number: 127-148

REC ID: 1202770

Crikvenica - Haus 66m2 mit Meerblick und Swimmingpool

Crikvenica ist ein charmanter Küstenort an der Kvarner-Riviera, bekannt für seine langen Kiesstrände, das kristallklare Meer und das milde mediterrane Klima. Neben seinem vielfältigen touristischen Angebot bietet Crikvenica zahlreiche Restaurants, Strandpromenaden, kulturelle Veranstaltungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung an Kroatien und das Ausland. Es ist ein ideales Reiseziel für einen Familienurlaub, aber auch ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein exklusives Projekt in Crikvenica – sieben modern gestaltete Häuser in erhöhter und ruhiger Lage mit freiem Panoramablick auf das Meer und die Stadt, dank der unmittelbaren Nähe zum Grüngürtel, in dem keine Bebauung erlaubt ist. Umgeben von mediterraner Natur bieten diese Immobilien die perfekte Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und schnellem Zugang zu Promenaden, Stränden sowie zahlreichen Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen. Eines der Häuser des Projekts erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 66,70 m². Es verfügt außerdem über einen privaten Garten von 128 m² und einen Swimmingpool. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche mit einer Fläche von 28,80 m² sowie eine Gästetoilette mit einer Fläche von 2,10 m². Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine nicht überdachte Terrasse mit einer Fläche von 10,20 m², auf der sich ein privater Swimmingpool und ein angelegter Garten befinden, in dem Sie das mediterrane Ambiente genießen können. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, ein 4,90 m² großes Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein 1,10 m² großer Stellplatz für Waschmaschine und Trockner befinden. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse der gleichen Größe wie die im Erdgeschoss und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Bei der Inneneinrichtung wurde besonderes Augenmerk auf Komfort und Ästhetik gelegt – die Räume sind dank großer Glasflächen, die den Innen- mit dem Außenbereich verbinden, lichtdurchflutet. Es wurden hochwertige Materialien wie Aluminiumschreinereiarbeiten und Vinylböden (LVT oder SPC) verwendet. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, und für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage in jedem Zimmer. Während der Bauphase haben Käufer die Möglichkeit, den Innenraum durch die Auswahl von Keramik und Veredelungsmaterialien zu personalisieren. Nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis sind auch spätere Änderungen an der Raumaufteilung oder dem Inhalt möglich. Jede Wohneinheit verfügt über einen sicheren Parkplatz, und es besteht die Möglichkeit, während der Bauphase zusätzliche Parkplätze zu errichten. Der besondere Wert dieses Projekts liegt in seiner Lage – der Meerblick wird durch zukünftige Bebauung der Umgebung nicht beeinträchtigt, was den langfristigen Wert der Investition zusätzlich sichert. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, und die Fertigstellung des Projekts wird für Ende 2026 erwartet. Dies ist die ideale Wahl für alle, die eine luxuriöse und ruhige Oase an der Adria suchen, sowohl zur privaten Nutzung als auch als Investition im attraktivsten Touristengebiet von Crikvenica. Nähe zu Annehmlichkeiten: Crikvenica, Zentrum – 1 km Restaurant – 1 km Café – 900 m Geschäft – 1 km Meer/Strand – 1,1 km Yachthafen – 1 km Apotheke – 1,1 km Bushaltestelle – 1,1 km Sehenswürdigkeiten – 900 m Rijeka – 32 km Flughafen – 23 km Entfernung zu größeren Städten: Crikvenica – Ljubljana: 147 km Crikvenica – Wien: 519 km Crikvenica – Budapest: 508 km Crikvenica – Prag: 846 km Crikvenica – München: 548 km Crikvenica – Zagreb: 167 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Interessierte Käufer können die Immobilie nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. ID-CODE: 127-148 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ Oder Davor Piškulić E-Mail: davor@kaiser-immobilien.hr Tel: + 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Interne Nummer: 127-148

REC ID: 1202770

Crikvenica - casa 66m2 con vista mare e piscina

Crikvenica è un'incantevole città costiera situata sulla Riviera del Quarnero, nota per le sue lunghe spiagge di ciottoli, il mare cristallino e il mite clima mediterraneo. Oltre alla sua ricca offerta turistica, Crikvenica offre numerosi ristoranti, passeggiate sul lungomare, eventi culturali e ottimi collegamenti con il resto della Croazia e l'estero. È una destinazione ideale per una vacanza in famiglia, ma anche un luogo attraente per investimenti immobiliari. Kaiser Immobilien vi presenta un progetto esclusivo a Crikvenica: sette case dal design moderno situate in una posizione elevata e tranquilla che offre una vista panoramica ininterrotta sul mare e sulla città, grazie alla vicinanza della cintura verde dove non è consentita la costruzione. Immerse nella natura mediterranea, queste proprietà offrono la perfetta combinazione di privacy, bellezza naturale e rapido accesso a passeggiate, spiagge e numerosi ristoranti e strutture ricreative. Una delle case all'interno del progetto si estende su due piani e ha una superficie totale di 66,70 m², mentre dispone anche di un giardino privato di 128 m² e di una piscina. Il piano terra comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina a vista di 28,80 m², oltre a un bagno di servizio di 2,10 m². Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza scoperta di 10,20 m², dove si trovano una piscina privata e un giardino paesaggistico, ideale per godersi l'atmosfera mediterranea. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto, un bagno con doccia e WC di 4,90 m², uno spazio per lavatrice e asciugatrice di 1,10 m², mentre una delle camere da letto ha accesso a una terrazza coperta delle stesse dimensioni di quella del piano terra, con una splendida vista sul mare. Gli interni sono stati progettati con particolare attenzione al comfort e all'estetica: gli ambienti sono inondati di luce naturale grazie alle ampie superfici vetrate che collegano l'interno con l'esterno. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità come infissi in alluminio e pavimenti in vinile (LVT o SPC), mentre il riscaldamento a pavimento è presente in tutti gli ambienti, con l'ulteriore comfort dell'aria condizionata in ogni stanza. Durante la fase di costruzione, gli acquirenti hanno la possibilità di personalizzare gli interni attraverso la selezione di ceramiche e materiali di finitura e, previo accordo e con un pagamento aggiuntivo, sono possibili ulteriori modifiche alla disposizione o ai contenuti. Ogni unità abitativa dispone di un posto auto custodito e c'è la possibilità di aggiungere ulteriori posti auto durante la costruzione. Il valore speciale di questo progetto risiede nella sua posizione: la vista sul mare non sarà disturbata da futuri sviluppi edilizi nell'area circostante, il che garantisce ulteriormente il valore duraturo dell'investimento. L'immobile viene venduto non arredato e il completamento del progetto è previsto entro la fine del 2026. Questa è la scelta ideale per chi cerca un'oasi lussuosa e tranquilla sull'Adriatico, sia per uso privato che come investimento nella zona turistica più attraente di Cirquenizza. Vicinanza ai servizi: Crikvenica, centro - 1 km Ristorante - 1 km Bar - 900 m Negozio - 1 km Mare/spiaggia - 1,1 km Porto turistico - 1 km Farmacia - 1,1 km Stazione degli autobus - 1,1 km Attrazioni - 900 m Fiume - 32 km Aeroporto - 23 km Distanza dalle principali città: Crikvenica - Lubiana: 147 km Crikvenica - Vienna: 519 km Crikvenica - Budapest: 508 km Crikvenica - Praga: 846 km Crikvenica - Monaco di Baviera: 548 km Crikvenica - Zagabria: 167 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-148 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ Oppure Davor Piškulić E-mail: davor@kaiser-immobilien.hr Tel: + 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Numero interno: 127-148

REC ID: 1202770

Цриквеница - дом 66м2 с видом на море и бассейном

Цриквеница — очаровательный прибрежный город, расположенный на Ривьере Кварнер, известный своими длинными галечными пляжами, кристально чистым морем и мягким средиземноморским климатом. В дополнение к своему богатому туристическому предложению Цриквеница предлагает многочисленные рестораны, приморские променады, культурные мероприятия и отличное транспортное сообщение с остальной частью Хорватии и за рубежом. Это идеальное место для семейного отдыха, но также привлекательное место для инвестиций в недвижимость. Kaiser Immobilien представляет вам эксклюзивный проект в Цриквенице — семь современных домов, расположенных на возвышенности и в тихом месте, откуда открывается беспрепятственный панорамный вид на море и город, благодаря непосредственной близости от зеленого пояса, где строительство запрещено. Окруженные средиземноморской природой, эти объекты предлагают идеальное сочетание уединения, естественной красоты и быстрого доступа к променадам, пляжам и многочисленным заведениям общественного питания и отдыха. Один из домов в рамках проекта простирается на два этажа и имеет общую площадь 66,70 м², а также имеет частный сад площадью 128 м² и бассейн. На первом этаже находятся просторная гостиная, столовая и кухня открытой планировки площадью 28,80 м², а также гостевой туалет площадью 2,10 м². Гостиная ведет прямо на открытую террасу площадью 10,20 м², где есть частный бассейн и ландшафтный сад, идеально подходящий для наслаждения средиземноморской атмосферой. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находятся две спальни, ванная комната с душем и туалетом площадью 4,90 м², место для стиральной машины и сушилки площадью 1,10 м², а одна из спален имеет выход на крытую террасу того же размера, что и на первом этаже, с потрясающим видом на море. Интерьер был разработан с особым вниманием к комфорту и эстетике - комнаты наполнены естественным светом благодаря большим стеклянным поверхностям, которые соединяют интерьер с экстерьером. Были использованы высококачественные материалы, такие как алюминиевые столярные изделия и виниловые полы (LVT или SPC), при этом во всех комнатах предусмотрен подогрев пола, а дополнительный комфорт обеспечивается за счет кондиционирования воздуха в каждой комнате. На этапе строительства покупатели имеют возможность персонализировать интерьер путем выбора керамики и отделочных материалов, а по предварительному согласованию и за дополнительную плату возможны дополнительные изменения в планировке или содержании. Каждая жилая единица имеет одно безопасное парковочное место, и есть возможность дополнительной парковки во время строительства. Особая ценность этого проекта заключается в его местоположении - вид на море не будет нарушен будущим развитием окружающей территории, что дополнительно гарантирует долгосрочную ценность инвестиции. Недвижимость продается без мебели, завершение проекта ожидается к концу 2026 года. Это идеальный выбор для тех, кто ищет роскошный и тихий оазис на Адриатике как для личного пользования, так и для инвестиций в самом привлекательном туристическом районе Цриквеницы. Близость к удобствам: Цриквеница, центр - 1 км Ресторан - 1 км Кафе - 900 м Магазин - 1 км Море/пляж - 1,1 км Марина - 1 км Аптека - 1,1 км Автовокзал - 1,1 км Достопримечательности - 900 м Риека - 32 км Аэропорт - 23 км Расстояние до крупных городов: Цриквеница - Любляна: 147 км Цриквеница - Вена: 519 км Цриквеница - Будапешт: 508 км Цриквеница - Прага: 846 км Цриквеница - Мюнхен: 548 км Цриквеница - Загреб: 167 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть только после предварительного подписания договора на оказание услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-148 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ Или Давор Пишкулич Электронная почта: davor@kaiser-immobilien.hr Тел.: + 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

Внутренний номер: 127-148

REC ID: 1202770