Moderna vila sa pogledom na Vranjsko jezero - Pakoštane, Zadar

Na iznimnoj lokaciji u Pakoštanima, biseru zadarske rivijere, smjestila se ova predivna, novosagrađena vila koja predstavlja vrhunski spoj moderne arhitekture i netaknute prirode. S povišene pozicije, vila nudi spektakularan, otvoren pogled na zeleni krajolik i očaravajuće Vransko jezero, pružajući savršen osjećaj mira, privatnosti i luksuza.
O NEKRETNINI:
Vila se nalazi na prostranoj parceli koja osigurava potpunu privatnost, okružena mediteranskim zelenilom. Ukupna neto stambena površina vile iznosi impresivnih 195 m², dizajniranih da pruži maksimalan komfor i funkcionalnost. Interijer se odlikuje elegantnim, modernim dizajnom, a velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i neometanu povezanost s prekrasnim eksterijerom.
RASPORED VILE:
Prizemlje: Dizajnirano kao centralni prostor za život i druženje, a sastoji se od:
Open space koncept: Prostrani dnevni boravak, moderna kuhinja s otokom i blagovaonica (53,40 m²) - idealno za obiteljska okupljanja i druženja s prijateljima.
Izlaz na eksterijer: Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu (10,24 m²) te na prostranu otvorenu terasu (15,83 m²) s infinity bazenom.
Dodatne prostorije: Spavaća soba (13,60 m²), kupaonica (8,75 m²), hodnik (7,73 m²), prostrano spremište (19,38 m²) i stubište.
Prvi kat: Privatna zona za odmor koja se sastoji od:
Četiri udobne i stilski uređene spavaće sobe: Soba 1 (18,89 m²), Soba 2 (18,97 m²), Soba 3 (13,52 m²) i Soba 4 (13,60 m²).
Dvije elegantno uređene kupaonice: Kupaonica 1 (8,58 m²) i Kupaonica 2 (8,62 m²).
Prostrana nenatkrivena terasa (19,00 m²) s koje se pruža očaravajući panoramski pogled na Vransko jezero i okolicu.
Hodnik (10,33 m²) i stubište.
DODATNE POGODNOSTI I OPREMA:
Bazen: Luksuzni prelijevni (infinity) bazen s prostranim sunčalištem - savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima.
Parking: Osigurano više parkirnih mjesta na parceli.
Visokokvalitetna gradnja: Korišteni su najmoderniji materijali i oprema kako bi se osigurala dugovječnost i energetska učinkovitost.
Klimatizacija: Sve prostorije su klimatizirane, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Stolarija: Velike staklene stijene koje pružaju obilje svjetla i neometan pogled, spajajući unutarnji i vanjski prostor u jednu harmoničnu cjelinu.
Moderno opremljena kuhinja: Svi aparati su vrhunske kvalitete.
Vila je projektirana kako bi zadovoljila najviše standarde modernog stanovanja i luksuznog turističkog najma.
LOKACIJA:
Vila je smještena u Pakoštanima, na jedinstvenoj poziciji s koje se pruža pogled na Vransko jezero. Ova lokacija nudi savršen balans između mira idiličnog okruženja i blizine svih urbanih sadržaja. Blizina gradova Zadra i Šibenika, kao i nacionalnih parkova Kornati i Krka te parka prirode Vransko jezero, čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom. Idealna je polazna točka za nautičare, ljubitelje prirode i sve one željne aktivnog odmora.
Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku za luksuzan obiteljski život, ali i izniman potencijal kao investicija za turistički najam visoke kategorije. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove jedinstvene dizajnerske vile!
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1232030 REC - 137-54

REC ID: 1232030

Pakoštane, Zadar - Modern villa with a view of Lake Vranj

In an exceptional location in Pakoštane, the pearl of the Zadar Riviera, is this beautiful, newly built villa that represents a superb blend of modern architecture and untouched nature. From an elevated position, the villa offers spectacular, open views of the green landscape and the enchanting Vrana Lake, providing a perfect sense of peace, privacy and luxury. ABOUT THE PROPERTY: The villa is located on a spacious plot that ensures complete privacy, surrounded by Mediterranean greenery. The total net living area of the villa is an impressive 195 m², designed to provide maximum comfort and functionality. The interior is characterized by an elegant, modern design, and large glass walls ensure plenty of natural light and an unobstructed connection to the beautiful exterior. VILLA LAYOUT: Ground floor: Designed as a central space for living and socializing, and consists of: Open space concept: Spacious living room, modern kitchen with island and dining room (53.40 m²) - ideal for family gatherings and socializing with friends. Exterior access: The living room leads to a covered terrace (10.24 m²) and a spacious open terrace (15.83 m²) with an infinity pool. Additional rooms: Bedroom (13.60 m²), bathroom (8.75 m²), hallway (7.73 m²), spacious storage room (19.38 m²) and staircase. First floor: Private relaxation area consisting of: Four comfortable and stylishly decorated bedrooms: Room 1 (18.89 m²), Room 2 (18.97 m²), Room 3 (13.52 m²) and Room 4 (13.60 m²). Two elegantly decorated bathrooms: Bathroom 1 (8.58 m²) and Bathroom 2 (8.62 m²). Spacious uncovered terrace (19.00 m²) with a stunning panoramic view of Lake Vrana and the surrounding area. Hallway (10.33 m²) and staircase. ADDITIONAL AMENITIES AND EQUIPMENT: Pool: Luxurious infinity pool with spacious sundeck - the perfect place to relax and enjoy warm summer days. Parking: Multiple parking spaces provided on the plot. High-quality construction: The most modern materials and equipment have been used to ensure longevity and energy efficiency. Air conditioning: All rooms are air-conditioned, ensuring a comfortable temperature throughout the year. Joinery: Large glass walls that provide plenty of light and an unobstructed view, connecting the interior and exterior spaces into one harmonious whole. Modernly equipped kitchen: All appliances are of top quality. The villa is designed to meet the highest standards of modern living and luxury tourist rental. LOCATION: The villa is located in Pakoštane, in a unique position overlooking Lake Vrana. This location offers the perfect balance between the peace of an idyllic environment and the proximity of all urban amenities. The proximity of the cities of Zadar and Šibenik, as well as the Kornati and Krka national parks and the Vrana Lake Nature Park, makes this property extremely attractive. It is an ideal starting point for sailors, nature lovers and all those looking for an active vacation. This property represents a perfect opportunity for luxurious family life, but also an exceptional potential as an investment for a high-class tourist rental. Do not miss the opportunity to become the owner of this unique designer villa! The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-54

REC ID: 1232030

Pakoštane, Zadar - Moderne Villa mit Blick auf den Vranj-See

In außergewöhnlicher Lage in Pakoštane, der Perle der Riviera von Zadar, befindet sich diese wunderschöne, neu erbaute Villa, die eine hervorragende Mischung aus moderner Architektur und unberührter Natur darstellt. Von einer erhöhten Position aus bietet die Villa einen spektakulären, freien Blick auf die grüne Landschaft und den bezaubernden Vrana-See und vermittelt ein perfektes Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Luxus. ÜBER DAS OBJEKT: Die Villa befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, das absolute Privatsphäre gewährleistet, umgeben von mediterraner Vegetation. Die gesamte Nettowohnfläche der Villa beträgt beeindruckende 195 m² und wurde entwickelt, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Der Innenraum zeichnet sich durch ein elegantes, modernes Design aus und große Glaswände sorgen für viel natürliches Licht und eine ungehinderte Verbindung zum schönen Außenbereich. AUFTEILUNG DER VILLA: Erdgeschoss: Konzipiert als zentraler Raum zum Wohnen und für geselliges Beisammensein und besteht aus: Offenes Raumkonzept: Geräumiges Wohnzimmer, moderne Küche mit Kochinsel und Esszimmer (53,40 m²) – ideal für Familienfeiern und geselliges Beisammensein mit Freunden. Zugang von außen: Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse (10,24 m²) und eine geräumige offene Terrasse (15,83 m²) mit einem Infinity-Pool. Weitere Räume: Schlafzimmer (13,60 m²), Badezimmer (8,75 m²), Flur (7,73 m²), geräumiger Abstellraum (19,38 m²) und Treppenhaus. Erste Etage: Privater Entspannungsbereich bestehend aus: Vier komfortablen und stilvoll eingerichteten Schlafzimmern: Zimmer 1 (18,89 m²), Zimmer 2 (18,97 m²), Zimmer 3 (13,52 m²) und Zimmer 4 (13,60 m²). Zwei elegant eingerichtete Badezimmer: Badezimmer 1 (8,58 m²) und Badezimmer 2 (8,62 m²). Großzügige offene Terrasse (19,00 m²) mit atemberaubendem Panoramablick auf den Vrana-See und die Umgebung. Flur (10,33 m²) und Treppenhaus. ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG: Pool: Luxuriöser Infinity-Pool mit großzügigem Sonnendeck – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen warmer Sommertage. Parken: Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden. Hochwertige Bauweise: Es wurden modernste Materialien und Geräte verwendet, um Langlebigkeit und Energieeffizienz zu gewährleisten. Klimaanlage: Alle Räume sind klimatisiert und sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur. Tischlerei: Große Glaswände sorgen für viel Licht und einen ungehinderten Blick und verbinden Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Ganzen. Modern ausgestattete Küche: Alle Geräte sind von höchster Qualität. Die Villa ist so konzipiert, dass sie den höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen und luxuriöse Touristenvermietung gerecht wird. LAGE: Die Villa befindet sich in Pakoštane, in einzigartiger Lage mit Blick auf den Vrana-See. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe einer idyllischen Umgebung und der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu den Städten Zadar und Šibenik sowie den Nationalparks Kornati und Krka und dem Naturpark Vrana-See macht diese Immobilie äußerst attraktiv. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Segler, Naturliebhaber und alle, die einen aktiven Urlaub verbringen möchten. Diese Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit für ein luxuriöses Familienleben, aber auch ein außergewöhnliches Potenzial als Investition für eine erstklassige Touristenvermietung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Designervilla zu werden! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-54

REC ID: 1232030

Pakoštane, Zara - Villa moderna con vista sul Lago Vranj

In una posizione eccezionale a Pakoštane, la perla della Riviera di Zara, si trova questa splendida villa di nuova costruzione che rappresenta un superbo connubio tra architettura moderna e natura incontaminata. Da una posizione elevata, la villa offre una vista spettacolare e aperta sul paesaggio verde e sull'incantevole Lago di Vrana, offrendo un perfetto senso di pace, privacy e lusso. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: La villa si trova su un ampio terreno che garantisce la massima privacy, circondata dalla vegetazione mediterranea. La superficie abitabile netta totale della villa è di ben 195 m², progettata per offrire il massimo comfort e funzionalità. Gli interni sono caratterizzati da un design elegante e moderno e le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e un collegamento senza ostacoli con lo splendido esterno. DISPOSIZIONE DELLA VILLA: Piano terra: Progettato come spazio centrale per vivere e socializzare, ed è composto da: Concetto di spazio aperto: Ampio soggiorno, cucina moderna con isola e sala da pranzo (53,40 m²) - ideale per riunioni di famiglia e socializzare con gli amici. Accesso esterno: Il soggiorno conduce a una terrazza coperta (10,24 m²) e a un'ampia terrazza scoperta (15,83 m²) con piscina a sfioro. Ulteriori stanze: Camera da letto (13,60 m²), bagno (8,75 m²), corridoio (7,73 m²), ampio ripostiglio (19,38 m²) e scala. Primo piano: Area relax privata composta da: Quattro camere da letto confortevoli ed elegantemente arredate: Camera 1 (18,89 m²), Camera 2 (18,97 m²), Camera 3 (13,52 m²) e Camera 4 (13,60 m²). Due bagni elegantemente arredati: Bagno 1 (8,58 m²) e Bagno 2 (8,62 m²). Ampia terrazza scoperta (19,00 m²) con una splendida vista panoramica sul Lago di Vrana e sui dintorni. Corridoio (10,33 m²) e scala. SERVIZI E ATTREZZATURE AGGIUNTIVI: Piscina: Lussuosa piscina a sfioro con ampio solarium, il luogo perfetto per rilassarsi e godersi le calde giornate estive. Parcheggio: Diversi posti auto disponibili sul terreno. Costruzione di alta qualità: Sono stati utilizzati i materiali e le attrezzature più moderni per garantire longevità ed efficienza energetica. Aria condizionata: Tutte le stanze sono climatizzate, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Falegnameria: Ampie vetrate che forniscono molta luce e una vista libera, collegando gli spazi interni ed esterni in un unico insieme armonioso. Cucina modernamente attrezzata: Tutti gli elettrodomestici sono di alta qualità. La villa è progettata per soddisfare i più alti standard di vita moderna e di affitto turistico di lusso. POSIZIONE: La villa si trova a Pakoštane, in una posizione unica con vista sul Lago di Vrana. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra la pace di un ambiente idilliaco e la vicinanza di tutti i servizi urbani. La vicinanza delle città di Zara e Sebenico, così come dei parchi nazionali delle Incoronate e della Cherca e del Parco Naturale del Lago di Vrana, rende questa proprietà estremamente attraente. È un punto di partenza ideale per velisti, amanti della natura e tutti coloro che cercano una vacanza attiva. Questa proprietà rappresenta un'opportunità perfetta per una lussuosa vita familiare, ma anche un potenziale eccezionale come investimento per un affitto turistico di alta classe. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa villa di design unica! La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-54

REC ID: 1232030

Пакоштане, Задар - Современная вилла с видом на озеро Врань

В исключительном месте в Пакоштане, жемчужине Задарской Ривьеры, расположена эта прекрасная, недавно построенная вилла, представляющая собой великолепное сочетание современной архитектуры и нетронутой природы. С возвышенности виллы открывается захватывающий, открытый вид на зеленый ландшафт и очаровательное озеро Врана, создавая ощущение покоя, уединения и роскоши. О НЕДВИЖИМОСТИ: Вилла расположена на просторном участке, который обеспечивает полную приватность, в окружении средиземноморской зелени. Общая жилая площадь виллы составляет впечатляющие 195 м², спроектированные для обеспечения максимального комфорта и функциональности. Интерьер отличается элегантным современным дизайном, а большие стеклянные стены обеспечивают обилие естественного света и беспрепятственное соединение с прекрасным внешним видом. ПЛАНИРОВКА ВИЛЛЫ: Первый этаж: спроектирован как центральное пространство для жизни и общения и состоит из: Концепция открытого пространства: Просторная гостиная, современная кухня с островом и столовая (53,40 м²) — идеально подходят для семейных встреч и общения с друзьями. Внешний доступ: Гостиная ведет на крытую террасу (10,24 м²) и просторную открытую террасу (15,83 м²) с пейзажным бассейном. Дополнительные комнаты: Спальня (13,60 м²), ванная комната (8,75 м²), коридор (7,73 м²), просторная кладовая (19,38 м²) и лестница. Первый этаж: Частная зона отдыха, состоящая из: Четыре комфортабельные и стильно оформленные спальни: Комната 1 (18,89 м²), Комната 2 (18,97 м²), Комната 3 (13,52 м²) и Комната 4 (13,60 м²). Две элегантно оформленные ванные комнаты: Ванная комната 1 (8,58 м²) и Ванная комната 2 (8,62 м²). Просторная открытая терраса (19,00 м²) с потрясающим панорамным видом на озеро Врана и окрестности. Коридор (10,33 м²) и лестница. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА И ОБОРУДОВАНИЕ: Бассейн: Роскошный пейзажный бассейн с просторной террасой — идеальное место для отдыха и наслаждения теплыми летними днями. Парковка: На участке предусмотрено несколько парковочных мест. Высококачественное строительство: При строительстве использовались самые современные материалы и оборудование, гарантирующие долговечность и энергоэффективность. Кондиционирование воздуха: Все комнаты кондиционированы, обеспечивая комфортную температуру в течение всего года. Столярные изделия: Большие стеклянные стены, обеспечивающие обилие света и беспрепятственный вид, объединяя внутреннее и внешнее пространство в одно гармоничное целое. Современно оборудованная кухня: Вся бытовая техника высшего качества. Вилла спроектирована с учетом самых высоких стандартов современной жизни и роскошной туристической аренды. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Вилла расположена в Пакоштане, в уникальном месте с видом на озеро Врана. Это место предлагает идеальный баланс между покоем идиллической обстановки и близостью всех городских удобств. Близость городов Задар и Шибеник, а также национальных парков Корнати и Крка и природного парка Вранское озеро делает эту недвижимость исключительно привлекательной. Она станет идеальной отправной точкой для яхтсменов, любителей природы и всех, кто ищет активный отдых. Эта недвижимость – прекрасная возможность для роскошной семейной жизни, а также исключительный инвестиционный потенциал для сдачи в аренду туристам высокого класса. Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной дизайнерской виллы! Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только после предварительного заключения договора риелторского обслуживания. Если вы хотите осмотреть объект лично, пожалуйста, свяжитесь с Йошко Башичем. Эл. почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-54

REC ID: 1232030