Rab - sniženo, ekskluzivna prodaja, uređen građevinski teren

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 760 m² u mjestu Mundanije na otoku Rabu. Smješteno na mirnoj lokaciji, udaljeno je samo 1,4 km pješice od mora i centra mjesta.

Parcela ima direktan pristup asfaltiranoj cesti, a sva infrastruktura (voda, struja) nalazi se uz zemljište. Na terenu se nalazi šahta za vodu, a u tijeku je postupak za privremeni priključak struje i izmještanje stupa na rub parcele. Teren je očišćen i blago nakošen, što omogućuje pogled na more.

Na zemljištu se nalazi garaža od 36 m², izgrađena prije 2012. godine, s mogućnošću legalizacije.

Prema urbanističkom planu, dozvoljena je gradnja slobodnostojeće stambene zgrade s najviše tri stana (podrum + 3 etaže), uz mogućnost poslovnih sadržaja i bazena. Minimalna tlocrtna površina objekta iznosi 64 m², a maksimalna 200 m². Koeficijent izgrađenosti je 0,3, a iskoristivosti 1,2 + neaktivno potkrovlje.

Odlična prilika za gradnju obiteljske kuće, apartmana ili kombinacije stambeno-poslovnog objekta.

Interni broj: 1202402 REC - 1236

REC ID: 1202402

Rab - exclusive sale, developed building land

A building plot of 760 m² is for sale in Mundanije, on the island of Rab. Located in a quiet area, it is just 1.4 km on foot from the sea and the town center.

The plot has direct access to a paved road, and all infrastructure (water, electricity) is available next to the land. There is a water manhole on the plot, and a temporary electricity connection and relocation of the pole to the edge of the parcel are in progress. The land is cleared and gently sloped, allowing for a sea view.

A 36 m² garage, built before 2012, is located on the plot and can be legalized.

According to the urban development plan, the construction of a detached residential building with up to three apartments (basement + 3 floors) is allowed, with the possibility of business premises and a swimming pool. The minimum building footprint is 64 m² and the maximum is 200 m². The building coverage ratio is 0.3 and the utilization coefficient is 1.2 + inactive attic.

An excellent opportunity to build a family home, apartments, or a mixed-use residential and business property.

Intrnal number: 1236

REC ID: 1202402

Rab - exklusiver Verkauf, erschlossenes Bauland

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 760 m² in Mundanije auf der Insel Rab. Es befindet sich in ruhiger Lage, nur 1,4 km zu Fuß vom Meer und dem Ortszentrum entfernt.

Das Grundstück hat direkten Zugang zu einer asphaltierten Straße, und alle Infrastrukturen (Wasser, Strom) befinden sich direkt am Grundstück. Es gibt einen Wasserschacht auf dem Gelände, und derzeit läuft das Verfahren für einen temporären Stromanschluss sowie die Verlegung eines Strommasts an den Rand des Grundstücks. Das Grundstück ist geräumt und leicht geneigt, was einen Meerblick ermöglicht.

Auf dem Grundstück befindet sich eine 36 m² große Garage, die vor 2012 gebaut wurde und legalisiert werden kann.

Laut Flächennutzungsplan ist der Bau eines freistehenden Wohngebäudes mit maximal drei Wohnungen (Keller + 3 Etagen) erlaubt, mit der Möglichkeit für Geschäftsräume und einen Pool. Die minimale Grundfläche des Gebäudes beträgt 64 m², die maximale 200 m². Die Bebauungsdichte beträgt 0,3 und die Ausnutzbarkeit 1,2 + nicht genutzter Dachboden.

Eine hervorragende Gelegenheit zum Bau eines Einfamilienhauses, von Ferienwohnungen oder eines Wohn- und Geschäftshauses.

Interne Nummer: 1236

REC ID: 1202402

Rab - vendita esclusiva, terreno edificabile edificato

In vendita un terreno edificabile di 760 m² a Mundanije, sull'isola di Rab. Situato in una zona tranquilla, dista solo 1,4 km a piedi dal mare e dal centro del paese.

Il terreno ha accesso diretto a una strada asfaltata e tutte le infrastrutture (acqua, elettricità) si trovano accanto al lotto. Sul terreno è presente un pozzetto per l'acqua e sono in corso i lavori per un allaccio temporaneo alla rete elettrica e lo spostamento del palo ai margini del lotto. Il terreno è sgombro e leggermente in pendenza, offrendo una vista sul mare.

Sul terreno si trova un garage di 36 m², costruito prima del 2012, con possibilità di regolarizzazione.

Secondo il piano urbanistico, è consentita la costruzione di un edificio residenziale indipendente con un massimo di tre appartamenti (seminterrato + 3 piani), con possibilità di attività commerciali e piscina. La superficie minima dell'edificio è di 64 m² e quella massima di 200 m². L'indice di copertura è 0,3 e l'indice di sfruttamento è 1,2 + sottotetto non attivo.

Un'ottima opportunità per costruire una casa familiare, appartamenti o una proprietà residenziale e commerciale mista.

Numero interno: 1236

REC ID: 1202402

Внутренний номер: 1236

REC ID: 1202402