Atraktivna kuća s bazenom i garažom u mirnom okruženju

Istra, Poreč okolica

Atraktivna kuća s bazenom i garažom u mirnom okruženju

U mirnom dijelu okolice Poreča prodaje se moderna prizemnica ukupne stambene površine 160 m², smještena na prostranoj parceli od 806 m².

Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatnog gostinjskog toaleta, te dodatne prostorije koja se može koristiti kao wellness/fitness zona ili četvrta spavaća soba. Centralni dio kuće čini prostran i svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu.

Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu s pergolom, sunčalištem i grijanjem bazenom površine 32,5 m² – idealno za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Dodatna vrijednost ove nekretnine je garaža s direktnim pristupom, što osigurava praktičnost i sigurnost.

Kuća je opremljena sustavom podnog grijanja na dizalicu topline Bosch, s termostatima u svakoj prostoriji, te klima uređajima u svim prostorijama, što jamči ugodan boravak tijekom cijele godine.

Kvalitetni materijali korišteni u gradnji uključuju sanitarije Duravit, aluminijske rolete na struju, komarnike, električnu kapiju i fasadnu izolaciju debljine 15 cm.

✅ Kuća je upisana na tvrtku (pravna osoba)
✅ Kvalitetna novogradnja s vrhunskom opremom
✅ Idealna kao obiteljski dom ili kao investicija za turistički najam

Ne propustite priliku – kuća iz snova čeka na vas!Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1200489 REC - 2145

REC ID: 1200489

Attractive House with Pool and Garage in a Peaceful Setting

Istria, Poreč surroundings

Attractive house with pool and garage in a peaceful setting

This modern single-storey house of 160 m² is located in a quiet area near Poreč, on a spacious plot of 806 m².

The layout includes an entrance hall, three bedrooms each with its own bathroom, a guest toilet, and an additional room that can serve as a fitness/wellness space or a fourth bedroom. The heart of the home is a bright and spacious living room with a dining area and open-plan kitchen.

From the living room, you access a large covered terrace with a pergola, sun deck, and a heated pool of 32.5 m² – perfect for outdoor enjoyment.

A practical garage with direct access adds great value to the property.

The house features underfloor heating with a Bosch heat pump, thermostats in every room, and air conditioning for year-round comfort.

High-quality fittings include Duravit sanitary ware, electric aluminum shutters, mosquito screens, electric gate, and 15 cm thermal façade insulation.

✅ Property registered under a company
✅ High-quality new construction with modern features
✅ Ideal as a family home or rental investment

Don't miss this opportunity – your dream home awaits!Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 2145

REC ID: 1200489

Attraktives Haus mit Pool und Garage in ruhiger Umgebung

Istrien, Umgebung von Poreč

Attraktives Haus mit Pool und Garage in ruhiger Lage

In einer ruhigen Umgebung bei Poreč steht dieses moderne eingeschossige Haus mit einer Wohnfläche von 160 m² zum Verkauf, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 806 m².

Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern – jeweils mit eigenem Badezimmer – einem Gäste-WC sowie einem zusätzlichen Raum, der als Wellness-/Fitnessbereich oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Der zentrale Bereich des Hauses ist ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche.

Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Pergola, Sonnendeck und beheiztem Pool von 32,5 m² – perfekt zum Entspannen im Freien.

Ein besonderes Plus ist die praktische Garage mit direktem Zugang.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Bosch-Wärmepumpe, individuelle Thermostate in jedem Raum sowie Klimaanlagen für ganzjährigen Komfort.

Hochwertige Ausstattung: Duravit-Sanitäranlagen, elektrische Aluminiumrollläden, Insektenschutzgitter, elektrisches Einfahrtstor und 15 cm Fassadendämmung.

✅ Das Haus ist auf eine Firma eingetragen
✅ Hochwertiger Neubau mit moderner Ausstattung
✅ Ideal als Familienhaus oder für touristische Vermietung

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 2145

REC ID: 1200489

Casa attraente con piscina e garage in una zona tranquilla

Istria, dintorni di Parenzo

Casa attraente con piscina e garage in una zona tranquilla

In vendita una moderna casa unifamiliare su un unico livello di 160 m², situata in una zona tranquilla nei dintorni di Parenzo, su un terreno di 806 m².

La casa è composta da un ingresso, tre camere da letto ciascuna con bagno privato, un WC per gli ospiti e una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come area fitness/Spa o come quarta camera. La zona giorno è spaziosa e luminosa, con cucina open space e sala da pranzo.

Dal soggiorno si accede a un'ampia terrazza coperta con pergolato, solarium e piscina riscaldata di 32,5 m² – perfetta per il relax all'aperto.

Un grande vantaggio è il garage pratico con accesso diretto.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore Bosch, termostati in ogni ambiente e aria condizionata in tutte le stanze.

Dotazioni di alta qualità: sanitari Duravit, tapparelle in alluminio elettriche, zanzariere, cancello elettrico e isolamento termico da 15 cm.

✅ La casa è intestata a una società
✅ Nuova costruzione con materiali di alta qualità
✅ Ideale come casa per famiglie o investimento turistico

Non perdete questa opportunità – la casa dei vostri sogni vi aspetta!La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 2145

REC ID: 1200489

Дом Poreč

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Внутренний номер: 2145

REC ID: 1200489