Rovinj, fantastična austrougarska villa u centru grada

Rovinj, prodaje se autentična austrougarska vila u centru grada – spoj povijesti, elegancije i udobnosti.

Na 5 min hoda do samog centra grada, smjestila se ova očaravajuća autohtona austrougarska vila, izgrađena davne 1905. godine. Vila je s velikom pažnjom obnovljena 2000. godine, uz zadržavanje izvornih arhitektonskih detalja, dok je 2001. godine dograđena prostrana mansarda, čime je ova kuća dobila dodatnu dimenziju šarma i funkcionalnosti.
Kuća ukupne površine 250 m² proteže se kroz tri etaže – prizemlje, prvi kat i mansardu.

U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na lijepo uređenu i intimnu okućnicu. U polusuterenskom dijelu smješteni su toalet, vešeraj i spremište.
Unutarnje stepenište vodi na prvi kat, gdje se nalaze dvije udobne spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, jedna soba koja trenutno služi kao radna soba i biblioteka te još jedna kupaonica.
Na drugom katu, odnosno u mansardi, nalazi se prostrani i svijetli atelje s velikim prozorima koji nude predivan pogled na more. Ova etaža također uključuje toalet i dodatni prostor za odlaganje.

Lijepo uređena okućnica sadrži ljetnu kuhinju s kaminom, još jedno spremište te vlastiti parking.
Vila ima centralno grijanje na plin te klima uređaj za ugodan boravak tijekom cijele godine.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku – spoj povijesnog karaktera, funkcionalnog rasporeda i izvrsne lokacije.
  

Interni broj: 1186767 REC - 557

REC ID: 1186767

Rovinj, a fantastic Austro-Hungarian villa in the city center

Rovinj, an authentic Austro-Hungarian villa in the city center for sale – a blend of history, elegance and comfort.

Just a 5-minute walk from the city center, this charming authentic Austro-Hungarian villa was built in 1905. It was meticulously renovated in 2000, preserving original architectural details, and in 2001, a spacious attic was added, enhancing the charm and functionality of the house.
The house spans 250 m² over three levels: ground floor, first floor, and attic.

On the ground floor, you'll find a spacious kitchen with a dining area and living room, leading to a beautifully landscaped and intimate garden. The semi-basement houses a toilet, laundry room, and storage area.
An internal staircase leads to the first floor, which features two comfortable bedrooms, one with an en-suite bathroom, a room currently serving as an office and library, and an additional bathroom.
The second floor, or attic, boasts a spacious and bright studio with large windows offering a beautiful sea view. This level also includes a toilet and additional storage space.

The beautifully landscaped garden includes a summer kitchen with a fireplace, another storage area, and private parking.
The villa is equipped with central gas heating and air conditioning for year-round comfort.
This property represents a rare opportunity – a combination of historical character, functional layout, and an excellent location. 

Intrnal number: 557

REC ID: 1186767

Rovinj, fantastische österreichisch-ungarische Villa im Stadtzentrum

Rovinj, Authentische österreichisch-ungarische Villa im Stadtzentrum zu verkaufen – eine Mischung aus Geschichte, Eleganz und Komfort.

Nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese charmante authentische österreichisch-ungarische Villa, die 1905 erbaut wurde. Sie wurde 2000 sorgfältig renoviert, wobei originale architektonische Details erhalten blieben, und 2001 wurde ein großzügiger Dachboden hinzugefügt, der den Charme und die Funktionalität des Hauses erhöht.
Das Haus erstreckt sich über 250 m² auf drei Ebenen: Erdgeschoss, erstes Stockwerk und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, das zu einem schön gestalteten und intimen Garten führt. Das Untergeschoss beherbergt ein WC, einen Waschraum und einen Abstellraum.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der zwei komfortable Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, ein derzeit als Büro und Bibliothek genutztes Zimmer und ein weiteres Badezimmer umfasst.
Das zweite Stockwerk, oder Dachgeschoss, verfügt über ein geräumiges und helles Studio mit großen Fenstern, die einen schönen Meerblick bieten. Diese Ebene umfasst auch ein WC und zusätzlichen Stauraum.

Der schön gestaltete Garten umfasst eine Sommerküche mit Kamin, einen weiteren Abstellraum und privaten Parkplatz.
Die Villa ist mit einer zentralen Gasheizung und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort ausgestattet.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar – eine Kombination aus historischem Charakter, funktionalem Layout und ausgezeichneter Lage. 

Interne Nummer: 557

REC ID: 1186767

Rovigno, una fantastica villa austro-ungarica nel centro della città

Rovigno, vendesi autentica villa austro-ungarica nel centro città – un connubio di storia, eleganza e comfort.

A soli 5 minuti a piedi dal centro città, si trova questa affascinante villa autentica in stile austro-ungarico, costruita nel 1905. È stata meticolosamente ristrutturata nel 2000, preservando i dettagli architettonici originali, e nel 2001 è stato aggiunto un ampio sottotetto, aumentando il fascino e la funzionalità della casa.
La casa si sviluppa su 250 m² su tre livelli: piano terra, primo piano e sottotetto.

Al piano terra si trovano una spaziosa cucina con zona pranzo e soggiorno, che conduce a un giardino ben curato e intimo. Il seminterrato ospita un bagno, una lavanderia e un ripostiglio.
Una scala interna conduce al primo piano, che dispone di due camere da letto confortevoli, una con bagno privato, una stanza attualmente utilizzata come ufficio e biblioteca, e un ulteriore bagno.
Il secondo piano, o sottotetto, vanta uno studio spazioso e luminoso con grandi finestre che offrono una splendida vista sul mare. Questo livello include anche un bagno e ulteriore spazio di stoccaggio.

Il giardino ben curato comprende una cucina estiva con camino, un altro ripostiglio e parcheggio privato.
La villa è dotata di riscaldamento centralizzato a gas e aria condizionata per il comfort durante tutto l'anno.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara: una combinazione di carattere storico, layout funzionale e posizione eccellente.
 

Numero interno: 557

REC ID: 1186767

Внутренний номер: 557

REC ID: 1186767