VODNJAN - Vila na top lokaciji s pogledom na more

VODNJAN - Vila na top lokaciji s pogledom na more

U blizini prekrasnog Vodnjana i Fažane nalazi se ova izuzetna vila s prekrasnim pogledom na maslinike i vinograde te bočnim pogledom na more s prostrane terase. Smještena na mirnoj lokaciji, ova nekretnina nudi oazu mira i privatnosti, a istovremeno je samo 10-15 minuta vožnje udaljena od prekrasnih plaža Fažane i Brijunskog otočja.

Neto stambena površina vile je 149,79 m2, dok je bruto stambena površina 168,09 m2. S prekrasnim bazenom od 34 m2 i prostranom okućnicom od 977 m2, ova vila nudi savršeno mjesto za opuštanje i uživanje.

Budući da prizemlje nudi funkcionalan raspored s hodnikom, kupaonom za goste, spavaćom sobom s vlastitom kupaonom, ostavom i otvorenim dnevnim boravkom povezanim s blagovaonom i kuhinjom, ova vila spaja eleganciju i praktičnost u savršenom skladu.

Na prvom katu nalaze se još dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom i izlazom na prostranu krovnu terasu od 26,87 m2 s pogledom na more. Uživajte u privatnosti i luksuzu dok se opuštate na terasi s pogledom na vrt i maslinike ili se osvježite u prekrasnom bazenu uz natkrivenu terasu. Vila nudi ukupno 4 kupaone, od kojih su 3 en-suite i može im se pristupiti iz odgovarajućih spavaćih soba.

Ova vila opremljena je modernim inverter klima uređajima koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Osim toga, u otvorenom dnevnom boravku nalazi se prekrasan kamin koji unosi dodatnu toplinu u cijelu kuću.

Vila je opremljena klima uređajima u svim sobama, centralnim satelitskim sustavom sa ukupno 4 TV-a u svakoj sobi, modernom kuhinjom sa velikim zamrzivačem i vanjskim roštiljem koji je idealan za obiteljska druženja. U dnevnom boravku nalazi se i kamin koji može poslužiti kao dodatni izvor topline i pridonijeti atmosferi udobnosti i luksuza. Veliki bazen s mozaicima, rasvjetom i rimskim stepenicama pruža osvježenje u ljetnim danima, dok natkrivena terasa i vanjska rasvjeta stvaraju ugodnu atmosferu za večernja druženja.

Ova vila je kategorizirana sa 4 zvjezdice i savršena je za obiteljski boravak ili kao investicija za turističko iznajmljivanje. Uz visok stupanj opremljenosti i mogućnost direktnog preuzimanja poslova s ​​gostima, ova nekretnina nudi potencijalnu isplativost prihoda, a čiste knjige za sve gradnje jamče sigurnost i povjerenje u investiciju. S privatnim parkingom za nekoliko vozila, velikim automatskim vratima, velikim prilazom i blizinom svih potrebnih sadržaja kao što su supermarketi, restorani i marine, ova vila u blizini Fažane predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i mediteranskog življenja.


Za sve informacije i ogled, javite se s povjerenjem
Marija Šantor
Agent s licencom
Mob. 0922827379
marija.santor@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1186056 REC - IS1517151

REC ID: 1186056

House Vodnjan, 149,79m2

VODNJAN - Villa in a prime location with sea views Near the beautiful Vodnjan and Fažana is this exceptional villa with a beautiful view of olive groves and vineyards and a side view of the sea from a spacious terrace. Situated in a quiet location, this property offers an oasis of peace and privacy, while at the same time being only a 10-15 minute drive from the beautiful beaches of Fažana and the Brijuni Islands. The net living area of ​​the villa is 149.79 m2, while the gross living area is 168.09 m2. With a beautiful 34 m2 swimming pool and a spacious garden of 977 m2, this villa offers the perfect place to relax and enjoy. Since the ground floor offers a functional layout with a hallway, guest bathroom, bedroom with en suite bathroom, storage room and an open living room connected to the dining area and kitchen, this villa combines elegance and practicality in perfect harmony. On the first floor there are two more spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a spacious roof terrace of 26.87 m2 with sea views. Enjoy privacy and luxury while relaxing on the terrace overlooking the garden and olive groves or refresh yourself in the beautiful swimming pool next to the covered terrace. The villa offers a total of 4 bathrooms, 3 of which are en-suite and can be accessed from the respective bedrooms. This villa is equipped with modern inverter air conditioners that ensure a comfortable temperature throughout the year. In addition, there is a beautiful fireplace in the open living room that brings additional warmth to the entire house. The villa is equipped with air conditioners in all rooms, a central satellite system with a total of 4 TVs in each room, a modern kitchen with a large freezer and an outdoor barbecue that is ideal for family gatherings. There is also a fireplace in the living room that can serve as an additional source of heat and contribute to the atmosphere of comfort and luxury. A large swimming pool with mosaics, lighting and Roman steps provides refreshment on summer days, while a covered terrace and outdoor lighting create a pleasant atmosphere for evening gatherings. This villa is categorized with 4 stars and is perfect for a family stay or as an investment for tourist rentals. With a high level of equipment and the possibility of directly taking over business with guests, this property offers potential profitability of income, and clean books for all constructions guarantee security and confidence in the investment. With private parking for several vehicles, large automatic gates, a large driveway and proximity to all necessary facilities such as supermarkets, restaurants and marinas, this villa near Fažana represents the perfect combination of luxury, comfort and Mediterranean living. For all information and viewing, please contact Marija Šantor Licensed Agent Mob. 0922827379 marija.santor@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1517151

REC ID: 1186056

Haus Vodnjan, 149,79m2

VODNJAN – Villa in bester Lage mit Meerblick In der Nähe des wunderschönen Vodnjan und Fažana befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit einem wunderschönen Blick auf Olivenhaine und Weinberge sowie einem seitlichen Blick auf das Meer von einer geräumigen Terrasse. In ruhiger Lage gelegen, bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig nur 10-15 Autominuten von den wunderschönen Stränden von Fažana und den Brijuni-Inseln entfernt. Die Nettowohnfläche der Villa beträgt 149,79 m2, während die Bruttowohnfläche 168,09 m2 beträgt. Mit einem wunderschönen 34 m2 großen Pool und einem geräumigen Garten von 977 m2 bietet diese Villa den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Da das Erdgeschoss eine funktionale Raumaufteilung mit Flur, Gästebad, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Abstellraum und einem offenen Wohnzimmer bietet, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist, vereint diese Villa Eleganz und Zweckmäßigkeit in perfekter Harmonie. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse von 26,87 m2 mit Meerblick. Genießen Sie Privatsphäre und Luxus, während Sie auf der Terrasse mit Blick auf den Garten und die Olivenhaine entspannen oder erfrischen Sie sich im wunderschönen Swimmingpool neben der überdachten Terrasse. Die Villa bietet insgesamt 4 Badezimmer, von denen 3 en-suite sind und von den jeweiligen Schlafzimmern aus betreten werden können. Diese Villa ist mit modernen Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten. Darüber hinaus gibt es im offenen Wohnzimmer einen schönen Kamin, der dem gesamten Haus zusätzliche Wärme verleiht. Die Villa ist ausgestattet mit Klimaanlagen in allen Zimmern, einer zentralen Satellitenanlage mit insgesamt 4 Fernsehern in jedem Zimmer, einer modernen Küche mit großem Gefrierschrank und einem Außengrill, der sich ideal für Familienfeiern eignet. Es gibt auch einen Kamin im Wohnzimmer, der als zusätzliche Wärmequelle dienen und zur Atmosphäre von Komfort und Luxus beitragen kann. Ein großer Swimmingpool mit Mosaiken, Beleuchtung und römischer Treppe sorgt an Sommertagen für Erfrischung, während eine überdachte Terrasse und Außenbeleuchtung eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Diese Villa ist mit 4 Sternen kategorisiert und eignet sich perfekt für einen Familienurlaub oder als Investition für die Vermietung an Touristen. Dank der hochwertigen Ausstattung und der Möglichkeit, direkt mit Gästen zusammenzuarbeiten, bietet diese Immobilie ein hohes Ertragspotenzial. Saubere Bücher für alle Bauarbeiten garantieren Sicherheit und Vertrauen in die Investition. Mit privaten Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge, großen automatischen Toren, einer breiten Auffahrt und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants und Yachthäfen bietet diese Villa in der Nähe von Fažana die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterranem Wohnen. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marija Šantor, lizenzierte Maklerin, Tel. 0922827379, marija.santor@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1517151

REC ID: 1186056

Casa Vodnjan, 149,79m2

VODNJAN - Villa in posizione privilegiata con vista mare. Vicino alle splendide Dignano e Fasana si trova questa eccezionale villa con una splendida vista su uliveti e vigneti e una vista laterale sul mare da un'ampia terrazza. Situata in una posizione tranquilla, questa proprietà offre un'oasi di pace e privacy, pur essendo a soli 10-15 minuti di auto dalle splendide spiagge di Fasana e dalle Isole Brioni. La superficie netta abitabile della villa è di 149,79 m², mentre la superficie lorda abitabile è di 168,09 m². Con una splendida piscina di 34 m² e un ampio giardino di 977 m², questa villa offre il luogo perfetto per rilassarsi e divertirsi. Poiché il piano terra offre una disposizione funzionale con un disimpegno, un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato, un ripostiglio e un soggiorno aperto collegato alla zona pranzo e alla cucina, questa villa combina eleganza e praticità in perfetta armonia. Al primo piano si trovano altre due spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a un'ampia terrazza panoramica di 26,87 m² con vista mare. Godetevi la privacy e il lusso rilassandovi sulla terrazza con vista sul giardino e sugli uliveti o rinfrescandovi nella splendida piscina accanto alla terrazza coperta. La villa offre un totale di 4 bagni, 3 dei quali en-suite e accessibili dalle rispettive camere da letto. Questa villa è dotata di moderni condizionatori inverter che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, nel soggiorno open space è presente un bellissimo camino che dona ulteriore calore a tutta la casa. La villa è dotata di condizionatori in tutte le stanze, un impianto satellitare centralizzato con un totale di 4 TV in ogni stanza, una moderna cucina con un ampio congelatore e un barbecue esterno ideale per le riunioni di famiglia. Nel soggiorno è presente anche un camino che può fungere da ulteriore fonte di calore e contribuire a creare un'atmosfera di comfort e lusso. Una grande piscina con mosaici, illuminazione e scala romana offre refrigerio nelle giornate estive, mentre la terrazza coperta e l'illuminazione esterna creano un'atmosfera piacevole per le serate in compagnia. Questa villa è classificata con 4 stelle ed è perfetta per un soggiorno in famiglia o come investimento per affitti turistici. Grazie all'elevata qualità delle attrezzature e alla possibilità di gestire direttamente l'attività con gli ospiti, questa proprietà offre un potenziale di reddito, mentre la tenuta contabile di tutte le costruzioni garantisce sicurezza e affidabilità nell'investimento. Con parcheggio privato per diversi veicoli, ampi cancelli automatici, un ampio vialetto d'accesso e la vicinanza a tutti i servizi necessari come supermercati, ristoranti e porti turistici, questa villa vicino a Fasana rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e vita mediterranea. Per informazioni e visite, si prega di contattare Marija Šantor, agente immobiliare autorizzato, cell. 0922827379, marija.santor@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517151

REC ID: 1186056

Дом Vodnjan, 149,79m2

VODNJAN - Вилла в отличном месте с видом на море Рядом с прекрасными Водняном и Фажаной находится эта исключительная вилла с прекрасным видом на оливковые рощи и виноградники и боковым видом на море с просторной террасы. Расположенная в тихом месте, эта недвижимость предлагает оазис покоя и уединения, и в то же время находится всего в 10-15 минутах езды от прекрасных пляжей Фажаны и островов Бриони. Чистая жилая площадь виллы составляет 149,79 м2, а общая жилая площадь - 168,09 м2. С красивым бассейном площадью 34 м2 и просторным садом площадью 977 м2 эта вилла предлагает идеальное место для отдыха и наслаждения. Поскольку первый этаж предлагает функциональную планировку с прихожей, гостевой ванной комнатой, спальней с ванной комнатой, кладовой и открытой гостиной, соединенной со столовой и кухней, эта вилла сочетает в себе элегантность и практичность в идеальной гармонии. На первом этаже находятся еще две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на просторную террасу на крыше площадью 26,87 м2 с видом на море. Наслаждайтесь уединением и роскошью, отдыхая на террасе с видом на сад и оливковые рощи или освежитесь в прекрасном бассейне рядом с крытой террасой. Вилла предлагает в общей сложности 4 ванные комнаты, 3 из которых являются ванными комнатами и в которые можно попасть из соответствующих спален. Эта вилла оборудована современными инверторными кондиционерами, которые обеспечивают комфортную температуру в течение всего года. Кроме того, в открытой гостиной есть красивый камин, который приносит дополнительное тепло во весь дом. Вилла оборудована кондиционерами во всех комнатах, центральной спутниковой системой с в общей сложности 4 телевизорами в каждой комнате, современной кухней с большой морозильной камерой и уличным барбекю, которое идеально подходит для семейных посиделок. В гостиной также есть камин, который может служить дополнительным источником тепла и способствовать созданию атмосферы комфорта и роскоши. Большой бассейн с мозаикой, подсветкой и римскими ступенями освежает в летние дни, а крытая терраса и наружное освещение создают приятную атмосферу для вечерних посиделок. Эта вилла имеет категорию 4 звезды и идеально подходит для семейного отдыха или в качестве инвестиции для туристической аренды. Благодаря высокому уровню оснащения и возможности непосредственного ведения бизнеса с гостями эта недвижимость предлагает потенциальную прибыльность дохода, а чистые книги по всем постройкам гарантируют безопасность и уверенность в инвестициях. С частной парковкой для нескольких автомобилей, большими автоматическими воротами, большой подъездной дорогой и близостью ко всем необходимым объектам, таким как супермаркеты, рестораны и пристани для яхт, эта вилла недалеко от Фажаны представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и средиземноморской жизни. Для получения любой информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с Марией Шантор, лицензированным агентом, моб. 0922827379 marija.santor@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1517151

REC ID: 1186056