Građevinsko zemljište za 5 luksuznih vila – Gračani, Zagreb

Iz naše ponude izdvajamo atraktivno građevinsko zemljište sa starom kućom smješteno u mirnom dijelu Gračana, svega par minuta vožnje od okretišta Mihaljevac. Riječ je o posljednjem zemljištu takvog tipa u ovom dijelu Zagreba, idealnom za investiciju u izgradnju luksuznih urbanih vila.


Osnovne informacije:
• Površina zemljišta: 3.987 m²
• + 272 m² pristupnog puta
• + 231 m² pristupnog puta s pravom korištenja
• Ukupno: preko 4.400 m² korisne površine

Zemljište se nalazi u drugom redu, udaljeno od glavne ceste i gradske buke, s dvije mogućnosti pristupa: gornji i donji ulaz. Teren je blaga padina, s idealnim položajem za gradnju.

Mogućnosti izgradnje:
• Dozvoljena gradnja 5 luksuznih urbanih vila
• Svaka vila do 400 m² BRP, s po 3 stambene jedinice
• Objekti se mogu graditi dovoljno odvojeni za maksimalnu privatnost
• Na zemljištu su već postavljene sve potrebne instalacije za izgradnju


Dodatne informacije:
• Parcele su već podijeljene, moguće kupiti i pojedinačno
• Vlasništvo 1/1 – uredna dokumentacija
• Moguća kupnja putem kredita
• U blizini: škola, vrtić, trgovina, javni prijevoz

Ovo zemljište nudi savršenu priliku za razvoj ekskluzivne stambene zone u jednom od najtraženijih i najmirnijih dijelova Zagreba.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje nazovite:

Natalia Reinova
Licencirani agent
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1181554

Building Land for 5 Luxury Villas – Gračani, Zagreb

We present an attractive building plot with an old house, located in a peaceful part of Gračani, just a few minutes' drive from the Mihaljevac tram terminal. This is the last plot of its kind in this area of Zagreb, ideal for investing in the construction of luxury urban villas.

Basic Information:
• Land area: 3,987 m²
• + 272 m² access road
• + 231 m² access road with usage rights
• Total: over 4,400 m² of usable area

The land is situated in the second row, away from the main road and city noise, with two access points: upper and lower entrance. The terrain is gently sloping, with an ideal orientation for construction.

Construction Possibilities:
• Construction of 5 luxury urban villas permitted
• Each villa up to 400 m² GFA, with 3 residential units
• Buildings can be positioned for maximum privacy
• All necessary infrastructure for construction is already in place on the land

Additional Information:
• Parcels are already subdivided – individual purchase possible
• Ownership 1/1 – clear documentation
• Purchase via bank loan possible
• Nearby: school, kindergarten, shops, public transport

This land offers a perfect opportunity to develop an exclusive residential zone in one of the most sought-after and peaceful areas of Zagreb.

For more information and viewings, contact:

Natalia Reinova
Licensed Agent
+385 91 540 0591
natalia.reinova@eurodom-nekretnine.hr
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REC ID: 1181554

Baugrundstück für 5 Luxusvillen – Gračani, Zagreb

Aus unserem Angebot präsentieren wir ein attraktives Baugrundstück mit einem alten Haus, gelegen in einem ruhigen Teil von Gračani, nur wenige Fahrminuten von der Endhaltestelle Mihaljevac entfernt. Es handelt sich um das letzte Grundstück dieser Art in diesem Teil von Zagreb – ideal für die Investition in den Bau luxuriöser Stadtvillen.

Grundinformationen:
• Grundstücksfläche: 3.987 m²
• + 272 m² Zufahrtsstraße
• + 231 m² Zufahrtsstraße mit Nutzungsrecht
• Gesamt: über 4.400 m² Nutzfläche

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe, abseits der Hauptstraße und des Stadtlärms, mit zwei Zugangsmöglichkeiten: oberer und unterer Eingang. Das Gelände ist leicht abfallend und ideal für die Bebauung geeignet.

Bebauungsmöglichkeiten:
• Zulässiger Bau von 5 luxuriösen Stadtvillen
• Jede Villa bis zu 400 m² BGF, mit je 3 Wohneinheiten
• Die Gebäude können so positioniert werden, dass maximale Privatsphäre gewährleistet ist
• Alle notwendigen Anschlüsse für den Bau sind bereits vorhanden

Weitere Informationen:
• Parzellen sind bereits aufgeteilt – Einzelkauf möglich
• Eigentum 1/1 – vollständige Dokumentation
• Kauf mit Bankkredit möglich
• In der Nähe: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Grundstück bietet eine perfekte Gelegenheit zur Entwicklung einer exklusiven Wohngegend in einem der gefragtesten und ruhigsten Stadtteile Zagrebs.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:

Natalia Reinova
Lizenzierte Maklerin
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REC ID: 1181554

Terreno edificabile per 5 ville di lusso – Gračani, Zagabria

Dalla nostra offerta evidenziamo un interessante terreno edificabile con una casa vecchia, situato in una zona tranquilla di Gračani, a pochi minuti di auto dal capolinea di Mihaljevac. Si tratta dell'ultimo terreno di questo tipo in questa parte di Zagabria – ideale per investire nella costruzione di ville urbane di lusso.

Informazioni principali:
• Superficie del terreno: 3.987 m²
• + 272 m² di strada d'accesso
• + 231 m² di strada con diritto d'uso
• Totale: oltre 4.400 m² di superficie utile

Il terreno si trova in seconda fila, lontano dalla strada principale e dal rumore cittadino, con due accessi: superiore e inferiore. Il terreno è leggermente inclinato, con una posizione ideale per la costruzione.

Possibilità edificative:
• Costruzione consentita di 5 ville urbane di lusso
• Ogni villa fino a 400 m² SL, con 3 unità abitative
• Gli edifici possono essere posizionati in modo da garantire la massima privacy
• Sul terreno sono già presenti tutte le installazioni necessarie per la costruzione

Informazioni aggiuntive:
• I lotti sono già divisi – possibilità di acquisto individuale
• Proprietà 1/1 – documentazione in regola
• Possibilità di acquisto con mutuo
• Nelle vicinanze: scuola, asilo, negozi, mezzi pubblici

Questo terreno rappresenta un'opportunità perfetta per sviluppare una zona residenziale esclusiva in una delle aree più ricercate e tranquille di Zagabria.

Per ulteriori informazioni e visite, contattare:

Natalia Reinova
Agente immobiliare con licenza
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REC ID: 1181554

Земельный участок для 5 роскошных вилл – Грачаны, Загреб

Предлагаем вашему вниманию привлекательный земельный участок со старым домом, расположенный в тихом районе Грачаны, всего в нескольких минутах езды от конечной остановки Михалевец. Это последний участок такого типа в этом районе Загреба – идеальный вариант для инвестиций в строительство роскошных городских вилл.

Основная информация:
• Площадь участка: 3.987 м²
• + 272 м² подъездной дороги
• + 231 м² дороги с правом пользования
• Всего: более 4.400 м² полезной площади

Участок находится во второй линии, вдали от главной дороги и городского шума, с двумя вариантами подъезда: верхний и нижний вход. Участок имеет небольшой уклон и идеально подходит для строительства.

Возможности застройки:
• Разрешено строительство 5 роскошных городских вилл
• Каждая вилла до 400 м² общей площади, с 3 жилыми единицами
• Дома можно расположить с максимальной приватностью
• Все необходимые коммуникации уже подведены к участку

Дополнительная информация:
• Участки уже разделены – возможна покупка по отдельности
• Собственность 1/1 – полная документация
• Возможна покупка в кредит
• Рядом: школа, детский сад, магазины, общественный транспорт

Этот участок – идеальная возможность для создания эксклюзивного жилого комплекса в одном из самых востребованных и тихих районов Загреба.

Для дополнительной информации и организации просмотров, пожалуйста, свяжитесь с:

Наталия Реинова
Лицензированный агент
+385 91 540 0591
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REC ID: 1181554