Luksuzni trosobni stan na 1. katu s garažom (B1), Primošten

Prodaje se luksuzni trosobni stan (B1) s garažom u Primoštenu. Stan se nalazi na prvom katu novogradnje te ima stambenu površinu od 89,10 m2.
Sastoji se od ulaznog prostora i hodnika, tri spavaće sobe, kupaonice, WC-a, dnevnog boravka, te kuhinje i blagovaonice. Ukupna površina zatvorenog prostora iznosi 79,95 m2.
Stanu također pripada i prostrana natkrivena terasa površine 18,3 m2 (koef. 0,5/ 9,15 m2) kojoj se pristupa iz dnevnog boravka kroz široku staklenu stijenku i s koje se pruža pogled na more i na gradić Primošten, poglavito na njegov stari, povijesni dio. Kao pripadak stana dolaze parkirno mjesto u garaži i spremište površine 4,72 m2 (koef. 0,5/ 2,36 m2). Ukupna korisna površina stana iznosi 100,21 m2.

Stanovi u ovoj zgradi bit će opremljeni materijalima i opremom najviših standarda renomiranih proizvođača, a posebna pozornost posvećena je kvaliteti gradnje, energetskoj učinkovitosti i udobnosti stanovanja. Neki od najvažnijih tehničkih detalja uključuju:

Konstrukcija i izolacija
Nosiva konstrukcija izvedena je od armiranobetonskih zidova debljine 25 cm na AB temeljnoj ploči debljine 40 cm.

Međukatne konstrukcije su armiranobetonske ploče (20 cm) sa slojem termoizolacije, glazure s PP vlaknima i završnom oblogom.

Pregradni zidovi izrađeni su od gips-kartonskih ploča debljine 10 cm.

Vanjska ovojnica objekta izvedena je u ETICS sustavu s izolacijom od kamene vune debljine 10 cm.

Krov je toplinski izoliran XPS izolacijom debljine 15 cm te hidroizoliran TPO folijama.

Stolarija i fasada
Aluminijska vanjska stolarija (FEAL TERMO 85VP) u antracit boji s troslojnim IZO staklima i argonskim plinom.

Toplinski izolirane aluminijske rolete na električni pogon s ugrađenim komarnicima.

Protuprovalna i protupožarna aluminijska ulazna vrata, zvučno i toplinski izolirana.

Podne i zidne obloge
Završna obrada zidova: glet masa u tri sloja + bijela poludisperzivna boja.

Spušteni stropovi od gipskartonskih ploča, s bojom u tonu zidova.

Podovi u stanovima i terasama obloženi su protukliznim keramičkim pločicama – moguć odabir keramike prema dogovoru.

U garaži i spremištima izveden je epoksidni pod u sivoj boji.

Sanitarije i kupaonice
Podovi i zidovi kupaonica hidroizolirani (djelomično za zidove).

Ugrađeni Geberit ugradbeni vodokotlići s tipkom kao jedinim vidljivim elementom.

Električno podno grijanje u svim kupaonicama osim ispod namještaja.

Protuklizne keramičke pločice – odabir po želji kupca.

Instalacije i oprema
Klimatizacija svih prostorija putem Samsung multi-split sustava s unutarnjim jedinicama ugrađenim u spušteni strop – tihi rad i ravnomjerno strujanje zraka.

Mehanička ventilacija u kupaonicama bez prozora, priprema za ventilaciju napa.

LED rasvjeta u stambenom i zajedničkom prostoru te na vanjskim površinama.

Priprema za tende na električni pogon.

Priprema za punionicu električnog automobila kod svakog garažnog mjesta.

Priprema za TV i telefonske priključke.

Vodovodne instalacije izvedene PPR cijevima, niskošumne kanalizacijske vertikale, spojeno na gradsku kanalizaciju.

Dodatne značajke
Zgrada opremljena dizalom koje povezuje sve etaže.

Terase s dvostrukom hidroizolacijom i staklenim ogradama.

Odvodnja oborinskih voda integrirana u fasadu i izvedena putem skrivenih kanala u keramičkom podu terasa.

Zajednički prostori (ulazi i stubište) obloženi su svijetlim kamenom.

Zračna udaljenost do mora, plaže i centra Primoštena je cca 750 metara, luka nautičkog turizma udaljena je 2km, zračna luka Split 32 km, a grad Šibenik je udaljen 25 km
Zgrada je u procesu gradnje, a a očekivani završetak svih radova i mogućnost useljenja je početak 2026. godine.

Za sve dodatne informacije molimo obratite se agenciji.

Interni broj: 1175673 REC - 300351027-35

REC ID: 1175673

Luxury three-bedroom apartment on the 1st floor with garage (B1), Primošten

A luxurious three-bedroom apartment (B1) with a garage in Primošten is for sale. The apartment is located on the first floor of a new building and has a total area of 89.10 m2.
It consists of an entrance hall and hallway, three bedrooms, bathroom, toilet, living room, kitchen and dining room. The total area of the closed space is 79.95 m2.
The apartment also has a spacious covered terrace of 18.3 m2 (coefficient 0.5/ 9.15 m2) which is accessed from the living room through a wide glass wall and offers a view of the sea and the town of Primošten, especially its old, historical part. The apartment also includes a parking space in the garage and a storage room of 4.72 m2 (coefficient 0.5/ 2.36 m2). The total usable area of the apartment is 100.21 m2.

The apartments in this building will be equipped with materials and equipment of the highest standards from renowned manufacturers, and special attention is paid to the quality of construction, energy efficiency and comfort of living. Some of the most important technical details include:

Construction and insulation
The load-bearing structure is made of 25 cm thick reinforced concrete walls on a 40 cm thick reinforced concrete foundation slab.

The interfloor structures are reinforced concrete slabs (20 cm) with a layer of thermal insulation, PP fiber screed and final cladding.

The partition walls are made of 10 cm thick plasterboard panels.

The outer envelope of the building is made in the ETICS system with 10 cm thick rock wool insulation.

The roof is thermally insulated with 15 cm thick XPS insulation and waterproofed with TPO foils.

Joinery and facade
Aluminum exterior joinery (FEAL TERMO 85VP) in anthracite color with three-layer IZO glasses and argon gas.

Thermal insulated aluminum roller shutters with built-in mosquito nets.

Burglar and fireproof aluminum entrance door, soundproof and thermally insulated.

Floor and wall coverings
Finishing of walls: three-layer putty + white semi-dispersion paint.

Suspended ceilings made of plasterboard, with a color matching the walls.

The floors in the apartments and terraces are covered with anti-slip ceramic tiles - ceramic selection possible by agreement.

The garage and storage rooms have a gray epoxy floor.

Sanitary facilities and bathrooms
The floors and walls of the bathrooms are waterproofed (partially for the walls).

Built-in Geberit concealed cisterns with a button as the only visible element.

Electric underfloor heating in all bathrooms except under the furniture.

Anti-slip ceramic tiles - selection according to the customer's wishes.

Installations and equipment
Air conditioning in all rooms via Samsung multi-split system with indoor units built into the suspended ceiling – quiet operation and even air flow.

Mechanical ventilation in bathrooms without windows, preparation for hood ventilation.

LED lighting in living and common areas and on outdoor areas.

Preparation for electric awnings.

Preparation for electric car charging station at each garage space.

Preparation for TV and telephone connections.

Plumbing installations made of PPR pipes, low-noise sewer risers, connected to the city sewer.

Additional features
The building is equipped with an elevator that connects all floors.

Terraces with double waterproofing and glass railings.

Stormwater drainage integrated into the facade and carried out via hidden channels in the ceramic floor of the terraces.

Common areas (entrances and staircase) are covered with light stone.

The air distance to the sea, beach and the center of Primošten is approximately 750 meters, the nautical tourism port is 2 km away, Split airport is 32 km away, and the city of Šibenik is 25 km away
The building is under construction, and the expected completion of all works and the possibility of moving in is the beginning of 2026.

For all additional information, please contact the agency.

Intrnal number: 300351027-35

REC ID: 1175673

Luxuriöse Dreizimmerwohnung im 1. Stock mit Garage (B1), Primošten

Eine luxuriöse Dreizimmerwohnung (B1) mit Garage in Primošten steht zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Neubaus und hat eine Gesamtfläche von 89,10 m².
Sie besteht aus Eingangsbereich und Flur, drei Schlafzimmern, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Die Gesamtfläche des geschlossenen Raumes beträgt 79,95 m².
Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige, überdachte Terrasse von 18,3 m² (Koeffizient 0,5/9,15 m²), die vom Wohnzimmer aus durch eine breite Glaswand zugänglich ist und einen Blick auf das Meer und die Stadt Primošten, insbesondere den alten, historischen Teil, bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum von 4,72 m² (Koeffizient 0,5/2,36 m²). Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 100,21 m².

Die Wohnungen in diesem Gebäude werden mit Materialien und Ausstattungen höchster Qualität renommierter Hersteller ausgestattet. Besonderes Augenmerk wird auf Bauqualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Zu den wichtigsten technischen Details gehören:

Konstruktion und Dämmung
Die tragende Konstruktion besteht aus 25 cm dicken Stahlbetonwänden auf einer 40 cm dicken Stahlbetonfundamentplatte.

Die Zwischengeschosskonstruktion besteht aus 20 cm dicken Stahlbetonplatten mit Wärmedämmung, PP-Faser-Estrich und abschließender Verkleidung.

Die Trennwände bestehen aus 10 cm dicken Gipskartonplatten.

Die Außenhülle des Gebäudes besteht aus einem WDVS-System mit 10 cm dicker Steinwolledämmung.

Das Dach ist mit einer 15 cm dicken XPS-Dämmung wärmegedämmt und mit TPO-Folien abgedichtet.

Tischlerei und Fassade
Aluminium-Außenschreinerei (FEAL TERMO 85VP) in Anthrazit mit dreischichtigem IZO-Glas und Argongas.

Wärmegedämmte Aluminium-Rollläden mit integrierten Moskitonetzen.

Einbruch- und feuerfeste Aluminium-Eingangstür, schalldicht und wärmegedämmt.

Boden- und Wandbeläge
Wandverkleidung: Dreischichtspachtel + weiße Dispersionsfarbe.

Abgehängte Decken aus Gipskartonplatten, farblich auf die Wände abgestimmt.

Die Böden in den Wohnungen und auf den Terrassen sind mit rutschfesten Keramikfliesen ausgelegt – Keramikauswahl nach Absprache möglich.

Garage und Abstellräume haben einen grauen Epoxidharzboden.

Sanitäranlagen und Bäder
Böden und Wände der Bäder sind wasserdicht (teilweise für die Wände).

Eingebaute Geberit-Unterputzspülkästen mit einem Knopf als einzigem sichtbaren Element.

Elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern außer unter den Möbeln.

Rutschfeste Keramikfliesen – Auswahl nach Kundenwunsch.

Installationen und Ausstattung
Klimaanlage in allen Räumen über ein Samsung Multi-Split-System mit in die Zwischendecke integrierten Innengeräten – leiser Betrieb und gleichmäßiger Luftstrom.

Mechanische Lüftung in fensterlosen Badezimmern, Vorbereitung für eine Dunstabzugshaube.

LED-Beleuchtung in Wohn- und Gemeinschaftsräumen sowie im Außenbereich.

Vorbereitung für elektrische Markisen.

Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos an jedem Garagenstellplatz.

Vorbereitung für TV- und Telefonanschluss.

Sanitärinstallationen aus PPR-Rohren, geräuscharme Abwasserleitungen, Anschluss an die städtische Kanalisation.

Weitere Ausstattungsmerkmale
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet.

Terrassen mit doppelter Abdichtung und Glasgeländern.

Die Regenwasserableitung ist in die Fassade integriert und erfolgt über verdeckte Rinnen im Keramikboden der Terrassen.

Die Gemeinschaftsbereiche (Eingänge und Treppenhaus) sind mit hellem Stein ausgelegt.

Die Luftlinie zum Meer, Strand und Zentrum von Primošten beträgt ca. 750 Meter, der Yachthafen ist 2 km, der Flughafen Split 32 km und die Stadt Šibenik 25 km entfernt.
Das Gebäude befindet sich im Bau. Die Fertigstellung aller Arbeiten und der Einzugstermin sind für Anfang 2026 geplant.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.

Interne Nummer: 300351027-35

REC ID: 1175673

Lussuoso appartamento con tre camere da letto al 1° piano con garage (B1), Primošten

Un lussuoso appartamento con tre camere da letto (B1) e garage a Primošten è in vendita. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di nuova costruzione e ha una superficie totale di 89,10 m².
È composto da ingresso e disimpegno, tre camere da letto, bagno, WC, soggiorno, cucina e sala da pranzo. La superficie totale degli spazi chiusi è di 79,95 m².
L'appartamento dispone inoltre di un'ampia terrazza coperta di 18,3 m² (coefficiente 0,5/9,15 m²), accessibile dal soggiorno tramite un'ampia vetrata, che offre una vista sul mare e sulla città di Primošten, in particolare sul suo centro storico. L'appartamento comprende anche un posto auto in garage e un ripostiglio di 4,72 m² (coefficiente 0,5/2,36 m²). La superficie utile totale dell'appartamento è di 100,21 m².

Gli appartamenti di questo edificio saranno dotati di materiali e attrezzature di altissima qualità di rinomati produttori, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Tra i dettagli tecnici più importanti:

Costruzione e isolamento
La struttura portante è costituita da pareti in cemento armato di 25 cm di spessore su una soletta di fondazione in cemento armato di 40 cm di spessore.

Le strutture interpiano sono realizzate in solette in cemento armato (20 cm) con uno strato di isolamento termico, massetto in fibra di PP e rivestimento finale.

Le pareti divisorie sono realizzate con pannelli in cartongesso di 10 cm di spessore.

L'involucro esterno dell'edificio è realizzato con il sistema ETICS con isolamento in lana di roccia di 10 cm di spessore.

Il tetto è isolato termicamente con un isolamento in XPS di 15 cm di spessore e impermeabilizzato con fogli in TPO.

Infissi e facciata
Infissi esterni in alluminio (FEAL TERMO 85VP) di colore antracite con vetri IZO a tre strati e gas argon.

Tapparelle in alluminio a taglio termico con zanzariere integrate.

Portone d'ingresso in alluminio antieffrazione e tagliafuoco, insonorizzato e isolato termicamente.

Pavimenti e rivestimenti
Finitura pareti: stucco a tre strati + pittura semidisperdente bianca.

Controsoffitti in cartongesso, in tinta con le pareti.

I pavimenti degli appartamenti e delle terrazze sono rivestiti con piastrelle in ceramica antiscivolo - possibilità di scelta del tipo di ceramica previo accordo.

Il garage e i ripostigli sono dotati di pavimento in resina epossidica grigia.

Servizi igienici e bagni
Pavimenti e pareti dei bagni sono impermeabilizzati (parzialmente per le pareti).

Cassette di scarico Geberit a incasso con pulsante come unico elemento visibile.

Riscaldamento elettrico a pavimento in tutti i bagni, tranne sotto i mobili.

Piastrelle in ceramica antiscivolo - scelta in base alle esigenze del cliente.

Impianti e attrezzature
Aria condizionata in tutti gli ambienti tramite sistema multisplit Samsung con unità interne integrate nel controsoffitto: funzionamento silenzioso e flusso d'aria uniforme.

Ventilazione meccanica nei bagni senza finestre, predisposizione per cappa aspirante.

Illuminazione a LED nelle zone giorno, comuni e nelle aree esterne.

Predisposizione per tende da sole elettriche.

Predisposizione per stazione di ricarica per auto elettriche in ogni posto auto in garage.

Predisposizione per allacciamenti TV e telefono.

Impianti idraulici realizzati con tubi in PPR, colonne montanti a bassa rumorosità, allacciate alla rete fognaria comunale.

Caratteristiche aggiuntive
L'edificio è dotato di un ascensore che collega tutti i piani.

Terrazze con doppia impermeabilizzazione e parapetti in vetro.

Scarico delle acque piovane integrato nella facciata e realizzato tramite canaline nascoste nel pavimento in ceramica delle terrazze.

Le aree comuni (ingressi e scale) sono rivestite in pietra chiara.

La distanza in linea d'aria dal mare, dalla spiaggia e dal centro di Primošten è di circa 750 metri, il porto turistico nautico è a 2 km, l'aeroporto di Spalato a 32 km e la città di Sebenico a 25 km.
L'edificio è in costruzione e il completamento di tutti i lavori e la possibilità di trasferimento sono previsti per l'inizio del 2026.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'agenzia.

Numero interno: 300351027-35

REC ID: 1175673

Внутренний номер: 300351027-35

REC ID: 1175673