ISTRA, MOTOVUN, OKOLICA - Panoramski pogled koji ostavlja bez daha! Prekrasna vila ispred zelene zone s potpunom privatnošću

ISTRA, MOTOVUN, OKOLICA - Panoramski pogled koji ostavlja bez daha! Prekrasna vila ispred zelene zone s potpunom privatnošću

Motovun je popularna turistička destinacija koja je danas na glasu kao centar hedonista iz cijeloga svijeta.
Drevni istarski akropolski gradić, smješten na vrhu 277 metara visokog brijega koji dominira dolinom rijeke Mirne, jedan je od najljepših starih gradova na Mediteranu. Do njega vodi najduže istarsko stepenište s 1.052 stepenica. Motovun je grad-spomenik na UNESCO World Heritage pristupnoj listi. Ono što Motovun i njegovu općinu, koja se prostire na površini od 33,58 km², čini posebnima su biološke raznolikosti, bogat biljni svijet i osobita mikroklimatska obilježja.
Zbog specifičnih geomorfoloških karakteristika sa brojnim brežuljcima pažnju plijeni prirodnim ljepotama i nezaboravnim panoramskim pogledima koji ispunjuju dušu.

Nedaleko Motovuna na prodaju je ova jedinstvena vila modernog dizajna.
Vila se nalazi na uzvisini, na rubu građevinske zone i pruža pogled na okolna brdašca, prirodu i zelenilo. Pogled seže sve do mora u daljini s jedne strane, a s druge na Motovun.

Površinu od 198 m2 ove prekrasne vile čini 137 m2 neto stambena zatvorena površina, 36 m2 dvije terase od kojih je jedna natkrivena pokretnim krovom te 25 m2 podrum s posebnim ulazom gdje se nalazi kotlovnica i služi također za skladištenje stvari.

Stambena površina vile prostire se kroz prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja s ostavom, blagovaonica, kupaonica te već spomenuta natkrivena terasa.

Unutarnjim stepenicama dolazimo na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom.
Glavna spavaća soba ima i svoj vlastiti izlaz na terasu s koje se pruža čaroban pogled na prirodu, Motovun i more u daljini.
Postoji mogućnost postavljanja još jedne sobe.

Okućnica od 2.071 m2 manjim je dijelom u građevinskoj zoni (592 m2), dok je ostatak poljoprivredno zemljište. S obzirom da je vila zadnja u građevinskoj zoni, ima puno privatnosti i mira, što ovu vilu čini tako posebnom.
Na okućnici ćete pronaći prekrasan grijani bazen površine 40 m2 sa slanom vodom. Stvoren za uživanje u toplim ljetnim danima.
Ostatak okućnice čini zelenu površinu za bezbroj mogućnosti uživanja u prirodi.

Postoji mogućnost kupnje dodatnih 1.200 m2 susjednog zemljišta, od čega je četvrtina unutar građevinske zone.

Vila je posebna i po jedinstvenim stilu uređenja koji ovu kuću izdvaja iz mnoštva sličnih nekretnina. Lagan i prozračan minimalizam daje osjećaj mira i rasterećenosti,
bez suvišnih stvari, neutralnih boja, a svaki komad namještaja savršeno se spaja u prekrasnu cjelinu.
Prirodni materijali, podovi od mikro cementa i svaki drugi detalj, pomno je osmišljen sa ciljem pronalaska idealne mjere estetike i funkcionalnosti.

Zaista jedinstvena nekretnina, ugodno mjesto za život, ali i potencijal za posao sa iznajmljivanjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1171898 REC - 38794

REC ID: 1171898

ISTRIA, MOTOVUN, SURROUNDINGS - Breathtaking panoramic view! Beautiful villa in front of a green area with complete privacy

ISTRIA, MOTOVUN, SURROUNDINGS - Breathtaking panoramic view! Beautiful villa in front of a green area with complete privacy

Motovun is a popular tourist destination that is now renowned as a center for hedonists from all over the world. The ancient Istrian acropolis town, located on the top of a 277-meter-high hill that dominates the Mirna River valley, is one of the most beautiful old towns in the Mediterranean. It is reached by the longest Istrian staircase with 1,052 steps. Motovun is a town-monument on the UNESCO World Heritage access list. What makes Motovun and its municipality, which covers an area of 33.58 km², special is its biodiversity, rich plant life and special microclimatic characteristics. Due to its specific geomorphological characteristics with numerous hills, it attracts attention with its natural beauty and unforgettable panoramic views that fill the soul. This unique villa of modern design is for sale near Motovun. The villa is located on a hill, on the edge of the construction zone and offers a view of the surrounding hills, nature and greenery. The view reaches all the way to the sea in the distance on one side, and to Motovun on the other. The area of this beautiful villa of 198 m2 consists of 137 m2 of net residential closed area, 36 m2 of two terraces, one of which is covered with a movable roof, and a 25 m2 basement with a separate entrance where the boiler room is located and also serves as storage. The living area of the villa extends over the ground floor and first floor. The ground floor has a living room, kitchen with pantry, dining room, bathroom and the aforementioned covered terrace. Internal stairs lead to the first floor where there are two bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom also has its own exit to the terrace from which there is a magical view of nature, Motovun and the sea in the distance. There is a possibility of installing another room. The 2,071 m2 plot is partly in the construction zone (592 m2), while the rest is agricultural land. Since the villa is the last in the construction zone, there is a lot of privacy and peace, which makes this villa so special. On the plot you will find a beautiful heated 40 m2 saltwater pool. Created for enjoying warm summer days. The rest of the plot is a green area for countless opportunities to enjoy nature. The villa is also special for its unique design style that sets this house apart from many similar properties. Light and airy minimalism gives a feeling of peace and relief, without unnecessary things, neutral colors, and every piece of furniture perfectly combines into a beautiful whole. Natural materials, micro cement floors and every other detail, has been carefully designed with the aim of finding the ideal measure of aesthetics and functionality. A truly unique property, a pleasant place to live, but also potential for a rental business.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38794

REC ID: 1171898

ISTRIEN, MOTOVUN, UMGEBUNG – Ein Panoramablick, der Ihnen den Atem rauben wird! Schöne Villa vor einer Grünfläche mit absoluter Privatsphäre

ISTRIEN, MOTOVUN, UMGEBUNG – Ein Panoramablick, der Ihnen den Atem rauben wird! Wunderschöne Villa vor einer Grünanlage mit absoluter Privatsphäre

Motovun ist ein beliebtes Touristenziel, das heute als Zentrum für Hedonisten aus aller Welt bekannt ist. Die antike istrische Akropolisstadt, die auf einem 277 Meter hohen Hügel liegt, der das Mirna-Tal dominiert, ist eine der schönsten Altstädte im Mittelmeerraum. Dorthin führt die längste Treppe Istriens mit 1.052 Stufen. Motovun ist eine denkmalgeschützte Stadt auf der UNESCO-Welterbeliste. Das Besondere an Motovun und seiner Gemeinde, die eine Fläche von 33,58 km² umfasst, ist die Artenvielfalt, die reiche Pflanzenwelt und die ausgeprägten mikroklimatischen Eigenschaften. Aufgrund seiner spezifischen geomorphologischen Merkmale mit zahlreichen Hügeln fällt es durch seine natürliche Schönheit und unvergessliche Panoramablicke auf, die die Seele erfüllen. Diese einzigartige Villa mit modernem Design steht in der Nähe von Motovun zum Verkauf. Die Villa liegt auf einem Hügel, am Rande der Bauzone und bietet einen Blick auf die umliegenden Hügel, die Natur und das Grün. Der Blick reicht auf der einen Seite bis zum Meer in der Ferne und auf der anderen Seite bis nach Motovun. Die Fläche von 198 m2 dieser wunderschönen Villa besteht aus 137 m2 Netto-Wohnfläche, 36 m2 zweier Terrassen, von denen eine mit einem beweglichen Dach überdacht ist, und einem 25 m2 großen Keller mit separatem Eingang, in dem sich der Heizraum befindet und der auch zur Lagerung von Dingen genutzt wird. Der Wohnbereich der Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Badezimmer und die bereits erwähnte überdachte Terrasse. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Ausgang zur Terrasse, die einen zauberhaften Blick auf die Natur, Motovun und das Meer in der Ferne bietet. Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Raum einzurichten. Das 2.071 m2 große Grundstück liegt teilweise in der Bauzone (592 m2), der Rest ist landwirtschaftliche Nutzfläche. Da die Villa die letzte in der Bauzone ist, gibt es viel Privatsphäre und Ruhe, was diese Villa so besonders macht. Im Garten finden Sie einen wunderschönen beheizten 40 m2 großen Salzwasserpool. Geschaffen, um warme Sommertage zu genießen. Der restliche Garten ist eine Grünfläche mit unzähligen Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Das Besondere an der Villa ist auch ihr einzigartiger Dekorationsstil, der dieses Haus von vielen ähnlichen Immobilien unterscheidet. Leichter und luftiger Minimalismus vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Entspannung, ohne unnötige Dinge, in neutralen Farben und mit der perfekten Verbindung jedes Möbelstücks zu einem schönen Ganzen. Natürliche Materialien, Mikrozementböden und jedes andere Detail wurden sorgfältig entworfen, um das ideale Maß an Ästhetik und Funktionalität zu finden. Eine wirklich einzigartige Immobilie, ein angenehmer Ort zum Leben, aber auch Potenzial für ein Vermietungsgeschäft.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38794

REC ID: 1171898

ISTRIA, MONTONA, DINTORNI - Una vista panoramica che vi toglierà il fiato! Bellissima villa fronte verde con completa privacy

ISTRIA, MONTONA, DINTORNI - Una vista panoramica che vi toglierà il fiato! Bellissima villa di fronte a un'area verde con totale privacy

Montona è una popolare destinazione turistica, ormai nota come centro di edonisti provenienti da tutto il mondo. L'antica città sull'acropoli istriana, situata sulla cima di una collina alta 277 metri che domina la valle del fiume Quieto, è uno dei centri storici più belli del Mediterraneo. Vi si accede tramite la scalinata più lunga dell'Istria, con 1.052 gradini. Motovun è una città-monumento inserita nella lista dei patrimoni dell'umanità dell'UNESCO. Ciò che rende speciali Montona e il suo comune, che si estende su una superficie di 33,58 km², è la sua biodiversità, la ricca flora e le particolari caratteristiche microclimatiche. Grazie alle sue particolari caratteristiche geomorfologiche con numerose colline, attira l'attenzione con le sue bellezze naturali e gli indimenticabili panorami che riempiono l'anima. Questa villa unica dal design moderno è in vendita nei pressi di Montona. La villa è situata su una collina, ai margini della zona edificabile, e offre una vista sulle colline circostanti, sulla natura e sul verde. Da un lato la vista spazia fino al mare in lontananza e dall'altro fino a Montona. La superficie di 198 m2 di questa splendida villa è composta da 137 m2 di superficie residenziale netta chiusa, 36 m2 di due terrazze, una delle quali coperta da un tetto mobile, e un seminterrato di 25 m2 con ingresso separato dove si trova il locale caldaia, utilizzato anche come ripostiglio. La zona giorno della villa si estende tra il piano terra e il primo piano. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina con dispensa, sala da pranzo, bagno e la già menzionata terrazza coperta. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Anche la camera da letto principale ha un'uscita privata sulla terrazza, che offre una vista magica sulla natura, su Montona e sul mare in lontananza. C'è la possibilità di allestire un'altra sala. Il terreno di 2.071 m2 si trova in parte nella zona edificabile (592 m2), mentre la parte restante è terreno agricolo. Poiché la villa è l'ultima nella zona di costruzione, c'è molta privacy e tranquillità, il che la rende così speciale. Nel giardino troverete una splendida piscina riscaldata con acqua salata di 40 m². Creato per godersi le calde giornate estive. Il resto del giardino è un'area verde che offre innumerevoli opportunità per godersi la natura. La villa è speciale anche per il suo stile decorativo unico, che la distingue da molte proprietà simili. Il minimalismo leggero e arioso trasmette una sensazione di pace e sollievo, senza cose superflue, con colori neutri e ogni pezzo di arredamento che si fonde perfettamente in un insieme meraviglioso. Materiali naturali, pavimenti in microcemento e ogni altro dettaglio sono stati attentamente progettati con l'obiettivo di trovare la misura ideale tra estetica e funzionalità. Una proprietà davvero unica, un posto piacevole in cui vivere, ma anche un potenziale per un'attività di locazione.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38794

REC ID: 1171898

ИСТРИЯ, МОТОВУН, ОКРЕСТНОСТИ - Панорамный вид, от которого захватывает дух! Прекрасная вилла напротив зеленой зоны с полной приватностью

ИСТРИЯ, МОТОВУН, ОКРЕСТНОСТИ - Панорамный вид, от которого захватывает дух! Прекрасная вилла напротив зеленой зоны с полной приватностью

Мотовун — популярное туристическое направление, которое в настоящее время известно как центр гедонистов со всего мира. Древний город-акрополь Истрии, расположенный на вершине холма высотой 277 метров, возвышающегося над долиной реки Мирна, является одним из красивейших старинных городов Средиземноморья. К нему ведет самая длинная лестница Истрии с 1052 ступенями. Мотовун — город-памятник, включенный в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. Что делает Мотовун и его муниципалитет, площадь которого составляет 33,58 км², особенными, так это его биоразнообразие, богатый растительный мир и особые микроклиматические характеристики. Благодаря своим особым геоморфологическим особенностям с многочисленными холмами, он привлекает внимание своей природной красотой и незабываемыми панорамными видами, наполняющими душу. Эта уникальная вилла с современным дизайном продается недалеко от Мотовуна. Вилла расположена на холме, на краю зоны строительства, откуда открывается вид на окружающие холмы, природу и зелень. Вид простирается до самого моря с одной стороны и до Мотовуна с другой. Площадь этой прекрасной виллы составляет 198 м2, из них 137 м2 чистой жилой закрытой площади, 36 м2 двух террас, одна из которых накрыта сдвижной крышей, и подвала площадью 25 м2 с отдельным входом, где расположена котельная, а также используется для хранения вещей. Жилая площадь виллы простирается на первый и второй этажи. На первом этаже находятся гостиная, кухня с кладовой, столовая, ванная комната и уже упомянутая крытая терраса. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой. Из главной спальни также есть выход на террасу, с которой открывается волшебный вид на природу, Мотовун и море вдалеке. Есть возможность обустроить еще одну комнату. Участок площадью 2071 м2 частично находится в зоне строительства (592 м2), остальная часть — сельскохозяйственные земли. Поскольку вилла находится последней в зоне строительства, здесь царит уединенность и покой, что делает эту виллу такой особенной. В саду вы найдете прекрасный подогреваемый бассейн площадью 40 м2 с соленой водой. Создан для наслаждения теплыми летними днями. Остальная часть сада представляет собой зеленую зону, предлагающую бесчисленные возможности для наслаждения природой. Вилла также примечательна своим уникальным стилем оформления, который выделяет этот дом среди многих подобных объектов недвижимости. Легкий и воздушный минимализм дарит ощущение покоя и облегчения, без лишних вещей, нейтральные цвета, а каждый предмет мебели прекрасно сочетается в красивое целое. Натуральные материалы, полы из микроцемента и каждая другая деталь были тщательно продуманы с целью найти идеальное соотношение эстетики и функциональности. По-настоящему уникальная недвижимость, приятное место для жизни, а также потенциал для сдачи в аренду.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38794

REC ID: 1171898