Građevinsko zemljište s projektom na izvrsnoj lokaciji, Črnomerec

Libertas Homes iz svoje ponude izdvaja zemljište s projektom na izvrsnoj lokaciji na Črnomercu!

U prodaji je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište površine 1.636 m², smješteno na mirnoj, zelenilom okruženoj lokaciji, koja predstavlja savršen spoj privatnosti i dostupnosti. Riječ je o posljednjoj građevinskoj parceli u nizu, u mirnoj ulici s asfaltiranim pristupom, idealnoj za sve koji žele živjeti u tišini, a opet u neposrednoj blizini dvije osnovne škole, dva vrtića, bolnice, trgovina i javnog gradskog prijevoza, sve je unutar 1,5 km.


Na zemljištu se nalazi postojeća kuća koja posjeduje uporabnu dozvolu i sve priključke – struju, vodu, kanalizaciju te etažno plinsko grijanje. Iako kuća zahtijeva zamjenu, njezina prisutnost donosi administrativnu prednost, a dodatna vrijednost je već izrađen projekt moderne obiteljske kuće s građevinskom dozvolom koji dolazi uz parcelu. Projekt predviđa obiteljsku kuću s dvije odvojene stambene jedinice – dvosobni stan površine 75 m² i četverosobni stan površine 96 m² s dvije kupaonice, terasama, parkingom, garažom i spremištima u kojima su provedene kompletne instalacije, što ovo zemljište čini izuzetno interesantnim, kako za obiteljski život, tako i za investiciju.

Zemljište se nalazi unutar zone konsolidiranih gradskih područja 2.2, s mogućnošću izgradnje dva objekta, svaki ukupne bruto površine do 400 m², raspoređene na tri nadzemne etaže, uz koeficijent izgrađenosti 0,6. Ta urbanistička pravila otvaraju širok spektar mogućnosti – od izgradnje više modernih obiteljskih kuća, stambenih zgrada, do izuzetno atraktivnih urbanih vila s više stambenih prostora.

Zbog svoje pozicije, veličine i postojećih priključaka, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu. Idealna je za one koji traže mirnu oazu u zelenilu, bez kompromisa kada je riječ o urbanoj povezanosti i blizini sadržaja. Bilo da planirate gradnju vlastitog doma, višestambenog objekta ili luksuzne vile, ovo zemljište pruža odlične temelje za realizaciju vaših planova.

Za dodatne informacije, projekt i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1169275 REC - Z-700

REC ID: 1169275

Land Črnomerec, 1.636m2

Libertas Homes proudly presents a land plot with project in a prime location in Črnomerec!

For sale is an exceptionally attractive building plot of 1,636 m², located in a quiet area surrounded by greenery — offering a perfect combination of privacy and accessibility. This is the last building plot in a row, situated in a peaceful street with paved access. It's ideal for those who wish to live in a serene environment, while still being within close proximity to two primary schools, two kindergartens, a hospital, shops, and public transportation — all within a 1.5 km radius.

There is an existing house on the property with a valid occupancy permit and full utility connections — electricity, water, sewage, and gas central heating. Although the house requires replacement, its presence offers a valuable administrative advantage. An additional benefit is the already prepared project for a modern family home with a valid building permit, which is included with the property.

The project envisions a family house with two separate residential units:

A two-bedroom apartment of 75 m²

A four-bedroom apartment of 96 m²
Both units feature two bathrooms, terraces, parking spaces, a garage, and storage rooms with completed utility installations, making this land highly appealing for both family living and investment purposes.

The plot is located within urban zone 2.2 of consolidated city areas, allowing for the construction of two buildings, each with a gross floor area of up to 400 m², distributed across three above-ground floors, with a buildability coefficient of 0.6. These urban planning parameters open up a wide range of possibilities — from the construction of multiple modern family homes and residential buildings to highly attractive urban villas with several residential units.

Thanks to its location, size, and existing utility connections, this property represents a rare opportunity on the market. It is ideal for those seeking a peaceful green retreat without compromising on urban connectivity and nearby amenities. Whether you're planning to build your own home, a multi-unit residence, or a luxury villa, this land provides an excellent foundation for realizing your vision.

For more information, project details, or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: Z-700

REC ID: 1169275

Grundstück Črnomerec, 1.636m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: Z-700

REC ID: 1169275

Numero interno: Z-700

REC ID: 1169275

Земля Črnomerec, 1.636m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: Z-700

REC ID: 1169275