ISTRA, POREČ - Ekskluzivna dizajnerska obiteljska vila s wellness oazom i grijanim bazenom

ISTRA, POREČ - Ekskluzivna dizajnerska obiteljska vila s wellness oazom i grijanim bazenom

Poreč, grad smješten u srcu zapadne obale Istre, grad kulture, turizma, sporta i zabave, ljepote i čistoće javnih površina i kao takav više je puta prepoznat i nagrađivan.
Poreč je izbor najboljih stvari koje Istra može ponuditi - autentičan način života, intrigantna kultura, netaknuta priroda, kristalno čisto more i nevjerojatna gastronomska ponuda mnogobrojnih restorana i seoskih domaćinstva.
 
U mirnom mjestu na udaljenosti od samo dva kilometra od mora, prodaje se prekrasna dizajnerska vila koja se proteže na dvije etaže ukupne površine oko 344 m2 bruto, s pogledom na more.
Za dizajn ove ljepotice zaslužan je arhitekt koji je ljubitelj mora, brodova i nautike, stoga projekt ima detalje te tematike, čineći je posebnom i unikatnom.

U prizemlju, arhitekt je osmislio vrlo prostranu kuhinju s blagovaonicom i ostavom, dnevni boravak te dvije komforne spavaće sobe. Svaka spavaća soba ima svoj wc, a između njih, nalazi se tuš kabina koja im je zajednička. Prizemlje sadrži i dodatnu ostavu te gostinski wc.
Dnevni boravak krasi visoki kamin poznate tvrtke Piazzetta, koji se koristi za grijanje vile putem daljinskog upravljača.
Kvalitetno stubište vodi nas u otvorenu galeriju s hodnikom koji se proteže kroz sve zidne plohe te na taj način dnevnom boravku ostavlja osjećaj atrija i luksuza.

Prizemlje sadrži i dodatan apartman s posebnim ulazom koji se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka i kuhinje, kupaonice, hodnika i vlastite ostave.
Obje spomenute kuhinje imaju instaliran plin, kako bi se bezbrižno i sigurno koristio prilikom pripremanja Vaših najukusnijih delicija.

Prvi kat s već spomenutom galerijom sadrži i dva kompleksa s potencijalom za preuređenje kao dva zasebna apartmana. Svaki od ta dva apartmana ima prostoriju koja se trenutno koristi kao soba, ali sadrži instalacije za kuhinju te instalaciju plina, tako da budući vlasnik može preurediti te sobe u kuhinje s blagovaonicama te na taj način dobiti zasebne jedinice. U nastavku oba kompleksa, smještene su po jedna spavaća soba, kupaonica, ostava te balkon.

Okućnica ove dizajnerske vile proteže se na zemljištu površine 777 m2 te kao glavnu njezinu atrakciju na izdvajamo grijani bazen površine 40 m2 koji je kao takav idealan za cjelogodišnje korištenje, što bi značilo da se vila može iznajmljivati cijele godine te uvelike ubrzati povrat uložene investicije.
Uz bazen se nalazi i samostojeći objekt površine 56 m2 u kojem se nalazi prekrasan novouređeni wellness prostor sa saunom, jacuzzijem, hidromasažnom tuš kabinom, wc-om i vešerajem.
Ljetna kuhinja s kaminom idealna je za druženja na otvorenom, uz ukusne zalogaje s roštilja.

Za Vaše limene ljubimce, osigurana su 4 parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno.
Nježniji spol moći će uživati u njezi prekrasnog cvijeća koje je posađeno u sklopu vile.
Vila ima dvije automatizirane ulazne kapije kojima se upravlja putem daljinskog upravljača.
Dvorište, ograda i ulazna vrata imaju osvjetljenje koje se automatski pali kad se smrači i gasi kad se razdani.

Vila ima postavljene solarne panele koji se koriste za grijanje bazena. Također ima vlastitu solarnu elektranu koja proizvodi struju za osobnu uporabu.
Svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj (11 komada), a kupaonice se griju putem radijatora na struju.
Vila ima 4 tende, dvije u prizemlju i dvije. Ove na katu koje imaju zaštitu protiv vjetra te se u slučaju jakog vjetra same zatvaraju.

Cijena se odnosi na kompletno uređenu i opremljenu kuću, a uređenje će se nastaviti sukladno željama budućeg kupca.
 
Kuća pruža potpunu privatnost! Izdvajamo ju kao jedinstvenu nekretninu za investiciju za one koji se žele baviti iznajmljivanjem, no ne isključujemo i miran obiteljski dom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1166237 REC - 38318

REC ID: 1166237

ISTRIA, POREČ - Exclusive designer family villa with wellness oasis and heated pool

ISTRIA, POREČ - Exclusive designer family villa with wellness oasis and heated pool

Poreč, a city located in the heart of the west coast of Istria, a city of culture, tourism, sports and entertainment, beauty and cleanliness of public areas, and as such has been recognized and awarded several times.
Poreč is a selection of the best things that Istria can offer - authentic lifestyle, intriguing culture, untouched nature, crystal clear sea and incredible gastronomic offer of numerous restaurants and rural households.

In a quiet place at a distance of only two kilometers from the sea, a beautiful designer villa is for sale, which extends over two floors with a total area of ​​about 344 m2 gross, with a view of the sea.
The architect who is a lover of the sea, ships and nautical is responsible for the design of this beauty, so the project has details of that theme, making it special and unique.

On the ground floor, the architect designed a very spacious kitchen with a dining room and pantry, a living room and two comfortable bedrooms. Each bedroom has its own toilet, and between them, there is a shower cabin that they share. The ground floor also contains an additional storage room and a guest toilet.
The living room is adorned with a tall fireplace from the famous Piazzetta company, which is used to heat the villa via remote control.
A high-quality staircase leads us to an open gallery with a hallway that extends through all wall surfaces, thus giving the living room a feeling of atrium and luxury.

The ground floor also contains an additional apartment with a separate entrance consisting of two bedrooms, a living room and kitchen, a bathroom, a hallway and its own storage room.
Both of the aforementioned kitchens have gas installed, so that they can be used carefree and safely when preparing your most delicious delicacies.

The first floor with the aforementioned gallery also contains two complexes with the potential to be converted into two separate apartments. Each of these two apartments has a room that is currently used as a room, but contains kitchen installations and gas installations, so that the future owner can convert these rooms into kitchens with dining rooms and thus obtain separate units. In the continuation of both complexes, there is one bedroom, bathroom, storage room and balcony.

The courtyard of this designer villa extends over a land area of ​​777 m2 and its main attraction is the heated swimming pool of 40 m2, which is ideal for year-round use, which would mean that the villa can be rented all year round and greatly accelerate the return on investment.
Next to the pool, there is a detached building of 56 m2, which houses a beautiful newly renovated wellness area with a sauna, jacuzzi, hydromassage shower, toilet and laundry room.
The summer kitchen with a fireplace is ideal for outdoor gatherings, with delicious grilled snacks.

For your tin pets, 4 parking spaces are provided, one of which is covered.
The fairer sex will be able to enjoy the care of beautiful flowers planted within the villa.
The villa has two automated entrance gates controlled by remote control.
The yard, fence and entrance gate have lighting that automatically turns on when it gets dark and turns off when it gets light.

The villa has installed solar panels that are used to heat the pool. It also has its own solar power plant that produces electricity for personal use.
Each room has its own air conditioning (11 pieces), and the bathrooms are heated by electric radiators.
The villa has 4 awnings, two on the ground floor and two on the first floor, which have protection against the wind and close themselves in case of strong wind.

The price refers to a fully furnished and equipped house, and the decoration will continue according to the wishes of the future buyer.

The house offers complete privacy! We highlight it as a unique investment property for those who want to rent, but we do not exclude a quiet family home.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38318

REC ID: 1166237

ISTRIEN, POREČ – Exklusive Designer-Familienvilla mit Wellnessoase und beheiztem Pool

ISTRIEN, POREČ – Exklusive Designer-Familienvilla mit Wellnessoase und beheiztem Pool

Poreč, eine Stadt im Herzen der Westküste Istriens, ist eine Stadt der Kultur, des Tourismus, des Sports und der Unterhaltung sowie der Schönheit und Sauberkeit der öffentlichen Räume und wurde als solche bereits mehrfach anerkannt und ausgezeichnet.
Poreč ist eine Auswahl des Besten, was Istrien zu bieten hat – eine authentische Lebensart, eine faszinierende Kultur, unberührte Natur, kristallklares Meer und ein unglaubliches gastronomisches Angebot zahlreicher Restaurants und ländlicher Haushalte.

In ruhiger Lage und nur zwei Kilometer vom Meer entfernt steht eine wunderschöne Designervilla zum Verkauf, die sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 344 m2 brutto erstreckt und einen Blick auf das Meer bietet.
Der Architekt, der diese Schönheit entworfen hat, ist ein Liebhaber des Meeres, der Schiffe und der nautischen Kunst, daher weist das Projekt Details zu diesem Thema auf, die es besonders und einzigartig machen.

Im Erdgeschoss entwarf der Architekt eine sehr geräumige Küche mit Esszimmer und Speisekammer, ein Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene Toilette und zwischen den Schlafzimmern befindet sich eine gemeinsame Duschkabine. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein zusätzlicher Abstellraum und eine Gästetoilette.
Das Wohnzimmer ziert ein großer Kamin der renommierten Firma Piazzetta, der per Fernbedienung zum Beheizen der Villa dient.
Über eine hochwertige Treppe gelangen wir in eine offene Galerie mit Flur, der sich durch alle Wandflächen zieht und so dem Wohnraum ein Gefühl von Atrium und Luxus verleiht.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine weitere Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einem eigenen Abstellraum.
Beide Küchen verfügen über einen Gasanschluss, sodass Sie diese sicher und unbeschwert bei der Zubereitung Ihrer köstlichsten Köstlichkeiten nutzen können.

Im Erdgeschoss mit der bereits erwähnten Galerie befinden sich zudem zwei Komplexe mit Umbaupotenzial zu zwei separaten Wohnungen. In jeder dieser beiden Wohnungen befindet sich ein Zimmer, das derzeit als Zimmer genutzt wird, jedoch Kücheninstallationen und Gasinstallation enthält, sodass der zukünftige Eigentümer diese Räume zu Küchen mit Esszimmern umbauen und so separate Einheiten erhalten kann. In den beiden Komplexen gibt es jeweils ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Balkon.

Der Innenhof dieser Designervilla erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 777 m2 und seine Hauptattraktion ist der beheizte Swimmingpool von 40 m2, der sich ideal für die ganzjährige Nutzung eignet, was bedeutet, dass die Villa das ganze Jahr über gemietet werden kann und die Kapitalrendite erheblich beschleunigt.
Neben dem Swimmingpool gibt es auch ein freistehendes Gebäude von 56 m2, in dem sich ein wunderschöner, neu renovierter Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Hydromassage-Duschkabine, Toilette und Waschküche befindet.
Die Sommerküche mit Kamin ist ideal für geselliges Beisammensein im Freien mit leckeren Snacks vom Grill.

Für Ihre vierbeinigen Lieblinge stehen 4 Stellplätze zur Verfügung, einer davon ist überdacht.
Das schöne Geschlecht kann sich über die Pflege der wunderschönen Blumen freuen, die in der Villa gepflanzt sind.
Die Villa verfügt über zwei automatische Eingangstore, die per Fernbedienung bedient werden.
Hof, Zaun und Haustür verfügen über eine Beleuchtung, die sich bei Dunkelheit automatisch einschaltet und bei Licht ausschaltet.

In der Villa sind Solarmodule installiert, die zur Beheizung des Pools genutzt werden. Außerdem verfügt es über ein eigenes Solarkraftwerk, das Strom für den Eigenbedarf produziert.
Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage (11 Einheiten) und die Badezimmer werden mit Elektroradiatoren beheizt.
Die Villa verfügt über 4 Markisen, zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock. Die am Boden befindlichen sind windgeschützt und schließen sich bei starkem Wind von selbst.

Der Preis bezieht sich auf ein komplett möbliertes und ausgestattetes Haus, die Einrichtung erfolgt weiterhin nach den Wünschen des zukünftigen Käufers.

Das Haus bietet absolute Privatsphäre! Wir heben es als einzigartiges Anlageobjekt für diejenigen hervor, die es vermieten möchten, schließen aber auch ein ruhiges Familienheim nicht aus.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38318

REC ID: 1166237

ISTRIA, PARENZO - Esclusiva villa di design per famiglie con oasi benessere e piscina riscaldata

ISTRIA, PARENZO - Esclusiva villa di design per famiglie con oasi benessere e piscina riscaldata

Parenzo, città situata nel cuore della costa occidentale dell'Istria, è una città di cultura, turismo, sport e divertimento, bellezza e pulizia degli spazi pubblici, e come tale è stata più volte riconosciuta e premiata.
Parenzo è una selezione del meglio che l'Istria ha da offrire: uno stile di vita autentico, una cultura affascinante, una natura incontaminata, un mare cristallino e un'incredibile offerta gastronomica di numerosi ristoranti e agriturismi.

In una posizione tranquilla a soli due chilometri dal mare è in vendita una splendida villa di design, che si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 344 m2 lordi, con vista mare.
L'architetto che ha progettato questa meraviglia è un amante del mare, delle navi e dell'arte nautica, pertanto il progetto presenta dettagli legati a questo tema, rendendolo speciale e unico.

Al piano terra, l'architetto ha progettato una cucina molto spaziosa con sala da pranzo e dispensa, un soggiorno e due comode camere da letto. Ogni camera ha il proprio bagno e tra le due c'è una cabina doccia in comune. Il piano terra ospita anche un ulteriore ripostiglio e un bagno per gli ospiti.
Il soggiorno è impreziosito da un alto camino della famosa azienda Piazzetta, che riscalda la villa tramite un telecomando.
Una scala di alta qualità ci conduce a una galleria aperta con un corridoio che si estende su tutte le superfici delle pareti, conferendo così al soggiorno una sensazione di atrio e lusso.

Il piano terra ospita anche un ulteriore appartamento con ingresso indipendente, composto da due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, corridoio e ripostiglio.
Entrambe le cucine sopra menzionate sono dotate di impianto a gas, per consentirvi di preparare le vostre prelibatezze più gustose in tutta sicurezza e senza pensieri.

Il primo piano con la galleria già menzionata contiene anche due complessi con la possibilità di essere ristrutturati e trasformati in due appartamenti separati. Ognuno di questi due appartamenti ha una stanza che al momento è utilizzata come camera, ma che è dotata di cucina e impianto a gas, cosicché il futuro proprietario può trasformare queste stanze in cucine con sala da pranzo e ottenere così unità separate. In ognuno dei due complessi c'è una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e un balcone.

Il cortile di questa villa di design si estende su una superficie di 777 m2 e la sua attrazione principale è la piscina riscaldata di 40 m2, ideale per essere utilizzata tutto l'anno, il che significa che la villa può essere affittata tutto l'anno e accelera notevolmente il ritorno sull'investimento.
Accanto alla piscina si trova anche un edificio indipendente di 56 m2 in cui si trova una bellissima area benessere recentemente ristrutturata con sauna, jacuzzi, cabina doccia idromassaggio, servizi igienici e lavanderia.
La cucina estiva con camino è ideale per incontri all'aperto, con deliziosi spuntini alla griglia.

Per i vostri piccoli animali domestici sono disponibili 4 posti auto, di cui uno coperto.
Il gentil sesso potrà godere della cura dei bellissimi fiori piantati all'interno della villa.
La villa è dotata di due cancelli d'ingresso automatizzati, azionati tramite telecomando.
Il cortile, la recinzione e la porta d'ingresso sono dotati di un'illuminazione che si accende automaticamente quando fa buio e si spegne quando fa giorno.

La villa è dotata di pannelli solari che vengono utilizzati per riscaldare la piscina. Dispone inoltre di un proprio impianto solare che produce elettricità per uso personale.
Ogni camera è dotata di 11 unità di aria condizionata e i bagni sono riscaldati da radiatori elettrici.
La villa dispone di 4 tende da sole, due al piano terra e due al primo piano. Quelle sul pavimento che hanno una protezione contro il vento e si chiudono da sole in caso di vento forte.

Il prezzo si riferisce a una casa completamente arredata e attrezzata; la decorazione verrà realizzata secondo i desideri del futuro acquirente.

La casa offre la massima privacy! Lo segnaliamo come un immobile da investimento unico per chi volesse affittarlo, ma non escludiamo che possa essere utilizzato anche come tranquilla casa di famiglia.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38318

REC ID: 1166237

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Эксклюзивная дизайнерская семейная вилла с оздоровительным центром и подогреваемым бассейном

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Эксклюзивная дизайнерская семейная вилла с оздоровительным центром и подогреваемым бассейном

Пореч, город, расположенный в самом сердце западного побережья Истрии, является городом культуры, туризма, спорта и развлечений, красоты и чистоты общественных пространств, и как таковой был отмечен и награжден множеством раз.
Пореч — это собрание лучшего, что может предложить Истрия: аутентичный образ жизни, интригующая культура, нетронутая природа, кристально чистое море и невероятное гастрономическое предложение многочисленных ресторанов и сельских домохозяйств.

В тихом месте, всего в двух километрах от моря, продается прекрасная дизайнерская вилла, занимающая два этажа общей площадью около 344 м2 брутто, с видом на море.
Архитектор, спроектировавший эту красоту, является любителем моря, кораблей и морского искусства, поэтому в проекте присутствуют детали этой темы, что делает его особенным и уникальным.

На первом этаже архитектор спроектировал очень просторную кухню со столовой и кладовой, гостиную и две уютные спальни. В каждой спальне есть свой туалет, а между ними находится общая душевая кабина. На первом этаже также имеется дополнительная кладовая и гостевой туалет.
Гостиную украшает высокий камин от знаменитой компании Piazzetta, который используется для отопления виллы с помощью дистанционного управления.
Высококачественная лестница ведет нас в открытую галерею с коридором, который простирается через все поверхности стен, тем самым придавая гостиной ощущение атриума и роскоши.

На первом этаже также расположена дополнительная квартира с отдельным входом, состоящая из двух спален, гостиной и кухни, ванной комнаты, коридора и собственной кладовой.
На обеих вышеупомянутых кухнях установлен газ, что позволяет безопасно и беззаботно пользоваться им при приготовлении самых вкусных блюд.

На первом этаже с уже упомянутой галереей также находятся два комплекса с возможностью перепланировки в две отдельные квартиры. В каждой из этих двух квартир есть комната, которая в настоящее время используется как комната, но в ней установлены кухонные приборы и газовое оборудование, так что будущий владелец может переоборудовать эти комнаты в кухни со столовыми и таким образом получить отдельные помещения. В каждом из двух комплексов есть одна спальня, ванная комната, кладовая и балкон.

Двор этой дизайнерской виллы простирается на участке площадью 777 м2, а его главной достопримечательностью является подогреваемый бассейн площадью 40 м2, который идеально подходит для круглогодичного использования, а это значит, что виллу можно сдавать в аренду круглый год, что значительно ускоряет окупаемость инвестиций.
Рядом с бассейном находится отдельно стоящее здание площадью 56 м2, в котором находится прекрасная недавно отремонтированная оздоровительная зона с сауной, джакузи, гидромассажной душевой кабиной, туалетом и прачечной.
Летняя кухня с камином идеально подходит для посиделок на свежем воздухе с вкуснейшими закусками, приготовленными на гриле.

Для Ваших жестяных любимцев предусмотрено 4 парковочных места, одно из которых крытое.
Представительницы слабого пола смогут насладиться уходом за прекрасными цветами, высаженными на территории виллы.
Вилла имеет двое автоматических въездных ворот, управляемых дистанционно.
Двор, забор и входная дверь имеют освещение, которое автоматически включается с наступлением темноты и выключается с наступлением рассвета.

На вилле установлены солнечные батареи, которые используются для подогрева бассейна. Здесь также есть собственная солнечная электростанция, которая вырабатывает электроэнергию для личного пользования.
В каждой комнате имеется собственный кондиционер (11 единиц), а ванные комнаты отапливаются электрическими радиаторами.
На вилле имеется 4 навеса: два на первом этаже и два на втором. Те, что на полу, имеют защиту от ветра и закрываются сами при сильном ветре.

Цена указана за полностью меблированный и оборудованный дом, отделка будет продолжена в соответствии с пожеланиями будущего покупателя.

В доме царит полная конфиденциальность! Мы рассматриваем его как уникальную инвестиционную недвижимость для тех, кто хочет сдавать его в аренду, но не исключаем возможности использования в качестве тихого семейного дома.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38318

REC ID: 1166237