Istra, Poreč, Vabriga - stan 94m2 sa krovnom terasom 85m2

Vabriga je naselje 1 km jugozapadno od Tara, 6km sjeverno od Poreča , te sa susjednim Tarom čini općinu. Nalazi se na lokalnoj cesti koja od Tara vodi prema moru, u blizini turističkih zona. Zbog blizine mora i ljepota okolnih maslinika i vinograda, krajem 20. stoljeća počele su se pojavljivati luksuzne vile za odmor. Infrastruktura mjesta dodatno je narasla izgradnjom suvremenih vila, nekoliko supermarketa, dobrom cestom i brojnim restoranima otvorenim tijekom ljetnih mjeseci. Blizina resorta Lanterna omogućuje vam da svoj odmor provedete uz razne aktivnosti (tenis, jahanje, sportovi na plaži…)

Kaiser Immobilien predstavlja stan na prvom katu višestambene zgrade s krovnom terasom od 85 m2. U sklopu novoizgrađene zgrade smještena su ukupno četiri stana. Volumen zgrade je razveden i dinamičan. Zgrada se nalazi u mirnom dijelu naselja, u mirnoj ulici idealnoj za one koji cijene mir i privatnost, a na tek 1000 m od mora i plaža.

Stan ukupne površine 94 m2 sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom koji ima izlaz na balkon od 10m2, wc-a, kupaonice, hodnika, triju spavaćih soba te spremišta od 5m2. Stubištem je omogućen pristup krovnoj terasi ukupne površine od čak 85 m2, koja čini pripadak stanu i s koje se pruža prekrasan pogled na okoliš i zelenilo. Praktično spremište površine 5 m2 pogodno je za skladištenje bicikala ili plažnih rekvizita. Stanu pripada parking mjesto uz mogućnost kupnje i drugog parkirnog mjesta. Jedinstvena krovna terasa krasi ovaj stan i čini njegovu posebnost i dodanu vrijednost.

Vanjska stolarija je PVC, dok je unutarnja drvena. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, bijele boje marke Dierre. Otvori na pročeljima su većih dimenzija radi otvaranja interijera prema okolišu, te prirodne osvijetljenosti stana koje zbog prostranosti okućnice ne nedostaje. U stambenoj jedinici postavljeno je podno grijanje i klima uređaj.

Najbliža zračna luka u Portorožu je udaljena 37 km, a druga je Trst 63 kn i treća je u Puli udaljena 65 km. Dobra je cestovna povezanost s velikim gradovima kao što su Milano na udaljenosti 477 km, Beč na udaljenosti 528 km, Graz na udaljenosti 343 km, München na udaljenosti 549 km...

Nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovoj i ostalim nekretninama u ponudi.

Damir Mlacović
damir@kaiser-immobilien.hr
http://kaiser-immobilien.hr/
+385-98-339-933

Interni broj: 1164115 REC - 133-52

REC ID: 1164115

Flat Vabriga, Tar-Vabriga, 94m2

Vabriga is a village 1 km southwest of Tar, 6 km north of Poreč, and together with neighboring Tara forms a municipality. It is located on the local road that leads from Tar to the sea, near the tourist areas. Due to the proximity of the sea and the beauty of the surrounding olive groves and vineyards, luxury holiday villas began to appear at the end of the 20th century. The infrastructure of the town has further grown with the construction of modern villas, several supermarkets, a good road and numerous restaurants open during the summer months. The proximity of the Lanterna resort allows you to spend your vacation with various activities (tennis, horse riding, beach sports, etc.) Kaiser Immobilien presents an apartment on the first floor of an apartment building with a roof terrace of 85 m2. The newly built building houses a total of four apartments. The volume of the building is indented and dynamic. The building is located in a quiet part of the village, in a quiet street ideal for those who value peace and privacy, and only 1000 m from the sea and beaches. The apartment with a total area of 94 m2 consists of a living room with a kitchen that has access to a 10m2 balcony, a toilet, a bathroom, a hallway, three bedrooms and a storage room of 5m2. The staircase provides access to the roof terrace with a total area of 85 m2, which is part of the apartment and offers a beautiful view of the environment and greenery. The practical storage room of 5 m2 is suitable for storing bicycles or beach equipment. The apartment has a parking space with the option of purchasing a second parking space. The unique roof terrace adorns this apartment and makes it special and adds value. The exterior joinery is PVC, while the interior is wooden. The entrance door is anti-burglary and fireproof, white in color by the Dierre brand. The openings on the facades are larger in size to open the interior to the environment and natural light of the apartment, which is not lacking due to the spaciousness of the garden. The residential unit has underfloor heating and air conditioning. The nearest airport is in Portorož, 37 km away, the second is in Trieste, 63 kn, and the third is in Pula, 65 km away. There are good road connections to large cities such as Milan, 477 km away, Vienna, 528 km away, Graz, 343 km away, Munich, 549 km away... The property is subject to VAT, the buyer does not pay real estate tax. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act. We are at your disposal for any additional information about this and other properties on offer. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Intrnal number: 133-52

REC ID: 1164115

Wohnung Vabriga, Tar-Vabriga, 94m2

Vabriga ist ein Dorf 1 km südwestlich von Tar, 6 km nördlich von Poreč und bildet zusammen mit dem benachbarten Tara eine Gemeinde. Es liegt an der Ortsstraße, die von Tar zum Meer führt, in der Nähe der Touristengebiete. Aufgrund der Nähe zum Meer und der Schönheit der umliegenden Olivenhaine und Weinberge entstanden Ende des 20. Jahrhunderts immer mehr luxuriöse Ferienvillen. Die Infrastruktur der Stadt wurde durch den Bau moderner Villen, mehrerer Supermärkte, einer guten Straße und zahlreicher Restaurants, die während der Sommermonate geöffnet sind, weiter ausgebaut. Die Nähe des Ferienortes Lanterna ermöglicht es Ihnen, Ihren Urlaub mit verschiedenen Aktivitäten zu verbringen (Tennis, Reiten, Strandsport...). Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 85 m2 Dachterrasse. Das neu errichtete Gebäude beherbergt insgesamt vier Wohnungen. Das Volumen des Gebäudes ist gegliedert und dynamisch. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes, in einer ruhigen Straße, ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, und nur 1000 m vom Meer und den Stränden entfernt. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 94 m2 besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, die Zugang zu einem 10 m2 großen Balkon hat, Toilette, Badezimmer, Flur, drei Schlafzimmern und einem 5 m2 großen Abstellraum. Über die Treppe gelangt man auf die Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 85 m2, die zur Wohnung gehört und einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung und das Grüne bietet. Der praktische 5 m2 große Abstellraum eignet sich zum Unterstellen von Fahrrädern oder Strandutensilien. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit der Option einen zweiten Stellplatz zu erwerben. Eine einzigartige Dachterrasse schmückt diese Wohnung und verleiht ihr das gewisse Etwas und einen Mehrwert. Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus PVC, während die Innenschreinereiarbeiten aus Holz bestehen. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, in der Farbe Weiß, von Dierre. Die Öffnungen an den Fassaden sind größer dimensioniert, um den Innenraum zur Umgebung hin zu öffnen und die Wohnung mit natürlichem Licht zu versorgen, das aufgrund der Weitläufigkeit des Gartens nicht fehlt. Die Wohneinheit verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich im 37 km entfernten Portorož, der zweite im 63 km entfernten Triest und der dritte im 65 km entfernten Pula. Es bestehen gute Straßenverbindungen zu Großstädten wie Mailand in 477 km Entfernung, Wien in 528 km Entfernung, Graz in 343 km Entfernung, München in 549 km Entfernung... Das Objekt unterliegt der Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Mit der Provision sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie wird mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes ausgezahlt. Für weitere Informationen zu diesem und anderen angebotenen Objekten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-52

REC ID: 1164115

Appartamento Vabriga, Tar-Vabriga, 94m2

Vabriga è un villaggio situato 1 km a sud-ovest di Tar e 6 km a nord di Poreč e, insieme alla vicina Tara, forma un comune. Si trova sulla strada locale che porta da Tar al mare, vicino alle zone turistiche. Grazie alla vicinanza del mare e alla bellezza degli uliveti e dei vigneti circostanti, alla fine del XX secolo iniziarono ad apparire ville di lusso per le vacanze. L'infrastruttura della città è ulteriormente cresciuta con la costruzione di ville moderne, diversi supermercati, una buona strada e numerosi ristoranti aperti durante i mesi estivi. La vicinanza del resort Lanterna vi permetterà di trascorrere le vostre vacanze praticando diverse attività (tennis, equitazione, sport da spiaggia...). Kaiser Immobilien presenta un appartamento al primo piano di un condominio con terrazza sul tetto di 85 m2. L'edificio di nuova costruzione ospita complessivamente quattro appartamenti. Il volume dell'edificio è frastagliato e dinamico. L'edificio è situato in una zona tranquilla del paese, in una strada silenziosa, ideale per chi apprezza la tranquillità e la privacy, e a soli 1000 metri dal mare e dalle spiagge. L'appartamento con una superficie totale di 94 m2 è composto da un soggiorno con cucina con accesso a un balcone di 10 m2, wc, bagno, disimpegno, tre camere da letto e un ripostiglio di 5 m2. La scala consente l'accesso alla terrazza sul tetto, con una superficie totale di 85 m2, che fa parte dell'appartamento e offre una splendida vista sui dintorni e sul verde. Il pratico spazio di 5 m² è adatto per riporre biciclette o attrezzature da spiaggia. L'appartamento dispone di un posto auto con la possibilità di acquistarne un secondo. Un'esclusiva terrazza sul tetto impreziosisce questo appartamento, rendendolo speciale e aggiungendo valore. Gli infissi esterni sono in PVC, mentre quelli interni sono in legno. La porta d'ingresso è antieffrazione e tagliafuoco, di colore bianco, della Dierre. Le aperture sulle facciate sono di dimensioni maggiori per aprire l'interno verso l'ambiente circostante e garantire all'appartamento la luce naturale, che non manca data l'ampiezza del giardino. L'unità residenziale è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. L'aeroporto più vicino è a Portorose, a 37 km di distanza, il secondo è a Trieste, a 63 km di distanza, e il terzo è a Pola, a 65 km di distanza. Ci sono buoni collegamenti stradali con grandi città come Milano a 477 km di distanza, Vienna a 528 km di distanza, Graz a 343 km di distanza, Monaco di Baviera a 549 km di distanza... L'immobile è soggetto a IVA, l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene corrisposta al momento della conclusione del primo atto giuridico. Siamo a disposizione per qualsiasi ulteriore informazione su questo e altri immobili in offerta. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Numero interno: 133-52

REC ID: 1164115

Квартира Vabriga, Tar-Vabriga, 94m2

Вабрига — деревня в 1 км к юго-западу от Тара, в 6 км к северу от Пореча, вместе с соседней Тарой образует муниципалитет. Он расположен на местной дороге, ведущей из Тара к морю, недалеко от туристических зон. Благодаря близости моря и красоте окружающих оливковых рощ и виноградников в конце XX века здесь начали появляться роскошные виллы для отдыха. Инфраструктура города еще больше разрослась за счет строительства современных вилл, нескольких супермаркетов, хорошей дороги и многочисленных ресторанов, открытых в летние месяцы. Близость курорта Лантерна позволяет вам провести отпуск, занимаясь различными видами деятельности (теннис, верховая езда, пляжные виды спорта...). Компания Kaiser Immobilien представляет квартиру на первом этаже многоквартирного дома с террасой на крыше площадью 85 м2. В недавно построенном здании всего четыре квартиры. Объем здания изрезан и динамичен. Здание расположено в тихой части поселка, на тихой улице, идеально подходящей для тех, кто ценит покой и уединение, и всего в 1000 м от моря и пляжей. Квартира общей площадью 94 м2 состоит из гостиной с кухней, имеющей выход на балкон площадью 10 м2, туалета, ванной комнаты, коридора, трех спален и кладовой площадью 5 м2. Лестница обеспечивает доступ на террасу на крыше общей площадью 85 м2, которая является частью квартиры и предлагает прекрасный вид на окрестности и зелень. Практичная кладовая площадью 5 м2 подойдет для хранения велосипедов или пляжного инвентаря. В квартире имеется парковочное место с возможностью приобретения второго парковочного места. Уникальная терраса на крыше украшает эту квартиру, делая ее особенной и добавляя ей ценности. Внешние столярные изделия изготовлены из ПВХ, а внутренние — из дерева. Входная дверь — противовзломная и огнестойкая, белого цвета, производства Dierre. Проемы на фасадах увеличены по размеру, чтобы открыть внутреннее пространство окружающей среде и обеспечить квартиру естественным светом, недостатка в котором не возникает из-за просторности сада. В жилом блоке есть подогрев полов и кондиционер. Ближайший аэропорт находится в Портороже, в 37 км, второй — в Триесте, в 63 км, а третий — в Пуле, в 65 км. Имеются хорошие автомобильные сообщения с крупными городами, такими как Милан (477 км), Вена (528 км), Грац (343 км), Мюнхен (549 км). Недвижимость облагается НДС, покупатель не платит налог на передачу права собственности на недвижимость. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта. Мы готовы предоставить любую дополнительную информацию об этом и других предлагаемых объектах недвижимости. Дамир Млакович damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-52

REC ID: 1164115