Istra, Motovun - ugostiteljski objekt, 8 soba, prekrasan pogled na Motovun

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstveni ugostiteljski objekt nedaleko Motovuna. Ovaj izvanredan ugostiteljski objekt smješten je u blizini prelijepog srednjovjekovnog mjesta Motovuna, jednog od najpoznatijih i najljepših gradića u Istri poznatog po vrhunskim restoranima, poznatim vinarima, te bogatoj povijesti i kulturi. Okolica Motovuna nudi brojne povijesne znamenitosti, kulturne sadržaje, ali i aktivnosti poput pješačenja, vožnje biciklom... - idealno za savršen aktivni odmor.

Ovaj objekt, sagrađen 1910. godine, prošao je kompletnu renovaciju i adaptaciju u 2018. godini prema suvremenim standardima za turizam. S prostorima za ugostiteljski rad, kuhinjom, vinskim podrumom i simpatičnim sobama, objekt je spreman za cjelogodišnji rad i pružanje usluga svojim gostima.

Glavni ulaz u objekt vodi kroz prostranu zatvorenu terasu, koja je opremljena velikim prozorima koji omogućuju spektakularan pogled na Motovun i okolnu prirodu. Terasa je obogaćena pomičnom pergolom koja je savršena za uživanje u svim godišnjim dobima, bilo ljeti ili zimi jer terasa ima vlastiti sustav grijanja i klimatizacije.
S terase vode dva ulaza u objekt: jedan ulazi u šarmantnu salu sa vinskim barom, dok drugi vodi u hodnik sa stubištem koje vodi na gornje etaže. Na drugom kraju hodnika smještena je recepcija, te muški i ženski WC, ulaz u kuhinju te pristup osoblju koje vodi u salu. Recepcija također uključuje ured i ulaz u podrum.
U podrumu, do kojeg se dolazi stepenicama, smještene su kušaonica i vinska banka te ostava. Ovaj prostor pruža savršenu priliku za pohranu i degustaciju vina, uz mogućnost organiziranja vinskih tura i evenata. Ulaz u podrum omogućen je i kroz ostavu sa vratima koja izlaze na stražnju stranu objekta, čime se olakšava pristup za dostavu.
Na gornjim katovima objekta smješteno je ukupno 8 spavaćih soba. Od toga, 4 dvokrevetne sobe i 4 jednokrevetne sobe, svaka s vlastitim kupatilom i prekrasnim pogledom na okolinu. Sobe su klimatizirane, pružajući maksimalnu udobnost za sve goste.

Objekt je opremljen modernim sustavom za filtriranje vode (depurator) koji omogućuje pristup mekoj vodi, te sustavom grijanja i hlađenja putem klima uređaja. Dodatno, kamin u glavnoj sali pruža dodatnu toplinu u hladnijim danima, dok solarni paneli osiguravaju ekološki prihvatljivo grijanje vode. Za sigurnost, objekt je opremljen video nadzorom, a pristup internetu je osiguran u cijelom prostoru.

Uz ugostiteljski objekt, u sklopu prodaje nudi se i voćnjak površine 1028 m² smješten na građevinskom zemljištu, sa direktnim priključkom za infrastrukturu. Ovaj prostor može se iskoristiti za daljnji razvoj objekta, izgradnju dodatnih sadržaja, proširenje poslovanja kroz organizaciju evenata...
Ovaj ugostiteljski objekt, smješten u jednoj od najatraktivnijih destinacija Istre, idealna je prilika za sve one koji žele ulagati u turizam i ugostiteljstvo. S modernim sadržajem, predivnim pogledima, poslovnim potencijalom, ovaj u potpunosti opremljen i funkcionalan objekt nudi sve što je potrebno za uspješan poslovni pothvat.

Udaljenost nekretnine:
Zračna luka Pula - 68 km
Zračna luka Zagreb - 237 km
Ljubljana - 134 km
Beč - 515 km
Prag - 786 km
München - 539 km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV.
Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.

Za više informacija ili za zakazivanje pregleda, slobodno kontaktirajte našeg agenta na broj +385(0)98339933 ili putem e-maila: damir@kaiser-immobilien.hr.

Interni broj: 1163658 REC - 134-4

REC ID: 1163658

Istria - Motovun, a unique catering facility with great potential

Kaiser Immobilien presents a unique hospitality facility near Motovun. This extraordinary hospitality facility is located near the beautiful medieval town of Motovun, one of the most famous and most beautiful towns in Istria, known for its top-notch restaurants, famous winemakers, and rich history and culture. The surroundings of Motovun offer numerous historical sights, cultural attractions, as well as activities such as hiking, cycling... - ideal for a perfect active vacation. This facility, built in 1910, underwent a complete renovation and adaptation in 2018 according to modern tourism standards. With catering facilities, a kitchen, a wine cellar and charming rooms, the facility is ready for year-round operation and service to its guests. The main entrance to the facility leads through a spacious enclosed terrace, which is equipped with large windows that provide a spectacular view of Motovun and the surrounding nature. The terrace is enriched with a movable pergola, which is perfect for enjoying in all seasons, whether summer or winter, because the terrace has its own heating and air conditioning system. There are two entrances to the property from the terrace: one leads to a charming hall with a wine bar, while the other leads to a hallway with a staircase leading to the upper floors. At the other end of the hallway is the reception area, as well as male and female toilets, the entrance to the kitchen and access to the staff leading to the hall. The reception area also includes an office and an entrance to the basement. In the basement, which is reached by stairs, there is a tasting room and a wine bank, as well as a pantry. This space provides the perfect opportunity for storing and tasting wine, with the possibility of organizing wine tours and events. The entrance to the basement is also possible through a pantry with a door leading to the back of the property, which facilitates access for deliveries. On the upper floors of the property there are a total of 8 bedrooms. Of these, 4 double rooms and 4 single rooms, each with its own bathroom and a beautiful view of the surroundings. The rooms are air-conditioned, providing maximum comfort for all guests. The property is equipped with a modern water filtration system (depurator) that provides access to soft water, and a heating and cooling system via air conditioners. Additionally, the fireplace in the main hall provides additional warmth on colder days, while solar panels ensure environmentally friendly water heating. For security, the facility is equipped with video surveillance, and internet access is provided throughout. In addition to the catering facility, the sale also includes an orchard of 1028 m² located on construction land, with a direct connection to the infrastructure. This space can be used for further development of the facility, construction of additional facilities, expansion of business through the organization of events... This catering facility, located in one of the most attractive destinations in Istria, is an ideal opportunity for all those who want to invest in tourism and catering. With modern facilities, beautiful views, business potential, this fully equipped and functional facility offers everything needed for a successful business venture. Distance to the property: Pula Airport - 68 km Zagreb Airport - 237 km Ljubljana - 134 km Vienna - 515 km Prague - 786 km Munich - 539 km The buyer's brokerage fee is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of real estate purchase, when concluding the first legal transaction. For more information or to schedule an inspection, feel free to contact our agent at +385(0)98339933 or via e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr.

Intrnal number: 134-4

REC ID: 1163658

Istrien - Motovun, eine einzigartige Gastronomieeinrichtung mit großem Potenzial

Kaiser Immobilien präsentiert eine einzigartige Hotelanlage in der Nähe von Motovun. Diese außergewöhnliche Hotelanlage befindet sich in der Nähe der wunderschönen mittelalterlichen Stadt Motovun, einer der berühmtesten und schönsten Städte Istriens, die für ihre erstklassigen Restaurants, renommierten Winzer sowie ihre reiche Geschichte und Kultur bekannt ist. Die Umgebung von Motovun bietet zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Attraktionen sowie Aktivitäten wie Wandern, Radfahren usw. – ideal für einen perfekten Aktivurlaub. Die 1910 erbaute Anlage wurde 2018 komplett renoviert und an moderne Tourismusstandards angepasst. Mit Catering-Einrichtungen, einer Küche, einem Weinkeller und charmanten Zimmern ist die Anlage ganzjährig geöffnet und bietet ihren Gästen Service. Der Haupteingang führt über eine geräumige, überdachte Terrasse mit großen Fenstern, die einen spektakulären Blick auf Motovun und die umliegende Natur bieten. Die Terrasse ist mit einer beweglichen Pergola ausgestattet, die dank ihrer eigenen Heizung und Klimaanlage zu jeder Jahreszeit, ob Sommer oder Winter, zum Genießen einlädt. Von der Terrasse aus gibt es zwei Eingänge zum Anwesen: Einer führt zu einem charmanten Saal mit Weinbar, der andere zu einem Flur mit einer Treppe, die in die oberen Stockwerke führt. Am anderen Ende des Flurs befinden sich die Rezeption, Damen- und Herrentoiletten, der Eingang zur Küche und der Zugang zum Personalbereich, der in den Saal führt. Die Rezeption umfasst auch ein Büro und einen Zugang zum Keller. Im Keller, der über eine Treppe erreichbar ist, befinden sich ein Verkostungsraum, eine Weinbank sowie eine Speisekammer. Dieser Raum bietet die perfekte Möglichkeit zur Lagerung und Verkostung von Wein und bietet die Möglichkeit, Weintouren und Veranstaltungen zu organisieren. Der Zugang zum Keller erfolgt auch über eine Speisekammer mit einer Tür zur Rückseite des Anwesens, was den Zugang für Lieferungen erleichtert. In den oberen Etagen des Anwesens befinden sich insgesamt acht Schlafzimmer. Davon vier Doppelzimmer und vier Einzelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und herrlichem Blick auf die Umgebung. Die Zimmer sind klimatisiert und bieten allen Gästen maximalen Komfort. Das Anwesen ist mit einem modernen Wasserfiltersystem (Depurator) ausgestattet, das Zugang zu weichem Wasser bietet, sowie einem Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlagen. Der Kamin in der Haupthalle sorgt an kälteren Tagen für zusätzliche Wärme, während Sonnenkollektoren für eine umweltfreundliche Warmwasserbereitung sorgen. Zur Sicherheit ist die Anlage videoüberwacht und verfügt über Internetzugang im gesamten Gebäude. Neben der Gastronomieeinrichtung gehört zum Verkauf auch ein 1028 m² großer Obstgarten auf einem Baugrundstück mit direktem Anschluss an die Infrastruktur. Diese Fläche kann für die weitere Entwicklung der Einrichtung, den Bau zusätzlicher Einrichtungen oder die Ausweitung des Geschäfts durch die Organisation von Veranstaltungen genutzt werden. Diese Gastronomieeinrichtung in einer der attraktivsten Destinationen Istriens ist eine ideale Gelegenheit für alle, die in Tourismus und Gastronomie investieren möchten. Mit modernen Einrichtungen, schöner Aussicht und Geschäftspotenzial bietet diese voll ausgestattete und funktionale Einrichtung alles, was für ein erfolgreiches Geschäftsvorhaben erforderlich ist. Entfernung zur Immobilie: Flughafen Pula – 68 km, Flughafen Zagreb – 237 km, Ljubljana – 134 km, Wien – 515 km, Prag – 786 km, München – 539 km. Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Gebühr deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur beim Immobilienkauf beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie unseren Makler unter +385(0)98339933 oder per E-Mail unter damir@kaiser-immobilien.hr.

Interne Nummer: 134-4

REC ID: 1163658

Istria - Montona, una struttura di ristorazione unica con grandi potenzialità

Kaiser Immobilien presenta un'esclusiva struttura ricettiva nei pressi di Montona. Questa straordinaria struttura ricettiva si trova nei pressi della splendida cittadina medievale di Montona, una delle più famose e belle dell'Istria, nota per i suoi ristoranti di alto livello, i rinomati produttori di vino e la sua ricca storia e cultura. I dintorni di Montona offrono numerose attrazioni storiche e culturali, nonché attività come l'escursionismo, il ciclismo... ideali per una perfetta vacanza attiva. Questa struttura, costruita nel 1910, è stata completamente ristrutturata e adattata nel 2018 secondo i moderni standard turistici. Dotata di servizi di ristorazione, cucina, cantina e camere di charme, la struttura è pronta per essere utilizzata tutto l'anno e per offrire un servizio impeccabile ai suoi ospiti. L'ingresso principale della struttura conduce attraverso un'ampia terrazza chiusa, dotata di ampie vetrate che offrono una vista spettacolare su Montona e sulla natura circostante. La terrazza è impreziosita da un pergolato mobile, perfetto per godersi il soggiorno in tutte le stagioni, sia d'estate che d'inverno, grazie al suo sistema di riscaldamento e aria condizionata autonomo. La proprietà dispone di due ingressi dalla terrazza: uno conduce a un'accogliente hall con wine bar, mentre l'altro conduce a un corridoio con una scala che conduce ai piani superiori. All'altra estremità del corridoio si trovano la reception, i servizi igienici per uomini e donne, l'ingresso alla cucina e l'accesso al personale che conduce alla hall. La reception comprende anche un ufficio e un ingresso al piano interrato. Al piano interrato, raggiungibile tramite scale, si trovano una sala degustazione, una banca del vino e una dispensa. Questo spazio offre l'opportunità perfetta per conservare e degustare i vini, con la possibilità di organizzare tour enologici ed eventi. L'accesso al piano interrato è possibile anche attraverso una dispensa con una porta che conduce al retro della proprietà, facilitando l'accesso per le consegne. Ai piani superiori della proprietà si trovano un totale di 8 camere da letto, di cui 4 doppie e 4 singole, ciascuna con bagno privato e una splendida vista sui dintorni. Le camere sono climatizzate, offrendo il massimo comfort a tutti gli ospiti. La proprietà è dotata di un moderno sistema di filtraggio dell'acqua (depuratore) che fornisce acqua addolcita e di un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite condizionatori. Inoltre, il camino nella sala principale fornisce ulteriore calore nelle giornate più fredde, mentre i pannelli solari garantiscono il riscaldamento dell'acqua nel rispetto dell'ambiente. Per motivi di sicurezza, la struttura è dotata di videosorveglianza e l'accesso a internet è disponibile in tutta la struttura. Oltre alla struttura di ristorazione, la vendita include anche un frutteto di 1028 m² situato su un terreno edificabile, con collegamento diretto alle infrastrutture. Questo spazio può essere utilizzato per l'ulteriore sviluppo della struttura, la costruzione di strutture aggiuntive, l'espansione dell'attività attraverso l'organizzazione di eventi... Questa struttura di ristorazione, situata in una delle destinazioni più attraenti dell'Istria, rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che desiderano investire nel turismo e nella ristorazione. Con strutture moderne, splendide viste e un potenziale commerciale, questa struttura completamente attrezzata e funzionale offre tutto il necessario per un'attività commerciale di successo. Distanza dalla proprietà: Aeroporto di Pola - 68 km Aeroporto di Zagabria - 237 km Lubiana - 134 km Vienna - 515 km Praga - 786 km Monaco - 539 km La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto immobiliare, al momento della conclusione della prima transazione legale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per un sopralluogo, non esitate a contattare il nostro agente al numero +385(0)98339933 o via e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr.

Numero interno: 134-4

REC ID: 1163658

Истрия - Мотовун, уникальный объект общественного питания с большим потенциалом

Kaiser Immobilien представляет уникальный объект гостеприимства недалеко от Мотовуна. Этот необычный объект гостеприимства расположен недалеко от прекрасного средневекового города Мотовун, одного из самых известных и красивых городов в Истрии, известного своими первоклассными ресторанами, знаменитыми виноделами, а также богатой историей и культурой. Окрестности Мотовуна предлагают многочисленные исторические достопримечательности, культурные развлечения, а также такие мероприятия, как пешие прогулки, езда на велосипеде... - идеально подходят для идеального активного отдыха. Этот объект, построенный в 1910 году, прошел полную реконструкцию и адаптацию в 2018 году в соответствии с современными стандартами туризма. С помещениями для общественного питания, кухней, винным погребом и очаровательными комнатами объект готов к круглогодичной эксплуатации и обслуживанию своих гостей. Главный вход в объект ведет через просторную закрытую террасу, которая оборудована большими окнами, из которых открывается захватывающий вид на Мотовун и окружающую природу. Терраса дополнена передвижной перголой, которая идеально подходит для отдыха в любое время года, будь то лето или зима, поскольку терраса имеет собственную систему отопления и кондиционирования воздуха. С террасы есть два входа в недвижимость: один ведет в очаровательный зал с винным баром, а другой ведет в коридор с лестницей, ведущей на верхние этажи. В другом конце коридора находится зона приема гостей, а также мужской и женский туалеты, вход на кухню и доступ к персоналу, ведущий в зал. Зона приема гостей также включает в себя офис и вход в подвал. В подвале, куда можно попасть по лестнице, находится дегустационный зал и винный банк, а также кладовая. Это пространство предоставляет прекрасную возможность для хранения и дегустации вина, с возможностью организации винных туров и мероприятий. Вход в подвал также возможен через кладовую с дверью, ведущей в заднюю часть недвижимости, что облегчает доступ для доставки. На верхних этажах недвижимости всего 8 спален. Из них 4 двухместных и 4 одноместных номера, каждый с собственной ванной комнатой и прекрасным видом на окрестности. Номера оснащены кондиционерами, что обеспечивает максимальный комфорт для всех гостей. Недвижимость оборудована современной системой фильтрации воды (депуратор), которая обеспечивает доступ к мягкой воде, а также системой отопления и охлаждения с помощью кондиционеров. Кроме того, камин в главном зале обеспечивает дополнительное тепло в холодные дни, а солнечные батареи обеспечивают экологически чистый нагрев воды. Для безопасности объект оборудован видеонаблюдением, а также на всей территории предоставляется доступ в Интернет. Помимо объекта общественного питания, в продажу также входит фруктовый сад площадью 1028 м², расположенный на строительной земле, с прямым подключением к инфраструктуре. Это пространство может быть использовано для дальнейшего развития объекта, строительства дополнительных объектов, расширения бизнеса за счет организации мероприятий... Этот объект общественного питания, расположенный в одном из самых привлекательных мест в Истрии, является идеальной возможностью для всех тех, кто хочет инвестировать в туризм и общественное питание. Благодаря современным удобствам, прекрасным видам, деловому потенциалу этот полностью оборудованный и функциональный объект предлагает все необходимое для успешного делового предприятия. Расстояние до объекта: Аэропорт Пула - 68 км Аэропорт Загреб - 237 км Любляна - 134 км Вена - 515 км Прага - 786 км Мюнхен - 539 км Комиссия за брокерские услуги покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки. Для получения дополнительной информации или для записи на осмотр свяжитесь с нашим агентом по телефону +385(0)98339933 или по электронной почте: damir@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 134-4

REC ID: 1163658