Istra, Medulin- poljoprivredno zemljište 4007m2 blizu građevinske zone

Medulin je šarmantno obalno mjesto smješteno na jugu Istre, poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatom turističkom sadržaju. Medulinska rivijera nudi jedinstvenu prirodnu ljepotu, uključujući slikovitu pješčanu plažu Bijeca i brojne uvale idealne za kupanje. Uz bogatu gastronomsku ponudu i razne sportske aktivnosti poput biciklizma, jedrenja, tenis, jahanje i ronjenja, Medulin privlači kako turiste, tako i one koji traže mirno mjesto za život ili odmor.

Kaiser Immobilien vam predstavlja poljoprivredno zemljište 4007m2 pravilnog oblika, ravne površine i parcelizirano na pojedinačne čestice veličine od 624 m² do 657 m². Cjelokupna parcela ima širinu između 50 m i 60 m, dok je dužina 76 m. Zemljište nudi prekrasan pogled na Medulin i slikovito mjesto Ližnjan, pružajući miran ambijent i idealnu priliku za poljoprivrednu djelatnost ili buduću investiciju.
Na pojedinačnim česticama moguće je graditi gospodarske objekte za vlastite poljoprivredne potrebe, poput spremišta za alat, strojeve i poljoprivrednu opremu. Također, na parcelama površine najmanje 3 ha moguće je graditi objekte za prijavljeno obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo (OPG).
Zemljište ima pristup električnoj energiji, dok se priključak za vodu nalazi na udaljenosti od 500 m. Parcela je smještena 400 m od građevinske zone, a prema procjenama, očekuje se mogućnost uključenja u građevinsku zonu u razdoblju od 1 do 8 godina.
Odlična prilika za ulaganje u budućnost!

Blizina sadržaja:
Medulin, centar- 1 km
Restoran- 1 km
Kafić- 1 km
Pekara- 1,5 km
Trgovina- 1,2 km
Ljekarna- 1,2 km
More/plaža- 1,2 km
Autobusna stanica- 1,2 km
Atrakcije- 180 m
Ližnjan- 1,6 km
Pula- 9 km
Zračna luka- 13 km

Udaljenost većih gradova:
Medulin- Ljubljana: 200 km
Medulin- Beč: 580 km
Medulin- Budimpešta: 600 km
Medulin- Prag: 900 km
Medulin- München: 600 km
Medulin- Zagreb: 264 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.
ID-KOD: 127-080

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1159755 REC - 127-80

REC ID: 1159755

Farmland Medulin, 4.007m2

Medulin is a charming coastal town located in the south of Istria, known for its beautiful beaches, crystal clear sea and rich tourist content. The Medulin Riviera offers unique natural beauty, including the picturesque sandy beach of Bijeca and numerous coves ideal for swimming. With a rich gastronomic offer and various sports activities such as cycling, sailing, tennis, horse riding and diving, Medulin attracts both tourists and those looking for a quiet place to live or relax. Kaiser Immobilien presents you with a 4007m2 agricultural land of regular shape, flat surface and parceled into individual plots ranging in size from 624 m² to 657 m². The entire plot has a width of between 50 m and 60 m, while the length is 76 m. The land offers a beautiful view of Medulin and the picturesque town of Ližnjan, providing a peaceful environment and an ideal opportunity for agricultural activity or future investment. On individual plots it is possible to build farm buildings for your own agricultural needs, such as storage for tools, machinery and agricultural equipment. Also, on plots of at least 3 ha it is possible to build buildings for a registered family farm (OPG). The land has access to electricity, while the water connection is located 500 m away. The plot is located 400 m from the construction zone, and according to estimates, the possibility of inclusion in the construction zone is expected in a period of 1 to 8 years. A great opportunity to invest in the future! Proximity to amenities: Medulin, center - 1 km Restaurant - 1 km Cafe - 1 km Bakery - 1.5 km Shop - 1.2 km Pharmacy - 1.2 km Sea/beach - 1.2 km Bus station - 1.2 km Attractions - 180 m Ližnjan - 1.6 km Pula - 9 km Airport - 13 km Distance to larger cities: Medulin - Ljubljana: 200 km Medulin - Vienna: 580 km Medulin - Budapest: 600 km Medulin - Prague: 900 km Medulin - Munich: 600 km Medulin - Zagreb: 264 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Interested buyers can view only after previously signing a real estate brokerage contract. ID-CODE: 127-080 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-80

REC ID: 1159755

Ackerland Medulin, 4.007m2

Medulin ist eine charmante Küstenstadt im Süden Istriens, die für ihre wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und ihr reichhaltiges touristisches Angebot bekannt ist. Die Riviera von Medulin bietet einzigartige Naturschönheiten, darunter den malerischen Sandstrand Bijeca und zahlreiche Buchten, die ideal zum Schwimmen sind. Mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und verschiedenen Sportaktivitäten wie Radfahren, Segeln, Tennis, Reiten und Tauchen zieht Medulin sowohl Touristen als auch diejenigen an, die einen ruhigen Ort zum Leben oder Urlaub suchen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen 4007 m² landwirtschaftliche Nutzflächen mit regelmäßiger Form und ebener Oberfläche, die in einzelne Grundstücke mit einer Größe von 624 m² bis 657 m² aufgeteilt sind. Das gesamte Grundstück hat eine Breite zwischen 50 m und 60 m, die Länge beträgt 76 m. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf Medulin und die malerische Stadt Ližnjan, eine ruhige Umgebung und eine ideale Gelegenheit für landwirtschaftliche Aktivitäten oder zukünftige Investitionen. Auf einzelnen Grundstücken besteht die Möglichkeit, Wirtschaftsgebäude für den eigenen landwirtschaftlichen Bedarf zu errichten, beispielsweise Lagerräume für Werkzeuge, Maschinen und landwirtschaftliche Geräte. Darüber hinaus ist auf Grundstücken ab 3 ha die Errichtung von Anlagen für einen eingetragenen Familienbetrieb (OPG) möglich. Das Grundstück verfügt über einen Stromanschluss, der Wasseranschluss befindet sich 500 m entfernt. Das Grundstück liegt 400 m von der Bauzone entfernt und Schätzungen zufolge wird es voraussichtlich in einem Zeitraum von 1 bis 8 Jahren in die Bauzone einbezogen. Eine großartige Gelegenheit, in die Zukunft zu investieren! Nähe zu Annehmlichkeiten: Medulin, Zentrum – 1 km Restaurant – 1 km Café – 1 km Bäckerei – 1,5 km Geschäft – 1,2 km Apotheke – 1,2 km Meer/Strand – 1,2 km Bushaltestelle – 1,2 km Sehenswürdigkeiten – 180 m Ližnjan – 1,6 km Pula – 9 km Flughafen – 13 km Entfernung zu größeren Städten: Medulin-Ljubljana: 200 km Medulin-Wien: 580 km Medulin-Budapest: 600 km Medulin-Prag: 900 km Medulin-München: 600 km Medulin-Zagreb: 264 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-080 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-80

REC ID: 1159755

Terreni agricoli Medulin, 4.007m2

Medolino è un'incantevole cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. La Riviera di Medolino offre bellezze naturali uniche, tra cui la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose calette ideali per nuotare. Con una ricca offerta gastronomica e varie attività sportive come il ciclismo, la vela, il tennis, l'equitazione e le immersioni, Medolino attrae sia i turisti che coloro che cercano un posto tranquillo dove vivere o trascorrere le vacanze. Kaiser Immobilien vi propone 4007 m² di terreno agricolo di forma regolare, superficie pianeggiante e suddiviso in lotti singoli di dimensioni variabili da 624 m² a 657 m². L'intero appezzamento ha una larghezza compresa tra 50 e 60 m, mentre la lunghezza è di 76 m. Il terreno offre una splendida vista su Medolino e sulla pittoresca cittadina di Lisignano, garantendo un ambiente tranquillo e un'opportunità ideale per attività agricole o futuri investimenti. Sui singoli appezzamenti di terreno è possibile costruire edifici agricoli per le proprie esigenze agricole, come ad esempio depositi per attrezzi, macchinari e attrezzature agricole. Inoltre, su appezzamenti di terreno di almeno 3 ettari, è possibile costruire strutture per un'azienda agricola familiare registrata (OPG). Il terreno è dotato di allacciamento alla rete elettrica, mentre l'allacciamento idrico si trova a 500 metri di distanza. Il terreno si trova a 400 m dalla zona di costruzione e, secondo le stime, si prevede che sarà incluso nella zona di costruzione in un periodo compreso tra 1 e 8 anni. Una grande opportunità per investire nel futuro! Vicinanza ai servizi: Medolino, centro - 1 km Ristorante - 1 km Bar - 1 km Panificio - 1,5 km Negozio - 1,2 km Farmacia - 1,2 km Mare/spiaggia - 1,2 km Stazione degli autobus - 1,2 km Attrazioni - 180 m Lisignano - 1,6 km Pola - 9 km Aeroporto - 13 km Distanza dalle città più grandi: Medolino- Lubiana: 200 km Medolino- Vienna: 580 km Medolino- Budapest: 600 km Medolino- Praga: 900 km Medolino- Monaco di Baviera: 600 km Medolino- Zagabria: 264 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di intermediazione immobiliare. CODICE ID: 127-080 Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 127-80

REC ID: 1159755

Сельхозугодий Medulin, 4.007m2

Медулин — очаровательный прибрежный город, расположенный на юге Истрии, известный своими прекрасными пляжами, кристально чистым морем и богатым туристическим предложением. Ривьера Медулин славится уникальной природной красотой, в том числе живописным песчаным пляжем Биеца и многочисленными бухтами, идеально подходящими для купания. Благодаря богатому гастрономическому предложению и различным видам спорта, таким как велоспорт, парусный спорт, теннис, верховая езда и дайвинг, Медулин привлекает как туристов, так и тех, кто ищет тихое место для жизни или отдыха. Компания Kaiser Immobilien представляет вашему вниманию 4007 м² сельскохозяйственной земли правильной формы, ровной поверхности, разделенной на отдельные участки площадью от 624 м² до 657 м². Ширина всего участка составляет от 50 до 60 м, а длина — 76 м. С участка открывается прекрасный вид на Медулин и живописный город Лижнян, что обеспечивает спокойную обстановку и идеальную возможность для сельскохозяйственной деятельности или будущих инвестиций. На индивидуальных участках можно построить хозяйственные постройки для собственных сельскохозяйственных нужд, например, хранилища для инструментов, техники и сельскохозяйственного инвентаря. Также на земельных участках площадью не менее 3 га возможно строительство объектов зарегистрированного семейного фермерского хозяйства (ОПГ). На участке есть электричество, водопровод находится в 500 метрах. Участок расположен в 400 м от зоны строительства, и по оценкам, его включение в зону строительства ожидается в срок от 1 до 8 лет. Прекрасная возможность инвестировать в будущее! Близость к удобствам: Медулин, центр - 1 км Ресторан - 1 км Кафе - 1 км Пекарня - 1,5 км Магазин - 1,2 км Аптека - 1,2 км Море/пляж - 1,2 км Автовокзал - 1,2 км Достопримечательности - 180 м Лижнян - 1,6 км Пула - 9 км Аэропорт - 13 км Расстояние до крупных городов: Медулин-Любляна: 200 км Медулин-Вена: 580 км Медулин-Будапешт: 600 км Медулин-Прага: 900 км Медулин-Мюнхен: 600 км Медулин-Загреб: 264 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Заинтересованные покупатели могут осмотреть объект только после подписания договора на оказание брокерских услуг по недвижимости. ID-КОД: 127-080 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-80

REC ID: 1159755