Luksuzna vila s 5 zvjezdica, bazenom i panoramskim pogledom, Vinjerac

Prodaje se iznimno luksuzna i moderna vila s bazenom i jedinstvenim panoramskim pogledom na more. Ova prekrasna vila smjestila se u idiličnom i pitoresknom mjestu Vinjerac, malom primorskom naselju koje oduzima dah svojom prirodnom ljepotom i mirnim okruženjem. Samo 250 metara dijeli ovu nekretninu od kristalno čistog mora i očaravajućih plaža, idealnih za opuštanje i uživanje u prirodnim ljepotama. Kategorizirana je s prestižnih 5 zvjezdica, što je odraz njezine vrhunske kvalitete i ekskluzivnosti.
Pogled iz vile i s njezine okućnice jednostavno očarava. Razvija se prema modrom Podvelebitskom kanalu, staroj jezgri Vinjerca, Velebitu i Nacionalnom parku Paklenica. Kvalitetan odmor i mir koji vam ova zaista posebna nekretnina pruža na ovoj predivnoj lokaciji, okružena zelenilom i u neposrednoj blizini mora, neprocjenjivi su.
Luksuz je prožet do svakog detalja ove kuće koja je pažljivo dizajnirana, uređena i namještena. Prostranost vile potvrđuje ukupna neto korisna površina od 665,50 m2, a smještena je na zemljištu površine 1060 m2. Sastoji se od tri etaže: prizemlja, prvog i drugog kata. Vila raspolaže sa 6 spavaćih soba, 6 kupaonica i 3 zasebna WC-a. U dvorištu su osigurana 3 parkirališna mjesta, a dodatna 2 u garaži.
Ovo je potpuno nova nekretnina koja je završena u ljeto 2019. godine, a kvalitetna gradnja osigurala je energetski certifikat A.
Moderan dizajn ističe se jednostavnim ravnim, ali pomno raspoređenim linijama, brojnim staklenim stijenama, otvorenim prostorima sa svijetlim kamenom i keramikom.
Vila nudi luksuzan smještaj za do 12 osoba, pogodna je za privatnu upotrebu, ali i za poslovne svrhe te bavljenje turizmom. Zbog praktičnog rasporeda, kupac može po želji vrlo jednostavno prilagoditi vilu u dvije stambene jedinice – jedna bi bila smještena u prizemlju i na prvom katu, dok bi se druga nalazila na drugom katu.
Raspored prostorija
Prizemlje se sastoji od garaže, ulaznog prostora i hodnika, praonice, dva spremišta, fitnessa sa saunom i prostorom za tuširanje, te spavaće sobe s pripadajućom kupaonicom.
Na 1. katu nalaze se stubište, hodnik, spremište, WC, dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja. Tu su i 3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te 2 natkrivene terase i jedna nenatkrivena terasa. Na ovoj etaži smješteni su bazen, strojarnica bazena i dodatni WC.
2. kat uključuje stubište, hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, WC, te natkrivenu i nenatkrivenu terasu.

Oprema

Vila je u potpunosti namještena i opremljena visokokvalitetnim namještajem izrađenim po mjeri, a uređaji i aparati (perilice, sušilice, pećnice, nape, hladnjaci, aparati za kavu) dolaze od najboljih proizvođača.
Bazen veličine 56,76 m2 smješten na prvom katu, pravi je dragulj ove nekretnine. Opremljen je sustavom grijanja i hlađenja, protustrujnim plivanjem te obložen folijom.
Gradnja kuće izvedena je armiranim betonom. Prozori su s unutarnje strane od PVC materijala, a izvana aluminijski s električnim roletama na daljinsko upravljanje i troslojnim staklom. Na fasadi je postavljena termoizolacija debljine 10 cm. Podovi su obloženi pločicama prve klase, a u svim kupaonicama proveden je i sustav podnog grijanja. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Vila također ima dimnjak, a u dnevnom boravku na prvom katu ugrađen je kamin koji stvara još ugodniji ambijent. Na terasi prvog kata nalazi se keramički roštilj na ugljen, dok je na terasi drugog kata postavljen električni roštilj.
Vrt je opremljen sustavom automatskog navodnjavanja.

Lokacija nekretnine

Vinjerac je malo slikovito dalmatinsko mjesto koje se nalazi u podvelebitskom kanalu, i udaljen je svega tridesetak kilometara sjeverno od Zadra koji je najveći grad u regiji, te nekoliko minuta vožnje od čvora Maslenica i čvora Posedarje, ulaza na autoput Zagreb-Split. Okružen je većinom hrvatskih nacionalnih parkova i parkova prirode: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvička jezera 80 km, Krka 80 km, Vransko jezero 55 km, Slapovi rijeke Zrmanje 25 km. Mediteranska klima, kristalno čisto more, te mješavina planinskog i morskog zraka posebno su ljekoviti za svaki organizam.

Ostale informacije

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Interni broj: 1146801 REC - H677

REC ID: 1146801

Luxury villa with 5 stars, pool and panoramic view, Vinjerac

An exceptionally luxurious and modern villa with a pool and unique panoramic views of the sea is for sale. This beautiful villa is located in the idyllic and picturesque place of Vinjerac, a small coastal settlement that takes your breath away with its natural beauty and peaceful surroundings. The property is just 250 meters away from the crystal-clear sea and enchanting beaches, ideal for relaxation and enjoying the natural beauty. It is categorized with prestigious 5 stars, reflecting its top quality and exclusivity.
The view from the villa and its yard is simply enchanting. It stretches toward the blue Podvelebit Channel, the old center of Vinjerac, Velebit Mountain, and the Paklenica National Park. The quality rest and peace that this truly special property provides in this wonderful location, surrounded by greenery and in close proximity to the sea, are invaluable.
Luxury is embedded in every detail of this house, which has been carefully designed, decorated, and furnished. The spaciousness of the villa is confirmed by the total net usable area of 665,50 m2, situated on a plot of land measuring 1060 m2. It consists of three floors: ground floor, first floor, and second floor. The villa has 6 bedrooms, 6 bathrooms, and 3 separate toilets. There are 3 parking spaces in the yard, with an additional 2 in the garage.
This is a completely new property, finished in the summer of 2019, and the quality construction ensured an energy certificate A.
The modern design is distinguished by simple, straight, but carefully arranged lines, numerous glass walls, open spaces with light stone and ceramics.
The villa offers luxurious accommodation for up to 12 people, suitable for private use, but also for business purposes and tourism. Due to the practical layout, the buyer can easily adapt the villa into two residential units – one would be located on the ground floor and first floor, while the other would be on the second floor.
Room Layout
The ground floor consists of a garage, entrance area and hallway, laundry room, two storage rooms, a fitness room with a sauna and shower area, and a bedroom with an attached bathroom.
On the first floor, there are stairs, a hallway, a storage room, a toilet, a living room, dining room, and kitchen. There are also 3 bedrooms, each with its own bathroom, 2 covered terraces, and one uncovered terrace. This floor also includes the pool, pool machinery room, and an additional toilet.
The second floor includes stairs, a hallway, a living room with a dining room and kitchen, 2 bedrooms with their own bathrooms, a toilet, as well as covered and uncovered terraces.

Equipment

The villa is fully furnished and equipped with high-quality custom-made furniture, and the appliances (washers, dryers, ovens, hoods, refrigerators, coffee machines) come from the best manufacturers.
The 56,76 m2 pool, located on the first floor, is a real gem of this property. It is equipped with heating and cooling systems, counter-current swimming, and is lined with foil.
The house construction is made of reinforced concrete. The windows are PVC on the inside, and aluminum on the outside with electric blinds that are remotely controlled and triple-glazed. The facade is insulated with 10 cm thick thermal insulation. The floors are covered with first-class tiles, and underfloor heating is installed in all bathrooms. The entrance doors are anti-burglary and fireproof.
The villa also has a chimney, and in the living room on the first floor, there is a fireplace that creates a cozy ambiance. On the terrace of the first floor, there is a ceramic charcoal grill, while on the terrace of the second floor, there is an electric grill.
The garden is equipped with an automatic irrigation system.

Location

Vinjerac is a small place located in the Velebit canal, and is only thirty kilometers north of Zadar, which is the largest city in the region, and a few minutes’ drive away from the Maslenica and Posedarje node, the entrance to the Zagreb-Split highway. Surrounded by a majority of the Croatian national parks and nature parks: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvice Lakes 80 km, Krka 80 km, Vrana lake 55 km, Zrmanja river 25 km. Mediterranean climate, crystal clear water, and a mixture of mountain and sea air are especially healing.

Additional info

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Intrnal number: H677

REC ID: 1146801

Luxusvilla mit 5 Sternen, Pool und Panoramablick, Vinjerac

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich luxuriöse und moderne Villa mit Pool und einzigartigem Panoramablick auf das Meer. Diese wunderschöne Villa befindet sich im idyllischen und malerischen Ort Vinjerac, einem kleinen Küstendorf, das mit seiner natürlichen Schönheit und friedlichen Umgebung den Atem raubt. Die Immobilie liegt nur 250 Meter vom kristallklaren Meer und den bezaubernden Stränden entfernt, die ideal für Entspannung und das Genießen der natürlichen Schönheit sind. Sie ist mit prestigeträchtigen 5 Sternen ausgezeichnet, was ihre hervorragende Qualität und Exklusivität widerspiegelt.
Der Blick von der Villa und ihrem Garten ist einfach bezaubernd. Er erstreckt sich über den blauen Velebit Kanal, das historische Zentrum von Vinjerac, den Velebit und den Nationalpark Paklenica. Der qualitativ hochwertige Urlaub und die Ruhe, die diese wirklich besondere Immobilie an diesem wunderschönen Standort, umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe des Meeres, bietet, sind unersetzlich.
Luxus zieht sich durch jedes Detail dieses Hauses, das sorgfältig entworfen, eingerichtet und möbliert wurde. Die Großzügigkeit der Villa zeigt sich in der gesamten Nettofläche von 665,50 m2, die sich auf einem Grundstück von 1060 m2 befindet. Sie besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss, ersten Stock und zweitem Stock. Die Villa verfügt über 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 3 separate Toiletten. Es gibt 3 Parkplätze im Hof und weitere 2 in der Garage.
Dies ist eine komplett neue Immobilie, die im Sommer 2019 fertiggestellt wurde, und die hochwertige Bauweise sicherte ein Energiezertifikat A.
Das moderne Design zeichnet sich durch einfache, gerade, aber sorgfältig angeordnete Linien, zahlreiche Glaswände, offene Räume mit hellem Stein und Keramik aus.
Die Villa bietet luxuriöse Unterkünfte für bis zu 12 Personen, geeignet für den privaten Gebrauch, aber auch für geschäftliche Zwecke und den Tourismus. Aufgrund des praktischen Layouts kann der Käufer die Villa nach Belieben sehr einfach in zwei Wohneinheiten unterteilen – eine im Erdgeschoss und ersten Stock, die andere im zweiten Stock.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss besteht aus einer Garage, einem Eingangsbereich und Flur, einer Waschküche, zwei Abstellräumen, einem Fitnessraum mit Sauna und Duschbereich sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich Treppen, ein Flur, ein Abstellraum, ein WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Außerdem gibt es 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, 2 überdachte Terrassen und eine unüberdachte Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich auch der Pool, der Technikraum des Pools und ein zusätzliches WC.
Das zweite Stockwerk umfasst Treppen, einen Flur, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, 2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein WC sowie eine überdachte und eine unüberdachte Terrasse.

Ausstattung

Die Villa ist vollständig möbliert und mit hochwertigem, maßgefertigtem Mobiliar ausgestattet. Die Geräte (Waschmaschinen, Trockner, Öfen, Dunstabzugshauben, Kühlschränke, Kaffeemaschinen) stammen von den besten Herstellern.
Der 56,76 m2 große Pool, der sich im ersten Stock befindet, ist ein echtes Juwel dieser Immobilie. Er ist mit einem Heiz- und Kühlsystem, Gegenstromschwimmen und einer Folienbeschichtung ausgestattet.
Der Bau des Hauses wurde aus Stahlbeton ausgeführt. Die Fenster bestehen innen aus PVC-Material und außen aus Aluminium mit elektrischen Rollläden, die fernbedient werden können, sowie dreifachem Glas. Die Fassade ist mit 10 cm dickem Wärmeschutz isoliert. Die Böden sind mit Fliesen erster Klasse bedeckt, und in allen Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Eingangstüren sind einbruchhemmend und feuerfest.
Die Villa verfügt auch über einen Schornstein, und im Wohnzimmer im ersten Stock befindet sich ein Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Auf der Terrasse des ersten Stocks gibt es einen keramischen Holzkohlegrill, während auf der Terrasse des zweiten Stocks ein elektrischer Grill steht.
Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.

Standort

Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km nördlich von der Stadt Zadar, der größten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist mit vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das Kristall saubere Meer und die Mischung der Berg- und Meeresluft sind besonders heilend für den Körper.

Sonstiges

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Interne Nummer: H677

REC ID: 1146801

Numero interno: H677

REC ID: 1146801

Внутренний номер: H677

REC ID: 1146801