Otok Krk, Malinska- kamena kuća 120m2 s bazenom

Malinska je smještena u zaljevu zapadne obale otoka, u području koje se naziva Dubašnica, zajedno s 19 manjih naselja. Duž cijele rivijere Malinske protežu se plaže i male uvale s raznovrsnim sadržajima. Malinska je odlično mjesto za živjeti zbog svojih prirodnih ljepota, bogate kulturne baštine, dobra povezanost s kopnom i bitnih životnih sadržaja.

Kaiser Immobilien vam predstavlja ovu autentičnu, potpuno renoviranu kamenu kuću smještenu u mirnom naselju blizu Malinske. S ukupnom površinom od 120 m², ova nekretnina savršeno kombinira tradicionalnu gradnju i rustikalan komfor, pružajući idealno mjesto za odmor ili život na otoku Krku.

Prostrani Unutarnji Prostori
Kuća je pažljivo osmišljena i funkcionalno raspoređena na više etaža. Ona obuhvaća tri zatvorene spavaće sobe, s dodatnim mogućnostima za smještaj dva bračna kreveta u prostranim predsobljima. Ukupno su na raspolaganju dvije kupaonice te dodatni WC u prizemlju. Kamen kao glavni građevni element, uz prirodne materijale poput hrasta, očuvan je kako bi se zadržao autentični otočki šarm.

Prizemlje je opremljeno potpuno funkcionalnom kuhinjom s profesionalnim uređajima i blagovaonicom, uređenim u stilu tradicionalne konobe s kaminom i velikim blagovaonskim stolom, što ga čini savršenim prostorom za druženje s prijateljima. Vanjskim stepenicama je povezan prvi kat na kojem se nalazi spavaća soba s još dodatnim bračnim krevetom, kaučom, TV-om i kupaonicom te izlaz na prostranu terasu od cca. 15m2. Na drugom katu smještena je još jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i dnevnog boravka, dok se u visokom potkrovlju nalaze dvije dodatne spavaće sobe. Cijeli interijer iznimno je održavan te opremljen raskošnim i kvalitetnim namještajem.

Grijanje i hlađenje osigurani su toplinskom pumpom, podnim grijanjem u konobi i kupaonicama te klima uređajima na svim etažama. Kameni kamin u konobi donosi poseban ambijent, dok prostor ispod omogućuje dodatnu prenamjenu u vinski podrum ili saunu.

Vanjski Sadržaji
Okućnica 140m2 je ograđena i uređena mediteranskim biljem, uključujući veličanstvenu maslinu staru 350 godina. U kutu vrta smješten je bazen dimenzija 5x3,5 metara s automatiziranim sustavom održavanja. Prostrana terasa idealna je za druženja i opuštanje.
Iako je parking prostor prenamijenjen u vrt tijekom renovacije, kupac će uz kuću dobiti pravo na korištenje dvaju parkirnih mjesta smještenih neposredno preko puta ulaza.

Posebne Prednosti
Kuća ima urednu vlasničku dokumentaciju, uporabnu dozvolu te energetski certifikat razreda B. U potpunosti je priključena na infrastrukturu koja je trenutno dostupna (struja, voda i telekomunikacije), dok je izgradnja kanalizacije u tijeku. Bez tereta ili hipoteka, nekretnina nudi priliku za trenutnu upotrebu, bilo za osobne potrebe ili turistički najam.
Iznajmljuje se turistima te postoji mogućnost nastavka poslovanja s preuzimanjem klijenata, čak uz pomoć trenutnim vlasnicima. Zahvaljujući svom šarmu, kvalitetnoj opremljenosti i mirnoj lokaciji, kuća je već stekla izvrsne recenzije.

Pogled i Lokacija
Smještena u nizu, kuća nudi pogled na prekrasne oranice i prirodu, dok se iz potkrovlja pruža pogled na more. Njena mirna lokacija u blizini centra Malinske omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima, dok osigurava privatnost i sigurnost za djecu i kućne ljubimce.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj tradicije i praktičnosti, pružajući jedinstvenu priliku za život ili investiciju na jednom od najmirniji mjesta na otoku Krku.

Blizina sadržaja:
Restoran: 950 m
Trgovina: 2 km
Pekara: 2,7 km
Plaža: 2,7 km
Centar Malinske: 2,8 km
Liječnik: 2 km
Banka: 2 km
Autobusna stanica: 900 m
Benzinska pumpa: 1,7 km

Udaljenost većih gradova:
Malinska-Ljubljana: 150 km
Malinska-Budapest: 500 km
Malinska-München: 550 km
Malinska-Wien: 520 km
Malinska-Prag: 850 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-053

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1143677 REC - 127-053

REC ID: 1143677

Island of Krk, Malinska - stone house 120m2 with swimming pool

Malinska is located in a bay on the west coast of the island, in an area called Dubašnica, together with 19 smaller settlements. Beaches and small coves with a variety of amenities stretch along the entire Malinska Riviera. Malinska is a great place to live because of its natural beauty, rich cultural heritage, good connections to the mainland and essential amenities. Kaiser Immobilien presents this authentic, completely renovated stone house located in a quiet village near Malinska. With a total area of 120 m², this property perfectly combines traditional construction and rustic comfort, providing an ideal place to relax or live on the island of Krk. Spacious Interior Spaces The house is carefully designed and functionally arranged over several floors. It includes three closed bedrooms, with additional options for accommodating two double beds in spacious hallways. There are a total of two bathrooms and an additional toilet on the ground floor. Stone as the main building element, along with natural materials such as oak, has been preserved in order to maintain the authentic island charm. The ground floor is equipped with a fully functional kitchen with professional appliances and a dining room, decorated in the style of a traditional tavern with a fireplace and a large dining table, making it the perfect space for socializing with friends. External stairs connect the first floor, which has a bedroom with an additional double bed, sofa, TV and bathroom, and access to a spacious terrace of approx. 15m2. On the second floor there is another bedroom with its own bathroom and living room, while in the high attic there are two additional bedrooms. The entire interior is exceptionally well maintained and equipped with luxurious and high-quality furniture. Heating and cooling are provided by a heat pump, underfloor heating in the tavern and bathrooms, and air conditioning on all floors. The stone fireplace in the tavern brings a special ambiance, while the space below allows for additional conversion into a wine cellar or sauna. Exterior Amenities The 140m2 courtyard is fenced and decorated with Mediterranean plants, including a magnificent 350-year-old olive tree. In the corner of the garden is a 5x3.5 meter swimming pool with an automated maintenance system. The spacious terrace is ideal for socializing and relaxing. Although the parking space was converted into a garden during the renovation, the buyer will receive the right to use two parking spaces located directly across the entrance with the house. Special Advantages The house has proper ownership documentation, a use permit and a class B energy certificate. It is fully connected to the infrastructure that is currently available (electricity, water and telecommunications), while the construction of the sewage system is underway. With no encumbrances or mortgages, the property offers an opportunity for immediate use, whether for personal needs or tourist rental. It is rented to tourists and there is a possibility of continuing the business by taking over clients, even with the help of the current owners. Thanks to its charm, quality equipment and quiet location, the house has already gained excellent reviews. View and Location Located in a row, the house offers a view of beautiful arable land and nature, while the attic offers a view of the sea. Its quiet location near the center of Malinska allows quick access to all important amenities, while ensuring privacy and safety for children and pets. This property represents the perfect blend of tradition and practicality, providing a unique opportunity for living or investing in one of the most peaceful places on the island of Krk. Proximity to amenities: Restaurant: 950 m Shop: 2 km Bakery: 2.7 km Beach: 2.7 km Center of Malinska: 2.8 km Doctor: 2 km Bank: 2 km Bus station: 900 m Gas station: 1.7 km Distance to major cities: Malinska-> Ljubljana: 150 km Malinska-> Budapest: 500 km Malinska-> Munich: 550 km Malinska-> Vienna: 520 km Malinska-> Prague: 850 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. ID-CODE: 127-053 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-053

REC ID: 1143677

Insel Krk, Malinska – Steinhaus 120m2 mit Swimmingpool

Malinska liegt zusammen mit 19 kleineren Siedlungen in einer Bucht an der Westküste der Insel, in einem Gebiet namens Dubašnica. Strände und kleine Buchten mit vielfältigem Angebot erstrecken sich entlang der gesamten Riviera von Malinska. Malinska ist aufgrund seiner natürlichen Schönheit, seines reichen kulturellen Erbes, seiner guten Anbindung an das Festland und seiner grundlegenden Annehmlichkeiten ein großartiger Ort zum Leben. Kaiser Immobilien präsentiert dieses authentische, komplett renovierte Steinhaus in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Malinska. Mit einer Gesamtfläche von 120 m² vereint dieses Anwesen perfekt traditionelle Bauweise und rustikalen Komfort und bietet einen idealen Ort für Urlaub oder Leben auf der Insel Krk. Großzügige Innenräume Das Haus ist sorgfältig gestaltet und funktional über mehrere Etagen verteilt. Es verfügt über drei geschlossene Schlafzimmer, mit zusätzlicher Möglichkeit zur Unterbringung von zwei Doppelbetten in geräumigen Vorräumen. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Um den authentischen Charme der Insel zu bewahren, wurde Stein als Hauptbauelement zusammen mit natürlichen Materialien wie Eiche verwendet. Das Erdgeschoss ist mit einer voll funktionsfähigen Küche mit professionellen Geräten und einem Esszimmer ausgestattet, das im Stil einer traditionellen Taverne mit Kamin und großem Esstisch eingerichtet ist und somit den perfekten Ort für geselliges Beisammensein mit Freunden darstellt. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, der über ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Doppelbett, Sofa, TV und Badezimmer sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse von ca. 15 m². Im zweiten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Wohnzimmer, während im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer untergebracht sind. Die gesamte Inneneinrichtung ist außergewöhnlich gepflegt und mit luxuriösen und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Für Heizung und Kühlung sorgen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung in der Taverne und den Bädern sowie eine Klimaanlage auf allen Etagen. Der Steinkamin in der Taverne sorgt für eine besondere Atmosphäre, während der Raum darunter zusätzlich zu einem Weinkeller oder einer Sauna umgebaut werden kann. Außenanlagen Der 140 m² große Garten ist eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen geschmückt, darunter ein prächtiger 350 Jahre alter Olivenbaum. In einer Ecke des Gartens befindet sich ein 5 x 3,5 Meter großer Swimmingpool mit einem automatischen Wartungssystem. Die großzügige Terrasse lädt zum geselligen Beisammensein und Entspannen ein. Obwohl im Zuge der Sanierung der Stellplatz in einen Garten umgewandelt wurde, erhält der Käufer das Recht, zwei direkt gegenüber der Einfahrt liegende Stellplätze gemeinsam mit dem Haus zu nutzen. Besondere Vorteile Das Haus verfügt über ordnungsgemäße Eigentumsdokumente, eine Nutzungsgenehmigung und einen Energieausweis der Klasse B. Es ist vollständig an die derzeit verfügbare Infrastruktur (Strom, Wasser und Telekommunikation) angeschlossen, während der Bau der Kanalisation im Gange ist. Da das Objekt weder mit Belastungen noch mit Hypotheken belastet ist, bietet es die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung, sei es für den Eigengebrauch oder zur touristischen Vermietung. Es wird touristisch vermietet und es besteht die Möglichkeit, den Betrieb durch die Übernahme von Kunden, auch mit Hilfe der derzeitigen Eigentümer, fortzuführen. Dank seines Charmes, der hochwertigen Ausstattung und der ruhigen Lage hat das Haus bereits hervorragende Bewertungen erhalten. Aussicht und Lage Das Reihenhaus bietet einen Ausblick auf wunderschöne Felder und die Natur, vom Dachgeschoss aus hat man einen Blick auf das Meer. Die ruhige Lage nahe dem Zentrum von Malinska ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und gewährleistet gleichzeitig Privatsphäre und Sicherheit für Kinder und Haustiere. Diese Immobilie stellt die perfekte Mischung aus Tradition und Funktionalität dar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, an einem der friedlichsten Orte der Insel Krk zu leben oder zu investieren. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant: 950 m Geschäft: 2 km Bäckerei: 2,7 km Strand: 2,7 km Zentrum von Malinska: 2,8 km Arzt: 2 km Bank: 2 km Bushaltestelle: 900 m Tankstelle: 1,7 km Entfernung von größeren Städten: Malinska -> Ljubljana: 150 km Malinska-> Budapest: 500 km Malinska-> München: 550 km Malinska-> Wien: 520 km Malinska-> Prag: 850 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + Mehrwertsteuer und Gehalt im Fall des Immobilienerwerbs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts. ID-CODE: 127-053 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser- immobilien.hr/

Interne Nummer: 127-053

REC ID: 1143677

Isola di Krk, Malinska - casa in pietra 120m2 con piscina

Malinska è situata in una baia sulla costa occidentale dell'isola, in una zona chiamata Dubašnica, insieme ad altri 19 insediamenti più piccoli. Lungo tutta la riviera di Malinska si estendono spiagge e piccole calette dotate di ogni comfort. Malinska è un luogo ideale in cui vivere grazie alle sue bellezze naturali, al ricco patrimonio culturale, agli ottimi collegamenti con la terraferma e ai servizi essenziali. Kaiser Immobilien presenta questa autentica casa in pietra completamente ristrutturata, situata in un tranquillo villaggio vicino a Malinska. Con una superficie totale di 120 m², questa proprietà coniuga perfettamente l'edilizia tradizionale e il comfort rustico, offrendo un luogo ideale per le vacanze o per vivere sull'isola di Krk. Ampi spazi interni La casa è stata progettata con cura e disposta in modo funzionale su più piani. Dispone di tre camere da letto separate, con possibilità di aggiungere due letti matrimoniali in spaziose anticamere. Al piano terra ci sono in totale due bagni e un ulteriore WC. La pietra, elemento costruttivo principale, insieme a materiali naturali come la quercia, sono stati conservati per preservare l'autentico fascino dell'isola. Il piano terra è dotato di una cucina completamente funzionale con elettrodomestici professionali e di una sala da pranzo arredata nello stile di una taverna tradizionale, con camino e un grande tavolo da pranzo, che la rendono il luogo ideale per socializzare con gli amici. Una scala esterna collega il primo piano, dove si trova una camera da letto con un letto matrimoniale aggiuntivo, divano, TV e bagno, oltre all'accesso a un'ampia terrazza di circa 150 m². 15m2. Al secondo piano si trova un'altra camera da letto con bagno e soggiorno, mentre nella mansarda alta si trovano altre due camere da letto. L'intero interno è eccezionalmente curato e arredato con mobili lussuosi e di alta qualità. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da una pompa di calore, dal riscaldamento a pavimento nella taverna e nei bagni e dall'aria condizionata su tutti i piani. Il camino in pietra nella taverna crea un'atmosfera speciale, mentre lo spazio sottostante può essere ulteriormente trasformato in una cantina per i vini o in una sauna. Strutture esterne Il giardino di 140 m² è recintato e decorato con piante mediterranee, tra cui uno splendido ulivo di 350 anni. In un angolo del giardino si trova una piscina di 5x3,5 metri con sistema di manutenzione automatizzato. L'ampia terrazza è il luogo ideale per socializzare e rilassarsi. Sebbene durante la ristrutturazione il posto auto sia stato trasformato in giardino, l'acquirente avrà il diritto di utilizzare due posti auto situati proprio di fronte all'ingresso della casa. Vantaggi speciali La casa ha la documentazione di proprietà adeguata, un permesso di utilizzo e un certificato energetico di classe B. È completamente collegata all'infrastruttura attualmente disponibile (elettricità, acqua e telecomunicazioni), mentre è in corso la costruzione del sistema fognario. Senza vincoli o ipoteche, la proprietà offre l'opportunità di un utilizzo immediato, sia per uso personale che per affitto turistico. Viene affittato ai turisti e c'è la possibilità di proseguire l'attività rilevando clienti, anche con l'aiuto degli attuali proprietari. Grazie al suo fascino, all'arredamento di qualità e alla posizione tranquilla, la casa ha già ottenuto ottime recensioni. Vista e posizione Situata in una fila, la casa offre una vista su splendidi terreni agricoli e sulla natura, mentre la mansarda offre una vista sul mare. La sua posizione tranquilla vicino al centro di Malinska consente un rapido accesso a tutti i servizi importanti, garantendo al contempo privacy e sicurezza per bambini e animali domestici. Questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra tradizione e praticità, offrendo un'opportunità unica per vivere o investire in uno dei luoghi più tranquilli dell'isola di Krk. Vicinanza ai servizi: Ristorante: 950 m Negozio: 2 km Panetteria: 2,7 km Spiaggia: 2,7 km Centro di Malinska: 2,8 km Medico: 2 km Banca: 2 km Stazione degli autobus: 900 m Stazione di servizio: 1,7 km Distanza dalle principali città: Malinska -> Lubiana: 150 km Malinska-> Budapest: 500 km Malinska-> Monaco: 550 km Malinska-> Vienna: 520 km Malinska-> Praga: 850 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e stipendio nel caso di acquisto di immobili, al momento della conclusione del primo atto giuridico. CODICE ID: 127-053 Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser- immobilien.hr/

Numero interno: 127-053

REC ID: 1143677

Остров Крк, Малинска - каменный дом 120 м2 с бассейном

Малинска расположена в заливе на западном побережье острова, в районе под названием Дубашница, вместе с 19 более мелкими поселениями. Пляжи и небольшие бухты с разнообразными удобствами тянутся вдоль всей Малинской Ривьеры. Малинска — прекрасное место для жизни благодаря своей природной красоте, богатому культурному наследию, хорошему сообщению с материком и необходимым удобствам. Компания Kaiser Immobilien представляет этот аутентичный, полностью отреставрированный каменный дом, расположенный в тихой деревне недалеко от Малински. Общая площадь дома составляет 120 м². Он прекрасно сочетает в себе традиционную постройку и деревенский комфорт, что делает его идеальным местом для отдыха или проживания на острове Крк. Просторные внутренние помещения Дом тщательно спроектирован и функционально организован на нескольких этажах. Включает в себя три закрытые спальни с дополнительной возможностью размещения двух двуспальных кроватей в просторных прихожих. Всего на первом этаже две ванные комнаты и дополнительный туалет. Камень как основной элемент здания, а также такие натуральные материалы, как дуб, были сохранены для сохранения подлинного очарования острова. На первом этаже расположена полностью функциональная кухня с профессиональной техникой и столовая, оформленная в стиле традиционной таверны с камином и большим обеденным столом, что делает ее идеальным местом для общения с друзьями. Внешняя лестница ведет на второй этаж, где расположена спальня с дополнительной двуспальной кроватью, диваном, телевизором и ванной комнатой, а также выход на просторную террасу площадью около 1,5 м2. 15м2. На втором этаже находится еще одна спальня с собственной ванной комнатой и гостиной, а на высоком чердаке — еще две спальни. Весь интерьер поддерживается в исключительно хорошем состоянии и обставлен роскошной и высококачественной мебелью. Отопление и охлаждение обеспечиваются тепловым насосом, подогревом полов в таверне и ванных комнатах, а также кондиционированием воздуха на всех этажах. Каменный камин в таверне создает особую атмосферу, а пространство под ним можно переоборудовать в винный погреб или сауну. Удобства на открытом воздухе Сад площадью 140 м2 огорожен и украшен средиземноморскими растениями, включая великолепное 350-летнее оливковое дерево. В углу сада расположен бассейн размером 5х3,5 метра с автоматизированной системой обслуживания. Просторная терраса идеально подходит для общения и отдыха. Несмотря на то, что в ходе реконструкции парковочное место было переоборудовано в сад, покупатель получит право пользоваться двумя парковочными местами, расположенными прямо напротив входа в дом. Особые преимущества Дом имеет надлежащие документы на право собственности, разрешение на эксплуатацию и энергетический сертификат класса B. Он полностью подключен к имеющейся в настоящее время инфраструктуре (электричество, вода и телекоммуникации), в то время как ведется строительство канализации. Недвижимость не имеет обременений и ипотеки, ее можно сразу же использовать как для личного пользования, так и для сдачи в аренду туристам. Его сдают в аренду туристам, и есть возможность продолжить бизнес, переняв клиентов, даже с помощью нынешних владельцев. Благодаря своему очарованию, качественной мебели и тихому местоположению дом уже получил отличные отзывы. Вид и местоположение Из дома, расположенного в ряд, открывается вид на прекрасные сельскохозяйственные угодья и природу, а с мансарды открывается вид на море. Тихое расположение недалеко от центра Малински обеспечивает быстрый доступ ко всем важным удобствам, обеспечивая при этом уединение и безопасность для детей и домашних животных. Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание традиций и практичности, предоставляя уникальную возможность жить или инвестировать в одном из самых спокойных мест на острове Крк. Близость к удобствам: Ресторан: 950 м Магазин: 2 км Пекарня: 2,7 км Пляж: 2,7 км Центр Малински: 2,8 км Врач: 2 км Банк: 2 км Автовокзал: 900 м Автозаправочная станция: 1,7 км Расстояние от крупных городов: Малинска -> Любляна: 150 км Малинска-> Будапешт: 500 км Малинска-> Мюнхен: 550 км Малинска-> Вена: 520 км Малинска-> Прага: 850 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и зарплата в случае приобретения недвижимости, при совершении первого юридического акта. ID-КОД: 127-053 Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser- immobilien.hr/

Внутренний номер: 127-053

REC ID: 1143677