Poreč, stan u prizemlju sa vrtom u blizini mora

U samoj blizini mora i grada prodaje se stan u stambenoj zgradi sa pet stambenih jedinica. Stan se nalazi u prizemlju i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone sve u open space konceptu, dvije udobne spavaće sobe, jednog kupatila, jednog WC-a te dvije terase.

Stan će se grijati putem učinkovitog podnog grijanja na struju, a za rashlađivanje stana koristit će se klima uređaji koji će biti montirani u svakoj prostoriji. U dnevnom boravku će biti montirana instalacija za kamin, pružajući treću mogućnost grijanja i stvarajući topli ambijent. Stolarija će biti izrađena od visokokvalitetnog PVC-a, a podne obloge će kupci moći sami birati prema vlastitom ukusu. Stanu pripada i veliko dvorište od cca 160 m2, savršeno za uživanje na otvorenom.

Rok završetka ove prestižne zgrade predviđen je za jesen 2025. godine. Svi bitni sadržaji, poput trgovina, restorana, škola i javnog prijevoza, nalaze se na svega nekoliko minuta pješke ili autom, čineći ovu nekretninu izuzetno praktičnom i poželjnom.

Stan je u sustavu PDV-a te je cijena iskazana sa uključenim PDV-om i na nekretninu se ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3%.

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Interni broj: 1136297 REC - ID01035

REC ID: 1136297

Poreč, ground floor apartment with garden near the sea

An apartment in a residential building with five units is for sale in close proximity to the sea and the city. The apartment is located on the ground floor and consists of a spacious living room, kitchen, and dining area in an open-plan concept, two comfortable bedrooms, one bathroom, one WC, and two terraces.

The apartment will be heated via efficient electric underfloor heating, while cooling will be provided by air conditioners installed in each room. In the living room, there will be a pre-installation for a fireplace, offering a third heating option and creating a warm ambiance. The windows will be made of high-quality PVC, and buyers will have the opportunity to choose the flooring according to their own preferences. The apartment also includes a large yard of approximately 160 m², perfect for outdoor enjoyment.

The completion of this prestigious building is planned for autumn 2025. All essential amenities, such as shops, restaurants, schools, and public transport, are just a few minutes away on foot or by car, making this property exceptionally convenient and desirable.

The apartment is subject to VAT, and the price includes VAT, so there is no 3% real estate transfer tax to be paid.

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Intrnal number: ID01035

REC ID: 1136297

Poreč, Erdgeschosswohnung mit Garten in Meeresnähe

In unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Stadt steht eine Wohnung in einem Wohngebäude mit fünf Einheiten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich im offenen Konzept, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC und zwei Terrassen.

Die Wohnung wird über eine effiziente elektrische Fußbodenheizung beheizt, während Klimaanlagen in jedem Raum für Kühlung sorgen. Im Wohnzimmer wird eine Vorbereitung für einen Kamin installiert, der eine dritte Heizoption bietet und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Fenster werden aus hochwertigem PVC gefertigt, und Käufer können den Bodenbelag nach ihren eigenen Wünschen auswählen. Zur Wohnung gehört auch ein großer Hof von ca. 160 m², ideal für das Leben im Freien.

Die Fertigstellung dieses prestigeträchtigen Gebäudes ist für Herbst 2025 geplant. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, was diese Immobilie besonders praktisch und begehrenswert macht.

Die Wohnung unterliegt der Mehrwertsteuer, der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer, sodass keine 3 % Grunderwerbsteuer zu zahlen sind.

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Interne Nummer: ID01035

REC ID: 1136297

Numero interno: ID01035

REC ID: 1136297

Внутренний номер: ID01035

REC ID: 1136297