Otok Krk, Njivice - ekskluzivna villa 50m od mora

Kaiser immobilien posreduje u prodaji ekskluzivne ville smještene u mjestu Njivice, otok Krk. Villa se nalazi na iznimnoj lokaciji u mirnom susjedstvu, samo 50m od mora.

VIlla ukupne stambene površine 349m2 razvedena je na tri etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni koncept boravka, kuhinje i blagovaonice sa direktnim izlazom u prekrasan vrt sa infinity bazenom, sunčalištem i panoramskim pogledom na more. Na katu povezanom unutarnjim stubištem se nalazi spavaći dio sa četiri sobe, svaka sa vlastitom prostranom kupaonicom i walk in garderobom. Panoramski pogled na more iz spavaćih soba ovdje je doveden na još višu razinu. Dodatna posebnost ove nekretnine je suteren u kojem je smještena wellness zona sa saunom, jacuzzijem i sobom za igre.

U gradnji i opremanju korišteni su vrhunski materijali i oprema, a objekt se prodaje namješten i opremljen.

Rok završetka predviđen je za jesen 2024.

ID KOD 105-223

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Interni broj: 1055347 REC - 105-223

REC ID: 1055347

Villas Njivice, Omišalj, 349m2

Kaiser immobilien mediates the sale of an exclusive villa located in Njivice, island of Krk. The villa is located in an exceptional location in a quiet neighborhood, only 50m from the sea. The villa with a total living area of 349m2 is divided into three floors. On the ground floor there is an open concept living room, kitchen and dining room with direct access to a beautiful garden with an infinity pool, a sundeck and a panoramic view of the sea. On the first floor, connected by an internal staircase, there is a sleeping area with four rooms, each with its own spacious bathroom and walk-in wardrobe. The panoramic sea view from the bedrooms is brought to an even higher level here. An additional feature of this property is the basement, which houses a wellness area with a sauna, a jacuzzi and a games room. Top quality materials and equipment were used in the construction and furnishing, and the building is sold furnished and equipped. The deadline for completion is scheduled for the fall of 2024. ID CODE 105-223 The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal act.

Intrnal number: 105-223

REC ID: 1055347

Villen Njivice, Omišalj, 349m2

Kaiser immobilien vermittelt den Verkauf einer exklusiven Villa in Njivice, Insel Krk. Die Villa befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage in einer ruhigen Gegend, nur 50 m vom Meer entfernt. Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 349m2 ist auf drei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit direktem Zugang zu einem wunderschönen Garten mit Infinity-Pool, einer Sonnenterrasse und Panoramablick auf das Meer. Im ersten Stock, verbunden durch eine Innentreppe, befindet sich ein Schlafbereich mit vier Zimmern, jedes mit eigenem geräumigen Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Der Panoramablick auf das Meer aus den Schlafzimmern wird hier auf ein noch höheres Niveau gebracht. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist das Untergeschoss, in dem sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Spielzimmer befindet. Für den Bau und die Einrichtung wurden hochwertige Materialien und Geräte verwendet und das Gebäude wird möbliert und ausgestattet verkauft. Die Fertigstellungsfrist ist für Herbst 2024 geplant. ID-CODE 105-223 Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt.

Interne Nummer: 105-223

REC ID: 1055347

Ville Njivice, Omišalj, 349m2

Kaiser immobilien media la vendita di una villa esclusiva situata a Njivice, isola di Krk. La villa si trova in una posizione eccezionale in un quartiere tranquillo, a soli 50 metri dal mare. La villa con una superficie abitabile totale di 349 mq è divisa su tre piani. Al piano terra si trovano un soggiorno, cucina e sala da pranzo open concept con accesso diretto ad un bellissimo giardino con piscina a sfioro, terrazza solarium e vista panoramica sul mare. Al primo piano, collegato da scala interna, si trova la zona notte composta da quattro camere, ciascuna con il proprio ampio bagno e cabina armadio. La vista panoramica sul mare dalle camere da letto è qui portata ad un livello ancora più alto. Un'ulteriore caratteristica di questa proprietà è il seminterrato, che ospita un'area benessere con sauna, vasca idromassaggio e sala giochi. Nella costruzione e nell'arredamento sono stati utilizzati materiali e attrezzature di prima qualità e l'immobile viene venduto arredato e corredato. Il termine ultimo per la realizzazione è previsto per l'autunno 2024. CODICE ID 105-223 La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto giuridico.

Numero interno: 105-223

REC ID: 1055347

Виллы Njivice, Omišalj, 349m2

Kaiser immobilien выступает посредником в продаже эксклюзивной виллы, расположенной в Нивице, остров Крк. Вилла расположена в исключительном месте в тихом районе, всего в 50 метрах от моря. Вилла общей жилой площадью 349м2 разделена на три этажа. На первом этаже находится гостиная открытой планировки, кухня и столовая с прямым выходом в красивый сад с пейзажным бассейном, террасой и панорамным видом на море. На втором этаже, соединенном внутренней лестницей, находится спальная зона с четырьмя комнатами, каждая со своей просторной ванной комнатой и гардеробной. Панорамный вид на море из спален здесь доведен до еще более высокого уровня. Дополнительной особенностью этого объекта недвижимости является подвал, на котором находится оздоровительный центр с сауной, джакузи и игровой комнатой. При строительстве и отделке использовались материалы и оборудование высшего качества, здание продается с мебелью и оборудованием. Срок сдачи намечен на осень 2024 года. ID КОД 105-223 Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Внутренний номер: 105-223

REC ID: 1055347