Poreč okolica, kuća s bazenom u izgradnji

U mirnom selu kraj Poreča, smještenom na samo 10 minuta vožnje od obale i centra grada prodaje se moderna vila koja je trenutno u fazi gradnje i smještena na prostranom zemljištu od 1080 m2 koji nudi mir i privatnost.
Ova ekskluzivna vila imati će bazen površine 36,30 m2, kao i ljetnu kuhinju od 23,88 m2 koja će biti povezana s vanjskim spremištem od 4,91 m2.
Vila će imati neto stambenu površinu od 242,95 m2 i bit će koncipirana kroz dvije etaže: prizemlje i kat. Glavni ulaz na sjevernom pročelju vodi vas preko natkrivenog prolaza u prostrani hodnik koji vodi do spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, gostinjskog WC-a, te otvorenog prostora koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak. Iz blagovaonice/dnevnog boravka, možete izići na djelomično natkrivenu terasu.
Unutarnjim stubištem pristupiti će se sobama na prvom katu, gdje će se nalaziti tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, i balkonima koji pružaju prekrasan pogled na okoliš.
Tehnički opis ove vile uključuje:
• Krovnu konstrukciju: armiranobetonsku ploču debljine 18 cm, s toplinskom i hidro izolacijom.
• Međukatne konstrukcije: armiranobetonsku ploču debljine 18 cm.
• Fasada: izvedena kao ETICS sustav fasade s toplinskom izolacijom debljine 8 cm i završnim fasadnim slojem.
• Vanjska stolarija: PVC stolarija s električnim podizačima roleta i ugrađenim komarnicima.
• Unutarnja vrata: dizajnirana od prirodnog furnira s lakiranim premazom.
• Podovi: "plivajući podovi" s toplinskom i zvučnom izolacijom. Keramika je planirana za prizemlje, dok će spavaće sobe imati parket.
• Grijanje Vile: planirano je korištenje dizalice topline zrak-voda za grijanje, potrošnu toplu vodu i podno grijanje. Za dodatno grijanje tijekom prijelaznih razdoblja i opciju hlađenja predviđeni su split sustavi (dizalice topline zrak-zrak). Također, dnevni boravak će imati dimnjak za mogućnost priključenja kamina.
• Automatske ulazne kapije.
• Vrt: Automatsko navodnjavanje, travnjak i mediteranske biljke.
• Vanjska rasvjeta.
• Tri parkirna mjesta.
• Alarmni sustav i sustav video nadzora.

Interni broj: 1022521 REC - 873344

REC ID: 1022521

Poreč area, house with swimming pool under construction

In a peaceful village near Poreč, located just a 10-minute drive from the coast and the city center, a modern villa is for sale, currently under construction, situated on a spacious plot of land measuring 1080 m2, offering tranquility and privacy.

This exclusive villa will feature a pool with an area of 36.30 m2, as well as a summer kitchen spanning 23.88 m2, connected to an outdoor storage area of 4.91 m2.

The villa will have a net living area of 242.95 m2 and will be designed over two floors: the ground floor and the first floor. The main entrance on the north facade leads you through a covered passage to a spacious hallway that leads to a bedroom with its bathroom, a guest toilet, and an open space comprising a kitchen, dining area, and spacious living room. From the dining/living area, you can access a partially covered terrace.

Internal stairs will provide access to the rooms on the first floor, where there will be three bedrooms, each with its bathroom, and balconies offering beautiful views of the surroundings.

The technical description of this villa includes:

Roof structure: reinforced concrete slab 18 cm thick, with thermal and waterproof insulation.
Intermediate structures: reinforced concrete slab 18 cm thick.
Facade: constructed as an External Thermal Insulation Composite System (ETICS) with 8 cm thermal insulation and a finishing facade layer.
Exterior joinery: PVC joinery with electric roller shutters and built-in insect screens.
Internal doors: designed from natural veneer with a lacquered finish.
Floors: "floating floors" with thermal and sound insulation. Ceramic tiles are planned for the ground floor, while the bedrooms will have parquet flooring.
Villa Heating: The use of an air-water heat pump is planned for heating, domestic hot water, and underfloor heating. Split systems (air-air heat pumps) are provided for additional heating during transitional periods and cooling options. Additionally, the living room will have a chimney for the possibility of connecting a fireplace.
Automatic entrance gates.
Garden: Automatic irrigation, lawn, and Mediterranean plants.
External lighting.
Three parking spaces.
Alarm system and video surveillance system.

Intrnal number: 873344

REC ID: 1022521

Bereich Poreč, Haus mit Swimmingpool im Bau

In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Poreč, nur 10 Autominuten von der Küste und dem Stadtzentrum entfernt, steht eine moderne Villa zum Verkauf, die derzeit im Bau ist. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1080 m2 und bietet Ruhe und Privatsphäre.

Diese exklusive Villa wird über einen Pool mit einer Fläche von 36,30 m2 sowie eine Sommerküche mit einer Fläche von 23,88 m2 verfügen, die mit einem Außenlagerraum von 4,91 m2 verbunden ist.

Die Villa wird eine Netto-Wohnfläche von 242,95 m2 haben und auf zwei Etagen konzipiert sein: Erdgeschoss und erster Stock. Der Haupteingang an der Nordfassade führt Sie durch einen überdachten Durchgang in einen geräumigen Flur, der zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gäste-WC und einem offenen Raum führt, der eine Küche, einen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer umfasst. Vom Ess-/Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse.

Eine interne Treppe führt zu den Räumen im ersten Stock, wo es drei Schlafzimmer gibt, jedes mit eigenem Bad, und Balkone, die einen schönen Blick auf die Umgebung bieten.

Die technische Beschreibung dieser Villa umfasst:

- Dachkonstruktion: Stahlbetonplatte, 18 cm dick, mit Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung.
- Zwischenkonstruktionen: Stahlbetonplatte, 18 cm dick.
- Fassade: Ausgeführt als Außenwärmedämm-Verbundsystem (ETICS) mit 8 cm Wärmedämmung und einer abschließenden Fassadenschicht.
- Außenfenster: PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und integrierten Insektenschutzgittern.
- Innentüren: Aus Naturfurnier mit lackierter Oberfläche.
- Böden: "Schwimmende Böden" mit Wärme- und Schalldämmung. Für das Erdgeschoss sind Keramikfliesen geplant, während die Schlafzimmer Parkettböden erhalten.
- Heizung der Villa: Geplant ist die Nutzung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung. Für zusätzliche Heizung in Übergangszeiten und für Kühloptionen sind Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen. Zusätzlich wird das Wohnzimmer über einen Schornstein verfügen, um die Möglichkeit eines Kaminanschlusses zu bieten.
- Automatische Eingangstore.
- Garten: Automatische Bewässerung, Rasen und mediterrane Pflanzen.
- Außenbeleuchtung.
- Drei Parkplätze.
- Alarmsystem und Videoüberwachungssystem.

Interne Nummer: 873344

REC ID: 1022521

Parenzo, casa con piscina in costruzione

In un tranquillo villaggio vicino a Parenzo, situato a soli 10 minuti di auto dalla costa e dal centro città, è in vendita una moderna villa, attualmente in costruzione, situata su un ampio terreno di 1080 m2, che offre tranquillità e privacy.

Questa esclusiva villa disporrà di una piscina con una superficie di 36,30 m2, nonché di una cucina estiva di 23,88 m2, collegata a un'area di stoccaggio esterna di 4,91 m2.

La villa avrà una superficie abitabile netta di 242,95 m2 e sarà progettata su due piani: piano terra e primo piano. L'ingresso principale sulla facciata nord vi condurrà attraverso un passaggio coperto a un ampio corridoio che porta a una camera da letto con il suo bagno, un bagno per gli ospiti, e uno spazio aperto che comprende una cucina, una zona pranzo e un ampio soggiorno. Dalla zona pranzo/soggiorno si accede a una terrazza parzialmente coperta.

Le scale interne forniranno l'accesso alle stanze del primo piano, dove ci saranno tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e balconi che offrono una splendida vista sui dintorni.

La descrizione tecnica di questa villa include:

- Struttura del tetto: lastra in cemento armato spessa 18 cm, con isolamento termico e impermeabile.
- Strutture intermedie: lastra in cemento armato spessa 18 cm.
- Facciata: realizzata come Sistema Composito di Isolamento Termico Esterno (ETICS) con isolamento termico di 8 cm e uno strato finale di facciata.
- Serramenti esterni: serramenti in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere integrate.
- Porte interne: progettate in impiallacciatura naturale con finitura laccata.
- Pavimenti: "pavimenti flottanti" con isolamento termico e acustico. Per il piano terra sono previste piastrelle in ceramica, mentre per le camere da letto ci sarà pavimentazione in parquet.
- Riscaldamento della villa: è previsto l'uso di una pompa di calore aria-acqua per il riscaldamento, l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento. Sono previsti sistemi split (pompe di calore aria-aria) per il riscaldamento aggiuntivo durante i periodi di transizione e per il raffreddamento. Inoltre, il soggiorno avrà un camino per la possibilità di collegare un caminetto.
- Cancelli d'ingresso automatici.
- Giardino: irrigazione automatica, prato e piante mediterranee.
- Illuminazione esterna.
- Tre posti auto.
- Sistema di allarme e videosorveglianza.

Numero interno: 873344

REC ID: 1022521

Район Пореч, строящийся дом с бассейном

В тихой деревне недалеко от Пореча, всего в 10 минутах езды от побережья и центра города, продается современная вилла, которая в настоящее время находится на стадии строительства. Вилла расположена на просторном участке земли площадью 1080 м2, обеспечивая спокойствие и уединение.

Эта эксклюзивная вилла будет оснащена бассейном площадью 36,30 м2, а также летней кухней площадью 23,88 м2, соединенной с наружным складским помещением площадью 4,91 м2.

Вилла будет иметь чистую жилую площадь 242,95 м2 и будет спроектирована на двух этажах: первый этаж и второй этаж. Главный вход на северном фасаде ведет через крытый проход в просторный коридор, который ведет к спальне с ванной комнатой, гостевому туалету и открытому пространству, включающему кухню, столовую и просторную гостиную. Из столовой/гостиной есть доступ на частично крытую террасу.

Внутренняя лестница обеспечит доступ к комнатам на втором этаже, где будут расположены три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и балконы, предлагающие прекрасный вид на окрестности.

Техническое описание этой виллы включает:

- Структура крыши: железобетонная плита толщиной 18 см с тепло- и гидроизоляцией.
- Промежуточные конструкции: железобетонная плита толщиной 18 см.
- Фасад: выполнен как внешняя теплоизоляционная композитная система (ETICS) с теплоизоляцией 8 см и финишным слоем фасада.
- Наружные оконные конструкции: ПВХ с электрическими жалюзи и встроенными москитными сетками.
- Внутренние двери: выполнены из натурального шпона с лакированной отделкой.
- Полы: "плавающие полы" с тепло- и звукоизоляцией. На первом этаже планируется керамическая плитка, а в спальнях будет паркет.
- Отопление виллы: планируется использование теплового насоса воздух-вода для отопления, горячего водоснабжения и теплого пола. Для дополнительного отопления в переходные периоды и для охлаждения предусмотрены сплит-системы (тепловые насосы воздух-воздух). Кроме того, в гостиной будет предусмотрен дымоход для возможности подключения камина.
- Автоматические входные ворота.
- Сад: автоматический полив, газон и средиземноморские растения.
- Наружное освещение.
- Три парковочных места.
- Система сигнализации и видеонаблюдения.

Внутренний номер: 873344

REC ID: 1022521