Istra, Motovun- okolica, kamena kuća

Kaiser Immobilien prodaje autohtonu kamenu kuću za odmor na mirnoj lokaciji u centralnoj Istri.

Tradicionalno dizajnirana istarska kamena kuća je katnica sa podrumom, prizemljem i katom sveukupne površine 323 m2. U podrumu je smješten veliki vinski podrum, praonica, garderoba te dva toaleta. Tu se nalazi i wellness zona sa saunom. Prizemlje je koncipirano kao otvoreni prostor koji obuhvaća blagovaonicu sa barom i kuhinjom te manji apartman koji ima i zaseban ulaz a gdje je smještena spavaća soba sa vlastitom kupaonicom te dnevni boravak i kuhinja. Na katu se nalazi još jedan manji apartman koji također ima zaseban ulaz a koji obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak i kuhinju s blagovaonicom. Sve prostorije u kući su klimatizirane a provedeno je i podno električno grijanje u svim kupaonicama.

U središtu okućnice od 887m2 smješten je bazen veličine 40 m2 sa uređenim sunčalištem sa kojega se pruža lijepi pogled na okolnu prirodu i zelenilo. Lokacija nekretnine nudi mir i tišinu u netaknutoj prirodi te savršen bijeg od užurbanog načina života. Od ovog malog mjestašca između Pazina i Motovuna imate 30 minuta vožnje do svih većih gradova u Istri, te istu udaljenost do istočne i zapadne obale Istre.

Kuća ima odlično uhodan posao cjelogodišnjeg iznajmljivanja koji novi vlasnik ima mogućnost preuzeti te predstavlja odličnu priliku za investiranje uz brzi povrat uloženoga.

Interni broj: 937073 REC - 114-015

REC ID: 937073

House Motovun, 323m2

Kaiser Immobilien is selling an authentic stone house for vacation in a quiet location in central Istria. The traditionally designed Istrian stone house is a two-story house with a basement, ground floor and first floor with a total area of 323 m2. In the basement there is a large wine cellar, a laundry room, a wardrobe and two toilets. There is also a wellness area with a sauna. The ground floor is designed as an open space that includes a dining room with a bar and a kitchen and a smaller apartment with a separate entrance and a bedroom with its own bathroom, a living room and a kitchen. There is another smaller apartment on the first floor, which also has a separate entrance and includes two bedrooms, a bathroom, a living room and a kitchen with a dining room. All rooms in the house are air-conditioned, and there is electric underfloor heating in all bathrooms. In the center of the garden of 887m2 there is a 40m2 swimming pool with an arranged sunbathing area, which offers a beautiful view of the surrounding nature and greenery. The location of the property offers peace and quiet in untouched nature and a perfect escape from the busy lifestyle. From this small town between Pazin and Motovun, you have a 30-minute drive to all major cities in Istria, and the same distance to the east and west coasts of Istria. The house has a well-established year-round rental business that the new owner can take over and represents an excellent investment opportunity with a quick return on investment.

Intrnal number: 114-015

REC ID: 937073

Haus Motovun, 323m2

Kaiser Immobilien verkauft ein authentisches Steinhaus für den Urlaub in ruhiger Lage im Zentrum Istriens. Das traditionell gestaltete istrische Steinhaus ist ein zweistöckiges Haus mit Keller, Erdgeschoss und erstem Stock mit einer Gesamtfläche von 323 m2. Im Keller gibt es einen großen Weinkeller, eine Waschküche, eine Garderobe und zwei Toiletten. Außerdem gibt es einen Wellnessbereich mit Sauna. Das Erdgeschoss ist als offener Raum konzipiert, der ein Esszimmer mit Bar und Küche sowie ein kleineres Apartment mit separatem Eingang und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer und einer Küche umfasst. Im ersten Stock befindet sich eine weitere kleinere Wohnung, die ebenfalls über einen separaten Eingang verfügt und zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer umfasst. Alle Räume im Haus sind klimatisiert und in allen Badezimmern gibt es eine elektrische Fußbodenheizung. In der Mitte des 887 m² großen Gartens befindet sich ein 40 m² großes Schwimmbad mit einer angelegten Liegewiese, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur und das Grün bietet. Die Lage des Anwesens bietet Ruhe und Frieden in unberührter Natur und einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Von dieser kleinen Stadt zwischen Pazin und Motovun aus haben Sie eine 30-minütige Fahrt zu allen größeren Städten Istriens und ebenso weit zur Ost- und Westküste Istriens. Das Haus verfügt über ein etabliertes ganzjähriges Vermietungsgeschäft, das der neue Eigentümer übernehmen kann und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer schnellen Kapitalrendite darstellt.

Interne Nummer: 114-015

REC ID: 937073

Casa Motovun, 323m2

Kaiser Immobilien vende un'autentica casa in pietra per le vacanze in una posizione tranquilla nell'Istria centrale. La casa in pietra d'Istria dal design tradizionale è una casa a due piani con seminterrato, piano terra e primo piano con una superficie totale di 323 m2. Al piano interrato troviamo un'ampia cantina, una lavanderia, un guardaroba e due wc. C'è anche un'area benessere con sauna. Il piano terra è concepito come un open space che comprende una sala da pranzo con bar e cucina e un appartamento più piccolo con ingresso indipendente e una camera da letto con proprio bagno, soggiorno e cucina. C'è un altro appartamento più piccolo al primo piano, che ha anche un ingresso indipendente e comprende due camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina con sala da pranzo. Tutte le stanze della casa sono dotate di aria condizionata e in tutti i bagni è presente il riscaldamento elettrico a pavimento. Al centro del giardino di 887 mq si trova una piscina di 40 mq con area prendisole organizzata, che offre una splendida vista sulla natura e sul verde circostante. La posizione della proprietà offre pace e tranquillità nella natura incontaminata e una perfetta fuga dallo stile di vita frenetico. Da questa piccola città tra Pazin e Montona, hai 30 minuti di auto da tutte le principali città dell'Istria e la stessa distanza dalle coste est e ovest dell'Istria. La casa ha una consolidata attività di affitto per tutto l'anno che il nuovo proprietario può rilevare e rappresenta un'ottima opportunità di investimento con un rapido ritorno sull'investimento.

Numero interno: 114-015

REC ID: 937073

Дом Motovun, 323m2

Kaiser Immobilien продает аутентичный каменный дом для отдыха в тихом месте в центральной части Истрии. Традиционный истрийский каменный дом представляет собой двухэтажный дом с подвалом, цокольным и первым этажами общей площадью 323 м2. В подвале есть большой винный погреб, прачечная, гардероб и два туалета. Также имеется оздоровительный центр с сауной. Первый этаж спроектирован как открытое пространство, которое включает в себя столовую с баром и кухней, а также небольшую квартиру с отдельным входом и спальней с собственной ванной комнатой, гостиной и кухней. На первом этаже есть еще одна квартира меньшего размера, которая также имеет отдельный вход и включает в себя две спальни, ванную комнату, гостиную и кухню со столовой. Все комнаты в доме оснащены кондиционерами, во всех ванных комнатах полы с электрическим подогревом. В центре сада площадью 887 м2 находится бассейн площадью 40 м2 с обустроенной площадкой для загара, откуда открывается прекрасный вид на окружающую природу и зелень. Расположение собственности предлагает тишину и покой в нетронутой природе и идеальный побег от напряженного образа жизни. Из этого небольшого городка между Пазином и Мотовуном у вас есть 30 минут езды до всех крупных городов Истрии и такое же расстояние до восточного и западного побережья Истрии. Дом имеет хорошо налаженный круглогодичный арендный бизнес, который может взять на себя новый владелец, и представляет собой отличную инвестиционную возможность с быстрой окупаемостью инвестиций.

Внутренний номер: 114-015

REC ID: 937073