Pula okolica, Prizemnica blizu mora s 2 jedinice

U Pomeru, u mirnoj ulici i na svega 250 metara od mora te uređenih šetnica, smještena je ova samostojeća prizemnica koja se ističe rijetkom prednošću: uz glavnu kuću dolazi i zaseban, potpuno opremljen dodatni objekt. Takva kombinacija daje veliku fleksibilnost – od udobnog obiteljskog života, do sigurnog modela turističkog najma s dvije odvojene jedinice.

Glavna kuća ima 143 m² i u potpunosti je adaptirana 2015. godine. Prostor je organiziran praktično za svakodnevno stanovanje: kuhinja s blagovaonicom povezana je s dnevnim boravkom, a na raspolaganju su tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uz terasu koja prirodno postaje produžetak dnevnog prostora. Dodatna vrijednost je potkrovlje koje nudi mogućnost uređenja i proširenja na još jednu etažu – s potencijalom panoramskog pogleda prema zaljevu i moru.

Zasebna kuća od 48 m², adaptirana 2019. godine, funkcionira kao samostalna cjelina s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaćom sobom i kupaonicom. Idealan je izbor za goste, članove obitelji koji žele svoj mir ili kao apartman spreman za iznajmljivanje.

Obje kuće imaju termo fasadu i PVC stolariju, dok su grijanje i hlađenje riješeni kvalitetnim klima uređajima, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Okućnica površine 589 m² uređena je s osjećajem za privatnost – zelena ograda s obje strane i mirno okruženje stvaraju ambijent u kojem se lako opušta. U dvorištu su vrtna kućica, roštilj i jacuzzi, a osigurana su i dva parkirna mjesta unutar parcele.

Lokacija dodatno potvrđuje vrijednost nekretnine: prva plaža udaljena je 1,1 km, centar Pule oko 5 km, autocesta 9 km, a zračna luka svega 12 km. Ako tražite kuću u Puli okolici, blizu mora, s dvije zasebne stambene jedinice i odličnim potencijalom za život ili investiciju u Istri, ova nekretnina u Pomeru zaslužuje vašu pažnju.

Interni broj: 1275226 REC - ID06170

REC ID: 1275226

Pula area, Near-sea single-storey home with 2 units

In Pomer, set in a peaceful street just 250 metres from the sea and seaside promenades, this detached single-storey property stands out for a valuable advantage: alongside the main home, it includes a fully independent additional unit. This setup offers excellent flexibility—comfortable family living with the option of strong tourism rental income through two separate residences.

The main house offers 143 m² and was fully renovated in 2015. The layout is designed for everyday comfort: a kitchen and dining area connect naturally to the living room, complemented by three bedrooms and two bathrooms, plus a terrace that extends the living space outdoors. An added highlight is the attic, which provides the possibility to create an additional floor—opening up potential panoramic views over the bay and the sea.

The separate 48 m² house, renovated in 2019, functions as a self-contained home with a kitchen, dining and living area, one bedroom, and a bathroom. It's ideal for guests, extended family seeking privacy, or as a ready-to-rent apartment.

Both houses feature thermal façade insulation and PVC windows, while heating and cooling are handled via quality air-conditioning units—ensuring year-round comfort. The 589 m² garden is arranged with privacy in mind, with greenery on both sides and a calm neighbourhood atmosphere. The yard includes a garden shed, barbecue, and jacuzzi, and there are two private parking spaces within the plot.

The location adds further value: the first beach is 1.1 km away, Pula is around 5 km, the motorway 9 km, and the airport only 12 km. If you're looking for a near-sea property in the Pula area with two independent residential units and excellent potential for living or investment in Istria, this Pomer home deserves your attention.

Intrnal number: ID06170

REC ID: 1275226

Pula Umgebung, Bungalow nahe am Meer mit 2 Einheiten

In Pomer, in einer ruhigen Straße nur 250 Meter vom Meer und den Promenaden entfernt, befindet sich diese freistehende eingeschossige Immobilie mit einem klaren Vorteil: Neben dem Haupthaus gibt es ein separates, vollständig ausgestattetes Zusatzobjekt. Diese Kombination bietet maximale Flexibilität – für entspanntes Familienleben ebenso wie für eine attraktive touristische Vermietung mit zwei getrennten Einheiten.

Das Haupthaus mit 143 m² wurde 2015 komplett renoviert. Die Raumaufteilung ist alltagstauglich und komfortabel: Küche und Essbereich gehen in den Wohnraum über, dazu kommen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs. Ein weiteres Plus ist der Dachboden, der sich zu einer zusätzlichen Etage ausbauen lässt – mit Potenzial für einen Panoramablick auf die Bucht und das Meer.

Das separate Haus mit 48 m², renoviert 2019, ist eine eigenständige Wohneinheit mit Küche, Ess- und Wohnbereich, einem Schlafzimmer und Bad. Perfekt für Gäste, Familienmitglieder mit Wunsch nach Privatsphäre oder als sofort nutzbares Ferienapartment.

Beide Häuser verfügen über Wärmedämmfassade und PVC-Fenster; Heizen und Kühlen erfolgt über hochwertige Klimageräte, was ganzjährigen Wohnkomfort ermöglicht. Das Grundstück mit 589 m² ist gepflegt und auf Privatsphäre ausgelegt – grüne Einfriedung auf beiden Seiten und eine ruhige Nachbarschaft schaffen eine angenehme Atmosphäre. Im Hof befinden sich ein Gartenhäuschen, Grillplatz und Jacuzzi; zwei Stellplätze sind innerhalb des Grundstücks gesichert.

Auch die Entfernungen überzeugen: erster Strand 1,1 km, Pula ca. 5 km, Autobahn 9 km, Flughafen nur 12 km. Wer ein Haus nahe am Meer in der Umgebung von Pula sucht – mit zwei separaten Wohneinheiten und starkem Potenzial zum Wohnen oder Investieren in Istrien – findet hier eine sehr interessante Gelegenheit.

Interne Nummer: ID06170

REC ID: 1275226

Numero interno: ID06170

REC ID: 1275226

Внутренний номер: ID06170

REC ID: 1275226