Prodaje se kvalitetan stan s vrtom i bazenom – 700 m od mora, Ližnjan

Ližnjan je slikovito istarsko mjesto smješteno na južnoj obali Istre, poznato po netaknutoj prirodi, prekrasnoj obali i bogatom podmorju. U njegovoj okolici proteže se više od 28 km prirodnih stjenovitih i šljunčanih plaža, a jedinstveno iskustvo pruža plaža Marlera – lijepa prirodna plaža idealna za opušteno kupanje i ronjenje. Nedaleko se nalazi i otočić Levan s jednom od najljepših pješčanih plaža u Istri, do koje se ljeti može doći kratkom vožnjom brodom.
Upravo u ovom atraktivnom dijelu Ližnjana prodaje se prostrani stan u prizemlju kvalitetno građene zgrade iz 2010. godine. Nekretnina je na samo cca 700 m od prve plaže — što je približno 10 min laganog hoda — a u neposrednoj blizini nalaze se restoran, kafić i trgovina, što ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom i privlačnom.

Ukupna korisna površina iznosi 82,90 m² (uključujući parkirno mjesto i dio vrta/okućnice). Stan se sastoji od:
• predprostora
• kupaonice
• spavaće sobe
• kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom
• izlaz na loggiu i dio vrta/okućnice

U vrtu se nalazi bazen i ljetna kuhinja, a tu je i pripadajuće parkirno mjesto (PM9) u vlasništvu. Sa strane zgrade postoji direktan ulaz u okućnicu kroz mala vrata, uz glavni ulaz u zgradu.
Stan se prodaje u potpunosti namješten, što ga čini spremnim za useljenje ili turističko iznajmljivanje odmah po kupnji.
U stanu je instaliran klima uređaj, a u kupaonici je podno grijanje za dodatnu udobnost.

Zbog svoje pozicije i opremljenosti, nekretnina je idealna za obiteljski život, ali i kao investicija s vrlo dobrom potencijalom turističkog najma. U kombinaciji s blizinom plaža, ugostiteljskih objekata i sadržaja, predstavlja atraktivnu ponudu na istarskom tržištu nekretnina.
Za dodatne informacije i dogovor razgleda slobodno se obratite!

Interni broj: 1271558 REC - 1321

REC ID: 1271558

Quality apartment with garden and swimming pool for sale - 700m from the sea, Ližnjan

Ližnjan is a picturesque Istrian town located on the southern coast of Istria, known for its untouched nature, beautiful coastline and rich underwater world. In its surroundings, there are more than 28km of natural rocky and pebble beaches, and a unique experience is provided by Marlera beach - a beautiful natural beach ideal for relaxed swimming and diving. Nearby is the small island of Levan with one of the most beautiful sandy beaches in Istria, which can be reached in summer by a short boat ride.
It is in this attractive part of Ližnjan that a spacious apartment is for sale on the ground floor of a quality-built building from 2010. The property is only about 700m from the first beach - which is about a 10-minute walk - and in the immediate vicinity there are a restaurant, cafe and shop, which makes this location extremely practical and attractive.

The total usable area is 82.90m² (including parking space and part of the garden/indoors). The apartment consists of:
• entrance hall
• bathroom
• bedroom
• kitchen with dining room and living room
• exit to the loggia and part of the garden/interior

There is a swimming pool and summer kitchen in the garden, and there is also an associated parking space (PM9) owned. On the side of the building there is a direct entrance to the garden through a small gate, next to the main entrance to the building.
The apartment is sold fully furnished, making it ready for moving in or tourist rental immediately after purchase.
The apartment has air conditioning installed, and the bathroom has underfloor heating for additional comfort.

Due to its position and equipment, the property is ideal for family life, but also as an investment with very good tourist rental potential. Combined with the proximity of beaches, restaurants and amenities, it represents an attractive offer on the Istrian real estate market.
For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

Intrnal number: 1321

REC ID: 1271558

Hochwertige Wohnung mit Garten und Swimmingpool zu verkaufen – 700 m vom Meer entfernt, Ližnjan

Ližnjan ist ein malerisches istrisches Städtchen an der Südküste Istriens, bekannt für seine unberührte Natur, die wunderschöne Küste und die artenreiche Unterwasserwelt. In der Umgebung erstrecken sich über 28 km naturbelassene Fels- und Kieselstrände. Ein besonderes Erlebnis bietet der Strand von Marlera – ein wunderschöner Naturstrand, ideal zum Schwimmen und Tauchen. Ganz in der Nähe liegt die kleine Insel Levan mit einem der schönsten Sandstrände Istriens, die im Sommer mit einer kurzen Bootsfahrt erreichbar ist.

In diesem attraktiven Teil von Ližnjan steht eine geräumige Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Gebäude aus dem Jahr 2010 zum Verkauf. Die Wohnung liegt nur ca. 700 m vom ersten Strand entfernt – etwa 10 Gehminuten entfernt – und in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Restaurant, ein Café und ein Geschäft. Das macht die Lage äußerst praktisch und attraktiv.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 82,90 m² (inklusive Parkplatz und einem Teil des Gartens/Innenbereichs). Die Wohnung besteht aus:
• Eingangsbereich
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit Ess- und Wohnbereich
• Zugang zur Loggia und einem Teil des Gartens/Innenbereichs

Im Garten befinden sich ein Swimmingpool und eine Sommerküche sowie ein zugehöriger Parkplatz (PM9). Seitlich am Gebäude, neben dem Haupteingang, führt ein kleines Tor direkt in den Garten.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig oder ideal für die touristische Vermietung.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, und das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Dank ihrer Lage und Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, bietet aber auch ein sehr gutes Vermietungspotenzial. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten macht sie zu einem attraktiven Angebot auf dem istrischen Immobilienmarkt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!

Interne Nummer: 1321

REC ID: 1271558

Numero interno: 1321

REC ID: 1271558

Внутренний номер: 1321

REC ID: 1271558