Vir – apartman s krovnom terasom i panoramskim pogledom na more, 40 m od mora

Vir – apartman s krovnom terasom i panoramskim pogledom na more, 40 m od mora


Prodaje se apartman na otoku Viru s prostranom krovnom terasom i panoramskim pogledom na more, smješten svega 40 metara od mora na traženoj južnoj strani otoka.

Nalazi se na 2. katu manje stambene zgrade iz 2017. godine s ukupno tri stambene jedinice, što osigurava mir i privatnost. Apartman je potpuno namješten i spreman za korištenje.

Krovna terasa pruža jedinstven vanjski prostor za boravak s pogledom na more — idealan za opuštanje, sunčanje i večernja druženja na otvorenom.


Osnovne informacije

- Lokacija: otok Vir, južna strana


- Udaljenost od mora: 40 m


- Kat: 2. kat


- Godina gradnje: 2017.


- Energetski razred: A


- Ukupna korisna površina stana: 71,29 m2 (s terasom)


- Neto stambena površina: 66,74 m2


- Ukupna korisna površina s pripadcima: 87,68 m2


- Krovna terasa: 41,30 m2 s panoramskim pogledom na more (11,39 m2 po koeficijentu)


- Dva parkirna mjesta



Raspored prostora

Stan se sastoji od ulaza i hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te natkrivene terase.

Stanu pripada krovna terasa s pogledom na more te dva parkirna mjesta.


Gradnja, oprema i priključci

- termo blok gradnja


- toplinska fasada 8 cm


- PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima


- aluminijske klizne stijene


- protuprovalna ulazna vrata


- video portafon


- parket i keramičke podne obloge


- priključak za kamin


- priključeno na vodovod i kanalizaciju


- prodaje se potpuno namješten




Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

+385 98 375 966
info.lider@c21.hr

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ured Zadar, Ul. Josipa Bana Jelačića 1d

Interni broj: 1262241 REC - 108147-692

REC ID: 1262241

Vir – apartment with a rooftop terrace and panoramic sea view, 40 m from the sea

Vir – apartment with a rooftop terrace and panoramic sea view, 40 m from the sea


An apartment is for sale on the island of Vir with a spacious rooftop terrace and panoramic sea view, located just 40 meters from the sea on the sought-after southern side of the island.

It is situated on the 2nd floor of a small residential building from 2017 with a total of three residential units, ensuring peace and privacy. The apartment is fully furnished and ready for use.

The rooftop terrace offers a unique outdoor living space with a sea view — ideal for relaxation, sunbathing, and evening gatherings outdoors.


Basic information

- Location: island of Vir, southern side


- Distance from the sea: 40 m


- Floor: 2nd floor


- Year of construction: 2017


- Energy class: A


- Total usable area of the apartment: 71.29 m2 (including terrace)


- Net living area: 66.74 m2


- Total usable area including annexes: 87.68 m2


- Rooftop terrace: 41.30 m2 with panoramic sea view (11.39 m2 according to coefficient)


- Two parking spaces



Layout

The apartment consists of an entrance and hallway, kitchen with dining area and living room, two bedrooms, two bathrooms, and a covered terrace.

The apartment includes a rooftop terrace with sea view and two parking spaces.


Construction, equipment, and connections

- Thermo block construction


- 8 cm thermal facade insulation


- PVC joinery with electric shutters and insect screens


- Aluminum sliding doors


- Burglar-proof entrance door


- Video intercom


- Parquet and ceramic floor coverings


- Fireplace connection


- Connected to water supply and sewage system


- Sold fully furnished




For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

+385 98 375 966
info.lider@c21.hr

CENTURY 21 Lider Real Estate
Office Zadar, Ul. Josipa Bana Jelačića 1d

Intrnal number: 108147-692

REC ID: 1262241

Vir – Apartment mit Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer, 40 m vom Meer entfernt

Vir – Apartment mit Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer, 40 m vom Meer entfernt


Zum Verkauf steht ein Apartment auf der Insel Vir mit einer großzügigen Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer, gelegen nur 40 Meter vom Meer entfernt auf der begehrten Südseite der Insel.

Es befindet sich im 2. Stock eines kleineren Wohngebäudes aus dem Jahr 2017 mit insgesamt drei Wohneinheiten, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Apartment ist komplett möbliert und bezugsfertig.

Die Dachterrasse bietet einen einzigartigen Außenbereich mit Meerblick – ideal zum Entspannen, Sonnenbaden und für gesellige Abende im Freien.


Grundinformationen

- Lage: Insel Vir, Südseite


- Entfernung zum Meer: 40 m


- Stockwerk: 2. Stock


- Baujahr: 2017


- Energieklasse: A


- Gesamtnutzfläche der Wohnung: 71,29 m2 (inkl. Terrasse)


- Netto-Wohnfläche: 66,74 m2


- Gesamtnutzfläche mit Zubehör: 87,68 m2


- Dachterrasse: 41,30 m2 mit Panoramablick auf das Meer (11,39 m2 nach Koeffizient)


- Zwei Parkplätze



Raumaufteilung

Die Wohnung besteht aus Eingang und Flur, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer überdachten Terrasse.

Zur Wohnung gehört eine Dachterrasse mit Meerblick sowie zwei Parkplätze.


Bauweise, Ausstattung und Anschlüsse

- Thermoblock-Bauweise


- 8 cm Wärmedämmfassade


- PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern


- Aluminium-Schiebetüren


- Einbruchhemmende Eingangstür


- Video-Türsprechanlage


- Parkett- und keramische Bodenbeläge


- Anschluss für Kamin


- Anschluss an Wasser- und Abwasserleitung


- Wird komplett möbliert verkauft




Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

+385 98 375 966
info.lider@c21.hr

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Büro Zadar, Ul. Josipa Bana Jelačića 1d

Interne Nummer: 108147-692

REC ID: 1262241

Vir – appartamento con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare, a 40 m dal mare

Vir – appartamento con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare, a 40 m dal mare


In vendita appartamento sull'isola di Vir con ampia terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare, situato a soli 40 metri dal mare sul ricercato lato sud dell'isola.

Si trova al 2° piano di un piccolo edificio residenziale del 2017 con un totale di tre unità abitative, garantendo tranquillità e privacy. L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere utilizzato.

La terrazza sul tetto offre uno spazio esterno unico con vista sul mare — ideale per rilassarsi, prendere il sole e trascorrere serate all'aperto.


Informazioni di base

- Posizione: isola di Vir, lato sud


- Distanza dal mare: 40 m


- Piano: 2° piano


- Anno di costruzione: 2017


- Classe energetica: A


- Superficie utile totale dell'appartamento: 71,29 m2 (con terrazza)


- Superficie netta abitabile: 66,74 m2


- Superficie utile totale con pertinenze: 87,68 m2


- Terrazza sul tetto: 41,30 m2 con vista panoramica sul mare (11,39 m2 calcolati secondo coefficiente)


- Due posti auto



Distribuzione degli spazi

L'appartamento è composto da ingresso e corridoio, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, due bagni e terrazza coperta.

All'appartamento appartiene la terrazza sul tetto con vista sul mare e due posti auto.


Costruzione, attrezzature e allacciamenti

- Costruzione in blocchi termici


- Facciata termica da 8 cm


- Infissi in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere


- Pareti scorrevoli in alluminio


- Porta d'ingresso blindata


- Videocitofono


- Pavimenti in parquet e piastrelle in ceramica


- Allacciamento per camino


- Allacciato a rete idrica e fognaria


- Venduto completamente arredato




Per ulteriori informazioni e per fissare una visita non esitate a contattarci.

+385 98 375 966
info.lider@c21.hr

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Ufficio Zadar, Ul. Josipa Bana Jelačića 1d

Numero interno: 108147-692

REC ID: 1262241

Вир – квартира с крышей-террасой и панорамным видом на море, в 40 м от моря

Вир – апартамент с крышей-террасой и панорамным видом на море, 40 м от моря


Продаётся апартамент на острове Вир с просторной крышей-террасой и панорамным видом на море, расположенный всего в 40 метрах от моря на востребованной южной стороне острова.

Находится на 2-м этаже небольшого жилого здания 2017 года постройки с общим числом три жилых единиц, что обеспечивает тишину и приватность. Апартамент полностью меблирован и готов к использованию.

Крыша-терраса предоставляет уникальное открытое пространство для отдыха с видом на море — идеально подходит для релаксации, загара и вечерних встреч на свежем воздухе.


Основная информация

- Расположение: остров Вир, южная сторона


- Расстояние до моря: 40 м


- Этаж: 2-й этаж


- Год постройки: 2017


- Энергетический класс: А


- Общая полезная площадь квартиры: 71,29 м2 (с террасой)


- Чистая жилая площадь: 66,74 м2


- Общая полезная площадь с принадлежностями: 87,68 м2


- Крыша-терраса: 41,30 м2 с панорамным видом на море (11,39 м2 по коэффициенту)


- Два парковочных места



Планировка

Квартира состоит из входа и коридора, кухни с обеденной зоной и гостиной, двух спален, двух ванных комнат и крытой террасы.

К квартире относится крыша-терраса с видом на море и два парковочных места.


Строительство, оборудование и подключения

- термоблочное строительство


- тепловая фасадная изоляция 8 см


- ПВХ-окна с электрическими жалюзи и москитными сетками


- алюминиевые раздвижные стены


- входная дверь с противовзломной защитой


- видео-домофон


- паркет и керамическое напольное покрытие


- подключение для камина


- подключено к водоснабжению и канализации


- продаётся полностью меблированным




Для дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

+385 98 375 966
info.lider@c21.hr

CENTURY 21 Lider Nekretnine
Офис Задар, ул. Йосипа Бана Елачича 1d

Внутренний номер: 108147-692

REC ID: 1262241