Poličnik – Poslovno zemljište 7762 m2, industrijska zona

Na prodaju je poslovno zemljište površine 7762 m2 namijenjeno za poslovnu, proizvodnu, industrijsku te skladišno-logističku djelatnost. Parcela se nalazi 1,5 km od mora i 9,7 km od centra grada, što osigurava dobru prometnu povezanost i jednostavan pristup glavnim cestovnim pravcima.
Zemljište je pravilnog oblika, južne orijentacije, širine cca 66 m do 72 m i dužine cca 97 m do 102 m. Parcela je u potpunosti očišćena te spremna za realizaciju investicijskog projekta. Za zemljište je izrađena analiza čestice, odnosno stručna procjena urbanističkih uvjeta, izgrađenosti i mogućnosti gradnje, što investitoru pruža jasnu sliku o potencijalu i parametrima buduće izgradnje.
Namjena zemljišta obuhvaća poslovne, proizvodne, industrijske i skladišno-logističke sadržaje. U zoni je dopuštena izgradnja skladišta, servisa, ekološki čistih pogona, veletrgovina, trgovina, prodajnih i izložbenih salona te drugih poslovnih objekata u skladu s važećim propisima. Priključci struje i vode nalaze se uz zemljište, što omogućuje jednostavnije i brže pokretanje gradnje te smanjuje početne investicijske troškove.
Zahvaljujući velikoj površini, pravilnom obliku i širokom spektru dozvoljenih djelatnosti, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za razvoj poslovnog ili logističkog projekta. Porez na promet nekretnina ne plaća se za ovu nekretninu. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

Lokacija nekretnine

Poličnik je malo selo smješteno u Zadarskoj županiji u Hrvatskoj. Ovo pitoreskno mjesto se nalazi nedaleko od grada Zadra i karakterizira ga prekrasna priroda, mirna atmosfera i tradicionalni dalmatinski šarm. Ovo je optimalno mjesto za opuštanje i bijeg od užurbanog gradskog života. 

Ostale informacije

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Interni broj: 1261962 REC - L566

REC ID: 1261962

Poličnik – Commercial Land 7762 m2, Industrial Zone

For sale is commercial land with a total area of 7762 m2 intended for commercial, production, industrial and warehouse/logistics activities. The parcel is located 1,5 km from the sea and 9,7 km from the city centre, providing good traffic connectivity and easy access to main transport routes.
The land has a regular shape and southern orientation, with a width of approximately 66 m to 72 m and a length of approximately 97 m to 102 m. The plot has been fully cleared and is ready for project development. A parcel analysis has been prepared for this land, meaning a professional assessment of urban planning conditions, buildability parameters and development potential, which gives investors a clear overview of construction possibilities.
The land designation allows commercial, production, industrial and warehouse-logistics uses. Construction of warehouses, service facilities, environmentally friendly production plants, wholesale and retail facilities, showrooms and other business buildings is permitted in accordance with applicable regulations. Electricity and water connections are located directly next to the plot, enabling faster project implementation and reducing initial infrastructure costs.
Thanks to its large surface area, regular shape and wide range of permitted activities, this property represents an outstanding opportunity for the development of a commercial or logistics project. No real estate transfer tax is payable for this property.
For further information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Location

Poličnik is a small village located in the Zadar County in Croatia. This picturesque place is located in close proximity to the city of Zadar and is characterized by its beautiful nature, calm atmosphere, and traditional Dalmatian charm. It serves as an ideal place for relaxation and escaping the hectic city life. 

Additional info

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Intrnal number: L566

REC ID: 1261962

Poličnik – Gewerbegrundstück 7762 m2, Industriezone

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 7762 m2, geeignet für gewerbliche, Produktions-, Industrie- sowie Lager- und Logistiknutzung. Das Grundstück befindet sich 1,5 km vom Meer und 9,7 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrswegen.
Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und nach Süden ausgerichtet, mit einer Breite von ca. 66 m bis 72 m und einer Länge von ca. 97 m bis 102 m. Die Fläche ist vollständig geräumt und bereit für die Projektentwicklung. Für das Grundstück wurde eine Parzellenanalyse erstellt, das heißt eine fachliche Bewertung der baurechtlichen Rahmenbedingungen, Bebauungsparameter und Entwicklungsmöglichkeiten, wodurch Investoren eine klare Grundlage für die Planung erhalten.
Die Widmung erlaubt gewerbliche, produktive, industrielle sowie Lager- und Logistiknutzung. Der Bau von Lagerhallen, Servicebetrieben, umweltfreundlichen Produktionsstätten, Groß- und Einzelhandelsflächen, Ausstellungs- und Verkaufsräumen sowie weiteren Geschäftsgebäuden ist gemäß den geltenden Vorschriften zulässig. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich direkt am Grundstück, was eine schnelle Umsetzung des Projekts ermöglicht und die Anfangsinvestitionen reduziert.
Dank der großen Fläche, der regelmäßigen Form und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für die Entwicklung eines Gewerbe- oder Logistikprojekts dar. Für diese Immobilie fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Standort

Poličnik ist ein kleines Dorf in der Region Zadar in Kroatien. Dieser malerische Ort liegt in der Nähe der Stadt Zadar und zeichnet sich durch seine wunderschöne Natur, ruhige Atmosphäre und den traditionellen dalmatinischen Charme aus. Es ist ein optimaler Ort, um sich zu entspannen und dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. 

Sonstiges

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Interne Nummer: L566

REC ID: 1261962

Numero interno: L566

REC ID: 1261962

Внутренний номер: L566

REC ID: 1261962