Zemljište u Vratima s pravomoćnom građevinskom dozvolom

Na prodaju je građevinsko zemljište u mjestu Vrata, općina Fužine, smješteno na izrazito praktičnoj lokaciji u neposrednoj blizini izlaza s autoputa, s odličnom prometnom povezanošću prema Rijeci, Gorskom kotaru i unutrašnjosti Hrvatske. Pozicija uz glavne prometne pravce, uključujući autoput i željezničku prugu, čini ovu nekretninu posebno zanimljivom svima kojima je važna dostupnost i mogućnost brze realizacije projekta.

Prema postojećem projektu planirana je izgradnja objekta s dvije stambene jedinice organizirane kroz prizemlje i kat, s funkcionalno raspoređenim prostorijama.

U prizemlju se nalaze dva odvojena stana. Prvi stan sastoji se od ulaza, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i dodatnih pomoćnih prostorija, dok drugi stan uključuje ulazni prostor, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te sanitarni čvor, s jasno odvojenim zonama boravka.

Na katu su smještene spavaće zone s više soba, kupaonicama i dodatnim prostorima koji omogućuju udoban život i funkcionalnu organizaciju, uz balkone koji dodatno proširuju stambeni prostor. Raspored je osmišljen tako da omogućuje fleksibilno korištenje – za obiteljsko stanovanje, dvije odvojene jedinice ili investicijski projekt.

Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za kupce koji žele odmah započeti gradnju na lokaciji s odličnom prometnom povezanošću i jasnim projektnim rješenjem.

Interni broj: 1261016 REC - 1429

REC ID: 1261016

Building plot with project for two residential units – Vrata (Fužine), close to highway exit

A building plot for sale in Vrata, municipality of Fužine, located in a highly practical position near the highway exit, offering excellent connections to Rijeka, Gorski Kotar and inland Croatia. Its position along major transport routes, including the highway and railway line, makes this property particularly attractive to buyers who value accessibility and the possibility of starting construction quickly.

According to the existing project, a residential building with two housing units is planned, organized over ground floor and first floor with a functional layout.

The ground floor consists of two separate apartments. The first unit includes an entrance area, living room with kitchen and dining area, bathroom and additional utility spaces, while the second unit features an entrance area, living room with kitchen and dining area and sanitary facilities with clearly separated living zones.

The upper floor contains sleeping areas with several bedrooms, bathrooms and additional spaces designed for comfortable living, including balconies that extend the living area. The layout allows flexible use, whether for family living, two independent units or as an investment project.

This property represents an excellent opportunity for buyers who want to start building immediately in a well-connected location with a clear project concept.

Intrnal number: 1429

REC ID: 1261016

Baugrundstück mit Projekt für zwei Wohneinheiten – Vrata (Fužine), Nähe Autobahnausfahrt

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Vrata, Gemeinde Fužine, in äußerst praktischer Lage nahe der Autobahnausfahrt mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Rijeka, Gorski Kotar und ins Landesinnere Kroatiens. Die Lage entlang wichtiger Verkehrswege, einschließlich Autobahn und Bahnlinie, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, denen gute Erreichbarkeit und eine schnelle Realisierung wichtig sind.

Laut bestehendem Projekt ist ein Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten geplant, organisiert über Erdgeschoss und Obergeschoss mit funktionaler Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen. Die erste Einheit besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer und zusätzlichen Nebenräumen, während die zweite Einheit einen Eingangsbereich, Wohnraum mit Küche und Essbereich sowie Sanitärbereich umfasst.

Im Obergeschoss befinden sich Schlafbereiche mit mehreren Schlafzimmern, Badezimmern und zusätzlichen Räumen für komfortables Wohnen sowie Balkone als Erweiterung des Wohnraums. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzung – als Familienwohnsitz, zwei getrennte Einheiten oder Investitionsprojekt.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die sofort mit dem Bau beginnen möchten.

Interne Nummer: 1429

REC ID: 1261016

Terreno edificabile con progetto per due unità abitative – Vrata (Fužine), vicino all’uscita autostradale

In vendita terreno edificabile a Vrata, comune di Fužine, situato in posizione molto pratica nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale, con ottimi collegamenti verso Fiume, il Gorski Kotar e l'entroterra croato. La posizione lungo le principali vie di comunicazione, inclusi autostrada e ferrovia, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca accessibilità e possibilità di avviare rapidamente la costruzione.

Secondo il progetto esistente è prevista la costruzione di un edificio residenziale con due unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano con una disposizione funzionale degli spazi.

Al piano terra sono previste due unità separate. La prima comprende ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno e locali accessori, mentre la seconda dispone di ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo e servizi igienici.

Al piano superiore si trovano le zone notte con più camere, bagni e ulteriori spazi per una vita confortevole, oltre a balconi che ampliano l'area abitativa. La distribuzione consente un utilizzo flessibile, sia per uso familiare sia come investimento.

Numero interno: 1429

REC ID: 1261016

Внутренний номер: 1429

REC ID: 1261016