Novogradnja Resnik, moderan 3-sobni stan (74 m2) s vrtom, 2.370 EUR/m2

U ponudi je funkcionalan i kvalitetno projektiran stan u prizemlju moderne zgrade u izgradnji, ukupne neto površine 67,37 m2. Stan je osmišljen kako bi pružio maksimalnu iskoristivost prostora, ugodan boravak i dugoročnu vrijednost, što ga čini idealnim izborom za obiteljski život ili kao investiciju za najam.

Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice te natkrivene terase površine 4,62 m2, savršene za opuštanje i boravak na otvorenom. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.

Grijanje je riješeno putem podnog grijanja na dizalicu topline, uz dodatne klima uređaje, što osigurava visoku energetsku učinkovitost, ugodnu klimu tijekom cijele godine i niske troškove režija.

Zgrada se nalazi u Resniku, u kvartu Peščenica Žitnjak, u mirnoj i slijepoj ulici, što jamči privatnost i mir, a istovremeno odličnu prometnu povezanost. U neposrednoj blizini nalazi se Slavonska avenija te ZET autobusna stanica, dok su autobusne linije 216 i 276 udaljene svega 500 m i omogućuju brz dolazak do Kvatrića.

Zgrada se gradi prema suvremenim protupotresnim standardima, a činjenica da investitor dio stanova zadržava za vlastite potrebe dodatno jamči visoku kvalitetu izvedbe, opreme i ugrađenih materijala.

Ova nekretnina predstavlja odličan omjer kvalitete, funkcionalnosti i dugoročne vrijednosti, uz vrlo dobar potencijal za najam.

Planirani datum useljenja je listopad 2026. godine.

OPIS STANA:

Stan BS1 - prizemlje - stambena površina 62,56 m2 (3 spavaće sobe + 2 kupaonice) + natkrivena terasa (4,62 m2) + vanjsko parking mjesto + vrt (65 m2), ukupna neto površina 73,87 m2 = 175.162 EUR

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SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.

Interni broj: 1255450 REC - S28

REC ID: 1255450

New construction Resnik, modern 3-room apartment (74 m2) with garden, 2,370 EUR/m2

Offered is a functional and well-designed apartment on the ground floor of a modern building under construction, with a total net area of 67.37 m2. The apartment is designed to provide maximum space efficiency, comfortable living, and long-term value, making it an ideal choice for family life or as an investment for rental purposes.

The apartment consists of a living room with kitchen and dining area, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a covered terrace of 4.62 m2, perfect for relaxation and outdoor living. The apartment also includes one outdoor parking space.

Heating is provided by underfloor heating with a heat pump, along with additional air conditioning units, ensuring high energy efficiency, a comfortable climate throughout the year, and low utility costs.

The building is located in Resnik, in the Peščenica Žitnjak district, on a quiet dead-end street, guaranteeing privacy and tranquility while offering excellent transport connections. Nearby is Slavonska Avenue and a ZET bus station, while bus lines 216 and 276 are only 500 m away, providing quick access to Kvaternik Square.

The building is constructed according to modern earthquake-resistant standards, and the fact that the investor retains some apartments for their own use further guarantees high quality of workmanship, equipment, and materials used.

This property represents an excellent balance of quality, functionality, and long-term value, with very good rental potential.

The planned move-in date is October 2026.

APARTMENT DESCRIPTION:

Apartment BS1 - ground floor - living area 62.56 m2 (3 bedrooms + 2 bathrooms) + covered terrace (4.62 m2) + outdoor parking space + garden 65 m2, total net area 73.87 m2 = 175,162 EUR

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SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
This property is represented by the boutique agency San Patrik, delivering expert guidance and a highly personalized approach to every buyer. Our role is to ensure fully verified documentation, complete legal certainty, and a clear, transparent transaction process, giving clients access to all essential information before making a purchase decision.

Intrnal number: S28

REC ID: 1255450

Neubau Resnik, moderne 3-Zimmer-Wohnung (74 m²) mit Garten, 2.370 EUR/m²

Im Angebot ist eine funktionale und qualitativ hochwertig geplante Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes im Bau mit einer gesamten Nettowohnfläche von 67,37 m2. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie maximale Raumausnutzung, angenehmes Wohnen und langfristigen Wert bietet, was sie zur idealen Wahl für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung macht.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einer überdachten Terrasse mit einer Fläche von 4,62 m2, perfekt zum Entspannen und Aufenthalt im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, ergänzt durch Klimaanlagen, was eine hohe Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über und niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Das Gebäude befindet sich in Resnik, im Stadtteil Peščenica Žitnjak, in einer ruhigen Sackgasse, die Privatsphäre und Ruhe garantiert und gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Slavonska avenija sowie die ZET-Bushaltestelle, während die Buslinien 216 und 276 nur 500 m entfernt sind und eine schnelle Verbindung nach Kvatrić ermöglichen.

Das Gebäude wird nach modernen erdbebensicheren Standards errichtet, und die Tatsache, dass der Investor einen Teil der Wohnungen für den Eigenbedarf behält, garantiert zusätzlich eine hohe Ausführungsqualität, Ausstattung und verwendete Materialien.

Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Verhältnis von Qualität, Funktionalität und langfristigem Wert sowie ein sehr gutes Vermietungspotenzial.

Der geplante Einzugstermin ist Oktober 2026.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Wohnung BS1 - Erdgeschoss - Wohnfläche 62,56 m2 (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + überdachte Terrasse (4,62 m2) + Außenstellplatz + Garten 65 m2, gesamte Nettowohnfläche 73,87 m2 = 175.162 EUR

Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung können Sie sich gerne melden.




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Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.

Interne Nummer: S28

REC ID: 1255450

Nuova costruzione Resnik, moderno appartamento 3 locali (74 m2) con giardino, 2.370 EUR/m2

In offerta un appartamento funzionale e progettato con qualità al piano terra di un edificio moderno in costruzione, con una superficie netta totale di 67,37 m2. L'appartamento è stato concepito per offrire la massima sfruttabilità degli spazi, un soggiorno confortevole e un valore a lungo termine, rendendolo una scelta ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto.

L'appartamento è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni e una terrazza coperta di 4,62 m2, perfetta per rilassarsi e godere dello spazio esterno. All'appartamento è inoltre assegnato un posto auto esterno.

Il riscaldamento è risolto tramite riscaldamento a pavimento con pompa di calore, integrato da climatizzatori, garantendo un'elevata efficienza energetica, un clima confortevole durante tutto l'anno e bassi costi di gestione.

L'edificio si trova a Resnik, nel quartiere Peščenica Žitnjak, in una strada tranquilla e senza uscita, che assicura privacy e tranquillità, pur mantenendo un'ottima connessione ai trasporti. Nelle immediate vicinanze si trovano la Slavonska avenija e la fermata degli autobus ZET, mentre le linee autobus 216 e 276 distano solo 500 m e permettono un rapido accesso a Kvatrić.

L'edificio è costruito secondo moderni standard antisismici, e il fatto che l'investitore mantenga parte degli appartamenti per uso proprio garantisce ulteriormente un'alta qualità di realizzazione, finiture e materiali impiegati.

Questa proprietà rappresenta un eccellente rapporto qualità, funzionalità e valore a lungo termine, con un ottimo potenziale per l'affitto.

La data prevista per il trasferimento è ottobre 2026.

DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:

Appartamento BS1 - piano terra - superficie abitabile 62,56 m2 (3 camere da letto + 2 bagni) + terrazza coperta (4,62 m2) + posto auto esterno + giardino 65 m2, superficie netta totale 73,87 m2 = 175.162 EUR

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L'immobile è rappresentato da San Patrik, un'agenzia boutique che offre consulenza qualificata e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, piena sicurezza legale e un processo di acquisto trasparente, con accesso a tutte le informazioni essenziali prima della decisione finale.

Numero interno: S28

REC ID: 1255450

Новостройка Ресник, современная 3-комнатная квартира (74 м2) с садом, 2 370 евро/м2

В продаже функциональная и качественно спроектированная квартира на первом этаже современного здания в стадии строительства, общей чистой площадью 67,37 м2. Квартира разработана с целью максимального использования пространства, комфортного проживания и долгосрочной ценности, что делает её идеальным выбором для семейной жизни или как инвестиция для сдачи в аренду.

Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, 3 спален, 2 ванных комнат и крытой террасы площадью 4,62 м2, идеально подходящей для отдыха и пребывания на свежем воздухе. К квартире также прилагается одно внешнее парковочное место.

Отопление организовано с помощью теплого пола на базе теплового насоса, дополнительно установлены кондиционеры, что обеспечивает высокую энергоэффективность, комфортный климат круглый год и низкие коммунальные расходы.

Здание расположено в Реснике, в районе Пешченича Житняк, в тихой и тупиковой улице, что гарантирует приватность и спокойствие, а также отличную транспортную доступность. В непосредственной близости находится Славонская авеню и автобусная остановка ZET, а автобусные маршруты 216 и 276 расположены всего в 500 м и обеспечивают быстрый доступ до Кватрича.

Здание строится в соответствии с современными сейсмостойкими стандартами, а тот факт, что инвестор оставляет часть квартир для собственных нужд, дополнительно гарантирует высокое качество исполнения, оснащения и используемых материалов.

Эта недвижимость представляет собой отличный баланс качества, функциональности и долгосрочной ценности, с очень хорошим потенциалом для аренды.

Планируемая дата заселения — октябрь 2026 года.

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:

Квартира BS1 - первый этаж - жилая площадь 62,56 м2 (3 спальни + 2 ванные комнаты) + крытая терраса (4,62 м2) + внешнее парковочное место + сад 65 м2, общая чистая площадь 73,87 м2 = 175.162 EUR

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Внутренний номер: S28

REC ID: 1255450