Zakup, Rijeka, Brajda, dvoetažni poslovni prostor, 566.45m2

Daje se u zakup atraktivan dvoetažni poslovni prostor na Brajdi, objekt koji za mnoge građane ima snažnu sentimentalnu i povijesnu vrijednost. Prostor se nalazi na iznimno frekventnoj i prepoznatljivoj lokaciji te predstavlja rijetku priliku za investitore i poduzetnike koji traže veću nekretninu s fleksibilnom namjenom.
Neto površina iznosi 566,45 m2, dok bruto površina iznosi 721,30 m2, a proteže se kroz prizemlje i kat. Trenutačno je prazan što ga čini odmah spremnim za preuređenje prema potrebama novog zakupnika.
U prizemlju se nalaze predvorje, velika dvorana površine oko 150 m2 s impresivnom visinom stropa do 5,5 metara, tri sanitarna čvora te niz dodatnih prostorija različite namjene. Kat obuhvaća četiri prostrane uredske prostorije, sanitarni čvor i dvije velike skladišne prostorije, uz izlaz na balkon površine oko 10 m2. Visine stropova na ostalim dijelovima prostora iznose oko 3,2 metra, što dodatno doprinosi osjećaju prostranosti.
Sastoji se od ukupno 19 prostorija i nudi iznimno široke mogućnosti prenamjene. Pogodan je za restoran, klub, ugostiteljski objekt, trgovinu ili sličnu komercijalnu djelatnost, a kat se po potrebi može prenamijeniti u stambeni prostor površine oko 143 m2 s do sedam prostorija. Postoji i mogućnost odvajanja prizemlja i kata u dvije zasebne cjeline.
Zbog svoje veličine, lokacije i prepoznatljivosti, ovo je izuzetno zanimljiva prilika za one koji traže reprezentativan poslovni prostor s karakterom i velikim razvojnim potencijalom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1253571 REC - N1024

REC ID: 1253571

Business premise Brajda, Rijeka, 566,45m2

An attractive two-storey commercial space in Brajda is available for lease, a building that holds strong sentimental and historical value for many citizens. The space is located in an exceptionally busy and recognizable location, representing a rare opportunity for investors and entrepreneurs looking for a larger property with flexible use.
The net area is 566.45 m2, while the gross area is 721.30 m2, stretching through the ground floor and first floor. It is currently empty, making it immediately ready for renovation according to the needs of the new tenant.
The ground floor features a foyer, a large hall of approximately 150 m2 with an impressive ceiling height of up to 5.5 meters, three restrooms, and a series of additional rooms for various purposes. The first floor includes four spacious office rooms, a restroom, and two large storage rooms, with access to a balcony of around 10 m2. Ceiling heights in other parts of the space are around 3.2 meters, further enhancing the sense of spaciousness.
It consists of a total of 19 rooms and offers extremely wide possibilities for conversion. It is suitable for a restaurant, club, catering facility, store, or similar commercial activity, and the first floor can be converted into a residential space of about 143 m2 with up to seven rooms, as needed. There is also the possibility of dividing the ground floor and first floor into two separate units.
Due to its size, location, and recognizability, this is an extremely interesting opportunity for those seeking a representative commercial space with character and great development potential.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: N1024

REC ID: 1253571

Geschäftsraum Brajda, Rijeka, 566,45m2

Es wird ein attraktiver zweistöckiger Gewerbefläche in Brajdje zur Miete angeboten, ein Gebäude, das für viele Bürger einen starken sentimentalen und historischen Wert hat. Die Fläche befindet sich an einer äußerst frequentierten und gut erkennbaren Lage und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer größeren Immobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit suchen.
Die Nettofläche beträgt 566,45 m2, während die Bruttofläche 721,30 m2 beträgt und sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt. Derzeit ist es leer, was es sofort bereit für die Anpassung an die Bedürfnisse des neuen Mieters macht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein großer Saal von ca. 150 m2 mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 5,5 Metern, drei Sanitäranlagen und mehrere zusätzliche Räume mit verschiedenen Zwecken. Der erste Stock besteht aus vier geräumigen Büros, einem Badezimmer und zwei großen Lagerräumen mit Zugang zu einem Balkon von ca. 10 m2. Die Deckenhöhe in anderen Teilen der Räumlichkeiten beträgt ca. 3,2 Meter, was zum Gefühl von Geräumigkeit beiträgt.
Es besteht aus insgesamt 19 Räumen und bietet breite Möglichkeiten für Umnutzung. Es eignet sich für ein Restaurant, einen Club, eine Gaststätte, ein Geschäft oder ähnliche kommerzielle Aktivitäten, und der erste Stock kann bei Bedarf in eine Wohnfläche von ca. 143 m2 mit bis zu sieben Räumen umgewandelt werden. Es gibt auch die Möglichkeit, das Erdgeschoss und den ersten Stock in zwei separate Einheiten aufzuteilen.
Aufgrund seiner Größe, Lage und Bekanntheit ist dies eine äußerst interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine repräsentative Gewerbefläche mit Charakter und großem Entwicklungs​​potenzial suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Rechnung gestellt.

Interne Nummer: N1024

REC ID: 1253571

Brajda, Rijeka, 566,45m2

Si offre in affitto uno spazio commerciale su due piani attraente a Brajda, un edificio che ha un forte valore sentimentale e storico per molti cittadini. Lo spazio si trova in una posizione estremamente frequentata e riconoscibile e rappresenta una rara occasione per investitori e imprenditori che cercano una proprietà più grande con un uso flessibile.
La superficie netta è di 566,45 m2, mentre la superficie lorda è di 721,30 m2, e si estende su due piani. Attualmente è vuoto, rendendolo immediatamente pronto per essere ristrutturato secondo le esigenze del nuovo locatario.
Il piano terra comprende un ingresso, una grande sala di circa 150 m2 con un'impressionante altezza del soffitto fino a 5,5 metri, tre servizi igienici e una serie di ulteriori locali con scopi diversi. Il piano superiore comprende quattro ampi uffici, un bagno e due grandi locali di stoccaggio, con accesso a un balcone di circa 10 m2. L'altezza del soffitto nelle altre parti dello spazio è di circa 3,2 metri, contribuendo ulteriormente alla sensazione di spaziosità.
È composto da un totale di 19 stanze e offre ampie possibilità di conversione. È adatto per ristoranti, club, strutture di ristorazione, negozi o attività commerciali simili, e il piano superiore può essere trasformato, se necessario, in una residenza di circa 143 m2 con fino a sette stanze. Esiste anche la possibilità di separare il piano terra e il piano in due unità separate.
Per le sue dimensioni, posizione e riconoscibilità, questa è un'opportunità estremamente interessante per coloro che cercano uno spazio commerciale rappresentativo con carattere e grande potenziale di sviluppo.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: N1024

REC ID: 1253571

Внутренний номер: N1024

REC ID: 1253571