Istra, Rovinj: dva apartmana u starom gradu, more

Smještena u samom centru povijesne stare jezgre Rovinja, ova iznimna nekretnina sastoji se od dva odvojena apartmana ukupne površine 72 četvorna metra. Apartmani se nalaze na trećem katu autentične povijesne zgrade te predstavljaju rijetku priliku za kupnju nekretnine na jednoj od najpoželjnijih lokacija na jadranskoj obali, gdje se isprepliću povijest, tradicija i mediteranski šarm.

Obje stambene jedinice pažljivo su organizirane kako bi pružile udobnost i funkcionalnost, a svaka uključuje dnevni prostor, kuhinju, spavaću sobu i kupaonicu. Apartmani su opremljeni za svakodnevni život, uključujući perilice rublja, dok jedan od njih ima i sušilicu za dodatnu praktičnost. Interijeri zadržavaju autentičan duh stare gradske jezgre, diskretno obogaćen suvremenim funkcionalnim elementima.

Jedan apartman pruža pogled na slikovite kamene ulice i povijesne fasade Rovinja, dok drugi nudi prekrasan pogled na more i obližnje otoke. Dodatni tavanski prostor osigurava praktično skladištenje. Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost spajanja oba apartmana u jednu prostranu cjelinu, što pruža fleksibilnost za osobno stanovanje, odmor ili kvalitetnu investiciju.

Rovinj je jedna od najprestižnijih destinacija u Istri, poznata po očuvanoj staroj jezgri, bogatom kulturnom životu i kristalno čistom moru. Nekretnina se nalazi na svega nekoliko koraka od restorana, galerija, trgovina i rive, što osigurava visoku potražnju za najmom i dugoročnu vrijednost. Jedinstvena atmosfera i ograničena ponuda povijesnih nekretnina čine ovu lokaciju iznimno atraktivnom za kupce koji traže ekskluzivnost.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

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Interni broj: 1251835 REC - ALG-3658

REC ID: 1251835

Istria, Rovinj: two apartments in old town, sea view

Located in the very center of Rovinj's historic old town, this exceptional property consists of two separate apartments with a combined total area of 72 square meters. Positioned on the third floor of an authentic historic building, the apartments offer a rare opportunity to own real estate in one of the most sought-after locations on the Adriatic coast, where history, tradition, and Mediterranean charm meet.

Both units are thoughtfully arranged to ensure comfort and practicality, each featuring a living area, kitchen, bedroom, and bathroom. The apartments are equipped for everyday living, including washing machines, while one unit also includes a dryer for added convenience. The interiors preserve the authentic character of the old town, subtly combined with functional modern elements.

One apartment offers charming views over Rovinj's narrow stone streets and historic facades, while the other provides a beautiful sea view with nearby islands in sight. Additional attic storage space further enhances functionality. A key advantage of this property is the possibility of merging both apartments into one spacious residence, offering flexibility for personal use, holiday living, or a high-quality investment.

Rovinj is one of the most prestigious destinations in Istria, renowned for its preserved old town, vibrant cultural life, and crystal-clear sea. The property is located just steps from restaurants, galleries, shops, and the waterfront, ensuring strong rental demand and long-term value. Its unique atmosphere and limited supply of historic properties make this location especially attractive for buyers seeking exclusivity.

Property viewings are possible upon signing a brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission amounts to 3% plus VAT and is payable upon signing the pre-contract or the purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

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Intrnal number: ALG-3658

REC ID: 1251835

Istrien, Rovinj: zwei apartments in altstadt, meerblick

Im Herzen der historischen Altstadt von Rovinj gelegen, besteht diese außergewöhnliche Immobilie aus zwei separaten Apartments mit einer Gesamtfläche von 72 Quadratmetern. Die Wohnungen befinden sich im dritten Stock eines authentischen historischen Gebäudes und bieten eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einer der begehrtesten Lagen an der Adriaküste zu erwerben, wo Geschichte, Tradition und mediterranes Flair aufeinandertreffen.

Beide Einheiten sind durchdacht gestaltet und verfügen jeweils über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Apartments sind für den täglichen Gebrauch ausgestattet, einschließlich Waschmaschinen, wobei eine Einheit zusätzlich über einen Trockner verfügt. Die Innenräume bewahren den authentischen Charakter der Altstadt und verbinden diesen dezent mit funktionalen modernen Elementen.

Ein Apartment bietet einen charmanten Blick auf die schmalen Steingassen und historischen Fassaden von Rovinj, während das andere einen schönen Meerblick mit Sicht auf die umliegenden Inseln bietet. Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss erhöht die Funktionalität. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, beide Apartments zu einer großzügigen Wohneinheit zusammenzulegen, was Flexibilität für Eigennutzung, Ferienwohnen oder eine hochwertige Investition bietet.

Rovinj zählt zu den prestigeträchtigsten Destinationen Istriens und ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, das lebendige Kulturleben und das kristallklare Meer. Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von Restaurants, Galerien, Geschäften und der Uferpromenade entfernt und garantiert eine hohe Nachfrage sowie langfristigen Wert. Die einzigartige Atmosphäre und das begrenzte Angebot historischer Immobilien machen diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der als Grundlage für weitere Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienmaklergesetz dient. Im Falle eines Kaufs beträgt die Maklerprovision 3% zuzüglich Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

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Interne Nummer: ALG-3658

REC ID: 1251835

Istria, Rovinj: due appartamenti nel centro storico

Situata nel cuore del centro storico di Rovigno, questa proprietà esclusiva è composta da due appartamenti separati per una superficie complessiva di 72 metri quadrati. Gli appartamenti si trovano al terzo piano di un autentico edificio storico e rappresentano una rara opportunità di acquistare un immobile in una delle località più ricercate della costa adriatica, dove storia, tradizione e fascino mediterraneo si incontrano.

Entrambe le unità sono progettate con attenzione alla funzionalità e al comfort e comprendono zona giorno, cucina, camera da letto e bagno. Gli appartamenti sono attrezzati per la vita quotidiana, con lavatrici, mentre una delle unità dispone anche di asciugatrice. Gli interni conservano il carattere autentico del centro storico, armoniosamente integrato con elementi moderni e funzionali.

Un appartamento offre una vista suggestiva sulle strette vie in pietra e sulle facciate storiche di Rovigno, mentre l'altro regala una splendida vista sul mare e sulle isole vicine. Lo spazio mansardato aggiuntivo garantisce ulteriore funzionalità. Un grande vantaggio è la possibilità di unire entrambe le unità in un'unica abitazione spaziosa, ideale per uso privato, soggiorni turistici o come investimento di qualità.

Rovigno è una delle destinazioni più prestigiose dell'Istria, rinomata per il suo centro storico ben conservato, la vivace vita culturale e il mare cristallino. La proprietà si trova a pochi passi da ristoranti, gallerie, negozi e dal lungomare, garantendo un'elevata richiesta di locazione e un valore duraturo nel tempo. L'atmosfera unica e la limitata disponibilità di immobili storici rendono questa posizione particolarmente ambita.

Le visite all'immobile sono possibili previa firma di un incarico di mediazione, che costituisce la base per le successive fasi della compravendita secondo la normativa vigente. In caso di acquisto, la commissione d'agenzia è pari al 3% più IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto definitivo.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!

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Numero interno: ALG-3658

REC ID: 1251835

Istrija, Rovinj: dva apartmana u starom gradu, more

Эта уникальная недвижимость расположена в самом центре исторического старого города Ровиня и состоит из двух отдельных апартаментов общей площадью 72 квадратных метра. Апартаменты находятся на третьем этаже аутентичного исторического здания и представляют редкую возможность приобрести недвижимость в одном из самых востребованных районов Адриатического побережья.

Обе жилые единицы тщательно спроектированы и включают гостиную, кухню, спальню и ванную комнату. Апартаменты полностью оборудованы для повседневного проживания, включая стиральные машины, при этом в одной из единиц дополнительно установлена сушильная машина. Интерьеры сохраняют аутентичный дух старого города, гармонично сочетая его с современными функциональными элементами.

Один апартамент предлагает очаровательный вид на узкие каменные улицы и исторические фасады Ровиня, другой открывает прекрасный вид на море и близлежащие острова. Дополнительное мансардное пространство повышает функциональность. Важным преимуществом является возможность объединения обоих апартаментов в одну просторную жилую единицу.

Ровинь считается одним из самых престижных направлений в Истрии, известным своей хорошо сохранившейся старой частью города, насыщенной культурной жизнью и кристально чистым морем. Близость ресторанов, галерей, магазинов и набережной обеспечивает высокий спрос на аренду и стабильную долгосрочную ценность.

Осмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве. В случае покупки комиссия агентства составляет 3% плюс НДС и оплачивается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.

Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!

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Внутренний номер: ALG-3658

REC ID: 1251835