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| Price: |
660,000 €
|
| City: |
POREČ |
| Area: |
190 m2 |
| Rooms: |
5 |
| Land: |
851 m2 |
| Bathrooms: |
5 |
| Number of views: |
Number of views |
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Poreč, okolica - rustikalna kamena vila s bazenom u istarskom stilu
Istra, Poreč, okolica
U idiličnom istarskom naselju nedaleko od Poreča, okruženom luksuznim villama i kućama za odmor, prodaje se šarmantna kamena villa u istarskom stilu s bazenom, udaljena 16 km od grada Poreča i njegovih prekrasnih plaža.
Villa se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne površine 190 m2
U prizemlju kuće smješteni su ulaz, zasebna moderno opremljena kuhinja, prostrani dnevni boravak sa blagovaonicom i izlazom na prostranu natkrivenu terasu površine 24 m2, zatim dvije spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, te još jedan gostinjski wc. Kamin u dnevnom prostoru unosi dodatnu vrijednost doma, pružajući toplinu, ugodnu atmosferu i osjećaj potpunog komfora.
Na prvom katu smještene su dvije velike spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama. Svaka soba ima izlaz na vlastiti natkriveni balkon s prelijepim pogledom na bazen, vrt i krajolik.
U uređenom i ograđenom dvorištu, nalazi se prekrasan bazen ukupne površine 32 m2 sa sunčalištem, kojem se pristupa sa natkrivene terase.
Villa je opremljena sa rustikalno dizajniranim namještajem, a spavaće sobe su opremljene kao kombinacija kreveta samaca i bračnih kreveta. Villa posjeduje podno grijanje te sustav klimatizacije u svakoj prostoriji zasebno.
Oko Ville prostire se uređeni vrt ukrašen mediteranskim biljem koji nudi privatnost i mir na parceli površine 851 m2 sa 2 vlastita parkirna mjesta.
Villa je osmišljena u istarskom rustikalnom stilu te predstavlja savršen spoj autohtonog dizajna i bezvremenske klasike.
Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe, spoj komfora i luksuza u idili koju pruža Istarski krajolik.
Kuća se prodaje kompletno namještena i uređena s ograđenom parcelom.
KARAKTERISTIKE VILE
Bazen 32 m2
Unutarnji kamin
Natkrivena terasa i roštilj
4 spavaće sobe
Mirno okruženje
Ograđena parcela
Podno grijanje
Klimatizaciju u svakoj prostoriji
2 parkirna mjesta
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIVING REAL ESTATE" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1503
Interni broj: 1245021 REC - 1503
REC ID: 1245021
Poreč, surroundings – rustic stone villa with swimming pool in Istrian style
Istria, Poreč, Surroundings
In an idyllic Istrian settlement near Poreč, surrounded by luxury villas and holiday homes, a charming Istrian-style stone villa with a swimming pool is for sale, located 16 km from the town of Poreč and its beautiful beaches.
The villa extends over two floors, ground floor and first floor, with a total living area of 190 m².
The ground floor comprises an entrance hall, a separate modern fully equipped kitchen, a spacious living room with dining area and access to a large covered terrace of 24 m², two bedrooms each with its own bathroom, and an additional guest toilet. A fireplace in the living area adds extra value, providing warmth, a pleasant atmosphere, and complete comfort.
On the first floor there are two large bedrooms, each with its own bathroom. Each bedroom has access to its own covered balcony with a beautiful view of the swimming pool, garden, and surrounding landscape.
In the landscaped and fenced yard, there is a beautiful swimming pool with a total area of 32 m² and a sunbathing area, accessible from the covered terrace.
The villa is furnished with rustic-style furniture, while the bedrooms are equipped with a combination of single and double beds. The villa features underfloor heating and air conditioning in every room.
Surrounding the villa is a landscaped garden decorated with Mediterranean plants, offering privacy and tranquility on a plot of 851 m², with 2 private parking spaces.
Designed in a traditional Istrian rustic style, the villa represents a perfect blend of authentic design and timeless elegance.
This unique property is an ideal choice for holidays, permanent living, or tourist rental, offering a perfect balance of comfort and luxury in the idyllic Istrian landscape.
The house is sold fully furnished and equipped, with a fenced plot.
VILLA FEATURES
Swimming pool 32 m²
Indoor fireplace
Covered terrace and barbecue
4 bedrooms
Peaceful surroundings
Fenced plot
Underfloor heating
Air conditioning in every room
2 parking spaces
Dear clients, property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the sale and commission payment, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
The agency ART LIVING REAL ESTATE, as a licensed real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT, payable upon signing the Pre-Contract or Sales Contract.
NOTE: We are not responsible for possible errors in property descriptions, but we strive to be as precise and accurate as possible.
AGENCY ID CODE: 1503
Intrnal number: 1503
REC ID: 1245021
Poreč, Umgebung – rustikale Steinvilla mit Swimmingpool im istrischen Stil
Istrien, Poreč, Umgebung
In einer idyllischen istrischen Siedlung nahe Poreč, umgeben von luxuriösen Villen und Ferienhäusern, steht eine charmante Steinvilla im istrischen Stil mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Villa liegt 16 km von der Stadt Poreč und ihren wunderschönen Stränden entfernt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtwohnfläche von 190 m².
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine separate modern ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer überdachten Terrasse von 24 m², zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für Wärme, eine angenehme Atmosphäre und hohen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen überdachten Balkon mit schönem Blick auf den Pool, den Garten und die umliegende Landschaft.
Im angelegten und eingezäunten Garten befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 32 m² und Sonnenterrasse, zugänglich von der überdachten Terrasse.
Die Villa ist mit rustikal gestalteten Möbeln ausgestattet, die Schlafzimmer verfügen über eine Kombination aus Einzel- und Doppelbetten. Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in allen Räumen sind vorhanden.
Rund um die Villa erstreckt sich ein gepflegter Garten mit mediterranen Pflanzen, der Privatsphäre und Ruhe auf einem Grundstück von 851 m² bietet. Zur Villa gehören 2 private Parkplätze.
Die Villa wurde im traditionellen istrischen Stil konzipiert und vereint authentisches Design mit zeitloser Eleganz.
Diese einzigartige Immobilie ist ideal für Urlaub, dauerhaftes Wohnen oder touristische Vermietung – eine perfekte Kombination aus Komfort und Luxus in der idyllischen istrischen Landschaft.
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive eingezäuntem Grundstück.
AUSSTATTUNG DER VILLA
Swimmingpool 32 m²
Innenkamin
Überdachte Terrasse und Grill
4 Schlafzimmer
Ruhige Lage
Eingezäuntes Grundstück
Fußbodenheizung
Klimaanlage in jedem Raum
2 Parkplätze
Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, gemäß dem Immobilienmaklergesetz.
Die Agentur ART LIVING REAL ESTATE berechnet als autorisierter Immobilienmakler eine Provision von 3 % + MwSt., zahlbar bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
HINWEIS: Für eventuelle Fehler in der Beschreibung übernehmen wir keine Haftung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
AGENTUR-ID: 1503
Interne Nummer: 1503
REC ID: 1245021
Parenzo, dintorni – villa rustica in pietra con piscina in stile istriano
Istria, Parenzo, dintorni
In un idilliaco villaggio istriano vicino a Parenzo, circondato da ville di lusso e case vacanza, è in vendita una affascinante villa in pietra in stile istriano con piscina, situata a 16 km dalla città di Parenzo e dalle sue splendide spiagge.
La villa si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, con una superficie abitabile totale di 190 m².
Al piano terra si trovano l'ingresso, una cucina separata moderna e completamente attrezzata, un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso a una terrazza coperta di 24 m², due camere da letto ciascuna con bagno privato e un ulteriore bagno per gli ospiti. Il camino nel soggiorno conferisce calore, atmosfera accogliente e massimo comfort.
Al primo piano si trovano due grandi camere da letto con bagno privato. Ogni camera ha accesso a un balcone coperto con una splendida vista sulla piscina, sul giardino e sul paesaggio circostante.
Nel giardino curato e recintato si trova una splendida piscina di 32 m² con area prendisole, accessibile dalla terrazza coperta.
La villa è arredata in stile rustico; le camere sono dotate di una combinazione di letti singoli e matrimoniali. È presente il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata in ogni ambiente.
La proprietà è circondata da un giardino mediterraneo che garantisce privacy e tranquillità su un terreno di 851 m², con 2 posti auto privati.
Progettata in stile rustico istriano, la villa rappresenta una perfetta combinazione di design autentico ed eleganza senza tempo.
Questa proprietà unica è ideale per vacanze, residenza permanente o affitti turistici, offrendo comfort e lusso immersi nel paesaggio istriano.
La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, con terreno recintato.
CARATTERISTICHE DELLA VILLA
Piscina 32 m²
Camino interno
Terrazza coperta e barbecue
4 camere da letto
Zona tranquilla
Terreno recintato
Riscaldamento a pavimento
Aria condizionata in ogni ambiente
2 posti auto
Le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, in conformità alla legge vigente.
L'agenzia ART LIVING REAL ESTATE applica una commissione di mediazione pari al 3% + IVA, pagabile alla firma del preliminare o del contratto di compravendita.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nella descrizione, ma puntiamo alla massima accuratezza.
CODICE AGENZIA: 1503
Numero interno: 1503
REC ID: 1245021
Внутренний номер: 1503
REC ID: 1245021
POREČ
ISTARSKA
Hrvatska (Croatia)
45,2415852931
13,617672438
No video
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When contacting the owner please refer to the property code: REC-1245021
Umag
Phone 1: +385917848083
GSM: +385917848083
Web site:
https://artliving-realest...
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