Trogir, Apartmanska kuća u blizini mora s prekrasnim pogledom

Na izuzetnoj i mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, smještena je ova impresivna samostojeća apartmanska kuća koja svojom veličinom, rasporedom i pogledom predstavlja rijetku priliku na tržištu.
Nekretnina izgrađena na zemljištu od 700 m² ,ima ukupnu bruto površinu od 572,98 m². Proteže se na četiri etaže: suteren, prizemlje, prvi i drugi kat, koje su međusobno povezane unutarnjim stubištem. Sadrži četiri stambene jedinice, po jedna na svakoj etaži, dok se u suterenu dodatno nalaze garaža i spremište.

- U suterenu je smješten funkcionalan stambeni prostor površine 40,49 m², koji obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu i dvije ostave. Na istoj etaži smještena je i garaža od 21,50 m² te dodatna ostava od 5,28 m².

- Prizemlje, kojem se pristupa stubištem i koje ima dojam kata, čini prostrani stan ukupne površine 127,63 m². Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, hodnika, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, dvije ostave te izlaza na balkon.

- Na prvom katu smješten je stan sličnog rasporeda, ukupne površine 121,96 m², koji uključuje dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, hodnik, četiri spavaće sobe, kupaonicu, ostavu te balkon.

- Drugi kat, ujedno i posljednji, obuhvaća stan površine 62,15 m² koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, hodnika, dvije spavaće sobe i kupaonice. Posebnu vrijednost ovoj etaži daje prostrana terasa od 67,48 m² s koje se pruža predivan panoramski pogled na more i okolicu. Zapadna orijentacija kuće osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana te nezaboravne zalaske sunca.

- Okućnica je ograđena i lijepo uređena, a nudi roštilj, prostor za druženje i objedovanje na otvorenom te dovoljno mjesta za parkiranje više vozila. U stražnjem dijelu nalazi se i vrt zasađen maslinama i agrumima.

Nekretnina je uredno održavana, potpuno namještena i opremljena te se kao i takva prodaje. Kvalitetna starija gradnja pruža priliku za modernizaciju i prilagodbu prostora prema vlastitim željama.
Osim što je pogodna za obiteljski život, kuća predstavlja sigurnu i dugoročno isplativu investiciju u turistički najam.
Smještena je na mirnoj i poželjnoj lokaciji, u blizini svih važnih sadržaja za svakodnevni život, dok su more i plaža udaljeni svega 200 metara. Centar Trogira nalazi se na 2 km, Zračna luka Split na 7 km, dok je grad Split udaljen 30 km.

Interni broj: 1244770 REC - K072TRO

REC ID: 1244770

Trogir – Apartment House Near the Sea with a Stunning View

Situated in an exceptional and peaceful location in the immediate vicinity of the sea, this impressive detached apartment house represents a rare opportunity on the market due to its size, layout, and breathtaking view.
The property is built on a 700 m² plot and has a total gross floor area of 572.98 m². It extends over four floors: basement, ground floor, first floor, and second floor, all connected by an internal staircase. The house contains four residential units, one on each floor, while the basement additionally includes a garage and storage room.

- Basement:
The basement features a functional residential unit with a surface area of 40.49 m², consisting of a living room, kitchen with dining area, bathroom, and two storage rooms. On the same floor, there is also a garage of 21.50 m² and an additional storage room of 5.28 m².

- Ground Floor:
Accessed by the staircase and with the appearance of a higher floor, the ground floor consists of a spacious apartment with a total area of 127.63 m². It includes a living room, kitchen and dining area, hallway, four bedrooms, two bathrooms, two storage rooms, and access to a balcony.

- First Floor:
The first floor accommodates an apartment of a similar layout, with a total area of 121.96 m². It connsists of living room, kitchen with dining area, hallway, four bedrooms, a bathroom, a storage room, and a balcony.

- Second Floor:
The second and top floor features an apartment with a surface area of 62.15 m², consisting of a living room, kitchen and dining area, hallway, two bedrooms, and a bathroom. A special highlight of this floor is the spacious terrace of 67.48 m², offering a magnificent panoramic view of the sea and the surrounding area. The west-facing orientation of the house ensures plenty of natural light throughout the day and unforgettable sunsets.

- Outdoor Area:
The fenced and beautifully landscaped yard offers a barbecue, an area for socializing and outdoor dining, and enough parking space for several vehicles. There is also a garden planted with olive trees and citrus fruit.

The property is well maintained, fully furnished, and equipped, and is being sold as such. Its high-quality older construction offers excellent potential for modernization and customization according to personal preferences.
In addition to being suitable for family living, the house represents a secure and long-term profitable investment for tourist rental.
It is located in a quiet and desirable area, close to all essential amenities for everyday life, while the sea and beach are only 200 meters away. The center of Trogir is 2 km away, Split Airport is 7 km away, and the Split city center is 30 km away.

Intrnal number: K072TRO

REC ID: 1244770

Trogir – Apartmenthaus in Meeresnähe mit atemberaubendem Ausblick

In außergewöhnlicher und ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Meer, befindet sich dieses beeindruckende freistehende Apartmenthaus, das aufgrund seiner Größe, Raumaufteilung und Aussicht eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt.
Die Immobilie wurde auf einem 700 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine gesamte Bruttowohnfläche von 572,98 m². Sie erstreckt sich über vier Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, die durch ein internes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, jeweils eine pro Etage, während sich im Untergeschoss zusätzlich eine Garage und Abstellräume befinden.

- Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich eine funktionale Wohneinheit mit einer Fläche von 40,49 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und zwei Abstellräumen. Auf derselben Etage befinden sich außerdem eine Garage mit 21,50 m² sowie ein zusätzlicher Abstellraum von 5,28 m².

- Erdgeschoss:
Das über das Treppenhaus zugängliche Erdgeschoss, das den Eindruck einer erhöhten Etage vermittelt, besteht aus einer großzügigen Wohnung mit einer Gesamtfläche von 127,63 m². Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Flur, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume sowie einen Zugang zum Balkon.

- Erstes Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ähnlicher Raumaufteilung und einer Gesamtfläche von 121,96 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Flur, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Balkon.

- Zweites Obergeschoss:
Das zweite und zugleich oberste Geschoss umfasst eine Wohnung mit einer Fläche von 62,15 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein besonderer Mehrwert dieser Etage ist die großzügige Terrasse mit 67,48 m², von der sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer und die Umgebung eröffnet. Die westliche Ausrichtung des Hauses sorgt für reichlich Tageslicht sowie unvergessliche Sonnenuntergänge.

- Außenbereich:
Das Grundstück ist eingezäunt und liebevoll angelegt. Es bietet einen Grillplatz, einen Bereich für geselliges Beisammensein und Essen im Freien sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zudem ein Garten mit Olivenbäumen und Zitruspflanzen.

Die Immobilie ist gepflegt, vollständig möbliert und ausgestattet und wird in diesem Zustand verkauft. Die hochwertige ältere Bauweise bietet hervorragendes Potenzial zur Modernisierung und individuellen Anpassung nach eigenen Wünschen.
Neben der Eignung für das Familienleben stellt das Haus eine sichere und langfristig rentable Investition für die touristische Vermietung dar.
Die Lage ist ruhig und begehrt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, während Meer und Strand nur 200 Meter entfernt sind. Das Zentrum von Trogir liegt 2 km entfernt, der Flughafen Split 7 km und die Stadt Split 30 km.

Interne Nummer: K072TRO

REC ID: 1244770

Numero interno: K072TRO

REC ID: 1244770

Внутренний номер: K072TRO

REC ID: 1244770