Najam poslovnog prostora 635 m2 s 10 parking mjesta u Krapini

Iznajmljuje se cijela etaža poslovnog prostora površine 635 četvornih metara na odličnoj lokaciji u Krapini. Prostor se nalazi na katu poslovne zgrade i uključuje pravo korištenja 10 parkinga za potrebe dostave i parkiranja. Dostava je moguća kamionom, bez mogućnosti pristupa šlepera.



Unutrašnjost prostora je potpuno uređena prije pet godina, uključujući stropove, zidove, podove, led rasvjetu, chiller sustav grijanja i hlađenja, alarm, video nadzor i protupožarni sustav. Pristup je moguć stepenicama i liftom, a instalirana je električna snaga od pedeset pet kilovata.



Bruto tlocrt iznosi približno sedamsto tri četvorna metra. Ukupno 635 m2 korisne površine sastoji se od oko 550 m2 otvorenog prodajnog prostora i oko 85 m2 sanitarija, kuhinje i manjeg skladišta. Do 90 posto etaže može biti u potpunosti otvorenog tipa. Visina stropa iznosi oko 3.40 metra.



Prostor je pogodan za showroom, call centar, uredske prostore, trgovinu, online trgovinu, prezentacijske dvorane, poliklinike i djelatnosti povezane s tiskom.



Cijena najma iznosi 5.000 mjesečno, što je približno osam eura po četvornom metru, uz obračun režija prema potrošnji. Zbog nove obnove i toplinske izolacije troškovi režija su niski.



Objekt je udaljen oko jedan kilometar od autoceste. Zagreb je udaljen oko 45 kilometara, Maribor 55t, a Graz 115 kilometara.



Postoji mogućnost kupnje prostora ili dogovora najma s uključenim režijama i održavanjem.



SAN PATRIK PREMIUM GARANCIJA
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.

Interni broj: 1244765 REC - 1066-1

REC ID: 1244765

Rental of commercial space 635 m2 with 10 parking spaces in Krapina

The entire floor of a commercial space with an area of 635 square meters is for rent in an excellent location in Krapina. The space is located on the floor of a commercial building and includes the right to use 10 parking spaces for delivery and parking needs. Delivery by truck is possible, but there is no access for a semi-trailer truck.



The interior of the space was completely renovated five years ago, including ceilings, walls, floors, LED lighting, a chiller heating and cooling system, alarm, video surveillance, and fire protection system. Access is possible by stairs and elevator, and an electrical power supply of fifty-five kilowatts is installed.



The gross floor area is approximately seven hundred and three square meters. The total 635 m2 of usable area consists of about 550 m2 of open sales space and about 85 m2 of sanitary facilities, kitchen, and a small storage room. Up to 90 percent of the floor can be completely open-plan. The ceiling height is about 3.40 meters.



The space is suitable for a showroom, call center, office spaces, retail, online retail, presentation halls, polyclinics, and activities related to printing.



The rental price is 5,000 per month, which is approximately eight euros per square meter, with utility costs charged according to consumption. Due to recent renovation and thermal insulation, utility costs are low.



The property is located about one kilometer from the highway. Zagreb is about 45 kilometers away, Maribor 55 km, and Graz 115 kilometers.



There is a possibility to purchase the space or arrange a lease including utilities and maintenance.



SAN PATRIK SIGANTURE GUARANTEE
This property is represented by San Patrik, a boutique real estate agency offering expert guidance and a personalised approach to every client. Our role is to provide verified documentation, full legal security and a transparent purchase process, ensuring access to all essential information before you make your buying decision.

Intrnal number: 1066-1

REC ID: 1244765

Gewerbefläche zur Miete 635 m² mit 10 Parkplätzen in Krapina

Es wird eine gesamte Etage eines Geschäftsraums mit einer Fläche von 635 Quadratmetern an einer ausgezeichneten Lage in Krapina vermietet. Der Raum befindet sich im Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes und beinhaltet das Nutzungsrecht von 10 Parkplätzen für Lieferungen und Parkzwecke. Die Anlieferung ist mit einem LKW möglich, jedoch ohne Zugang für Sattelzüge.



Das Innere des Raumes wurde vor fünf Jahren vollständig renoviert, einschließlich Decken, Wände, Böden, LED-Beleuchtung, Chiller-Heiz- und Kühlsystem, Alarmanlage, Videoüberwachung und Brandschutzsystem. Der Zugang ist über Treppen und Aufzug möglich, und es ist eine elektrische Leistung von 55 Kilowatt installiert.



Die Brutto-Grundfläche beträgt etwa 703 Quadratmeter. Die insgesamt 635 m2 Nutzfläche bestehen aus ca. 550 m2 offenem Verkaufsraum und ca. 85 m2 Sanitäranlagen, Küche und kleinem Lager. Bis zu 90 Prozent der Etage können vollständig offen gestaltet werden. Die Deckenhöhe beträgt etwa 3,40 Meter.



Der Raum eignet sich für Showroom, Callcenter, Büroräume, Handel, Online-Handel, Präsentationsräume, Polikliniken und Tätigkeiten im Zusammenhang mit dem Druckwesen.



Die Miete beträgt 5.000 Euro monatlich, was etwa acht Euro pro Quadratmeter entspricht, zuzüglich Nebenkosten nach Verbrauch. Aufgrund der kürzlichen Renovierung und Wärmedämmung sind die Nebenkosten gering.



Das Objekt liegt etwa einen Kilometer von der Autobahn entfernt. Zagreb ist ca. 45 Kilometer entfernt, Maribor 55 Kilometer und Graz 115 Kilometer.



Es besteht die Möglichkeit, den Raum zu kaufen oder eine Mietvereinbarung mit eingeschlossenen Nebenkosten und Wartung abzuschließen.



SAN PATRIK PREMIUM GARANTIE
Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.

Interne Nummer: 1066-1

REC ID: 1244765

Affitto di spazio commerciale di 635 m2 con 10 posti auto a Krapina

Si affitta un intero piano di uno spazio commerciale di 635 metri quadrati in un'ottima posizione a Krapina. Il locale si trova al piano di un edificio commerciale e include il diritto d'uso di 10 posti auto per esigenze di consegna e parcheggio. La consegna è possibile con camion, senza accesso per autotreni.



L'interno dello spazio è stato completamente ristrutturato cinque anni fa, inclusi soffitti, pareti, pavimenti, illuminazione a LED, sistema chiller per riscaldamento e raffreddamento, allarme, videosorveglianza e sistema antincendio. L'accesso è possibile tramite scale e ascensore, ed è installata una potenza elettrica di cinquantacinque kilowatt.



La superficie lorda è di circa settecentotre metri quadrati. In totale, 635 m2 di superficie utile sono composti da circa 550 m2 di spazio vendita aperto e circa 85 m2 di servizi igienici, cucina e un piccolo magazzino. Fino al 90% del piano può essere completamente open space. L'altezza del soffitto è di circa 3,40 metri.



Lo spazio è adatto per showroom, call center, uffici, commercio, commercio online, sale per presentazioni, poliambulatori e attività legate alla stampa.



Il canone di locazione è di 5.000 euro mensili, circa otto euro al metro quadrato, con calcolo delle spese in base ai consumi. Grazie alla recente ristrutturazione e all'isolamento termico, i costi delle utenze sono bassi.



L'immobile dista circa un chilometro dall'autostrada. Zagreb è a circa 45 chilometri, Maribor a 55, e Graz a 115 chilometri.



È possibile acquistare lo spazio o concordare un affitto comprensivo di spese e manutenzione.



SAN PATRIK GARANZIA PREMIUM
L'immobile è rappresentato da San Patrik, un'agenzia boutique che offre consulenza qualificata e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, piena sicurezza legale e un processo di acquisto trasparente, con accesso a tutte le informazioni essenziali prima della decisione finale.

Numero interno: 1066-1

REC ID: 1244765

Аренда коммерческого помещения 635 м2 с 10 парковочными местами в Крапине

Сдаётся в аренду целый этаж офисного помещения площадью 635 квадратных метров в отличном месте в Крапине. Помещение находится на этаже офисного здания и включает право пользования 10 парковочными местами для нужд доставки и парковки. Доставка возможна грузовиком, без возможности доступа фуры.



Внутренняя отделка помещения была полностью выполнена пять лет назад, включая потолки, стены, полы, светодиодное освещение, систему чиллерного отопления и охлаждения, сигнализацию, видеонаблюдение и противопожарную систему. Доступ возможен по лестнице и лифту, установлена электрическая мощность в 55 киловатт.



Общая площадь по полу составляет примерно семьсот три квадратных метра. Общая полезная площадь 635 м2 состоит из примерно 550 м2 открытого торгового пространства и около 85 м2 санитарных помещений, кухни и небольшого склада. До 90 процентов этажа может быть полностью открытого типа. Высота потолка около 3,40 метра.



Помещение подходит для шоурума, колл-центра, офисных помещений, торговли, онлайн-торговли, презентационных залов, поликлиник и деятельности, связанной с печатью.



Стоимость аренды составляет 5 000 в месяц, что примерно 8 евро за квадратный метр, с оплатой коммунальных услуг по фактическому потреблению. Благодаря недавнему ремонту и теплоизоляции расходы на коммунальные услуги низкие.



Объект находится примерно в одном километре от автомагистрали. Загреб расположен примерно в 45 километрах, Марибор — в 55 км, а Грац — в 115 километрах.



Возможна покупка помещения или договор аренды с включёнными коммунальными платежами и обслуживанием.

Внутренний номер: 1066-1

REC ID: 1244765