Najam poslovnog prostora 340 m2 s 5 parking mjesta u Krapini

Iznajmljuje se poslovni prostor površine 340 četvornih metara na atraktivnoj lokaciji u Krapini. Prostor se nalazi na katu poslovne zgrade i uključuje pravo korištenja 5 parking mjesta te dio sjevernog parkirališta za dostavu i parkiranje. Dostava je moguća kamionom, bez mogućnosti pristupa šlepera.



Unutrašnjost prostora je potpuno uređena prije 5 godina, uključujući stropove, zidove, podove, led rasvjetu, chiller sustav grijanja i hlađenja, alarm sustav, video nadzor i protupožarnu zaštitu. Pristup je moguć stepenicama i liftom, a instalirana je električna snaga do 40 kilovata.



Ukupno 340 m2 korisne površine sastoji se od oko 310 m2 otvorenog prodajnog prostora i oko 30 m2 sanitarija, kuhinje i manjeg skladišta. Do 90 posto površine može biti u formatu otvorenog prostora. Visina stropa iznosi oko 3.40 metra.



Prostor je pogodan za showroom, call centar, uredske prostore, trgovinu, online trgovinu, prezentacijske dvorane, poliklinike i djelatnosti povezane s tiskom.



Cijena najma iznosi 3.000 eura mjesečno, što je približno 9 eura po četvornom metru, uz obračun režija prema potrošnji. Zahvaljujući obnovi i dobroj izolaciji, režijski troškovi su niski.



Objekt je udaljen oko jedan kilometar od autoceste. Zagreb je udaljen oko 45 kilometara, Maribor 55 kilometara, a Graz 115 kilometara.



Postoji mogućnost kupnje prostora ili dogovora najma s uključenim režijama i održavanjem.



SAN PATRIK PREMIUM GARANCIJA
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.

Interni broj: 1244757 REC - 1068-1

REC ID: 1244757

Business premises - Rent - KRAPINSKO-ZAGORSKA - KRAPINA - KRAPINA

Business premises with an area of 340 square meters are for rent in an attractive location in Krapina. The space is located on the floor of a commercial building and includes the right to use 5 parking spaces as well as part of the northern parking lot for delivery and parking. Delivery by truck is possible, but there is no access for a semi-trailer truck.



The interior of the space was fully renovated 5 years ago, including ceilings, walls, floors, LED lighting, a chiller heating and cooling system, an alarm system, video surveillance, and fire protection. Access is possible by stairs and elevator, and electrical power of up to 40 kilowatts is installed.



The total usable area of 340 m2 consists of approximately 310 m2 of open sales space and about 30 m2 of sanitary facilities, kitchen, and a small storage room. Up to 90 percent of the area can be in an open-plan layout. The ceiling height is approximately 3.40 meters.



The space is suitable for a showroom, call center, office spaces, retail, online retail, presentation halls, polyclinics, and activities related to printing.



The rental price is 3,000 euros per month, which is approximately 9 euros per square meter, with utility costs charged according to consumption. Thanks to renovation and good insulation, utility costs are low.



The property is located about one kilometer from the highway. Zagreb is about 45 kilometers away, Maribor 55 kilometers, and Graz 115 kilometers.



There is an option to purchase the space or arrange a lease including utilities and maintenance.



SAN PATRIK SIGANTURE GUARANTEE
This property is represented by San Patrik, a boutique real estate agency offering expert guidance and a personalised approach to every client. Our role is to provide verified documentation, full legal security and a transparent purchase process, ensuring access to all essential information before you make your buying decision.

Intrnal number: 1068-1

REC ID: 1244757

Es wird eine Gewerbefläche mit einer Fläche von 340 Quadratmetern an einer attraktiven Lage in Krapina vermietet. Die Fläche befindet sich im Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes und beinhaltet das Nutzungsrecht für 5 Parkplätze sowie einen Teil des nördlichen Parkplatzes für Anlieferung und Parken. Die Anlieferung ist mit einem LKW möglich, jedoch ohne Zugang für Sattelzüge.



Das Innere der Fläche wurde vor 5 Jahren vollständig renoviert, einschließlich Decken, Wände, Böden, LED-Beleuchtung, Chiller-Heiz- und Kühlsystem, Alarmanlage, Videoüberwachung und Brandschutz. Der Zugang ist über Treppen und Aufzug möglich, und eine elektrische Leistung von bis zu 40 Kilowatt ist installiert.



Die insgesamt 340 m2 Nutzfläche bestehen aus etwa 310 m2 offenem Verkaufsraum und etwa 30 m2 Sanitäranlagen, Küche und kleinem Lager. Bis zu 90 Prozent der Fläche können als offener Raum gestaltet werden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 Meter.



Die Fläche eignet sich für Showroom, Callcenter, Büroräume, Handel, Online-Handel, Präsentationsräume, Polikliniken und Tätigkeiten im Zusammenhang mit dem Druckwesen.



Die Miete beträgt 3.000 Euro monatlich, was etwa 9 Euro pro Quadratmeter entspricht, zuzüglich Nebenkosten nach Verbrauch. Dank der Renovierung und guten Isolierung sind die Betriebskosten niedrig.



Das Objekt liegt etwa einen Kilometer von der Autobahn entfernt. Zagreb ist ca. 45 Kilometer entfernt, Maribor 55 Kilometer und Graz 115 Kilometer.



Es besteht die Möglichkeit, die Fläche zu kaufen oder eine Mietvereinbarung mit eingeschlossenen Nebenkosten und Wartung zu treffen.



SAN PATRIK PREMIUM GARANTIE
Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.

Interne Nummer: 1068-1

REC ID: 1244757

Si affitta un locale commerciale di 340 metri quadrati in una posizione attrattiva a Krapina. Il locale si trova al piano di un edificio commerciale e include il diritto di utilizzo di 5 posti auto e una parte del parcheggio nord per le consegne e il parcheggio. La consegna è possibile con camion, senza accesso per autotreni.



L'interno del locale è stato completamente ristrutturato 5 anni fa, inclusi soffitti, pareti, pavimenti, illuminazione a LED, sistema chiller per riscaldamento e raffreddamento, sistema di allarme, videosorveglianza e protezione antincendio. L'accesso è possibile tramite scale e ascensore, ed è installata una potenza elettrica fino a 40 kilowatt.



I 340 m2 di superficie utile totali sono composti da circa 310 m2 di spazio vendita aperto e circa 30 m2 di servizi igienici, cucina e piccolo magazzino. Fino al 90% della superficie può essere organizzata in open space. L'altezza del soffitto è di circa 3,40 metri.



Il locale è adatto per showroom, call center, uffici, commercio, commercio online, sale presentazioni, poliambulatori e attività legate alla stampa.



Il canone di locazione è di 3.000 euro al mese, circa 9 euro al metro quadrato, con il calcolo delle spese in base ai consumi. Grazie alla ristrutturazione e al buon isolamento, i costi delle utenze sono bassi.



L'edificio dista circa un chilometro dall'autostrada. Zagreb è a circa 45 chilometri, Maribor a 55 chilometri e Graz a 115 chilometri.



È possibile acquistare il locale o concordare un affitto comprensivo di spese e manutenzione.



SAN PATRIK GARANZIA PREMIUM
L'immobile è rappresentato da San Patrik, un'agenzia boutique che offre consulenza qualificata e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, piena sicurezza legale e un processo di acquisto trasparente, con accesso a tutte le informazioni essenziali prima della decisione finale.

Numero interno: 1068-1

REC ID: 1244757

Сдаётся в аренду коммерческое помещение площадью 340 квадратных метров в привлекательном районе в Крапине. Помещение находится на этаже офисного здания и включает право пользования 5 парковочными местами, а также часть северной парковки для доставки и парковки. Доставка возможна грузовиком, без возможности доступа для фур.



Внутренняя отделка помещения была полностью выполнена 5 лет назад, включая потолки, стены, полы, светодиодное освещение, систему охлаждения и отопления (чиллер), систему сигнализации, видеонаблюдение и противопожарную защиту. Доступ возможен по лестнице и лифту, установлена электрическая мощность до 40 киловатт.



Общая полезная площадь 340 м2 состоит примерно из 310 м2 открытого торгового пространства и около 30 м2 санитарных помещений, кухни и небольшого склада. До 90 процентов площади может быть оформлено в формате открытого пространства. Высота потолков около 3,40 метра.



Помещение подходит для шоурума, колл-центра, офисных помещений, торговли, интернет-торговли, презентационных залов, поликлиник и деятельности, связанной с печатью.



Арендная плата составляет 3 000 евро в месяц, что примерно 9 евро за квадратный метр, с оплатой коммунальных услуг по фактическому потреблению. Благодаря ремонту и хорошей изоляции коммунальные расходы низкие.



Объект расположен примерно в одном километре от автомагистрали. Загреб находится примерно в 45 километрах, Марибор — в 55 километрах, а Грац — в 115 километрах.



Есть возможность покупки помещения или договорённости об аренде с включёнными коммунальными услугами и обслуживанием.

Внутренний номер: 1068-1

REC ID: 1244757