Najam poslovnog prostora 270 m2 s 5 parking mjesta u Krapini

Iznajmljuje se poslovni prostor površine 270 četvornih metara na odličnoj lokaciji u Krapini. Prostor se nalazi na katu poslovne zgrade i uključuje pravo korištenja 5 parking mjesta te dio sjevernog parkirališta za potrebe dostave i parkiranja. Dostava je moguća kamionom, bez mogućnosti pristupa šlepera.



Unutrašnjost prostora je potpuno uređena prije 5 godina, uključujući stropove, zidove, podove, led rasvjetu, chiller sustav grijanja i hlađenja, alarm sustav, video nadzor i protupožarnu zaštitu. Pristup je moguć stepenicama i liftom, a instalirana je električna snaga do 40 kilovata.



Ukupno 270 m2 korisne površine sastoji se od oko 250 m2 otvorenog prodajnog prostora i oko 20 m2 sanitarija, kuhinje i manjeg skladišta. Do 90 posto površine može biti u potpunosti otvorenog tipa. Visina stropa iznosi oko 3.40 metra.



Prostor je pogodan za showroom, call centar, uredske prostore, trgovinu, online trgovinu, prezentacijske dvorane, poliklinike i djelatnosti povezane s tiskom.



Cijena najma iznosi 2.400 eura mjesečno, što je približno 9 eura po četvornom metru, uz obračun režija prema potrošnji. Zbog nove obnove i toplinske izolacije troškovi režija su niski.



Objekt je udaljen oko jedan kilometar od autoceste. Zagreb je udaljen oko 45 kilometara, Maribor 55 kilometara, a Graz 115 kilometara.



Postoji mogućnost kupnje prostora ili dogovora najma s uključenim režijama i održavanjem.



SAN PATRIK PREMIUM GARANCIJA
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.

Interni broj: 1244744 REC - 1067-1

REC ID: 1244744

Business premises - Rent - KRAPINSKO-ZAGORSKA - KRAPINA - KRAPINA

Business premises with an area of 270 square meters are for rent in an excellent location in Krapina. The space is located on the floor of a commercial building and includes the right to use 5 parking spaces as well as part of the northern parking lot for delivery and parking needs. Delivery by truck is possible, but there is no access for a semi-trailer truck.



The interior of the space was fully renovated 5 years ago, including ceilings, walls, floors, LED lighting, a chiller heating and cooling system, alarm system, video surveillance, and fire protection. Access is possible by stairs and elevator, and electrical power up to 40 kilowatts is installed.



The total 270 m2 of usable area consists of approximately 250 m2 of open sales space and about 20 m2 of sanitary facilities, kitchen, and a small storage room. Up to 90 percent of the area can be completely open-plan. The ceiling height is approximately 3.40 meters.



The space is suitable for a showroom, call center, office spaces, retail, online store, presentation halls, polyclinics, and activities related to printing.



The rental price is 2,400 euros per month, which is approximately 9 euros per square meter, with utilities charged according to consumption. Due to recent renovation and thermal insulation, utility costs are low.



The property is located about one kilometer from the highway. Zagreb is about 45 kilometers away, Maribor 55 kilometers, and Graz 115 kilometers.



There is an option to purchase the premises or arrange a lease including utilities and maintenance.



SAN PATRIK SIGANTURE GUARANTEE
This property is represented by San Patrik, a boutique real estate agency offering expert guidance and a personalised approach to every client. Our role is to provide verified documentation, full legal security and a transparent purchase process, ensuring access to all essential information before you make your buying decision.

Intrnal number: 1067-1

REC ID: 1244744

Es wird eine Gewerbefläche mit einer Fläche von 270 Quadratmetern an einer ausgezeichneten Lage in Krapina vermietet. Die Fläche befindet sich im Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes und beinhaltet das Nutzungsrecht von 5 Parkplätzen sowie einen Teil des nördlichen Parkplatzes für Lieferungen und Parkmöglichkeiten. Die Anlieferung ist mit einem LKW möglich, jedoch ohne Zugang für Sattelzüge.



Das Innere der Fläche wurde vor 5 Jahren komplett renoviert, einschließlich Decken, Wände, Böden, LED-Beleuchtung, Chiller-Heiz- und Kühlsystem, Alarmanlage, Videoüberwachung und Brandschutz. Der Zugang ist über Treppen und Aufzug möglich, und eine elektrische Leistung von bis zu 40 Kilowatt ist installiert.



Die insgesamt 270 m2 Nutzfläche bestehen aus etwa 250 m2 offenem Verkaufsraum und etwa 20 m2 Sanitärbereich, Küche und kleinem Lager. Bis zu 90 Prozent der Fläche können komplett offen gestaltet werden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 Meter.



Die Fläche eignet sich für Showroom, Callcenter, Büroräume, Handel, Online-Handel, Präsentationsräume, Polikliniken und Tätigkeiten im Zusammenhang mit dem Druckwesen.



Die Miete beträgt 2.400 Euro monatlich, was etwa 9 Euro pro Quadratmeter entspricht, zuzüglich Nebenkosten nach Verbrauch. Aufgrund der kürzlichen Renovierung und Wärmedämmung sind die Nebenkosten gering.



Das Objekt liegt etwa einen Kilometer von der Autobahn entfernt. Zagreb ist ca. 45 Kilometer entfernt, Maribor 55 Kilometer und Graz 115 Kilometer.



Es besteht die Möglichkeit, die Fläche zu kaufen oder eine Mietvereinbarung inklusive Nebenkosten und Wartung zu treffen.



SAN PATRIK PREMIUM GARANTIE
Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.

Interne Nummer: 1067-1

REC ID: 1244744

Si affitta locale commerciale di 270 metri quadrati in ottima posizione a Krapina. Il locale si trova al piano di un edificio commerciale e include il diritto di utilizzo di 5 posti auto e una parte del parcheggio nord per le esigenze di consegna e parcheggio. La consegna è possibile con camion, senza accesso per autotreni.



L'interno del locale è stato completamente ristrutturato 5 anni fa, comprendendo soffitti, pareti, pavimenti, illuminazione a LED, sistema chiller per riscaldamento e raffreddamento, sistema di allarme, videosorveglianza e protezione antincendio. L'accesso è possibile tramite scale e ascensore, ed è installata una potenza elettrica fino a 40 kilowatt.



I 270 m2 di superficie utile totali sono composti da circa 250 m2 di spazio vendita aperto e circa 20 m2 di servizi igienici, cucina e piccolo magazzino. Fino al 90% della superficie può essere completamente open space. L'altezza del soffitto è di circa 3,40 metri.



Il locale è adatto a showroom, call center, uffici, commercio, commercio online, sale espositive, poliambulatori e attività legate alla stampa.



Il canone di locazione è di 2.400 euro al mese, circa 9 euro al metro quadrato, con il calcolo delle spese in base al consumo. Grazie alla recente ristrutturazione e all'isolamento termico, i costi delle spese sono bassi.



L'edificio dista circa un chilometro dall'autostrada. Zagreb è a circa 45 chilometri, Maribor a 55 chilometri e Graz a 115 chilometri.



È possibile acquistare il locale o concordare un affitto comprensivo di spese e manutenzione.



SAN PATRIK GARANZIA PREMIUM
L'immobile è rappresentato da San Patrik, un'agenzia boutique che offre consulenza qualificata e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, piena sicurezza legale e un processo di acquisto trasparente, con accesso a tutte le informazioni essenziali prima della decisione finale.

Numero interno: 1067-1

REC ID: 1244744

Сдаётся в аренду коммерческое помещение площадью 270 квадратных метров в отличном месте в Крапине. Помещение находится на этаже офисного здания и включает право пользования 5 парковочными местами, а также часть северной парковки для нужд доставки и парковки. Доставка возможна грузовиком, без возможности подъезда фуры.



Внутренняя отделка помещения была полностью выполнена 5 лет назад, включая потолки, стены, полы, светодиодное освещение, чиллер-систему отопления и охлаждения, систему сигнализации, видеонаблюдение и противопожарную защиту. Доступ возможен по лестнице и лифту, установлена электрическая мощность до 40 киловатт.



Общая полезная площадь 270 м2 состоит примерно из 250 м2 открытого торгового пространства и около 20 м2 санитарных помещений, кухни и небольшого склада. До 90 процентов площади может быть полностью открытого типа. Высота потолков около 3,40 метра.



Помещение подходит для шоурума, колл-центра, офисных помещений, торговли, онлайн-торговли, презентационных залов, поликлиник и деятельности, связанной с печатью.



Цена аренды составляет 2400 евро в месяц, что примерно 9 евро за квадратный метр, с оплатой коммунальных услуг по фактическому потреблению. Благодаря недавнему ремонту и теплоизоляции расходы на коммунальные услуги низкие.



Объект расположен примерно в одном километре от автомагистрали. Загреб находится примерно в 45 километрах, Марибор — в 55 километрах, а Грац — в 115 километрах.



Возможна покупка помещения или договор аренды с включёнными коммунальными платежами и обслуживанием.

Внутренний номер: 1067-1

REC ID: 1244744