PULA, STOJA, KOMFORAN TROSOBNI STAN - 300m OD MORA, #PRODAJA

Na atraktivnoj i traženoj lokaciji, naselju Stoja nalazi se ovaj komforan stan neto stambene površine 81m2.

Smješten u prizemlju austrougarske kuće sa dva stana koja je 2020 godine u potpunosti obnovljena, od temelja do krova, pri čemu su zamijenjene sve elektro i vodovodne instalacije,kao i krov.

Ulaskom u stan dolazi se u prostrani ulazni prostor koji ima izlaz na prednje dvorište. Stan raspolaže s tri udobne spavaće sobe odvojene od dnevnog dijela pa pružaju dovoljno privatnosti i mira, uređenom kupaonicom te otvorenim konceptom dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan i funkcionalan prostor idealan za obiteljski život i druženja. Zahvaljujući orijentaciji na istok, jug i zapad prostor je izuzetno svijetao i ugodan tijekom cijelog dana.

Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje priprema za centralno grijanje na kruta goriva. Kvalitetna PVC stolarija koja osigurava odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju, kao i privatno dvorište površine 40 m2. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta ispred same zgrade, što je prava rijetkost na ovako atraktivnoj lokaciji. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za trenutno useljenje bez ikakvih dodatnih obveza.



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Interni broj: 1244299 REC - S-2294

REC ID: 1244299

Flat - Sale - ISTARSKA - PULA - PULA

In an attractive and sought-after location, the Stoja neighborhood, there is this comfortable apartment with a net living area of 81m2.

Located on the ground floor of an Austro-Hungarian two-apartment house that was completely renovated in 2020, from the foundation to the roof, with all electrical and plumbing installations replaced, as well as the roof.

Upon entering the apartment, you arrive in a spacious entrance area that has access to the front yard. The apartment features three comfortable bedrooms separated from the living area, providing enough privacy and tranquility, a renovated bathroom, and an open-concept living room connected to the kitchen and dining area, creating a pleasant and functional space ideal for family life and socializing. Thanks to its orientation to the east, south, and west, the space is exceptionally bright and pleasant throughout the day.

An additional value of this property is the preparation for central heating with solid fuels. Quality PVC joinery ensures excellent thermal and sound insulation, as well as a private yard of 40 m2. The apartment also comes with two parking spaces in front of the building, which is a real rarity in such an attractive location. The property is sold fully furnished and equipped, ready for immediate move-in without any additional obligations.



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Intrnal number: S-2294

REC ID: 1244299

In attraktiver und gefragter Lage, im Stadtteil Stoja, befindet sich diese komfortable Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 81 m².

Sie liegt im Erdgeschoss eines österreichisch-ungarischen Hauses mit zwei Wohnungen, das im Jahr 2020 komplett von Grund auf bis zum Dach renoviert wurde, wobei alle Elektro- und Wasserinstallationen sowie das Dach erneuert wurden.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich mit Ausgang zum vorderen Hof. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die vom Wohnbereich getrennt sind und somit ausreichend Privatsphäre und Ruhe bieten, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein offenes Wohnkonzept mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, das einen angenehmen und funktionalen Raum schafft, ideal für Familienleben und geselliges Beisammensein. Dank der Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ist der Raum den ganzen Tag über außergewöhnlich hell und angenehm.

Ein zusätzlicher Wert dieser Immobilie ist die Vorbereitung für eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Hochwertige PVC-Fenster sorgen für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sowie ein privater Hof mit einer Fläche von 40 m². Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude, was an einem so attraktiven Standort eine echte Seltenheit ist. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist bezugsfertig ohne zusätzliche Verpflichtungen.



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Interne Nummer: S-2294

REC ID: 1244299

In una posizione attraente e ricercata, nel quartiere Stoja, si trova questo confortevole appartamento con una superficie netta abitabile di 81m2.

Situato al piano terra di una casa austro-ungarica con due appartamenti, completamente ristrutturata nel 2020, dalle fondamenta al tetto, con la sostituzione di tutti gli impianti elettrici e idraulici, nonché del tetto.

Entrando nell'appartamento si accede a un ampio ingresso che si affaccia sul cortile anteriore. L'appartamento dispone di tre comode camere da letto separate dalla zona giorno, offrendo così sufficiente privacy e tranquillità, un bagno arredato e un soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo, creando uno spazio accogliente e funzionale, ideale per la vita familiare e per momenti di convivialità. Grazie all'orientamento a est, sud e ovest, l'ambiente è estremamente luminoso e piacevole per tutto il giorno.

Un ulteriore valore aggiunto a questa proprietà è la predisposizione per il riscaldamento centralizzato a combustibili solidi. Infissi in PVC di alta qualità che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, oltre a un cortile privato di 40 m2. All'appartamento sono inoltre assegnati due posti auto davanti all'edificio, una vera rarità in una posizione così attraente. L'immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato immediatamente senza alcun obbligo aggiuntivo.



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Numero interno: S-2294

REC ID: 1244299

На привлекательном и востребованном месте, в районе Стоя, находится эта комфортабельная квартира с чистой жилой площадью 81 м².

Расположенная на первом этаже австро-венгерского дома с двумя квартирами, который в 2020 году был полностью отремонтирован от фундамента до крыши, при этом были заменены все электромонтажные и водопроводные системы, а также крыша.

Входя в квартиру, вы попадаете в просторное прихожее с выходом во внутренний двор. Квартира располагает тремя удобными спальнями, отделёнными от гостиной зоны, что обеспечивает достаточную приватность и покой, оборудованной ванной комнатой и открытой планировкой гостиной, соединённой с кухней и столовой, создавая приятное и функциональное пространство, идеально подходящее для семейной жизни и общения. Благодаря ориентации на восток, юг и запад, помещение очень светлое и уютное в течение всего дня.

Дополнительную ценность этой недвижимости придаёт подготовка для центрального отопления на твёрдом топливе. Качественные ПВХ окна обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, а также приватный двор площадью 40 м². К квартире прилагаются два парковочных места перед самим зданием, что является настоящей редкостью в таком привлекательном районе. Недвижимость продаётся полностью меблированной и оснащённой, готовой к немедленному заселению без каких-либо дополнительных обязательств.



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Внутренний номер: S-2294

REC ID: 1244299