Kamena starina s velikim zemljištem – Buzet

Na prodaju je autentična kamena kuća površine 240 m² s dodatnim objektom u ruševnom stanju (tlocrtno 58 m²), smještena u srcu prirode, svega nekoliko kilometara od Buzeta, uz pristup s glavne prometnice. Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 5.300 m², uronjena u zelenilo i okružena netaknutom istarskom prirodom.

Glavna kuća, obrasla bršljanom, pruža snažan vizualni dojam i savršeno se uklapa u pejzaž. Iako zahtijeva kompletnu adaptaciju, vanjski i unutarnji zidovi su očuvani, a krovovi su stručno uklonjeni radi očuvanja kamene strukture, čime je olakšana buduća obnova.

Nekretnina se prostire na tri etaže, ukupne tlocrtne površine od 80 m² po etaži, dok dodatna kamena ruševina (58 m²) nudi još jedan vrijedan prostor za prenamjenu ili proširenje projekta.

Ova lokacija i veličina zemljišta pružaju izniman potencijal – idealno za:
obiteljsku kuću s bazenom
kuću za odmor
boutique smještaj ili restoran
manju trgovinu ili atelje
agroturizam u tradicionalnom istarskom stilu.

Zbog blizine ceste i jedinstvene prirodne okoline, ova nekretnina pruža savršenu priliku za one koji traže autentičnost, mir i prostor za razvoj vlastite vizije u Istri.

Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1244018 REC - 25782

REC ID: 1244018

Stone antique with large land – Buzet

For sale is an authentic stone house with an area of 240 m², along with an additional structure in a dilapidated state (58 m² floor plan), located in the heart of nature, just a few kilometers from Buzet, with access from the main road. The property is situated on a plot of land measuring 5,300 m², immersed in greenery and surrounded by untouched Istrian nature.

The main house, covered in ivy, makes a strong visual impression and perfectly blends into the landscape. Although it requires complete renovation, the exterior and interior walls are preserved, and the roofs have been expertly removed to protect the stone structure, facilitating future restoration.

The property spans three levels, with a total floor area of 80 m² per level, while the additional stone ruin (58 m²) offers another valuable space for repurposing or expanding the project.

This location and the size of the land provide exceptional potential – ideal for:
- a family home with a pool
- a holiday house
- boutique accommodation or a restaurant
- a small shop or studio
- agritourism in traditional Istrian style.

Due to its proximity to the road and unique natural surroundings, this property offers a perfect opportunity for those seeking authenticity, tranquility, and space to develop their own vision in Istria.

For more information, please contact:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 25782

REC ID: 1244018

Steinernes Antiquitätenhaus mit großem Grundstück – Buzet

Zum Verkauf steht ein authentisches Steinhaus mit einer Fläche von 240 m² sowie einem zusätzlichen Gebäude in ruinösem Zustand (Grundfläche 58 m²), gelegen im Herzen der Natur, nur wenige Kilometer von Buzet entfernt, mit Zugang von der Hauptverkehrsstraße. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 5.300 m², eingebettet in Grün und umgeben von unberührter istrischer Natur.

Das von Efeu bewachsene Hauptgebäude hinterlässt einen starken visuellen Eindruck und fügt sich perfekt in die Landschaft ein. Obwohl es eine vollständige Renovierung benötigt, sind die Außen- und Innenwände erhalten geblieben, und die Dächer wurden fachgerecht entfernt, um die Steinstruktur zu bewahren, was die zukünftige Sanierung erleichtert.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtgrundfläche von 80 m² pro Etage, während die zusätzliche steinerne Ruine (58 m²) weiteren wertvollen Raum für eine Umnutzung oder Erweiterung des Projekts bietet.

Diese Lage und die Größe des Grundstücks bieten ein außergewöhnliches Potenzial – ideal für:
ein Familienhaus mit Pool
ein Ferienhaus
Boutique-Unterkünfte oder ein Restaurant
ein kleines Geschäft oder Atelier
Agrotourismus im traditionellen istrischen Stil.

Aufgrund der Nähe zur Straße und der einzigartigen natürlichen Umgebung bietet diese Immobilie eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Authentizität, Ruhe und Raum für die Entwicklung ihrer eigenen Vision in Istrien suchen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 25782

REC ID: 1244018

La casa antica con ampio terreno – Buzet

In vendita c'è un'autentica casa in pietra di 240 m² con un edificio aggiuntivo in stato di rovina (58 m²), situata nel cuore della natura, a pochi chilometri da Buzet, con accesso dalla strada principale. La proprietà si estende su un terreno di 5.300 m², immerso nel verde e circondato dalla natura incontaminata dell'Istria.

La casa principale, ricoperta di edera, offre un forte impatto visivo e si integra perfettamente nel paesaggio. Sebbene richieda un completo restauro, i muri esterni e interni sono conservati, e i tetti sono stati rimossi professionalmente per preservare la struttura in pietra, facilitando così il futuro recupero.

La proprietà si sviluppa su tre piani, con una superficie totale di 80 m² per piano, mentre la rovina in pietra aggiuntiva (58 m²) offre un ulteriore spazio prezioso per un cambio di destinazione d'uso o per l'ampliamento del progetto.

Questa posizione e la dimensione del terreno offrono un potenziale eccezionale – ideale per:
una casa familiare con piscina
una casa vacanze
un alloggio boutique o ristorante
un piccolo negozio o atelier
agriturismo in stile tradizionale istriano.

Grazie alla vicinanza della strada e all'unica cornice naturale, questa proprietà rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca autenticità, tranquillità e spazio per sviluppare la propria visione in Istria.

Per ulteriori informazioni, contattare:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 25782

REC ID: 1244018

Каменная старина с большим земельным участком – Бузет

На продажу предлагается аутентичный каменный дом площадью 240 м² с дополнительным объектом в руинированном состоянии (планировка 58 м²), расположенный в сердце природы, всего в нескольких километрах от Бузета, с доступом с главной дороги. Недвижимость находится на земельном участке площадью 5.300 м², утопающем в зелени и окруженном нетронутой истарской природой.

Главный дом, обвитый плющом, производит сильное визуальное впечатление и идеально вписывается в ландшафт. Хотя он требует полной адаптации, внешние и внутренние стены сохранились, а крыши были профессионально демонтированы для сохранения каменной структуры, что облегчает будущую реконструкцию.

Недвижимость располагается на трех этажах, общей площадью 80 м² на этаж, в то время как дополнительная каменная руина (58 м²) предлагает еще одно ценное пространство для перепрофилирования или расширения проекта.

Это местоположение и размер земельного участка предоставляют исключительный потенциал – идеально подходит для:
семейного дома с бассейном
дачи
бутик-проживания или ресторана
небольшого магазина или ателье
агротуризма в традиционном истарском стиле.

Благодаря близости к дороге и уникальной природной среде, эта недвижимость предоставляет отличную возможность для тех, кто ищет аутентичность, спокойствие и пространство для реализации своей собственной идеи в Истрии.

Для получения дополнительной информации смотрите следующие данные:
Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 25782

REC ID: 1244018