Otok Pag, Novalja-Samostojeća kuća sa građevinskim zemljištem

Otok Pag, Novalja - Samostojeća kuća sa građevinskim terenom
Samo u našoj ponudi!
U prodaji je samostojeća višekatnica s dodatnim građevinskim zemljištem, smještena u mirnom dijelu Novalje, u slijepoj ulici bez prometa. Lokacija je iznimno praktična, do centra mjesta je svega 10 minuta hoda, a more je udaljeno približno 280 metara. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život ili turističku investiciju!

Kuća se sastoji od podruma, prizemlja, prvog i drugog kata (potkrovlja), a povezuje ih unutarnje stubište.
Podrum:
-dvije sanitarne prostorije
-kotlovnica s hidroforom i cisternom
-vešeraj
-garaža s direktnim ulazom u kuću
-velika višenamjenska prostorija pogodna za uređenje dodatnog apartmana, prostora za druženje ili wellness zone (sauna, jacuzzi)
Prizemlje:
-prostrana spavaća soba s kaminom i izlazom na terasu
-kupaonica
-dnevni boravak također s kaminom i izlazom na terasu
-kuhinja
Prvi kat:
Predviđen za turističko iznajmljivanje, sastoji se od čak 6 soba, svaka s vlastitom kupaonicom.
Drugi kat (potkrovlje):
Dvosobni apartman sa terasom, kupaonicom, kuhinjom i ostavom. Sa terase se pruža panoramski pogled na more i mjesto Novalju.

Dodatna vrijednost – građevinsko zemljište:
U cijenu je uključeno i građevinsko zemljište površine 512 m², smješteno odmah uz kuću. Parcela je ravna, pravokutnog oblika, s nekoliko stabala maslina i smokava. Nalazi se unutar građevinskog područja mješovite, pretežito stambene namjene. Ovo zemljište pruža dodatne mogućnosti:
-izgradnja dodatnog objekta,
- privatni bazen s lounge zonom,
- parking ili vrtno-okućničko uređenje visoke kategorije.
Ova prostrana višekatnica nudi idealan spoj privatnog boravka i investicijskog potencijala, s kompletno organiziranim prostorom za turističko iznajmljivanje i mogućnošću dodatnog razvoja na pripadajućoj parceli.

Mogućnost kupnje kuće bez građevinskog zemljišta, tad je cijena na upit!

Ne propustite izvanrednu priliku! Jedinstvena ponuda na tržištu, kuća s više stambenih jedinica i vrijednim građevinskim zemljištem u atraktivnoj i prepoznatljivoj zoni Novalje!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1243082 REC - 39733

REC ID: 1243082

House Novalja, 240m2

Island of Pag, Novalja - Detached house with building land
Only in our offer!
For sale is a detached multi-storey house with additional building land, located in a quiet part of Novalja, in a dead-end street with no traffic. The location is extremely practical, the town center is only a 10-minute walk away, and the sea is approximately 280 meters away. All necessary amenities are nearby, which makes this property ideal for family life or a tourist investment!

The house consists of a basement, ground floor, first and second floors (attic), and they are connected by an internal staircase.
Basement:
-two bathrooms
-boiler room with water pump and cistern
-laundry room
-garage with direct entrance to the house
-large multi-purpose room suitable for arranging an additional apartment, socializing area or wellness area (sauna, jacuzzi)
Ground floor:
-spacious bedroom with fireplace and access to the terrace
-bathroom
-living room also with fireplace and access to the terrace
-kitchen
First floor:
Intended for tourist rental, it consists of as many as 6 rooms, each with its own bathroom.
Second floor (attic):
Two-bedroom apartment with terrace, bathroom, kitchen and storage room. The terrace offers a panoramic view of the sea and the town of Novalja.

Additional value - building land:
The price includes a building land of 512 m², located right next to the house. The plot is flat, rectangular in shape, with several olive and fig trees. It is located within a mixed construction area, mainly residential. This land offers additional possibilities:
-construction of an additional building,
- private swimming pool with lounge area,
- parking or high-class garden and yard landscaping.
This spacious multi-storey house offers an ideal combination of private residence and investment potential, with a fully organized space for tourist rental and the possibility of additional development on the accompanying plot.

Possibility of purchasing a house without building land, then the price is on request!

Do not miss this extraordinary opportunity! A unique offer on the market, a house with several residential units and valuable building land in an attractive and recognizable area of ​​Novalja!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the general terms and conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39733

REC ID: 1243082

Haus Novalja, 240m2

Insel Pag, Novalja – Freistehendes Haus mit Baugrundstück
Exklusiv bei uns erhältlich! Zum Verkauf steht ein freistehendes, mehrgeschossiges Haus mit zusätzlichem Baugrundstück in ruhiger Lage in Novalja, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Lage ist äußerst praktisch: Das Stadtzentrum ist nur 10 Gehminuten entfernt, und das Meer erreichen Sie nach ca. 280 Metern. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder als touristische Kapitalanlage!

Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss (mit Dachgeschoss), die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind.

Untergeschoss:
- Zwei Badezimmer
- Heizraum mit Wasserpumpe und Zisterne
- Waschküche
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Großer Mehrzweckraum, geeignet für eine Einliegerwohnung, einen Aufenthaltsraum oder einen Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool)
Erdgeschoss:
- Geräumiges Schlafzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Badezimmer
- Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Küche
1. Obergeschoss:
Dieses Obergeschoss ist für die touristische Vermietung vorgesehen und besteht aus bis zu 6 Zimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer.
2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Badezimmer, Küche und Abstellraum. Die Terrasse bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Stadt Novalja.

Zusätzlicher Wert – Baugrundstück:
Im Preis inbegriffen ist ein 512 m² großes Baugrundstück direkt neben dem Haus. Das Grundstück ist flach, rechteckig und mit mehreren Oliven- und Feigenbäumen bewachsen. Es befindet sich in einem gemischt genutzten, überwiegend Wohngebiet. Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten:

- Bau eines Nebengebäudes,

- privater Pool mit Lounge-Bereich,

- Parkplatz oder hochwertige Garten- und Hofgestaltung.

Dieses geräumige, mehrgeschossige Haus bietet die ideale Kombination aus privatem Wohnsitz und Investitionspotenzial. Es verfügt über einen komplett eingerichteten Bereich zur touristischen Vermietung und die Möglichkeit zur weiteren Bebauung des dazugehörigen Grundstücks.

Sie können das Haus auch ohne Baugrundstück erwerben. Der Preis ist auf Anfrage erhältlich!

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Ein einzigartiges Angebot auf dem Markt: ein Haus mit mehreren Wohneinheiten und wertvollem Baugrundstück in einer attraktiven und begehrten Lage von Novalja!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39733

REC ID: 1243082

Casa Novalja, 240m2

Isola di Pag, Novalja - Casa indipendente con terreno edificabile
Solo nella nostra offerta!
In vendita una casa indipendente a più piani con ulteriore terreno edificabile, situata in una zona tranquilla di Novalja, in una strada senza uscita e senza traffico. La posizione è estremamente comoda, il centro città è a soli 10 minuti a piedi e il mare a circa 280 metri. Tutti i servizi necessari sono nelle vicinanze, il che rende questa proprietà ideale per la vita familiare o come investimento turistico!

La casa è composta da seminterrato, piano terra, primo e secondo piano (mansarda), collegati da una scala interna.
Seminterrato:
- due bagni
- locale caldaia con pompa dell'acqua e cisterna
- lavanderia
- garage con ingresso diretto alla casa
- ampio locale multiuso adatto per la creazione di un ulteriore appartamento, zona relax o area benessere (sauna, jacuzzi)
Piano terra:
- spaziosa camera da letto con camino e accesso alla terrazza
- bagno
- soggiorno anch'esso con camino e accesso alla terrazza
- cucina
Primo piano:
Destinato all'affitto turistico, è composto da ben 6 camere, ciascuna con il proprio bagno.
Secondo piano (mansarda):
Appartamento con due camere da letto, terrazza, bagno, cucina e ripostiglio. La terrazza offre una vista panoramica sul mare e sulla città di Novalja.

Valore aggiuntivo - terreno edificabile:
Il prezzo include un terreno edificabile di 512 m², situato proprio accanto alla casa. Il terreno è pianeggiante, di forma rettangolare, con diversi ulivi e fichi. Si trova all'interno di una zona edilizia mista, prevalentemente residenziale. Questo terreno offre ulteriori possibilità:
- costruzione di un ulteriore edificio,
- piscina privata con area lounge,
- parcheggio o giardino e cortile di alta qualità.
Questa spaziosa casa a più piani offre una combinazione ideale tra residenza privata e potenziale di investimento, con uno spazio completamente attrezzato per l'affitto turistico e la possibilità di ulteriore sviluppo sul terreno adiacente.

Possibilità di acquistare una casa senza terreno edificabile, in tal caso il prezzo è su richiesta!

Non perdete questa straordinaria opportunità! Un'offerta unica sul mercato, una casa con diverse unità abitative e un prezioso terreno edificabile in una zona attraente e riconoscibile di Novalja!

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i termini e le condizioni generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39733

REC ID: 1243082

Дом Novalja, 240m2

Остров Паг, Новалья - Отдельно стоящий дом с участком под застройку
Только в нашем предложении!
Продается отдельно стоящий многоэтажный дом с дополнительным участком под застройку, расположенный в тихом районе Новальи, на тупиковой улице без движения транспорта. Местоположение чрезвычайно удобное: центр города всего в 10 минутах ходьбы, а море примерно в 280 метрах. Все необходимые удобства находятся поблизости, что делает эту недвижимость идеальной для семейной жизни или туристических инвестиций!

Дом состоит из подвала, первого этажа, первого и второго этажей (мансарды), соединенных внутренней лестницей.

Подвал:
- две ванные комнаты
- котельная с водяным насосом и бачком
- прачечная
- гараж с прямым входом в дом
- большое многофункциональное помещение, подходящее для обустройства дополнительной квартиры, зоны отдыха или оздоровительной зоны (сауна, джакузи)
Первый этаж:
- просторная спальня с камином и выходом на террасу
- ванная комната
- гостиная также с камином и выходом на террасу
- кухня
Второй этаж:
Предназначен для сдачи в аренду туристам, состоит из 6 комнат, каждая со своей ванной комнатой.
Третий этаж (мансарда):
Квартира с двумя спальнями, террасой, ванной комнатой, кухней и кладовой. С террасы открывается панорамный вид на море и город Новалья.

Дополнительная ценность - земельный участок под застройку:
Цена включает земельный участок под застройку площадью 512 м², расположенный прямо рядом с домом. Участок ровный, прямоугольной формы, с несколькими оливковыми и фиговыми деревьями. Он расположен в районе смешанной застройки, преимущественно жилом. Этот участок земли предлагает дополнительные возможности:
- строительство дополнительной постройки,
- частный бассейн с зоной отдыха,
- парковка или высококлассное благоустройство сада и двора.
Этот просторный многоэтажный дом предлагает идеальное сочетание частного жилья и инвестиционного потенциала, с полностью организованным пространством для сдачи в аренду туристам и возможностью дополнительной застройки на прилегающем участке.

Возможность приобретения дома без земельного участка под застройку, тогда цена по запросу!

Не упустите эту исключительную возможность! Уникальное предложение на рынке: дом с несколькими жилыми единицами и ценный земельный участок под застройку в привлекательном и известном районе Новальи!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39733

REC ID: 1243082